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房子、户口，这是伴随着人的一生的两件大事，而大多数购房者想必也和我一样在关于买房落户问题上还是有不少困惑，因为这阵子也面临要在武汉买房和将来想迁户口的问题，研究得比较多，我整理出了一些信息，说出来供大家参考一下。
【外地户口如何靠买房落户武汉】
根据武汉市的限购和相关户籍政策，对于外地人在武汉买房落户政策是分主城区和远城区两个类别进行限定的，每种类别的落户条件有所不同。细则分四个方面对具体的落户条件进行阐释，具体如下。
1、户籍不在本市和本市中心城区，在中心城区购买住房面积在100平方米以上（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），可在住房地申办武汉市非农业户口。
2、中心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），可在住房地办理“农转非”。
3、户籍不在本市和本市中心城区，在远城区购买住房面积超过80平方米（含80平方米）和总价超过20万元(含20万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
4、远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过80平方米（含80平方米）和总价超过20万元（含20万元）的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
简单来说，外地户口落户主城区和武汉市农业户口在主城区“农转非”均需要所购房屋同时满足面积超过100平（含100平）和总价超过50万（含50万）的条件；外地户口落户远城区和武汉远城区户口当地“农转非”则需所购房屋同时具备面积超过80平（含80平）和总价超过20万（含20万）的条件。
*落户政策里提到的武汉市中心城区是不仅包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区这七个中心城区，还包括武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园（房价 户型 二手房 租房）这四个片区；远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
【购房落户面积标准以什么为依据】
申请落户时对面积的要求会以房产证上登记的面积为准。房产证上的面积一般是指建筑面积，包括实用面积和公摊面积。商品房交房后，会有指定的测绘部门进行房屋建筑面积的实际测量，并进行登记。如果房屋实测面积达到100平方米，即可申请落户。
【武汉户口的好处】
计生：小孩出生前的准生证，如非武汉户口要在女方户籍所在地申请。如果违反计划生育政策的人员，其解决夫妻分居的结婚年限相应延长5年。同时，若在武汉生活的人士无武汉市户口，则要每年回原籍一次，做计划生育年检工作。
入户：按新的入户条件，武汉市夫妻投靠入户的结婚年限从原来的12年降为10年。凡户口在外地的未成年小孩(16岁以下，少数仍在校读高中的可延至18岁)，其父母一方或双方是武汉市常住户口居民的，均可申请来武汉随父亲或母亲入户。
教育：外地生源就读武汉中小学，除了要按照其户籍所在地的杂费标准交给学校外，还要另交500元外地生源培养费。如果外地生要在武汉就读省、市、区3个级别的高中，分别要交4万、3万、1万元借读费用，同时学费照交。
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江城户口九大好处 2014年外地人如何在武汉买房落户
-& 17:04:26 来源：房掌柜采编中心 姜华
[摘要]林先生是山东人，户口在山东老家，在武昌四美塘的铁四院工作了三年，收入不错，之前一直没有确定在武汉长住，最近，林先生与同在铁四院工作的一个姑娘开始交往，于是林先生萌发了在武汉落地生根的想法。 林先生 ......
　　林先生是山东人，户口在山东老家，在武昌四美塘的铁四院工作了三年，收入不错，之前一直没有确定在武汉长住，最近，林先生与同在铁四院工作的一个姑娘开始交往，于是林先生萌发了在武汉落地生根的想法。
　　林先生的女朋友是仙桃人，她建议林先生落武汉户口。但是林先生想转户口很麻烦，设计院的工作又非常繁忙，还是别折腾的好。但是单位的老同事却跟林先生说，其实落户本地户口还是有颇多好处的，而且像林先生这样的通过买房落户最为简单。
　　这里房掌柜为林先生打探一番，究竟落户武汉有何好处?林先生具有买房资格吗?林先生又如何通过买房落户?
　　究竟落户武汉有何好处?
