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别名：水岸雅苑 嘉定区徐行镇启宁路以西、胜竹东路以北地块住宅项目
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上海佳兆业城市广场怎么样
房价低需谨慎户型必定差
10:20房天下&&
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佳兆业城市广场价格：
均价20000.00元/平方米
简&&&&介：佳兆业城市广场地处菊园板块，是佳兆业集团在嘉定打造的大型综合体项目，总体量近30万方，涵盖住宅、酒店、集中商业及酒店式公寓等多条产品线。其中，住宅产品分为退台花园洋房及高层公寓。项目内设有一座超四星酒店。
佳兆业城市广场周边教育配套涵盖幼儿园、小学、中学和高中。
佳兆业城市广场住宅产权70年；商业产权50年。
均价20000.00元/平方米
嘉定嘉定新城
4、5#2016年3月已交房
佳兆业地产（上海）有限公司
佳兆业城市广场户型图
佳兆业城市广场周边配套&&中小学：嘉定实验小学、徐行小学、嘉定一中、嘉联一中&&综合商场：海上五月花美食广场、时代联华购物中心、方舟时代广场、欧尚澄浏店&&幼稚园：嘉定区实验幼儿园、菊园幼儿园&&邮局：平城路支局&&嘉定老城商业中心：罗宾森购物广场、东方商厦、欧尚嘉定店
佳兆业城市广场交通状况&&轨交：轨交11号线嘉定北站约4.5公里&&公交：嘉定54路到胜竹东路澄浏公路
*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
责任编辑：caoyawei.yt
价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：4
这个楼盘我不知道都谁在买，房型什么的还不错，但是也就这点了，周边配套没有，交通完全没有，中介和我说地铁还有轻轨规划什么的，我查了下至少未来几年规划都没影子，你说交通配套起来了就不是这个价格了，拜托，我也看了不少的，人家配套已经有的或者能预见到的也和你差不多的价格，这个楼盘未来的也没法预见，就这样什么都么有的情况下这个价格我不会考虑。
21:27:08&来自 PC
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价格：5&&地段：4&&交通：5&&配套：5&&环境：5
没去看，不知道啊？有没有谁感知下，谢谢，
09:14:06&来自 iPhone客户端
(<span id="replynum_)
价格：3&&地段：2&&交通：2&&配套：2&&环境：4
我想说这是虚假宣传吗，什么门口地铁站，规划线路早就改了。定金团购费也不给退，什么玩意！垃圾的要死，都别去买！
21:05:53&来自 iPhone客户端
(<span id="replynum_)
价格：3&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：4
有没有最近买这个楼盘的酒店公寓，刚去看过做个评价，小区环境好，房子造的也漂亮，但是交通不便，地段偏僻啊，话说最近嘉定的公寓卖的那个火啊，地铁近的都是两万好几了，这个现在16500价格是我能承受的范围内的。哎说来说去还是穷啊。希望周边配套再完善，能让房子以后有升值潜力。
19:09:47&来自 iPhone客户端
(<span id="replynum_)
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
【最满意的一点】去售楼处，直接在星级酒店，也是醉了，立马有好感有木有，并且售楼员都比较年轻，接待起来还是比较热情的，讲沙盘，看样板间，要说的是，这里的户型是真的很好，80平的全南，89平的南北通，户型够方正，并且还有不少面积赠送，有卧室飘窗，有小画室，都有面积赠送的；然后就是这里的环境了，整体比较安静，小区内部有条河，周围绿化也初具模样，看着有小桥流水的感觉，外立面大气，
