买房宣布公司破产清算算,全款备案需要申报吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-02 18:09 标签： 公司破产清算
买房房地产公司破产,该找谁_百度知道
买房房地产公司破产,该找谁
如果政府也不管怎么办？
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由清算组介入进行财产清算，因为你的债权产生的时间有可能不是最早的，再按照债权时间顺序对债券人进行清偿，需要冻结企业所有资产，应该可以向法院申请保留房屋所有权。如果尚未，那就不好办了，因为你的钱有可能不会退给你企业破产。如果你买的房子已经全款付清或者贷款手续办理完结
提问者评价
谢谢能在详细点吗
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钱款会退给你们的，时间问题。实在不放心可以找法院不用担心，你们是债权人
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请问购房合同已经签了银行按揭没下来房屋没备案被法院查封了该咋办?假设开发商破产了我们购买的房屋会被拍
请问购房合同已经签了银行按揭没下来房屋没备案被法院查封了该咋办？假设开发商破产了我们购买的房屋会被拍卖吗？我们该咋做才能减少我们的损失
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提问者:&&c5dy&|[天津 天津];& 14:26:59
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签订购房合同,付了首付且备案,但银行按揭没下来,开发商破产了,房屋会被清算吗?
1.本人欲购置一套房子（是现房），交了定金，但是听说开发商濒临破产。请问下，如果我签订购房合同，付了首付且备案，但银行按揭没下来，开发商破产了，房屋会被清算吗？2.现房可以办预告登记吗？3.办了预告登记以后，房屋是否还会被清算？请知乎大神们祥解我的忧虑。万分感谢。
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蟹妖。 首先要明确一点，你打算买的这个房子是不是小产权，如果是的话很难保证你的权益，建议想办法追回首付吧，就更别谈什么按揭预抵押了，做不了。鉴于你这个开发商的现况，就算五证一文齐全也不一定有银行做按揭，当然手续齐全理论上是可以做预抵押的。 如果是有正规手续的且签了正规的网签合同，无论是否做了预抵押这个房子基本就是你的了，那么你可能面临几个问题，1.虽然是现房，可能很多后续的事（水电煤气等等）不具备，所以没法住。2.因为开发商的原因按揭下不来，有可能开发商或者接盘的开发商会让你全款或是其他付款方式，而合同中应该会规定不管什么原因按揭下不来你就要按协议方式付全款，否则算你违约。综上，建议如果这个房子不是大产权且不具备入住条件且做不了按揭就别买了。
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：买房7年未拿到房产证 业主申请法院对开发商破产清算
来源：新京报　
点击数:3817　
核心阅读：家住“桂冠名园”的万先生，因开发商未缴纳相关费用，致使其买房7年仍未拿到房产证。在反映此问题后，市住建委答复称开发商营业执照被注销或被吊销后，业主个人方可申请办理房产证。为此，万先生和其他6名业主，申请法院对开发商破产清算。
　　家住&桂冠名园&的万先生，因开发商未缴纳相关费用，致使其买房7年仍未拿到房产证。在反映此问题后，市住建委答复称开发商营业执照被注销或被吊销后，业主个人方可申请办理房产证。为此，万先生和其他6名业主，申请法院对开发商破产清算。
　　昨日记者获悉，开发商已接到法院通知书，并提出异议称并非资不抵债，要求法院驳回业主的申请。据了解，这是全市首例业主诉请开发商破产案件。
　　开发商&资不抵债&
　　据万先生称，他和另外6位业主均与北京和祥恒房地产开发有限公司（下称房产公司）签约购买&桂冠名园&的商品房。入住以后，房产公司至今未能如约办理房屋产权登记手续。
　　7位业主为及早解决产权登记问题，曾多次向区、市住建委和市政府反映、求助，想尽早办理房屋登记手续。
　　日，市住建委书面答复：房产公司开发建设的&桂冠名园&项目未缴清土地出让金及公共维修基金，尚不具备办理初始登记条件。市住建委还认为，根据《关于历史遗留房地产开发项目房屋登记有关问题的通知》相关规定，开发企业营业执照尚未被注销或被吊销，业主无法直接办理房屋登记手续。
　　7位业主经查阅法院调取的房产公司在工商年检备案的经营情况和财务报表时发现，截至日，其资产负债率高达104.29%,&属于典型的资不抵债企业。&
　　业主们认为，作为被违约一方，他们也是房产公司的债权人，依据相关法律规定，向法院申请对房产公司进行破产清算。
　　开发商
　　未达到破产条件
　　据房产公司6月6日向法院提交的异议书显示，其已收到法院针对7位业主提出的破产申请所下发的《通知书》。
　　异议书上称，对于7位业主向法院提交的《破产申请书》，不仅申请人的签名笔迹一样，房产公司也未收到任何能指证其破产的证据，不符合《破产法》相关规定。
　　同时，异议书显示，房产公司与7位业主之间仅存在尚未办理产权证事项，不存在其他纠纷；房产公司所拥有的&桂冠名园&项目尚未售出的商业面积的市场价值，是大于包括7位业主债权在内的债务的，远未达到破产条件。
　　此外，7位业主所提供的财务数据，不足以反映其资产债务现状，其目前并非处于资不抵债的状况，恳请法院驳回7位业主的破产申请。
　　■ 讲述
　　入住7年未拿到房产证
　　据业主万先生介绍，2005年他买了&桂冠名园&的现房，2006年入住。
　　&入住后的两年内，因为拿不到房产证，他多次找开发商解决，但到现在都没解决。&万先生说。
　　万先生还称，7人自2007年起分别就个案起诉，要求房产公司履行产权登记义务并赔偿违约金，法院也均作出了相应的民事调解书、判决书。
　　此后，因房产公司拒不履行判决，自2008年起7人又分别就个案向法院提请强制执行。
　　但时至今日，&桂冠名园&小区仍未进行初始登记（即无大产权证），他们的房屋所有权证毫无着落，相应违约金（含判决迟延履行金）截至今年3月31日，已达800余万元。
　　7位业主的代理律师王云志也说，业主要自己办理房产证，按照相关规定，只能是开发商营业执照被注销或被吊销。
　　&这两个途径业主均走不通，不得已只能向法院申请开发商破产，由法院强制进行破产清算，由此可以实现注销开发商营业执照的目的。&王云志说。（记者张玉学)
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