　　据房掌柜了解，落户武汉将会有计生、入户、教育等多方面的优势：
　　1. 计生：小孩出生前的准生证，如非武汉户口，要在女方户籍所在地申请。如果违反计划生育政策，其解决夫妻分居的结婚年限相应延长5年。同时，如在武汉生活的人没有武汉市户口，则要每年回原籍一次，做计划生育年检工作。
　　2. 住房：在限购政策下，拥有武汉户籍的人最多可在该市购买2套商品住宅。非武汉户籍者，如能够提供武汉市两年纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住宅。
　　3. 结婚：持本地户籍男女结婚，要携带户口簿、身份证原件到民政部门办理结婚登记手续，如果双方户籍所在地不同，在男女双方的户籍所在地都可办理。
　　4. 入户：按新的入户条件，武汉市夫妻投靠入户的结婚年限从原来的12年降为10年。凡户口在外地的未成年小孩(16岁以下，少数仍在校读高中的可延至18岁)，其父母一方或双方是武汉市常住户口居民的，均可申请来武汉随父亲或母亲入户。
　　5. 教育：外地生源就读武汉中小学，除了要按照其户籍所在地的杂费标准交钱给学校外，还要另交一笔外地生源培养费。如果外地生要在武汉就读省市区三个级别的高中，分别要交4万、3万、1万的借读费，同时学费照交。
　　6. 劳动与社会保障：持武汉户籍者可享受医保、生育、养老、失业、工伤5个方面的保险。武汉户籍的灵活就业人员，可参加医疗、养老保险，缴纳社保费后经申请还可享受每月数百元的社保补贴。
　　7. 小额担保贷款：武汉户籍创业可随时申请，但外地户籍须持武汉居住证满3年才能申办。
　　8. 出入境：只有暂住满半年的人士才可申请港澳游。申请出境护照必须有武汉户口。
　　9. 公安：补办身份证等手续，外地户籍者需回原籍办理。而申办老年证、低保，均需武汉户籍。
　　林先生具有买房资格吗?
　　需要林先生注意的是：武汉市新限购令规定：暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住宅。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。同时，集体户口享受武汉户籍居民的待遇。
　　武汉市限购令的规定可以这样简单解读，只有或者没有一套住房的本市居民还可以买一套住房，没有住房的外地居民能够提两年以上供纳税证明和社保证明的也可以买一套住房。其他的情况都不准许购买住房。
　　林先生属于非本市户籍居民，在铁四院工作三年，并且可以提供2年本市纳税证明或社会保险缴纳证明，因此林先生是具有买房资格的。
　　如何通过买房落户?
　　2012年10月，武汉市公安局户政处发布了&武汉市购房入户新政&发布细则。细则中，对购房范围、落户条件、新旧政策适用的界定等问题均进行了明确。
　　l 10个中心城区，购房面积100平方米(含)以上和总价超过50万元(含);
　　l 远城区，购房面积90平方米(含)以上和总价超过30万元(含);
　　l 2008年10 月31日前按老办法落户，日后按新办法落户;
　　l 购买二手房不能办理入户。
　　细则表明：
　　1、户籍不在本市和本市中心城区，在中心城区购买住房建筑面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。
　　2、中心城区农业户籍人员，购买住房建筑面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地办理&农转非&。
　　3、户籍不在本市和本市中心城区，在远城区购买住房建筑面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
　　4、远城区农业户口人员在远城区购买住房建筑面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
　　符合上述条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。
　　房掌柜备忘：武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、~口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区;武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园适用中心城区政策;远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
　　因此对于林先生来说，想通过买房落户，必须是购买新房，同时，如果在江岸区、江汉区、~口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区以及武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园购房，需要购买100或者100平米以上的住房同时总价要超过50万，以武汉目前的房价而言，50万的总价要求难度不大，因为100平米以上面积则意味着一般要付出70万以上的总价。如果在东西湖区(常青花园除外)、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区购房，要求相对较低，面积90平米以上，总价30万以上即可，目前东西湖区、黄陂区、江夏区这样的房源较多，相对选择余地较大。
　　购买房源推荐
　　林先生在武昌四美塘工作，收入不低，居住以就近原则而言，徐东片区、沙湖片区、中北路片区、东湖片区都是较好的选择。从投资的角度来看，购买内环、二环的湖景房、江景房保值升值空间较大。
　　因此房掌柜建议：林先生可以考虑保利城、融侨城、华润置地橡树湾、绿地国际金融城、福星惠誉水岸国际、奥山世纪城、华侨城纯水岸等等知名开发商开发的楼盘。
　　欢迎加入房掌柜购房QQ群：、，关注房掌柜微信：fzg360wh，共同探讨买房问题。
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外地人武汉买房有什么条件，贷款需要什么材料
