查看: 22752|回复: 119
不交物业费不给办门禁卡、电梯卡、停车位属于违法行为 物业“捆绑收费”最高罚款20万
该用户从未签到
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
才可以下载或查看，没有帐号？
不交物业费不给办门禁卡、电梯卡、停车位属于违法行为- g. z7 x9 Z, k/ W8 ?: c8 `
物业“捆绑收费”最高罚款20万 8 x3 P2 x1 [5 p7 b
　　眼下，全市进入物业缴费高峰期，部分物业公司又将物业费与电梯卡、门禁卡、停车位捆绑起来，作为催费的手段。
　　1月5日，记者从有关部门了解到，不交物业费不给办门禁卡、电梯卡、停车位属于违法行为。按照有关规定，物业公司将获5万元以上20万元以下的罚款。市民可拨打96123—4举报。
　　不交物业费
　　用不了电梯
　　大东观泉路附近某小区有14栋多层住宅和6栋高层。最近，小区高层居民突然发现，电梯卡无法使用。去物业公司询问得知“想用电梯就得交物业费”。没办法，一些高层居民只好爬楼回家，一些老人白天只能窝在家里。
　　记者了解到，居民们拒绝交纳物业费，主要因为小区物业公司服务差，对房屋外墙漏水、园区公共设施损坏等维修处理不及时。“物业纠纷可以通过法律途径来解决。我们需要使用电梯，愿意交纳电梯费，物业公司凭什么剥夺我们使用电梯回家的权利？”- d* J1 a5 U+ [- N
　　被紧急叫停' {& o6 {0 V8 k- Z( T! E6 B
　　严禁捆绑收费
　　小区居民将此事投诉给96123市民服务热线。对此，大东区房产局调查后表示，物业费、电梯费不得同步收取，即无论业主是否交纳物业费，物业单位不得强制限制业主使用电梯，影响出行。 ; ^3 m+ X2 S( J
　　目前，该小区物业公司被责令进行整改，保证业主正常使用电梯。
　　市房产局物业处相关负责人表示，根据有关法律法规规定，物业服务企业无权擅自给小区大门、单元门、电梯等设施设备安装门禁卡、电梯卡，也无权将物业费和门禁卡捆绑起来。
　　罚违规物业
　　5万元至20万元# x$ w1 ~; @: T
　　据了解，目前极少有物业公司在安装门禁卡、电梯卡这样的“小事”上召开业主大会讨论的。
　　市房产局物业处负责人表示。多数物业公司并没意识到，安装门禁卡、电梯卡需要业主大会同意。“这就如同保姆想给主人家的大门加一道门锁，必须得经过主人同意一样。”
　　根据有关规定，物业服务企业擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，有关行政管理部门应当责令限期改正，给予警告，并处5万元以上20万元以下的罚款。本报记者 彭跃东
&&y* d8 i, A&&c: Q+ G/ j3 q( m
补充内容 ( 17:09):3 I8 r7 U! Z6 E) o
《物业管理条例》第66条规定，违反本条例的规定，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，个人违法的处1000元以
补充内容 ( 22:52):& M) @: i8 V2 ^" M
水木清华二期非法物业公司为何如此猖狂4 i+ t, n5 j4 n/ R6 m9 f& d! w
- h0 \; j8 e3 Y/ {. n3 C4 r& o+ B% M
补充内容 ( 07:48):) [&&p8 ^7 q! g% J, w) v$ u) v
物业嚣张，必起民愤8 U9 h2 S4 z% x3 e* @
& J3 s&&H2 @. @$ A% a3 O8 {
补充内容 ( 07:49):$ b# y% k. |* |1 ]: h* a5 q
物业黑心 逼业主高温爬十八层高楼3 D, u) F* l, k
: Y) d. T# x: V; I+ h
补充内容 ( 07:49):&&P- A) @, N: }' J
物业非法收费为何禁止不了？
补充内容 ( 11:43):
水木清华二期绑定电梯卡非法收取物业费
补充内容 ( 22:12):
物业公司自身定位不明，错误地将管理的对象理解为业主，不严格按照物业合同履行义务，忽视业主的服务需求，甚至将自己凌驾于业主之上。他们把报修当乞求，把服务当恩赐，三请四邀不动身7 X3 M. e' o3 A3 F" P
补充内容 ( 22:46):( d. C9 b+ X6 x7 s3 b- X! u
业主维权论坛：5 m5 A2 `' V" p( w
4 U&&C5 e% K+ h$ u5 L0 ]
补充内容 ( 20:11):
下三滥的物业置业，以无耻手段破坏选举，以暴力手段抢夺票箱 ... &extra=page%3D1) O% i9 H&&P- m8 i" e
% O$ U7 Q9 P) l7 w) [/ [/ w
补充内容 ( 11:47):
我市启动物业服务专项整治 重点杜绝捆绑收费
% s- i' |2 x5 P5 \6 N6 w- Z+ Q
补充内容 ( 13:10):
