买万汇城买期房交定金注意事项,定金交了一半能退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-24 23:28 标签： 买期房定金
买的期房，定金和首付款已交，现在不想要了，可退回全部款项吗？或者首付款可退回吗？_百度知道
买的期房，定金和首付款已交，现在不想要了，可退回全部款项吗？或者首付款可退回吗？
提问者采纳
一般退是可以的 我们这有客户就可以退出来 关键是看开发商是不是讲道理 只要你退的理由很充实 就应该没问题 如果开发商不好讲话就没办法了 一般会要求收违约金 合同法规定可以收入不超过总房款20%的违约金 不过你可以看看合同里是怎么规定 其实可以找你的置业顾问好好讲讲 让他帮你出出主意 如果他不帮你 那你就想办法 看看能不能给他一些好处 因为置业顾问可以起到很大作用 实在不行 那就只能用非常规手段 去售楼处坐一坐吧 大声的谈谈 多去几次 估计就应该退给你了 什么招都用用 一般想退的可以都是可以退的 只要你决定必退 开发商也不愿意你总来闹 呵呵 祝你好运！
提问者评价
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其他2条回答
好像不可以吧，最好去中介咨询一下！！
退全款是不可能了，一般是要支付违约金的，如果签了合同首付款是没得退了，如果只是签订的协议，顶多定金不退，换位思考下，如果你是开发商，别人今天来买你的房子都交了钱签了合同，明天过来都说不要了要求退款，你会做何感想呢？祝你好运咯！
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出门在外也不愁还没有取的预售证的之前,可以退定的,之后就不一定了,需要按照合同办事
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签了合同后就不能再更改了，加名需在办证的时候加，房地局有这个政策，要付加名字的费用，忘 了是多少了，不多。
你好，没有房产证的房屋是不能过户的；只能等房产证出来后再细化费用；
你在买卖房屋签订合同时应该标明的是房贷，然后首付2W，既然开发商无法帮你实现贷款，你可以依据这项向开发商申请，要求其退还定金或者帮你解决贷款的问题。
现在房屋...
你和中介签的属于购买意向书，是单方发出要约，具体要看上面约定。卖方一旦签收，就等于接受，你交的5000元就转化为定金，如违约：卖方退一赔一，买方全额没收。但卖方...
合同是有效的，规避风险的最好方法，就是签定购房合同时要把这事实说清楚，规定卖房人要在多长时间内办现房产证，和解除抵押，还有要约定过户时间。
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买了2套期房交了定金，规定7日内签订正式购房合同，否则定金不退，，签了预售协议，2年后收房时得知开发商卖了其中一套，定金能退吗？我该怎么办？
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你好，可以要求退还。注意保留证据！
开发商已构成违约，应适用定金罚则，退还定金，准备材料，委托律师通过诉说解决。
开发商违约，可以要求双倍返还定金
可以退，开发商要承担违约责任
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买房签了认购书又后悔 交的定金能退吗?
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新浪乐居讯（编辑勾婷）目前， 买房先签订认购书并交纳一定的定金在很多楼盘销售期房时都很常见， 当然除了自己真的想买此楼盘的购房者，其余的一般分是被置业顾问的“热情”吓到，头脑一热交了定金。但事后一想，还是有很多地方不喜欢呢？怎么办呢？定金可不可以退呢？
具备合同性质的认购书
如果违约 定金不可退
买房没有经验的人，有时会忽视认购书上的一些细节就盲目签字，交纳定金，因而遭遇到一些不必要的购房纠纷。相对于商品房预售合同来说，认购协议是本约订立之前先行订立的预约合同。
订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。
预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。
因此， 在继续进行的磋商中，
如果一方违背公平、 诚信原则， 或者否认预约合同中的已决条款， 或者提出令对方无法接受的不合理条件，
或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基
于各自利益考虑， 无法就其他条款达成一致的意思表示， 致使本约不能订立， 则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。
这种情况下， 预约合同应当解除， 已付定金应当返还。也就是说， 若购房者交款后反悔， 违背了认购协议的根本目的，
定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。
认购书并非一定要签
看条款要留个心眼儿
目前大部分楼盘在销售时， 与购房者签订正式的购房合同前， 都会要求购房者先签订认购书并交纳一定的定金，事实上， 在目前的法律条款中，
并没有明文规定购房前必须签订认购书。 但如果购房者遇到了心仪的房子， 开发商又要求买房前必须签订认购书，而您又担心错过好房源该怎么办呢？
首先，务必要考察好开发商是否具备预售许可证，购买没有取得预售证的房子日后会承担很大的风险。
此外，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的商品房买卖合同何时签订，也要关注认购书的生效和失效时间等内容，更要
确保签订认购书的时间是在开发商取得预售许可证时间之后。
最后，刘律师建议，如果您对于认购书上的条款存在疑虑，最好请专业的律师代为审查认购书上的内容，确保购房者自身的利益不受损害。
总的来说，事先选择好心仪的楼盘很重要，在不确定的情况，一定要捂紧钱包。否则，一旦交付了定金，即变能退也会很麻烦。小编推荐几款优质楼盘，大品牌可信度较高。中粮鸿云
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好吧，政府没错，地产商有错，所以竞拍无效。但是，谁更该反思呢？
宝库2.0发布

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