17:38:42&来自 PC
(<span id="replynum_)
价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
诚信有很大的问题，大家事先了解一下为好！
09:07:25&来自 iPhone客户端
(<span id="replynum_)
3429篇导购
2-3年工作经验
均价：16500&元/平方米
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您浏览过的楼盘 (最多勾选4项)2015不容错过的赚钱商铺——丰禾国际商业广场
来源：搜房网房天下 &&
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2015年与百姓生活最息息相关的是什么？恐怕就是连续的降息，人民币持续的贬值吧。2015年上半年，举国上下掀起了股票热，股票的持续上涨使得许多从未踏足股市的市民也开始跃跃欲试，毕竟是高风险的投资产品，有一夜暴富也有一夜破产，伴随着央行几次金融政策调整，股票的弊端逐渐显现，聪明的投资人越来越意识到寻找一种稳妥的投资方式尤为重要。此种情况下商铺无疑就成为炙手可热的投资产品，在威海众多商铺中，到底什么样的商铺才是稳赚不赔的商铺。众所周知，物以稀为贵，纵观威海，大大小小的商铺、综合体定位几乎小异，威海目前的消费力还远远不足以撑起所有的商业项目，投资此类产品，风险显然加倍。丰禾国际商业广场小商铺定位为小商品城，也许有人要说小商品城也并不缺乏，现有的两大小商品足以满足民的需求。但是，你有没有想过，目前市区和的小商品城已经凸显出不足，环境脏乱差，布局混乱，动线不合理，停车位严重不足，无仓储功能等各种问题，这些问题的存在导致现有的小商品并不能满足市民的需求。试想一下，如果有一座崭新的小商品城，环境大大改善，、直梯扶梯一应俱全，2000多个停车位大大满足停车需求，配备仓储间，提货再也不用走很远，相比老旧的小商品，你会选择去哪个？丰禾国际就是这样的一座小商品城，自开盘以来，原旧小商品城的业户现在纷纷落户丰禾国际，小商品商户入驻意向书签订当天曾创下1天签约经营户达130多家，保障了丰禾小商品投资客的租金来源。市场调研发现，目前齐鲁小商品城的租金高达2-6元/天/㎡，所以小商品城的投资回报率将在7%以上。丰禾国际日前推出最新包租政策，1-4楼全部包租8年，前3年一次性返租21%，4-5年每年现金返租8%，6-8年租金9:1分成，10年还可1.3倍回购，最保障投资客权益，最大程度降低投资风险，超2成起，此时不出手，错过就是过错！除小商品城之外，丰禾国际还有金街旺铺，铺铺临街，总价35万起；特产E，坐享返利、租金、电商红利3重收益。2015不容错过的赚钱商铺尽在丰禾国际商业广场！最大力度优惠就在此时此刻！8年回租，10年1.3倍回购，抢铺热线：转647282抢铺地址：威海经区天东路口丰禾国际销售中心 价格：最低价12000元/平方米 物业地址：威海经区路和路交汇处 项目特色：国际化社区,LOFT,式 动态：丰禾国际商业广场，天东不夜城金街35万起，超低首付2成起，小商品博览城首付8万起，电商基地、酒店公寓同步推出。丰禾国际日前推出最新包租政策，1-4楼全部包租8年，前3年一次性返租21%，4-5年每年现金返租8%，6-8年租金9:1分成，10年还可1.3倍回购，最大化保障投资客权益，最大程度降低投资风险，超低首付2成起。搜房网提供的售楼电话： 交通状况：1路、43路等多路公交经过，到海大医院站点下车 丰禾国际商业广场是威海市重点， 由秀屿地产斥巨资投资兴建，位于青岛路和珠海路交汇处，雄踞经区炙热财富旺地，项目22万平米，引进国际化街区先进理念，是威海首个现代化国际商贸街区，项目涵括茶博文化城、五金建材城、小商品博览城、国际品牌超市、SOHO公寓、5A、快捷式酒店、名尚住宅等，项目建成后将开创威海街区商贸新时代，引领经区商业新潮流。 威海丰禾国际商业广场效果图威海丰禾国际商业广场交通图
