外地人迁户口到上海贷款问题 我老公是北京户口，我是外地户口。老公名下有一套北

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-31 00:06 标签： 外地人上海户口
我是外地户口，在北京有套房，有贷款，已还完，我老公是北京户口也有套房但是现在过户别人了，以前这个房子
问题来自：北京
| 提问时间： 16:03
接上面，贷过款，也还完了，现在我们在外地共买了三套房，都是贷款，其中一个贷款已经还完，这套房也已经卖了，现在还有俩套房在外地还贷款，其中一套是商贷，还有一套是住房公积金，现在我想在北京买房，能买吗，还有我想贷款，能贷吗。还有我想公积金贷款，能否把外地的公积金还完就可以公积金贷款，多谢回答。
问题补充：
我老公有北京住房公积金，另我家在北京目前只有一套房，另我家银行贷款记录有五次了，三套已经还完，现在只有俩套在还，一套商贷，一套公积金，我想把公鸡金的还完，在北京买房再用，看可以吗，现在问题是第一我家能否买房在北京。第二，能否贷款，能否公积金贷，
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
根据限购标准目前你老公北京户籍名下一套房的话还可以申请在买一套！北京和外地房管局系统没有联网外地城市住宅套数现在不计算北京这边的、但是银行是全国联网不管你是否还清贷款只要有信贷记录商贷都按二套执行、公积金的话目前北京要是没有房产可以申请首套！前提是你要把所有房贷都还清、你目前还有2套贷款没还清已经申请不了贷款了！除非全款购买
外地、户口、北京相关问题
您可能感兴趣的房源
2室2厅&93平米
凤凰花园凤凰花园
3室2厅&123平米
凤凰花园凤凰花园
2室2厅&72平米
白鹭园白鹭园
3室2厅&168平米
凤凰花园凤凰花园
已有回复：共&6&条
第一、你想在北京贷款，除非您在北京有公积金，如没有，就不能贷款了。只能全款，第二、您在北京买房，外地的公积金是不可以拿到北京买房的，第三、因为您以上的房子都有贷款记录，现在北京市房产规定，公积金认房不认贷，商贷，是认房又认贷。所以这是目前的房产规定，不知道能否帮您解决！
不能买了，你已经有两套房了，
你们北京名下一共两套房，卖一套房可以再买一套，以你的情况只能全款买，但商业贷款肯定是用不了的，公积金贷款你必须还完再连续缴存1年才可以用，北京一定也要有公积金，前提还有家庭住房人均面积不能超过28.81米，超过不能贷。
根据限购标准目前你老公北京户籍名下一套房的话还可以申请在买一套！北京和外地房管局系统没有联网外地城市住宅套数现在不计算北京这边的、但是银行是全国联网不管你是否还清贷款只要有信贷记录商贷都按二套执行、公积金的话目前北京要是没有房产可以申请首套！前提是你要把所有房贷都还清、你目前还有2套贷款没还清已经申请不了贷款了！除非全款购买
不能买了，已经是二套了，只能全款。
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
22个回答13个回答2个回答9个回答11个回答
外地 户口 北京
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved老婆外地住宅的商贷未还清，准备在北京凭本人名义的工作居住证买房，请问如何贷款？
问题来自：北京
| 提问时间： 17:31
我老婆在武汉用商业贷款买过一套房产，贷款还未还清，并且我和我老婆都在北京提取了公积金；在北京没有房产，现在我办理好了《北京工作居住证》，北京买房，请问我该如何贷款？组合贷行不，如果是组合贷，可以贷款多少，算首套房吗？如果只用公积金贷款，可以贷款多少，算首套房吗？如果只用商业贷款，可以贷款多少，算首套房吗？
问题补充：
请问有朝阳区十里堡、甘露园、青年路、太平庄、民航医院、定福庄的房地产经纪人吗，如有，请回复，我会与您联系！谢谢！
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
1组合贷款是可以的，但是算二套了2公积金可以首套，不过攻击机有贷款上限，正常时80万3商代可以，不过也是二套了，没有上限，贷出评估价的40%
外地、住宅、商贷相关问题
您可能感兴趣的房源
2室2厅&93平米
凤凰花园凤凰花园
3室2厅&123平米
凤凰花园凤凰花园
2室2厅&72平米
白鹭园白鹭园
3室2厅&168平米
凤凰花园凤凰花园
已有回复：共&20&条
建议您用公积金贷款，公积金认房不认贷，公积金没有联网，算首套。其他都算二套贷款。公积金贷款额度为80、92、104万，希望能帮到您
