商业贷款转公积金贷款的流程是什么？_公积金贷款_2015银行利率网
商业贷款转公积金贷款的流程是什么？
商业贷款转公积金贷款的办理流程1.由原贷款银行出具两份对账单，加盖银行业务章，然后拿到公积金大厅窗口进行审核。2.审核通过后，再到正信担保办理有关（评估、担保、抵押等）手续。3.最后到公积金大厅办理有关借款手续（签定贷款合同）。本文url：
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手机WAP版网址: PC版官网:　　　　住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行，现行利率：5年以下（含5年）为3.96%，5年以上为4.住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算，每户住房公积金贷款最高不超过25万元，若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额，可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充，即住房公积金组合贷款，组合贷款最高不超过40万元。住房公积金可贷款额度计算公式：住房公积金贷款金额（额度精确到千元）＝借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷6%×12×0.45×可贷款期限。
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全国服务热线(7x24小时人工服务)公积金贷款认贷不认房 婚前买房未结清婚后不能加名
来源：新浪乐居 &&
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婚前买房未结清婚后不能加名“我现在这套房是用买的，如果我再买的话，用属于第一套还是第二套？”“可以用公积金贷款买吗？”……为了庆祝制度建立20周年，昨日市住房公积金管理中心在五四广场及各区市中心广场举办现场咨询会，帮市民解答。限额标准暂不调高昨日上午9时许记者来到五四广场，住房公积金管理中心摆设的咨询已有不少市民在现场咨询，市民吕女士家住路，眼看孩子快要到上学的年龄，她想在大学路附近买个，但她有两个疑问：“除了威海路的房子，我在还有套房子，刚卖了，就想买套学区房。两套都是商业贷款买的，没用过，那我再买一套房，用公积金贷款是执行利率还是利率？另外学区房多是老房子，年代久远，能用公积金贷款吗？”对此，贷款处工作人员解答说，公积金贷款“认贷不认房”，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房。另外用公积金贷款，要求房龄不超过30年。“好多地方都提高了公积金的最高，为啥青岛公积金最高贷款额就不能提高呢？”对此，现场负责人表示，由于住房公积金贷款资金来源于住房公积金的缴存，因此公积金贷款限额标准的确定要充分评估公积金的缴存规模和存量规模。按照住房公积金属地化管理原则，青岛市根据所辖区域公积金缴存和存量规模，并参考当地住房销售均价，确定了七区五市住房公积金贷款限额标准。从青岛市贷款整体情况看，贷款比率已达77.88%，说明目前的公积金贷款限额标准基本能够满足贷款职工的资金需求，目前尚不具备调高贷款限额标准的客观条件。“公贷”买房不能加名市民林先生咨询：“我婚前用公积金购买首套房，现在刚结婚，下个月要，想加女方名字，请问能办理这个业务吗？”工作人员答复说，购房后再追加共有人，是对的处置行为。由于林先生以个人名义申请了住房公积金贷款，并用所购住房办理了抵押登记和抵押担保，按照规定，抵押期间，他对抵押房产的处置权利将受到限制，只有债务灭失，才可自主行使对抵押房产的处置。因此，贷款期间不能追加人。如需增加配偶为共有人，需结清公积金贷款后办理。市民杨女士从事个体行业，自己每月缴存公积金，“像我们这样的自由职业者每个月都要去住房公积金管理中心缴纳公积金，十分麻烦，要是能开通银行代扣业务就好了。”对此，市住房公积金管理中心副主任郝亮介绍，将尽快调研，争取早日开通代扣业务。昨日，现场有市民反映一些外资企业、私营企业和部分中小企业不给职工缴纳公积金，或者用现金补贴的方式代替缴纳公积金。市住房公积金管理中心负责人表示，凡是城镇企业，录用职工后都必须为其按时足额缴纳公积金，若单位不给职工办理住房公积金，职工可以拨打市住房公积金管理中心客服电话96557或到单位所在辖区的管理处投诉，管理中心将依法作出行政处理。
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名下有套房子，没贷款，现在要买房，用公积金贷款，算首套房吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
贷款首套房和首付3成中的首套房不是一回事，贷款是“认贷不认房”的，也就是说，哪怕你有再多的房子，只要你没有用公积金贷过款，现在是第一次用，就一定是按首套房公积金利率去处理的啦，希望能帮到您。
附近还有很多
是算首套房。
不算首套房。
你好，这是可以算做首套贷款的。只要之间的房子没有贷款或贷款已经还清，再买房，贷款都是可以算做首套的！
有意向买的话加我微信
只要您房贷还完后购第二套房可以算首套房
二套房可以提取公积金吗
请问：原来单位上所买的公积金。后来２０９３年改制。现在去查询……！却没有了！请问：怎么办、
有资金周转问题，找我
第1-10条,共39条 &
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本人在08年有过公积金参贷记录,10年还清.商贷没用过,公积金的参贷记录能查出来吗?如果不进行公积金贷款,银行是否会批首套?
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参贷的查不出来的
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请问楼上,是否还不还清都查不出来?
