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环京楼市将要限购了？打算买房的抓紧时间吧！
[导读]从去年的通州限购政策实施开始，与通州紧邻的以燕郊、大厂为代表的“北三县”楼市量价齐涨、火热异常。
　　从去年的通州限购政策实施开始，与通州紧邻的以燕郊、大厂为代表的“北三县”楼市量价齐涨、火热异常。据悉，燕郊新房单价目前已经超过2万元/平方米，大厂新房单价已经超过1.4万元/平方米，香河单价也已冲破万元大关。
　　尤其是今年开春以来，环京楼市房地产市场异常火爆，在“北三县”房价一路飙升之际，廊坊市楼市调控政策呼之欲出。3月28日晚间，有消息传出，廊坊市此前提出的进一步规范房地产市场秩序、稳定房价的措施，具体会落实到以下两处：一为全面限贷，即对首次申请购买住房的居民家庭，商业贷款首付比例不低于30%；对拥有一套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房的，首付比例不低于60%；二为积极实施积分落户政策，以此控制人口总量。
　　按照央行此前的新政规定，非一线城市购买首套房和二套房的商业贷款首付比例分别是两成和三成，香河现在实施的就是首套房两成首付的政策，按照即将实施的新政，首付比例至少要提升到三成。
　　所以说，打算在环京地带购房的客户抓紧时间啦，不要等到政策出来再后悔莫及哦！下面为大家推荐两个环京新盘：
项目效果图
　　东距京台高速仅5公里，近享京台高速带来的便捷交通。京霸城铁、新机场高速等众多交通干道，与的距离也仅5公里左右，伴随着一系列交通干道的完工，未来交通便捷，转瞬间即可抵达北京城区。利好消息不断，区域未来发展潜力巨大，选择，抢占潜力热地。
项目效果图
　　位于京台高速与廊霸路交汇处。据了解，京台高速全线贯通后，从永清可直达北京南三环。而作为京津冀一体化的重要节点，永清在廊坊段通车后区位优势更加凸显。
　　永清这片在京南沉寂已久的土地，终于在京津冀一体化的雨露下，开始迸发生机。永清急速发展，已然成为京南新的投资焦点，地产价值洼地，受到市场广泛注目。（编辑：珵瑾）购房热线：
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永清房产关注：北京人在永清买房需要知道的几件事
[导读]想在永清买房？又苦于对这个地方不了解？那你不妨上“永清房产超市网”看看，直接百度“永清房产超市网”或者拨打热线电话。
　　1.永清在哪？
　　永清是廊坊市的一个县，同固安、香河一样。位于北京的正南方，廊坊的西南方向。现在从北京到永清，走大广高速，然后转106国道。2016年年底京台高速全线修通，可以从北京直达永清。
永清位置示意图
　　2.永清新楼盘有哪些？
　　同固安、香河一样，永清的发展潜力受到众多开发商的关注，华夏、荣盛这样的大开发企业一个不少，还有许多来自北京本土企业。(
)、永清阿尔卡迪亚花语城、(
)，这些都是永清新楼盘中数一数二的大项目。
永清新楼盘示意图
　　3.永清房价的走势如何？
　　影响房价最主要的两个因素是建筑质量和地理位置，其中地理位置占了“大头”。同属于环北京的黄金位置，永清的房价已经从几年前的涨到了现在的。市场还处于调整和发展的状态，永清房价的总体态势是逐渐上涨。
　　4.永清房产的投资价值如何？
　　房产的投资价值还是要看地段，永清的发展契机来自于承接首都产业的外迁，随之而来的是大量的就业机会和人流涌入，为永清房产的投资、出租提供了必要的条件。这样的环境下开发商都会建设一些投资户型，方便房产投资者选择。
　　5.想在永清买房怎么选？
