为什么怀化办房产证和土地证这么贵？_怀化房产网吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：14贴子：
为什么怀化办房产证和土地证这么贵？
相关领导你们好： 本人去年在怀化新商场买了个店铺，最近通知要办房产证，拿到一个商铺收款通知的条子，里面有4项收费内容，分别是：1、房产证费用：总房款5.5%;2、土地证费用：2490元/户;3、：总房款2%;电开户费：1000元/户。 请问为什么办个房产证要收总房款的5.5%怎么高?还有就是土地证为什么也要这么多?别的一些城市也就几百块钱而已。请问这些收费标准有明文规定吗?另外就是电开户费有省里的文件说是开发商不能向用户征收的。为什么这里还要征收?请相关领导给个准确答复!市房产局办理非住宅的产权交易收费标准是：1、产权登记费：550元/件;2、交易手续费按房屋现值的1.3%(无开发资质或二次交易的);0.5%(有开发资质的)收取;3、图纸费：40元/张。另新建商品房需按购房款的2%交纳物业，用今后共用部位的维护维修。　　办理房屋产权交易需先到地税局完税，非住宅按现值的4%交纳契税。
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴投诉主题：怀化英泰国际到底怎样解决房产证的问题
标签：怀化&&
本人2011年在怀化英泰国际买了一间商铺，2012年元月6日交了房款及办证费用合计160728元，剩余是贷款。
结果到今天怀化英泰国际就开了收款收据给我。没次打电话问房产证什么时候能得到，回答就是在办大证，小证从2012年等到2013年，马上就2014年了。
我怀疑我买的房是不是又卖给了别人，因为我是贵州的又不方便。所以希望能给我解决，我相信和我一样的人还很多。
网友评论&&&&共 7 条
我们是在英太租的商店，现在倒闭了，压金什么时候有退，人要讲信用，这个不钱退的话，投设习总
评论者：晓红 &
18:13 & 第7楼
我也一样，在怀化英泰买了商铺，当时也是看到是市委书记李亿龙的政府工程才买的，现在受骗了！
评论者：莫莫 &
18:55 & 第6楼
我也一样，在怀化英泰买了商铺，当时也是看到是市委书记李亿龙的政府工程才买的，现在受骗了！
评论者：莫莫 &
18:55 & 第5楼
怀化的市场修得太多了，以后市场倒闭会带来无穷后患。 现在建的人民路地下商场，不知要倒闭多少商铺。希望政府不知要买地皮创收，也要仔细想想后果。大润发、步步高、凯邦万象城、通程国际、麻阳路佳慧、英泰国际都是建了地面挖地下，怀化哪里需要那么多商场？
贪官们你们过得那么好了，别再贪了，为你们子孙后代积点德，别再收开发商的钱，乱批建市场了.
评论者：遍地商城 &
00:42 & 第4楼
我也和你一样最近我打电话问这个事情，他们这个部门说是那个部门管，那个部门又说是这个部门管，TM的都不知道怎么办才好，我也是全额买的。有什么动向希望转告下大家，我QQ
评论者：怀化商铺 &
14:58 & 第3楼
我和你一样，我2010年10月购买的商铺，当时全额付款，五十多万，至今没拿到房产证，希望能给我们解决
评论者：华华 &
23:12 & 第2楼
我和你一样，我2010年10月购买的商铺，当时全额付款，五十多万，至今没拿到房产证，希望能给我们解决
评论者：华华 &
23:06 & 第1楼
【发布投诉主题请点击左上方“我要投诉”】
华声在线提醒您：请理性评论、文明发言，勿发布违法和损害公序良俗的信息。我们将不予发表或删除可能引发法律纠纷和损害公序良俗的信息。
普通留言点此键部门、律师、记者回复点此键
*网上昵称：
(中文不超过8个字，英文不超过15个字符。公开，不可修改)
真实姓名：
联系电话：
其它联系方式：
家庭地址：
*回复内容：
您可以在客户端借助于支持RSS的聚合工具软件，在不打开网站内容页面的情况下阅读网站内容。
电话：4,5传真：2
(本号码为《投诉直通车》电话，请上班时间联系，电话不接受投诉，)
地址：湖南省长沙市湘江中路一段52号
↓扫码即可下载新湖南客户端↓
手机二维码扫一扫
随时随地便捷投诉显示法宝之窗
案例与裁判文书 &
张英等诉怀化市中天房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案
【全文】CLI.C.5461621
张英等诉怀化市中天房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案
湖南省怀化市鹤城区人民法院
民事判决书
(2014)怀鹤民一初字第524号
　　原告张英。
　　原告肖双铁。
　　被告怀化市中天房地产开发有限公司。
　　法定代表人欧江正。
　　原告张英、肖双铁与被告怀化市中天房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于日受理后，依法组成由审判员欧燕担任审判长，与人民陪审员丁伟、倪勇参加的合议庭，于日公开开庭进行了审理。书记员担任法庭记录。原告张英、肖双铁到庭参加了诉讼，被告怀化市中天房地产开发有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告张英、肖双铁诉称：日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：被告向原告出售被告开发的金都景苑1栋1309E房（房产局备案登记为金都景苑1栋1309E），该合同约定房屋面积为110.17平方米（以房产局测量的实际面积为准），单价每平方米2449.85元，总金额为269900元。原告以按揭贷款方式支付了购房款，但被告没有按照合同的约定于日前向原告交付房屋，也没有为原告办理房、地两证，导致原告对所购买的房屋无法使用，被告应当为其逾期交房的违约行为向原告支付违约金39405元（269900元×730×0.0002）。为维护原告的合法权益，请求法院判决：1、被告对金都景苑1栋1309E房（房产局备案登记为金都景苑1栋1309E）房屋符合验收标准承担责任；2、被告履行合同义务，为原告办理房、地两证；3、判决被告支付原告逾期交房违约金（暂计算至日为39405元），直至达到小区房屋综合验收标准之日止；4、被告承担本案的诉讼费用。