你可以按区域查找威海新房、二手房，也可以按区域查询威海房价。同时，你买房
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后您才能在本论坛发布信息！李嘉诚：从未转卖地块 看好内地和香港前景
来源：新华房产 &&
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3月29日，长江实业、和记黄埔在香港举办2010年年度业绩发布会，长和系主席、副主席李泽钜、和黄董事总经理霍建宁等高管出席了会议。长和系年报显示，和黄2010年纯利润增长四成七，录得纯利润200.38亿港元，较市场预期为佳，和黃增加派息11%，全年股息达1.92元。长江实业2010年纯利264.8亿元，同比增长35%，其中来自和黄的溢利为100.11亿港元。李泽钜在会议上表示，2010年长和系售出9317个单位，收益逾550亿港元，只属于长江实业的为770个单位，收益超过470亿港元。其中，名城及盛荟约两成多已售出单位在2010年入帐，其余七成多会于2011年入帐。对于长江实业去年收益大升的成绩，李泽钜指出，收益录得升幅，主要是因为酒店落成量增加令租金收入稳定，而且生意也很好，该业务是依靠自然增长，过去并无做重估。李泽钜还表示，集团目前全球土地储备2亿5千万平方米，香港土地足够未来5年集团的发展。李嘉诚则表示，集团在内地很多城市都有投资，在内地的投资不是看一、两年短期，而是长期投资，有些土地在很多年前都已经在开发。此前有媒体指长和系在内地靠囤地赚取利润，李嘉诚表示，和黄、长实在内地完全没有囤地，也从来没有转手卖过一块地。对于内地，李嘉诚认为，政府政策是不希望楼价继续上涨，所以房地产不会有一本万利的情况。李嘉诚还强调，集团对今年的业务表现充满信心，并将继续加强各地的投资，无论在任何时段，包括短、中及长期，均处于非常有利的地位。展望将来，集团的整体业务发展前景秀丽，他对此深具信心。以下是业绩会现场问答摘录：现场提问：李主席报告里面提到政府过去推出稳定楼价措施，预计楼市是需求带动，管理层觉得香港楼价升幅有限，为什么会觉得增长放缓？如何看？李嘉诚：我只是答复一个，如果买楼自住，是自己有需要的话绝对没有错。通货膨胀已经来了，但还没有到最厉害，地会越来越贵，无论怎么样控制楼价，需求都依然有。港府加强调控地产措施，将令发展放缓，但因需求强劲，集团对内地及香港的长远前景抱有信心。现场提问：长实卖楼成绩怎么样？卖了多少单位？收益是多少？李泽钜：卖的单位来计算，去年长和卖了9317个单位，收益超过550亿港元。如果只是长江实业，买楼套数是7700个单位，收益是470港元以上，这个是2010年的。现场提问：近来有媒体称和黄旗下在有一个十三陵的项目涉嫌囤地，李主席能否回应一下？和黄和长实在内地的步伐比其他香港慢，和黄和长实在内地布局是否有投资的数额？包括盈利目标等？李嘉诚：十三陵项目不是我们的问题，原来是住在那边的农民让地给我们，这问题不是我们的问题，是政府的问题。同时我们明白，政府没有跟当地的居民很好地联系、很好进行安置，最后他们马上交给我们，所以现在需要时间，我们并没有一点囤地的情况。还有，长和一点囤地都没有，也从来没有买一块地然后卖出去，从来没有这种情况。因此，十三陵的问题不是我们的问题，是政府的问题，我们在内地有很多省、市都有投资，有一些土地已经很多年已经开始建了，一定都没有囤地。除非政府没有把地交给我们，政府交给我们的马上会建，因为我们没有资金问题，也没有其他方面的问题。现场提问：我看到长和去年在内地也有买一些地，做，您如何看待内地房地产市场，公司在2011年在内地是否会有发展计划？李嘉诚：在内地投资不是看一年、两年的投资，我们是长期的投资，所以对内地的投资来说，每一块地都计划好是收租还是卖掉，第一没有囤地，第二没有买卖土地，我们这么多年从来没有转卖地块。过去几个月我们还有买土地，我们是长期的投资，市场好的时候会买地，在行情最差的时候也继续买地。