关于河南省安阳市北关区水木清华二期选举业主委员会的经过
问一下楼主，您交物业费了吗？，最好大家都不交，物业关门自然就不管了。&
现在都不知道谁是主子了，吃着主子的饭，倒逼主子，你觉得不盈利你别干，走人啊！可是就是赖着不走，要当恶奴才&
卿要继续努力
该用户从未签到
市民可拨打96123—4举报; G; ^9 e# n% k! i9 U
安阳的物业有章不循的不在少数
TA的每日心情开心 09:49签到天数: 11 天[LV.3]偶尔看看II
该用户从未签到
该用户从未签到
市民可拨打96123—4举报4 b7 h! {' k& i, I% [/ n9 E% I
安阳的物业有章不循的不在少数1 _' m. H: N, Y&&`7 n! s$ a
这电话是安阳的？
该用户从未签到
都知道就好了
TA的每日心情开心12&小时前签到天数: 166 天[LV.7]常住居民III
该用户从未签到
水木清华雅居美物业一直在违规收费 前段时间用门禁卡业主&&今天又开始用电梯卡要挟业主了
该用户从未签到
TA的每日心情开心昨天&07:51签到天数: 82 天[LV.6]常住居民II
市民可拨打96123—4举报
&&]) y. B1 n&&O. t
安阳的物业有章不循的不在少数8 Z- H% V5 d# U( l/ y
Copyright &
All Rights Reserved.
Powered by游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
一楼住户该不该交电梯费
图为 城市实景图
　　“我家住一楼，既没买地下室，也不在地下停车场停车，根本不使用，凭啥还收电梯费？”昨天，家住铁西区美好愿景小区的王先生打来电话反映此事。记者了解到，沈阳市物价局明确规定带有地下停车场的一楼住户需交纳电梯费，但沈阳市各个小区收费情况不尽相同。
　　家住一楼也交电梯费
　　王先生告诉记者，他于2010年8月入住美好愿景小区。办理入住时，物业告诉王先生，必须交144元的电梯费才能给办理入住手续。王先生感到不解，因为他买的是一楼，根本用不着电梯。但物业强调如果不交电梯费就不给办理小区和楼门的出入卡。无奈，王先生只好交了钱。
　　入住一段时间后，王先生私下了解到，一些亲朋好友所住的高层住宅一楼均不收取电梯费，这让他颇为恼火。“不是我不讲理，你说，如果我使用了电梯，我交电梯费那是天经地义，可我住在一楼，根本用不上电梯，凭啥收费？”对于王先生的质疑，物业的解释是，小区每幢楼的下面都有地下室和地下停车场，按照物价局的相关文件规定，凡是有地下停车场的高层住宅，一楼就得收电梯费。
　　对此，王先生并不认同。“就像国家修了高速公路收过桥费，那也得是有车通过收费站时才收费，不能对所有有车的车主都收费是一个道理。”王先生说，“即便物价局的文件有规定，那也是考虑到一楼的用户可能会使用电梯到地下室或地下停车场。可我既没有地下室，也没有车停在地下停车场，电梯根本用不上。”
　　有地下停车场就得交
　　昨天上午，记者采访了美好愿景的物业经理高女士。高女士向记者证实，小区一楼的住户确实是收取电梯费的，在她看来，电梯属于小区的公共设施，交电梯费维护电梯的运行和日常开支是每一名业主应尽的职责和义务。
　　对于王先生住在一楼，也没有地下室和地下停车位的事实，高女士表示，“一楼交这个电梯费和有没有车位没关系，不管你用上用不上电梯，你都得交。”高女士说，一楼居民交电梯费不是小区物业自行决定的，而是依据物价局的规定。
　　记者在沈阳市物价局了解到，沈价发(号文件中对于高层住宅电梯的收费标准有如下规定：1.电梯运行服务收费标准，每月每人12.00元。2.电梯运行服务收费按月或按季收取，人数按常住人口计算(学龄前儿童免收)3.高层住宅楼设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。
　　对此，高女士表示，依据文件精神，二楼及以上住户都是按人头来交电梯费，考虑到一楼的特殊情况，无论家里有几口人，只要交一个人的电梯费就可以了。
　　是否人性化取决物业
　　记者对沈阳市多个高层住宅小区进行走访，发现有些高层住宅小区的物业对电梯费交纳问题采用了“人性化”规定。皇姑区汇宝国际小区也有地下停车场，但该小区一楼的业主不用交电梯费，二楼的业主可以办理一张电梯卡。而铁西区圆梦园小区不但一楼不收电梯费，连二楼也不收。该小区业主张先生表示，制度是死的，人是活的，物业完全可以根据住户的特殊情况做出“人性化”的规定。
　　沈阳市物价局审批办负责物业审计的王姓工作人员表示，125号文件中并没有所谓的特殊情况。因为电梯是所有业主的共同财产，每位业主都有使用权利。而对于一楼业主而言，由于所处的特殊楼层，使他放弃了电梯的使用权，但这并不意味着他就可以不履行交费的义务。“就像每位业主的公摊面积里都包含电梯面积一样。王先生的心情我能够理解，但还是得按照文件交费。”
　　对于一些小区对一楼甚至二楼都不收电梯费的情况，这位工作人员认为那是物业依据自身情况做出的人性化考虑，物价局无权干涉。