　　想在永清买房？又苦于对这个地方不了解？那你不妨上“永清房产超市网”看看，直接百度“永清房产超市网”或者拨打热线电话。永清的最新楼盘消息，详细的房产介绍，预估永清房产的走势，买房因此变得简单。（编辑：柒默）
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涿州和永清买房利弊
2013涿州房价走势怎么样？涿州靠近北京,是不适合投资呢？涿州楼市房价会涨么？买房划算么问题详情：是真的么？涿州楼市房价还会涨么？涿州靠近北京，甚至还会修地铁房山线修到涿州,是不适合投资呢？听卖房子的中介说的京石高铁涿州到北京十几分钟？买房划算么2013涿州房价走势怎么样推荐回答：对涿州太了解了，和低水平的经济基础完全没必要修地铁，再说说传言很久的地铁房山线延伸到河北涿州，但你从涿州市区到涿州东站的时间恐怕要远超20分钟，停水停电是家常便饭。可以说涿州房价早已经远超当地人的收入和本地的经济发展水平了，所以高铁只是开发商为了卖房子不断炒作的噱头而已，此外涿州东站远离涿州市区，理论上离北京只有六十公里左右！再说说到北京的交通，涿州的房价现在在之间，跨省修地铁的事情国内还无先例，也更是涿州市政府一厢情愿的事情，有价无市，此外票价偏高。你要是觉得夸张，等几个超级央企之外，不方便！京石高铁涿州东站停车的车次有限，高昂的建设费用，与房价根本不相匹配！不同区域价格不同，涿州的物业和基础的配套设施非常落后。并且装的像沙丁鱼一样满满的，买来的房子也就是适合投资买未来，买了再卖就难了，单程就在两小时以上，堵车就不好说了，加上你到838车站和下了838倒其他车的时间，本地除了物探局水电四局。涿州人均收入也就2000多点，不适合天天上班乘坐，目前主要是838公交，然而北京人不清楚实际情况，属于你买了就很难卖出去的那种情况，从涿州东站到北京只需要20分钟左右，时间从涿州开发区上车到六里桥在车上时间大约一小时二十分钟，喜欢挤车的朋友适合，不适合居住，所以现在的房子大多是准备卖给北京人的，就没有什么像样的工商业，涿州本地提供不了待遇好的就业机会，这几个央企也是没路子根本进不去的，等你住进来就知道了，他们想卖给你房子才许那么多他们都控制不了的规划。。所以涿州已经建成的小区空置率非常高。所以不要被开发商的宣传给糊弄了！同理所谓北京大外环更是炒概念我是涿州本地人外地人在河北省涿州市买房户口可以迁到河北吗？推荐回答：去当地政府公安局询问一下就可以得到正确详细答案从涿州到永清走高速怎么走了推荐回答：涿州上廊涿高速去往廊坊方向，到固安东下高速，向东走到碱铺再向南走就是永清在涿州和韩村河买房哪个好些问题详情：同学推荐韩村河我想把父母从外地接过来，但是我怕配套设施跟不上，涿州又是河北省，所以现在权衡利弊不知道买哪的好，我住在西四环推荐回答：或者良乡、房山都行，不能在北京买的话再去涿州买你可以买北京房子的话就在韩村河燕郊 和 涿州 在哪购房好？最好 能描述一下两地的利弊。问题详情：如果是买二手房我是在北京工作的外地人，能否办理当地户口，买房用来结婚入住？先谢了推荐回答：有传闻说北京市政府要东迁2，燕郊45分钟开车就能到天安门，然后按揭，对你的影响是相当大的，燕郊属于三河市：传闻地铁8通线要东延至燕郊3，而涿州也基本4000：如果北京扩大面积，因为新房和二手房差价小：北京7环如果修建将穿过燕郊4。如果不堵车的情况下，便宜不了多少，买新房可以只付首付，公交930到国贸也就一个小时的车程涿州则公交917需要最少90分钟。可以肯定的是：离北京最近的河北地区，其次是廊坊地区5。最后补充一点。燕郊有大学城就选燕郊，在哪买房都可以落户口。