现场提问：你觉得现在内地的行情好吗？李嘉诚：政府不希望楼价继续涨，一本万利的情况是没有的，但好好经营是可以的，因为市民需求还是有的。而且我们不是只有房地产，同时有商场及办公大楼，经营还是可以的。内地去年维持强劲经济增长动力，全年国内生产总值增长10.3%。中央政府连番收紧货币政策以遏止通胀升温，预料整体经济可循健康轨道稳步发展。现场提问：您对内地非房地产行业，比较看好哪些行业？李嘉诚：除了房地产之外，我们在国内还有不少的业务，有发电厂、集装箱、零售业等。在内地，我们是持续投资，并不是仅仅靠房地产。现场提问：想问香港楼市的问题，最近李先生如何看待楼价走势？李嘉诚：二手市场不错，过去几个月很活跃，香港需求依然是这样，因为现在通货膨胀，如果买来自住的话可以买的。现场提问：集团酒店成本情况如何？今年涨幅挺大，比例是多少？李泽钜：酒店增幅原因是因为多了酒店落成，收租稳定了，客户收入也增长了，所以就增加了。这么多年来，我们酒店是比其他项目好做的，有一些酒店和市场价格无关，有一些市场值是八千至九千元的，可能onbooks(帐面)并不够一千元，很多情况都是这样的。所以那些是carriedonhistoricalcost(以过去成本计算)减去depreciation(折算)。如果做revaluation(重估)，我们随时可以百亿元计算。重估没有计算，入帐方面，我们卖单位已经入帐的不及卖了的30%，只有20%左右。现场提问：这几年香港社会环境不太好，别人说地产商霸占了所有的行业，别人说睡觉、上班都在给钱开发商。李先生怎么看呢？李嘉诚：我1940年来香港，从一无所有到今天，完全经历香港转变过程。批评社会是不好的，我不会批评今天，我们业务在52个国家都不同，可能明年之后，52个国家都变好，可以看到别人的长处，别人的短处。香港的问题来说，我只希望大家应该为香港人的前途着想，我在香港经历过所有的的事情。现场提问：现在社会很多不和谐，你觉得可以做什么呢？比如普通的市民，您有什么可以教他们自保？您怎么看当前的通胀问题呢？李嘉诚：通胀问题，每个国家都求自保，每个国家都让钱比较松，也一样，美国不会让经营者会出现困难，但对其他国家隐患是很多的。我们自己来说，如果能够把生意做得利润高一点，我们派息，如果加入通胀高一点，我已经尽了我的责任，今天这个会议，我只能讲对香港有益的事情。现场提问：的地震对您在日本的业务有影响吗？您如何看待地震对全球和香港的经济？李嘉诚：我们公司和日本有联系，但在那边投资比较少，没有重大的投资，之前我们成立和记做过一个计划，是很多年前了，现在已经建好了，但已经卖了。第二个问题，可能货柜、码头经香港、经中国的，是会有一些影响，但影响微不足道，最多是1%的影响，而其他的影响是没有的。遭受2008年金融海啸冲击后，目前世界各地经济持续改善，而美国进一步实施货币量化宽松政策，虽加快经济复苏机会，但也推高通胀风险。目前通胀已经来临，加上欧洲债务问题、中东政治形势及日本严峻灾情影响，全球经济仍面对不少挑战。预计未来一年各国不会加息，但通胀仍然持续，未来会越来越严重。香港由于受到各种外围环境因素影响，波动在所难免，不过预计香港今年经济稳定，并继续受惠于内地持续高速发展及稳步增长。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。才10套?恒盛尚海湾首批商铺 遭围抢
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才10套?首批商铺 遭围抢——仅10席约50-150㎡稀缺铺源开盘首发，引发全城沸腾10月18日，南通55万方城市综合体恒盛·尚海湾，首批约50-150㎡商铺震撼开盘，成功创造了“开盘前夜通宵排队”，“一铺百人抢"，"开盘即告售罄"的热销奇迹!售楼处一片沸腾!项目现场一片火热!她，犹如一场吸金飓风，席卷了大批目光敏锐的投资者。万众期待，通宵排队抢铺据尚海湾负责人介绍，此批商铺拥有纯一层，全临街的理想地势，坐拥黄金铺，人流自然不愁。首批入市的10套商铺刚刚公布，就吸引了万千目光。