　　本报记者 张晓宁 摄影 王勇
　　实习生 孙琳
关键词：&&&&&&&&&&&&&&&&
圆梦园相关的智库下载
圆梦园相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。黔江磐石小区业主还未入住就要交每月48元的电梯费合法吗？_重庆市政府公开信箱
重庆市黔江区政府公开信箱
&&&&&&&&&&&&
邮件字号：
发布单位：
黔江区政府
来信内容：
黔江磐石小区业主还未入住就要交每月48元的电梯费合法吗？
我在黔江磐石小区买了房，目前房屋还未装修也未入住，可小区物管却要从交房之日起收取每月40多元的电梯费（半价物管费以外的费用），我打听到其他小区物管在业主未入住未收取电梯费，请问磐石小区物管这种做法合理合法吗？如果不合法，请相关部门查处其乱收费的行为。谢谢！
办理单位：
办理结果：
来信人，您好！
关于磐石小区业主未装修入住交电梯费的问题，现回复如下：
根据《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》 (渝价（号)和《关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价〔号）相关规定，经请示重庆市物价局房地产价格管理处，电梯费收取时间与物业管理服务费收取时间一致，收费标准是否减免，由物业管理企业决定。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号未装的业主应开交电梯费不_百度知道
未装的业主应开交电梯费不
未装的业主应开交电梯费不
就算你购房后1年不装修。。购房之后就要交钱了
其他类似问题
为您推荐：
电梯的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁威海水岸新城电梯未检被封|业主质疑检验费过高拒交
来源： 北京联盟 来源： 北京联盟
来源： 北京联盟 被封的电梯（视频截图）
　　齐鲁网12月7日讯 说到威海，大家首先想到的一定是空气清新，宝地，度假天堂。在威海市文登区，就有这么一个小区，环境优美，旁边还有一条观景河。正是看中了这里的环境，很多外地人都在这里买了房子。想好好的享受一下周围的美景。不过，最近，大家却没有了以往的闲情雅致，甚至，很多人都不愿意下楼了。
　　威海市文登区水岸新城小区居民告诉山东广播电视台频道《生活帮》采访人员，他们小区的电梯被封了。威海市文登区水岸新城小区楼层高达11层，并且，居住在这里的多数是退休在家的老年人。整个小区的电梯被封，这给大家的生活带来了很大的影响。
　　好好的电梯，怎么就被贴上了封条，停止使用了呢？随后，采访人员来到了贴封条的文登区市场监督管理处。
　　威海市文登区市场监督管理处工作人员说，“今年四月份到五月份，电梯超期未检了，怕出什么事，我们就去把电梯封了。”
　　市场监督管理处的工作人员告诉采访人员，只要是电梯检验单位出具了检验合格报告，他们就可以去给开通电梯，而检验合格报告，应该由管理这个小区的新城居委会委托相关的单位办理。
　　威海市文登区新城居委会工作人员说，小区电梯里的应急电话不同，审不过去。根据文件规定，电梯全部都要停。
　　按照工作人员的说法，电梯其实并没有什么大问题，可为什么经过了一个多星期的时间，问题非但没有解决，20部电梯还全被查封了呢？
　　新城居委会的工作人员告诉采访人员，由于电梯检验的时候，不符合标准，所以，每户要收取400元钱的电梯改造费用。可是，小区内的大多数居民并没有缴费。所以，改造工程没法进行。那么，小区的居民为什么不愿意缴纳这部分费用呢？
　　在采访过程中，有居民给采访人员算了一笔账。他们之前了解的情况是，每单元的每部电梯年检费用一共才700元，可是，现在每家就要掏400元，一个单元有二十二户，这样算下来，那就得是8800元。这个里面数额差别可是不小啊。老百姓过日子都是精打细算，在这样的情况下，可不就有人不愿意交这个钱嘛！那么，事情该怎么解决呢？每家每户收400元又有什么依据吗？对此，我们将继续跟踪报道。
　　想爆料？请登录《阳光连线》（/）、拨打热线0，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。
【威海水岸新城电梯未检被封|业主质疑检验费过高拒交】
请将本文分享给你的朋友：
威海水岸新城电梯未检被封|业主质疑检验费过高拒交 的相关文章
------分隔线----------------------------
北京联盟郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与北京联盟无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，北京联盟对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。