怀化第一套住房契税房契税没交,就买的第二套住房,那个是第二套房

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沪九条判定二套房 上海第二套商品房契税3%
发布时间: 9:31:49
来源:猎房网 作者:转载不详
责任编辑:林云锋
  根据细则,房产税税款自纳税人取得应税住房的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。并且在办理房地产的时候,交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书,不能提供的,登记机构不予办理房地产登记。
  据了解,第界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。此外,个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为。也就是说,个人贷款买的第已经出售或者结清,再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第二套(含)以上的,均按照第二套执行。
  日,财政部宣布从11月1日起,首次购买90平方米以下住房,统一下调到1%,个人买卖住房暂免征收印花税,同时免,个人贷款各档次利率下调0.27个百分点。
  夫妻购房:男,浙江人,上海居住证,在上海无房产。
  女,上海人,上海市户口,现有房产为与父母共有财产,人均15平方米,89后,9岁时名字写入。
  如果再购买一套房子:
&&&&& 第二套契税1)是否为(考虑面积和信息)
&&&&& 第二套商品房契税2)现在商业贷款信息如何?
&&&&& 第二套商品房契税3)男方是否需要出示连续的税单,工资单,社会保障信息,如果中间有断缴一个月是否可行?
  我的回答是:
  因为现在在上海买房有多个条件限制,根据你说的首套界定就有三种标准
  &第二套商品房契税1。房产税:首套,子女成年后购买婚房,暂不产税
  &第二套商品房契税2。契税:第二套,属于第二套则契税为3%
  &第二套商品房契税3。贷款: 贷款只能贷6成,利率1.1倍
  根据沪九条中的第七条
  只要累计12个月就可以了。
  如果把女儿的名字从房子证上去除可以享受首套契税1%和首套贷款7成,利率打9折
  如果父母写一份承诺书,表明女儿的名字是在未成年时加的,成年后这套房子属于父母和女儿无关。贷款可以享受首套贷款。
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& 这个契税按第一套房还是第二套房交
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如果没有房子应该按第一套来收
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如果在一年内,第一套交的契税可以在这次减免!
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第二套吧,之前有过贷款记录咧!
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除非是90平方以下的&&那才有区别
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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算首套房,契税按第一套收,90平米以下评估总价的1个点,90-140收1.5,超过140均为3个点
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按首套房收,契税跟贷款不一样,地税局只看房管局的系统里在你名下有几套房,原来的房子过户出去了,自然就只有一套了。
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第一套房和第二套房在契税等方面有什么区别吗
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首套房,90以下,1%,90——140,1.5%,140以上4%.二套房,90——140平米,3%,140以上4%。
契税不仅跟套数有关系,跟房屋面积也有关系:1、第一套房,面积在90平米以下,契税1%2、第一套房,面积在90平米至140平米之间,契税1.5%3、第一套房,面积在140平米以上,契税4%4、第二套房,面积在140平米以下,契税3%5、第二套房,面积在140平米以上,契税4%以上是石家庄的契税政策,如有其它房产问题可以打电话免费咨询
建议你可以去网上查一下
如果是首套房产,而且是唯一住房的,90平米以下为1%,90-144为1.5%,144以上为4%,二套不管多大平米都按照3%计算。
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卖掉第一套房子,再买房算二套房吗?公积金贷款利率该执行多少?契税该如何缴纳?
卖掉第一套房子,再买房算二套房吗?公积金贷款利率该执行多少?契税该如何缴纳?
提问人:kshindy 悬赏:12
我08年买第一套房子是用商业贷款,现在贷款已还清,并且房子已卖掉,现在名下没有房产。再买房算二套房吗?第二套房子想用公积金贷款的话执行利率是上浮10%吗?(刚出来的政策)我现在买房子是126平方的。第二套房的契税该如何缴纳?是1.5%还是3%?
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网友回答 (共1条)
ccqqhh666 &&1级&&&&契税是3%
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