短短几天，预约早已过百！很多客户怕买不到心仪的商铺，提前一天就在售楼处门口排队。彻夜不眠，通宵排队，只因一铺难求，尚海湾商铺的魅力让人折服！商贾云集，财富人士毕至10月18日开盘现场，可谓是盛况空前。刚刚上午8点，售楼处门前偌大的广场，已豪车齐聚，排起了长龙阵。众多高端人群纷纷到场，对即将开盘的商铺都表现出浓厚兴趣，但由于本批次铺源稀少，不少客户也表示这次开盘就算没有抢到，也会持续关注下一批次的商铺。而排队较为靠前的客户，则纷纷表露出势在必得的态度，讨论也异常热烈。编辑还特别上前进行了采访，一位40岁左右做生意的李先生说，他是和夫人凌晨驱车赶来的。就要有前瞻性的眼光，一定要快、准、狠，看好直接下手。尚海湾的商铺性价比非常高，怕别人也看中他相中的铺子，所以特地早早赶来拿下！10点，正式开盘，气氛一时间火爆到顶点！进场、选铺、签单、缴……在工作人员有序的安排下，客户们坚定踊跃的购铺决心下，从询价到下定的时间都比较短，商铺去化速度也快得惊人。1小时，不到1小时的时间，10套商铺已全部售出！面对络绎不绝的客户高涨的热情，甚至还有大批刚刚慕名而来的客户，置业顾问们不得不一次又一次的重申：“对不起，今天开盘的商铺已经卖完了！”“重阳糕点来就送”活动,转到就“赚”到(商铺最高10万优惠券，住宅最高5万优惠券)活动同步进行中，详情请询，或至中国·南通工农路(原通棉二厂近卜蜂莲花)销售中心，实地感受更为真切。[pagebreak]未来在这，全城最热商圈“这是南通商业史中的一次创举，其新型商业规划之前瞻性，商业组合阵容之豪华，城市商业综合体规模之宏大，即使放在一线城市也是难得一见的!”一位业内人士这样评价尚海湾的商业。随着城市的进一步发展，主城南翼商圈利好优势将日渐集中。随着55万方恒盛·尚海湾城市综合体的落成，各商业形态的优势聚集，各名牌商家的强势进驻，标志着我市一个全新商业格局的到来!在这场财富盛宴中几乎所有投资者都达成了共识：这里的商铺，是以后难以买到的，潜力不可估量的升值旺铺!一层临街，铺铺黄金位约50-150㎡的商铺面积，可以说属于“小而精”的产权商铺，总价并不高高在上、投资门槛较低、适合的客户范围也非常广。商铺除了拥有地段核心力、交通大动力之外，更拥有“小面积，大回报”的超高回报率。全临街，纯一楼，稳定的常住居民形成旺盛人气和高消费标准，核心商圈的街心旺铺，更保障了这里的百万人流和旺盛购买力。值得一提的是，恒盛·尚海湾的商铺除了先天优势，还延续了卓越产品品质，无论是艺术形态，外观立面，还是产品细部规划，都达到了国际顶尖水平。据悉，有不少客户，就是在工地实地检阅“精工”商铺后，被其魅力打动，当即拍板的。恒盛·尚海湾本次商铺的火爆开盘，可以说极稀缺入市，一炮而红。在首批全部售罄的当下，全城正持币以待，正当红的恒盛·尚海湾商业会带给我们怎样的新惊喜！[pagebreak]开盘时间：沿街商铺开盘价格：均价13800元/平方米优惠折扣：sf看房团优惠，VIP卡抵10万；百万购房优惠券抽奖动态：售楼地址：工农路与虹桥路交汇处效果图恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10分钟生活圈之内，包括交通线路(工农路、虹桥路、城山路)上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们的生活需求。恒盛尚海湾项目地处新区核心地段，位于主城区与之间，从市中心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，升值潜力巨大。受到新城区行政中心、中央商务区、体育会展中心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区最具潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。
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