合肥名门首府首府花园96平房赠送面积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-31 10:06 标签： 哈尔滨平房南城首府
融科九重锦 稀缺96平大三房 赠送入户花园 黄金楼层
融科九重锦
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中层(共33层)
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交通配套：&20路、129路、166路、18路、162路、41路、43路、等。东至火车站，市府广场，南至经开区、滨湖新区、北至蜀山区，包河区、西至高新区，肥西。真正四通八达地段，未来还有地铁3号线、地铁4号线，紧邻合肥高铁南站未来空间不可限量！&
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面积：120平方米
朝向：南北
楼层：高层(共6层)
装修程度：豪华装修
房屋单价：8000 元/m?
参考首付：
参考月供：
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
开发商：成都志达房产开发有限公司
物业公司：成都安达祥和置业有限公司
物业类型：普通住宅
物业费用：1.95元/平方米/月
总建面：500000
总户数：4000户
建造年代：
容积率：1.4
停车位：2806
绿化率：40%（绿化率高）
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：28.80万&(&3成&)
贷款金额：67.20万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
￥8000元/平米比本小区均价↑15%
￥27000元/平米环比2月↑15%
￥27000元/平米环比2月↓20%
暂无历史数据
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经纪人
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房子的面积会计算进面积吗？不是一般都说飘窗是赠送的么？
热心网友&&&&
熟悉区域：
建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、2.2米以上的部位，要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入，因此也就不需要为飘窗买单。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，外飘阳台(只有一面靠墙)算一半面积;内阳台(有三面墙)算全面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际，所以应纳入面积，并按照最终实测房价。
熟悉区域：
建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、2.2米以上的部位，要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入，因此也就不需要为飘窗买单。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，外飘阳台(只有一面靠墙)算一半面积;内阳台(有三面墙)算全面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际，所以应纳入面积，并按照最终实测房价。
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飘窗计算面积的方法是:平均进深超过1.20米的,按水平投影面积的1/2计算,且间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗,按水平投影计全面积;窗洞高度小于2.20米的,按水平投影面积的1/2计算。
熟悉区域：
一般来说，飘窗是不算面积的。但是也有算，算的标准是没有维护结构，飘窗上空层高小于2.2米，就不算面积，否则算。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。合肥新房送面积 如何挑选喜欢的户型又多得面积？
来源：房天下 &&
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物价飞涨，赚钱不易，购房当然也要挑高性价比的，有的最是好。在得房率、总房价都无法改变的情况下，附加的赠送面积，不仅使居室空间得到了延展，更让购房者有物超所值的感受，从而让购房者有很多的空间来布置自己的家。新房送面积在市场上有多种多样的赠送形式，看得人眼花缭乱，如何用好“赠送空间”，这也是门学问！
现如今，送面积这种形式极具诱惑力，无论是送的花园、地下室，还是赠送的空中、阁楼，都会给人带来超值体验。但要注意的是，附带赠送面积的户型价格一般要略高于其他，要结合自己的实际需求进行选择。有不同情况可以多得到些面积，看是否有中意的楼盘符合以下情况。 当下人们越来越注重住宅的舒适度，亲近自然的期待也越来越强烈，为了满足人们的这种需求，越来越多的住宅开始赠送户内外的花园，给私享自然的体验。有些入户成方型，甚至可以当间房子用，比较实用。 一直以来，挑高户型“买一层变两层”、“首付少”、“总价低”、“私密性强”等字眼都特别能抓住购房者的眼球，深受白领和投资者的喜爱，但是从日起，市规划局再也没有批准住宅高于3.2米的的建设规划。也就是说，挑高楼盘将有可能不再获批，挑高户型也将越来越少了，而如今搜索市面上在售或者准备推出的新房来说，这类“房源”并不多，而中意于挑高户型的往往还得考虑其地段等因素，但不管怎么样，挑高户型楼盘还是颇受关注， 小有大用途，有些房间很小，飘窗如果利用得好，不仅能成功增强房间的空间感，还能成为一道靓丽的室内风景，对于飘窗的改造，如果好好利用，增加的同时也扩展了视觉空间感。
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