在他人土地上建造房屋独用面积10929平米可以建造多少房子

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国有土地使用证中,使用权面积和分摊面积相同,独用面积空白正常吗?
房子是父亲按买卖方式办理给我的,父亲原来的国有土地使用证中使用权面积是900多平米,分摊面积是13.44平米,独用面积空白,办理过户后新的国有土地使用证中使用权面积是13.44平米分摊面积13.44平米独用面积空白,问一下这正常吗?
提问者:辽宁-葫芦岛房产纠纷浏览1966次 23:57:45
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为什么土地证上面面积这么小?
刚刚购买了一套2手房,产权证上面的面积是65平米但是为什么土地使用证上面的面积还不足10平米?使用权面积9㎡(其中独用面积0分摊面积9㎡)这是为什么?大家都这样还是?
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是的都是这样的土地证上的面积和房产证上的面积不是一个概念,土地证上的面积指的是该栋房屋建造时候占用的土地面积除以户数
《土地使用权证》面积=商品房建筑面积)(小区总建筑面积(1/小区用地面积)
整栋楼的占地面积减去公摊面积剩下的按户平均分摊!
土地证面积是看你这栋楼所占的面积扣除公摊面积平分给一共多少户人家,最后的占的面积
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我家老房子我的房子建筑面积是111.29平方米,但土地证上使用权面积是79.93平方米,而其中全部为公摊面积,独用面积为79.93全部为公摊面积,独用面积为零是怎么回事?
应该是弄错了,应该是使用面积是79.93,不包括公摊,你再查查看,是不是弄错了.
房产证上建筑面积111.29平方米,公摊面积是13.5平米,也就是说我的套内面积是97.79平方米,但土地证上土地使用权面积是79.93平方米,其中分摊是79.93,怎么回事??土地的分摊和房屋的公摊不是一回事吗???
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提问者采纳
。。楼房中的土地面积分割本身有多种分割方法,故所有的土地面积没有区分独占和分摊,具体说那种方法更科学合理一些,但也没有大错,全部作为分摊面积计算了。也许不尽合理,各有各的理由。,也有其合理之处,确实也不好说,上述全部作为分摊面积计算其实也是方法之一估计因为是共用宗地的缘故,所以独用面积不好分割
“土地证上使用权面积和分摊面积一样”看见他人的土地证上都没出现过,网上查了计算发方法也与这个数值有差,所以不知道是否合理。
应该没问题。。你主要是把握土地使用权面积,对于住楼房的用户来说,其建筑面积由两部分构成,其一,独占面积(即我们单独使用的),其二,公用面积中的分摊面积(含楼道、电梯间等)。对应以上两部门,土地面积也常依据本建筑面积占楼房总面积这样的思路进行分割和计算,所以也有独占和分摊之说。独占和分摊的合计数就是你占用的土地面积。。
提问者评价
终于懂了~谢谢~
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其他2条回答
应该是办成《共有土地使用权证》,没有独用面积的应该填“0”,在使用权人栏填写共有土地使用权的全部权利人你的问题属于共有土地使用权分割登记方面的事;共有使用权面积为该宗地的总面积,按照《土地登记办法》和《规程》,分摊面积可能是按你的房屋所有权面积占该宗地上总的房屋面积的比例计算的,在独用面积栏填写独有面积;在分摊面积栏填写应分摊的面积;有独用面积的
是合理的,单套楼房至分摊土地面积,没有独占面积。
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