您好，如果您在北京无房产，可以算首套房，公积金贷款需要看您的公积金评级，一般情况下在82万以内，商业贷款只要您的银行流水和收入证明符合标准，可以首付3-5成。
1、可以组合贷款，但因为有商贷的部分，商贷即认房又认贷，所以组合贷算二套，能贷评估价的4成2、如果只用公积金贷款可以算首套，因为公积金认房不认贷，您在北京没有房产，所以算首套。如果您所购房产在90平以下，可贷评估价的8成，90平以上可贷评估价的7成，可贷金额根据您每月公积金所交金额有关系，一般可贷80万（每月公积金缴存800元左右，如在800元以下，贷款额相应减少）评到2A级别可贷92万，评到3A级别可贷104万3、如果只用商贷，算二套，可贷评估价的4成
组合贷款很麻烦，如果您公积金贷按一套走，如果用商业贷款按二套走。
1组合贷款是可以的，但是算二套了2公积金可以首套，不过攻击机有贷款上限，正常时80万3商代可以，不过也是二套了，没有上限，贷出评估价的40%
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
8个回答3个回答10个回答13个回答12个回答
外地 住宅 商贷
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved老公是北京户口，我是外地，婚前老公在北京买套全款的房，结婚后贷款买过一套，然后卖了，现在名下就一套_百度知道
老公是北京户口，我是外地，婚前老公在北京买套全款的房，结婚后贷款买过一套，然后卖了，现在名下就一套
现在名下就一套房，然后卖了？能贷款吗，我是外地，婚前老公在北京买套全款的房，现在想买房属于2套吗，结婚后贷款买过一套老公是北京户口
我有更好的答案
属于二套房的，如果你想在买房的话首付会提高，望采纳恩
属于二套房，首付会提高到60%，可以贷款
是第三套，不能贷款
其他类似问题
为您推荐：
北京户口的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁&&问题详情
男北京户口，女外地户口，夫妻名下异地有一套（公积金贷款未还清）。在北京另买一套房（商贷），算二套吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
价格还是很优惠的吧。
海口南国威尼斯城
如果只是流鼻涕,就先不用吃药了,宝宝吃药多了不好
颜色条件而晚上
题型：是否你就能不爱
一天的还是噶十多个
三利中和城hy
算二套 因为您是夫妻共有财产，建议你办个假离婚，北京户口的可以在买一套房子（北京户口名下可以有两套北京房产！）
北京不清楚.....
北京不清楚
第1-10条,共46条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：我和老公是外地户口，现在北京有一个无贷款的房子，由于离房子住的远，我和老公想买一个离我们近一点的_百度知道
我和老公是外地户口，现在北京有一个无贷款的房子，由于离房子住的远，我和老公想买一个离我们近一点的
子，有什么办法吗？
北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，那可以,夫妻双方在在北京没有房屋,如果已经结婚、有北京合法有效的居住证，如果房子卖了没有指标就不会再买回来了。如果还有资质,外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房、在北京连续有满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。1、购房人在北京没有房屋; 2; 3,可以无限循环(贷款第三次银行不贷;
4,假如卖了一套可以再买一套建议看看北京市购房资质指标,无限循环(贷款第三次银行不贷),假如卖了一套可以再买一套
其他类似问题
为您推荐：
贷款的相关知识
其他1条回答
有办法，卖掉前面无贷款的房子，买进离你们近一点的房子。
这个房子是他父母买给他的，才住了一年，有点舍不得，还有其他办法吗
不卖掉父母给你们的房子当然可以，那样就自己压力大一点。如果自己有存款，可以考虑交首付，由银行按揭贷款，贷款期间把房产证抵押在银行，直到你们有能力还请银行贷款给你们的金额。现在买房子正是低谷，相信房价不会高到哪里去。
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 外地人上海户口 的文章

 

随机推荐