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武汉限购已经取消了，现在只需要身份证、户口本、结婚证或单身证明、银行流水等即可！面前外地人在武汉买房跟武汉本地人一样的要求！
一、武汉6个远城区，及东湖高新区，东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区，外地人购房，要求提供的社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可；二、140平以上户型，全市范围不限购，含新房、二手房；三、2002年以后毕业的大学及以上学历者，提供1个月的社保缴纳记录即可在中心城区购房（一个月即可）；四、未调整的地方，按原政策执行。贷款需要本人身份证、公司开的工资证明、银行流水
买房就一个身份证和钱就可以了。如果是按揭，就需要向银行提供：婚姻证明，银行存折流水帐，身份证，工作证明。如果你不想归类为异地购房，就还需要提供一年以上的当地纳税证明或社保证明。
贷款需要身份证，户口本，婚姻证明，银行流水，收入证明
武汉限购取消了,不需要什么资料,贷款需要准备夫妻双方的:身份证、结婚证(单身证明)、户口本、半年银行流水、收入证明
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All Rights Reserved2015年武汉购房落户政策详解
随着城市快速发展，越来越多外来人来武汉就业定居，很多外地人想在武汉买房落户，那么武汉购房落户政策是怎样的呢?其实武汉市中心和远城区落户的条件是不一样的
随着城市快速发展，越来越多外来人来武汉就业定居，很多外地人想在武汉买房落户，那么武汉购房落户政策是怎样的呢?其实武汉市中心和远城区落户的条件是不一样的，小编收集了购房落户政策，为大家详解如下：
一、购房落户条件
1、户籍不在武汉本市和本市中心城区，在中心城区购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。
2、中心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地办理“农转非”。
3、户籍不在武汉本市和本市中心城区，在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
4、远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区;武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园的适用中心城区政策;远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
二、购房落户所需证明材料
1、本人书面申请。
2、原户籍所在地派出所户籍证明。
3、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件，收存复印件)。
4、购房合同(《武汉市商品房买卖合同》，房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件，收存复印件)。
5、有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明。
6、申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注)。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。
购买的的话，如果是挂靠在当地人才市场的集体户口或者是公司的集体户口可平移到所购房屋名下，不论多大面积和总价，另外要保证前户主愿意将户口迁出，你才可以迁入。但是如果不是集体户口，就无法落户了。
三、武汉购房落户政策解答
落户政策问题1：武汉买房的户口问题，我想在武汉买房,但我和我老婆都不是武汉户口,请问大家,目前武汉市对外地人买房的户口政策是如何呢?
回复：根据相关规定只有在中心城区购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市户口。即使是武汉市远城区(郊区)也要90平米和30万.可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口，具体细则可以去武汉市公安局官网的户政部门查询。
落户政策问题2：武汉买房落户政策1、怎样买房落户能把我和我女朋友的户口全都落到武汉?(女朋友为湖北黄冈户口，我为外地户口)2、是先领结婚证再买房还是买房再领结婚证有怎样的关系?怎么做能同时解决两个人同时落户?同时落户的房子面积 价钱有什么要求?3、以后子女户口的问题?
回复：1.必须是新商品房，并且满足两个条件：总价50万以上，，面积100㎡以上。2.先领结婚证再买房，买房落户可以落户自己老婆孩子三人户口。没领结婚证你和你女朋友没任何关系，肯定不能落户。3.你和你老婆都落户了，以后子女户口就没问题了。
落户政策问题3：武汉买房转户口需要什么手续?我是外地人，在武汉购房141平方，想问一下武汉买房转户口需要什么手续，具体转户口的流程是怎样?
回复：在市区内购房100个平方，房价50万元以上，一手商品房，以上条件是并存的。符合以上条件可以到武汉市公安局(汉口火车站附近)去领表。
落户政策问题4：我没有武汉户口，也没有在武汉工作过，现在能在武汉买房吗?回复：不能，必须在武汉交纳养老保险达一年才行。但是这个条件也是可以在社保局补的。
落户政策问题5：我是03年大学毕业的外地人,户口在毕业当年花1500元托管在省人才中心,就是身份证上面的地址:中南路14号,不知道这种类型的户口算是武汉市户口还是外地户口,对于在武汉买房落户有什么限制?谢谢
回复：你托管的户口是属于集体户口，并非武汉市的常住户口。想要在武汉落户，可以通过买属于自己的房子来解决。但是武汉市户口管理办法规定，外籍人员在汉买新房，总价格在50万以上，住宅面积100平米以上的可以落武汉常住户口。必须强调的是新房才可以，具体的你可以问政府职能部门。因为我也想通过这方式落户，所以了解了很一段时间。
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