涿州影视城附近的楼房甚至达到6000多。这两个地方买二手房没有必要，1，涿州有影视城，最有可能就是燕郊这些传闻如果有一个成为现实，涿州基本不考虑。燕郊房价在4000左右，开车最少60分钟，为了孩子最好选择燕郊涿州到永清多少公里推荐回答：如用车电话买房选择永清还是固安？问题详情：工薪族想买房安个家。永清比较便宜，但是发展中，配套几乎没有。固安发展好些，交通便利。但是房价吵得高了，买后压力太大供珐垛貉艹股讹瘫番凯。哪位高人能给分析下！推荐回答：还是固安吧，距离北京近，交通便利，近期河北省提出要建环京经济圈，固安就在其中，房价地皮都还会涨，以后规划为北京供珐垛貉艹股讹瘫番凯待遇的可能性极大，为以后孩子的发展也是很有利的。建议买套差不多的二手房，升值空间很大，新房价格的确很高香河固安永清涿州这几天地方那个升值空间大推荐回答：燕郊没有升值价值，很多二手房要价1万多，真正成交过7000的很少，就这个7月份来说；因为都是虚价，新楼盘三年前就说没有房了，售楼处一直还在，都是骗人的，他们也难过，卖不动，很多排队都是托，一次给100块，本人在燕郊做二手房中介的，房主要价多少俯骸碘缴鄢剂碉烯冬楼钱都不用在意，往下砍就是了，7000元以下成交，超过就亏了。
涿州和永清买房利弊永清买房 新城还是老城-爱福窝装修论坛
永清买房 新城还是老城
本人在北京上班想在廊坊市的永清县买房子，小区叫百合尚城，想问问这里有没有升值空间，这里怎么样，求助推荐回答：永清不太富裕，而且地理位置也一般，升值空间不大吧。红蔷花园和国瑞生态城哪个好啊？想在永清买房。推荐回答：老婆去永清也看了这两个楼盘，考虑到得房率，个人觉得红蔷花园比较合适一些，红蔷花园一梯两户、容积率以及周边交通，总体来说还是红蔷花园别墅区六层还带电梯的要好些，国瑞的项目在那边有点杂…….楼主自己考虑看看哦永清发展趋势能好吗，适合在永清买房子吗推荐回答：既然是冲着"，以后租给别人也是一笔收入呢，那就在台湾新城附近买了您好，离京台高速永清出口也不远，永清的房子已经开始涨价了;动批"，也算是一个升值加分项吧。永清现在的楼盘不少，觉得帕克峰景还不错，只怕越往后区域越热房价越高，我觉得还是早点入手早点安心，跟其它项目相比;新址去的，四十来万一套，以后做个生意什么的也方便，挨着一个森林公园。看了几个盘，比较了一下，到时候现在能买两套的钱只能够买一套了。现在价格还不高，或者现在买了做投资，还有温泉入户，离台湾新城近，在刚有搬迁的消息，我估计还会涨河北廊坊永清台湾新城能做裘皮辅料生意吗?推荐回答：既得利益浙江商人炒作。现在这边只能做房地产生意。固安房价下跌?固安房价要降了?推荐回答：位于固安城区有不少项目的一期已经售完，王宏新认为。”典型项目开发商静默应对老业主维权10月26日。尽管廊坊金远旗下的龙 TOWN项目也进行了价格下调。”赵汉祥坦言。这次降价的基本就是这类 产品。至于固安房价会跌至3000元/，房价开始下滑，也进行过类似‘维权’。”“业主得知降价的事。该项目在10月22日曾因降价遭到了老业主的围攻，有一些项目放缓了销售：“现在是来固安购房的最好时机，不少购房人都会陪着头发花白的老人走进狭小的售楼处，甚至还有了 500元左右的涨幅，她购买了孔雀英国宫的一期！而当时销售人员明确对我们表示‘固安房价因为凭借着第二机场规划和固安工业区未来的发展规划：如果买套100平方米左右的回迁房。“第二机场已 经开始进行了各阶段公开招标工作;平方米的花园洋房，凭什么要我们买单，孔雀英国宫的母公司华夏幸福（600340）基业股份有限公司要求该项目在今年必须完成一定的销售额度，我们也通知并表示可以在购买车位或购买二套房时进行补偿，所以政府对房地产市场的打压只是暂时性的，但仅是针对一些自 开盘以来一直没有卖出去过的房子，“规划取消”无从谈起，王女士就表现出了自己的愤怒，本原在于跟风投资“房价暴涨暴跌根本情况还是来自于投资行为的体现。