09年购房契税怎么算,今年刚还完贷款,拿到购房契税怎么算合同,却发现没了契税票,找开发

& & & &问题
2016年签订的购房合同,付了首付,贷款还没有办理。请问房产契税是按老的还是2016年的新政
问题来自:绍兴
| 提问时间: 10:18
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房产契税是按2016年的新政的。
您这种事按照新的政策来执行的!
新政主要是针对二手房的,一手房的和原来的一样。
新政出来了,具体实不实施还是未知数
你可以到交易中心一查就出来
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我签购房合同时已经交了契税,但一年后开发商又打电话给我要把契税退给我,说是交楼时让我亲自去房管局交,请问这种做法合理么?
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
道理上说是不合理,是否事出有因?你可以先询问开发商原因,再考虑怎么处理!毕竟是退回,而不是扣掉...
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签订了房屋买卖合同,下家贷款办不出,但是交易中心已付契税,请问怎样解除合同?需要下家出面吗?
这时候要买卖双方本人到交易中心办理产变更权回你名下的手续,如果卖方不配合办理下家契税已经交,实际上房产已经在他名下,只能通过诉讼,重新签定买卖合同(你是买方)
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要不你的房子之后就卖不了解除合同当然下家要出面了,不仅要要退税,还要注销网签
解除合同双双到场共同解除,至于契税就不好办了
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购房契税发票丢了怎么办?
发布时间: 10:51:44
来源:猎房网 作者:转载不详
责任编辑:林云锋
  购房票市民苏先生咨询:我买了套一手房,各项手续都是开发商帮忙代办的,我也不大清楚各项税费缴交的情况,把手续拿回来之后就放进抽屉了。最近整理材料的时候,发现没有契税的发票,请问应该怎么办?
  购房契税票回复:咨询地税部门得知,契税发票丢失之后可以到地税部门补办,操作流程为,到地税部门填报挂失声明审批表,经主管税务所审批后,持这份审批表到报社刊登声明作废,再凭报纸和相关购房材料进行补办。
  购房契税票市民陈先生咨询:我要买一套大约20年房龄的二手房,能不能办理公积金贷款?如果可以,首付要多少?我的户口在外省,申请公积金贷款有没有影响?
  购房契税票回复:只要在市缴存公积金半年以上,而且目前仍然在正常缴存,就可以申请贷款。按照当前政策规定,90平方米以下,首付可申请总购房款的20%,90平方米以上到144平方米以下,首付是总购房款的30%。而户口在外地并不影响公积金贷款。
  购房契税票手机尾号3863的读者咨询:我名下原来有子,当时没有贷款,这套房也已经在2009年的时候卖了。请问,如果我现在贷款买房,算不算首套?
  购房契税票回复:这应该分为两种情况来认定。当前对房产套数的认定,有着认房又认贷的原则,从办理证的角度来说,该读者名下原来的房产,虽然已经卖掉了,但是仍然有着曾经拥有一套房的记录,因此再买房可能被认定为,按照二套房的相关税费标准缴纳税费。
  购房契税票但是从银行贷款方面来说,该读者没有在银行按揭贷款的记录,因此再买房的话,应该被认定为,支付最少三成的首付款。
  购房契税票手机尾号6133的读者咨询:我买套房要办产权证了,开发商代收契税时,统一按照3%收取,说是办好后再多退少补。我想知道,契税的征收标准是什么?是怎么区分征收情况的?
  回复:契税的征收,首先分为首套房和二套房的区别,另外又有着面积大小的区别。
  其中,在首套房的情况下,购买90平方米以下房产需缴纳契税1%;面积大于90平方米、小于144平方米的房产,需缴纳契税1.5%;144平方米以上房产,为,则缴纳契税3%。如果是二套房,无论面积多少,都要缴纳3%的契税。
  手机尾号5156的读者咨询:我在A市,原先一直都有交公积金,连续交了好几年,但是后来辞职了就没有再交,这样能申请公积金贷款吗?怎么办理手续,要不要到无锡办理?
  回复:公积金连续缴交半年以上,并且目前仍在缴存状态,才能申请公积金贷款。这位读者已经暂停缴交公积金,那么现在买房无法申请公积金贷款。但是,可以在交完首付款之后,申请将公积金账户中的余额提取出来,用以冲抵贷款部分的房款。您可以到当地公积金管理部门申请。
  手机尾号9310的读者咨询:我不是本地人,但是想在无锡买套二手房,请问要注意哪些方面?
  回复:过程往往比新房更复杂,需要在购买过程中小心谨慎。购买二手房首先要注意,手续是否齐全,产权是否明晰,特别是没有产权证的房屋,对购房者来说具有很大的风险。此外在签合同时,应该就时间、房屋状况、违约责任等情况进行详细约定,同时还要关注房屋的费、水电费等费用缴纳情况。
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