　　被告怀化市中天房地产开发有限公司未作答辩。
　　经审理查明：日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的位于怀化市金海路“金都景苑”项目1栋1309E房（房产局备案登记为金都景苑1栋1309E），该合同约定房屋面积为110.17平方米（以房产局测量的实际面积为准），单价每平方米2449.85元，总金额为269900元。付款方式为签订合同时付定金20000元，合同签订后付119900元，按揭（公积金）贷款130000元。被告应当在日前，交付经竣工验收合格并在当地建设主管部门备案，取得《竣工验收备案表》的商品房；如被告逾期交房，逾期超过90日且原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自日起至实际交付之日起，被告按日向原告支付已交付房价款万分之十的违约金；原告应于日前交清委托被告办理房屋所有权证及土地使用权证的费用。被告应在日前取得房地产权属证书。签订合同后，截至目前，原告已交清购房款269900元。原告于日收取该房钥匙。
　　上述事实，经本院公开开庭审理，原告当庭举证，本院确认，有下列证据证实：
　　1、原告身份证复印件及被告组织机构代码登记基本信息表，证实原、被告诉讼主体资格身份情况；
　　2、商品房买卖合同复印件一份，证明原告在被告怀化市中天房地产开发有限公司开发的金都景苑项目购买房屋的事实，总房款269900元，合同中约定交房日期为日；
　　3、收款收据三份，证明原告按照合同的约定交付购房款269900元；
　　4、中国建设银行个人贷款还款凭证三张，中国建设银行个人贷款系统一张，证明原告已将银行款项全部还清的事实。
　　5、庭审笔录一份，证明本案其他事实。
　　本院认为：原告起诉必须有具体的诉讼请求和事实、理由，原告的第一项诉讼请求“判令被告对金都景苑1栋1309E房（房产局备案登记为金都景苑1栋1309E）房屋符合验收标准承担责任”，该诉讼请求不明确、具体，故对第一项诉讼请求，因其意思表示不明，本院不予支持。原、被告签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方应诚实全面履行。按照合同约定，被告应在日前取得房地产权属证书，因双方已就该房的交付条件做了具体约定，故被告应当自该房符合合同约定的交付条件后为原告办理好房屋所有权证和土地使用权证。原告交清了合同约定的购房款2699　　······
关注法宝动态：
感谢法宝客户：
法宝通用产品
研发与应用
注意：只能下载当前页数据，下载异常请查看！
邮件主题：
邮件接收地址1：
邮件接收地址2：
转发人姓名：
转发人邮箱：怀化市中心城区房地产开发项目房产国土“两证”办理问题有了大突破_本地要闻_新闻中心_怀化新闻网
怀化市中心城区房地产开发项目房产国土“两证”办理问题有了大突破
24 天集中办理房产证过万本
怀化新闻网讯 &2 月15 日上午， 当毛建梅女士在怀化市房产管理局办证窗口拿到了4 年来因开发商未交清税费而一直没有办下来的房产证时，压在心底的石头终于放了下来。
为切实维护购房者的合法权益，妥善处理和化解市中心城区房地产开发历史遗留问题，解决房屋所有权证、国有土地使用证办理问题，今年1 月14 日，市委书记彭国甫主持召开市委常委会，专题研究怀化市中心城区房地产开发项目房产、国土&两证&集中办理工作，积极、稳妥、有效回应群众办理&两证&的期盼。市委副书记、市长赵应云专门召开相关部门负责人会议安排布置&两证&办理工作，并成立了解决怀化市中心城区房地产开发项目&两证&办理问题工作领导小组，由副市长李自成任组长。
按照市委常委会议纪要和根据市委常委会会议纪要[2015] 第1 号和市人民政府办公室《关于解决怀化市城区房地产开发项目房产、国土&两证&办理问题的工作方案》的通知（ 怀政办函[2015]9 号） 精神，各职能部门积极行动，集中时间、集中人员、集中物力开展办理房产、国土&两证&工作。
怀化市城区&两证&办理领导小组办公室办证组组长、市房产管理局党组成员、纪检组长易传旭告诉记者，按照&依法行政原则、缴费和办证相分离原则、违法违规行为处理与办证相分离原则、分期办证原则&，明确了办证具体范围为2013 年1 月1 日以前在市中心城区开发建设的房地产开发项目。
此次集中办证，已经向房产部门申报办理&两证&房地产项目有57 个，已经办理&两证&项目30 个。这些项目因为税费未缴清等原因多年未办理房产证，其中时间拖得最长的天源小区，有的业主购房15 年至今未拿到房产证。据了解，自1月21 日开始集中办证，截止到2 月13 日，市城区共办理房屋所有权证10632 本，其中房屋所有权证分户证4055 本。预计到2 月17 日， 办理的分户证数量将达到5184 本，兑现了房产部门向社会承诺春节前完成5000 本，力争10000 本目标任务。
易传旭提醒市民，此次房地产开发项目&两证&集中办理必须具备以下条件：必须按程序报建审批，必须经过住建、消防等部门验收认定房屋质量和消防安全合格，业主必须交清购房款和契税等。他希望符合条件的业主和开发商应当尽快准备好相关资料到房产管理部门进行申报登记。办证详情可以关注怀化市房产管理局微信平台或者拨打电话2277705 进行咨询。
责任编辑：羽潼
Copyright(C)
.All Rights Reserved
互联网新闻信息服务许可证号:湘
主办单位：中共怀化市委宣传部&&&&承办单位：怀化日报社
邮件： 电话： 订报： 法律顾问：湖南淮新律师事务所 王建辉