091025新娘团~宝宝的囡囡
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工分：1586
我昨天刚问过银行的人，没还清不行，还清查不出来
领证：08.02.27
婚纱照：扉灵社
婚宴：南新雅5F
摄影摄像： 80后
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懂了,谢谢回复
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最初由第3楼 的 小桑果 发表:我昨天刚问过银行的人，没还清不行，还清查不出来
如果再贷不贷公积金了,只用商贷,还是能查出来有贷款记录咯?
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查得出来的。我02年贷的，07年还清，一查就出来了。
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同问。参贷人还清纯公积金后，再买房还算公积金首套吗？
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要离婚，名下无房才行
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如果做到楼上说的,那就可以再贷公积金吗?
我朋友他们同样情况,怕被查出公积金参贷记录,再买根本没敢贷公积金,最后他拿到首套了,不知道现在还可行吗?
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最初由第6楼 的 EcoMum_Stella 发表:查得出来的。我02年贷的，07年还清，一查就出来了。
是什么环节查出来的啊?如果公积金不用也会查出来吗?
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最初由第7楼 的 三对十二 发表:同问。参贷人还清纯公积金后，再买房还算公积金首套吗？
我昨天到公积金网站查过,需名下无房
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名下无房公积金算首套。不论有房还是无房，商贷都算二套。
通过包装后可以做首套
有问题短我
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我也有相同问题。我也是纯公积金贷款买过一套房，现在已还清。如果把名字从房子中去掉，银行是否能算首套。
为这个，我今天去人民银行征信中心查询过自己是否有住房贷款，从查询结果来看，是没有。
这是否意味如果再买房，使用纯商贷，有可能做成首套？
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最初由第12楼 的 rokeman4 发表:名下无房公积金算首套。不论有房还是无房，商贷都算二套。
通过包装后可以做首套
包装大概多少钱？
主贷人首套纯公积金已结清，名下无房
自省自信，自我驱动和激励他人！
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最初由第13楼 的 WiliamH 发表:我也有相同问题。我也是纯公积金贷款买过一套房，现在已还清。如果把名字从房子中去掉，银行是否能算首套。
为这个，我今天去人民银行征信中心查询过自己是否有住房贷款，从查询结果来看，是没有。
这是否意味如果再买房，使用纯商贷，有可能做成首套？
如果查下来都没有贷款记录应该就可以首套贷款了吧
昨天中介的说,我是参与还贷人,应该也查不到.
是否能查到就是去中国人民银行的征信中心吗?在哪里啊?
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最初由第10楼 的 限购解套 发表:
是什么环节查出来的啊?如果公积金不用也会查出来吗?
我们第一套纯公积金贷款买的房子卖掉了。这次我们买房子还是纯公积金贷款。去担保公司办理的时候，只要输入公积金帐号就查出了以前贷款的纪录。由于我们办理的时候，名下无房了（因为过户过掉了），所以还是可以算首套两人贷足60万。
如果没用过，那就没有纪录。
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只要名下无房就ok了吗?不是查房又查贷的吗?楼上幸运啊
我听中介的说,参与还款的查不出来,只查主贷人的,建议我们干脆别公积金贷了,纯商贷肯定没问题,又心疼那低利率的30w啊
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最初由第15楼 的 限购解套 发表:
如果查下来都没有贷款记录应该就可以首套贷款了吧
昨天中介的说,我是参与还贷人,应该也查不到.
是否能查到就是去中国人民银行的征信中心吗?在哪里啊?
征信中心在陆家嘴，人民银行上海总部内，3楼
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谢谢楼上的答复,我老公去公积金中心帮我查了下,是干净的
崇尚做驴友~
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最初由第16楼 的 EcoMum_Stella 发表:
我们第一套纯公积金贷款买的房子卖掉了。这次我们买房子还是纯公积金贷款。去担保公司办理的时候，只要输入公积金帐号就查出了以前贷款的纪录。由于我们办理的时候，名下无房了（因为过户过掉了），所以还是可以算首套两人贷足60万。
如果没用过，那就没有纪录。
麻烦问一下，你是最近贷的吗？我们也是这种情况，不过下家现在在申请商贷，我们要等他们产证拿好才能去申请新房子的纯公积金贷款，不知道可以贷足60W伐？
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如果有公积金参贷记录\'但其实只用到额度\'未实际扣款过\'尚未还清\'再买房用商贷的话可以包装成首套么
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参贷的查不出来的 好贴 呵
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崇尚做驴友~
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最初由第16楼 的 EcoMum_Stella 发表:
我们第一套纯公积金贷款买的房子卖掉了。这次我们买房子还是纯公积金贷款。去担保公司办理的时候，只要输入公积金帐号就查出了以前贷款的纪录。由于我们办理的时候，名下无房了（因为过户过掉了），所以还是可以算首套两人贷足60万。
如果没用过，那就没有纪录。
请问你是哪个区的？我们也是这种情况，也需要贷足60W。。。
【Thailand】国内：【厦门】【海南岛】【西安】【四川】【青岛】【香港】【北京】【广西】
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同上一样，纯公积金还清，名下无房再买还能算首套吗
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来自：未知
最初由第14楼 的 paiji 发表:
包装大概多少钱？
主贷人首套纯公积金已结清，名下无房
同问，同样的情况
单身首套纯公积金已结清，单身名下无房
现在想买两房，能否商贷首套呢
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参贷查不到。主贷应该是可以查到的
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