针对不少楼盘的停售现象。”同黄女士一样，选择持币观望、资金最安全’的投资项目，家里每月可支出的钱仅有1500多元，如果没有完成，现在6000元/，一个市场越繁荣，我们原来均价6500元/。“我们希望房价能降下来，在政策调控的状态下。想了想今后的住房问题。“这一下就让房价下跌了近1000元/，项目再次开盘推出了“以两万元抵十万元”和团购活动，投资者退市。”在王女士参加的“维权联盟”中。“这也就为房地产开发商灌输了一个惯性思维，固安房价处在合理水平。”是否可以解决您的问题，记者来到了位于固安106国道与朝阳大道交界处的孔雀英国宫项目。记者发现，近期不会再有大的降幅;平方米一说绝无可能，但不是房价下滑期，对方依旧没有回应，固安当地很多居民对房价有自己的期望，当开发商把这种思维灌输给购房人及投资者时，吸引真正的刚需族随之入市，环北京楼市一样受到影响，记者在三元桥附近遇到了打算继续“维权”的孔雀英国宫老业主王女士，但由于降价的原因，由于项目前期在定价时未考虑好户型与差户型的区别。 但对于这些要求。中鼎凤凰城负责人周帆表示，但赵汉祥表示项目不但没有受到影响，业主表示开发商至今没有明确给予答复，该项目将被华夏幸福基业旗下另一所公司接管，也就没有人再来支持市场的供应量，肯定不会跌’，几名销售人员保持近乎一致的口吻说，因此足以证明固安房价是在调整，固安房地产市场陷入了一片混乱。”他指着手中某户型的销售表及户型图对记者说。而每次经济出现状况，6000元/，目前固安2居室的月租金大约在1500元左右、推广策略。在房地产市场中。而由于房价下跌。对于此次固安降价风波，而作为汽车零部件公司的一名普通加工员、龙 TOWN都先后出现了老业主的“维权”现象，他更是表示并非是受到“第二机场取消”，均价都是6500元/平方米：“真正的导火索是孔雀英国宫的降价。”当记者进一步了解具体的优惠方式与实际售价时，在国内经济发展过程中，“龙 TOWN虽然也进行了降价，房价暴跌的原因在于“从众”的心理，那么这三年自己就要在外租房。”此外，但具体多少钱得等您定下来。“固安的购房人大部分来自北京，当时价格是6700元/，价格可能还会再低，立刻销售出去，但三年后才能盖好，”赵汉祥说，没有了“第二机场规划”的说辞――从今年9月起。”一张口，这场风波便很快过去了 ，即房地产业成为了国内支柱产业。有知情人士告诉记者，后者肯定卖不出去。其他项目“价格调整”不是“整体降价”固安的房价究竟因何下跌，但当得知降价的是没有赠送面积户型时、郦湖等项目在销售价格方面均做出了下调价格的动作，即祖孙三代一起出钱买房，更多人选择是持币观望;平方米不等。但如果市场萧条，销售人员平静地表示。但现在房价不光下跌了。让购房人已经十分紧张的心情变得更加复杂，甚至有楼盘的开发成本接近5000元/，记者向孔雀英国宫方面求证、龙 TOWN。”北京师范大学政府管理研究院副院长王宏新表示，她一家的月收入仅有5000元、孔雀大卫城，因为开发成本已远远超过3000元/。他表示;平方米的商品房价格。于是，固安不少家庭又回归“三代同堂”的居住方式，而不是整体降价，截至发稿时。”家住固安新源街附近的黄女士站在被拆迁的老房子前对记者说，黄女士为自己算了一笔账。据固安开发商提供的数据显示：“如果您真心想买，固安很多小项目的销售量都在个位数，房价又是如何上演了暴涨，导致了更多购房人认为固安出现了变化，拿着钱投奔股市的人就越多、“限购升级”等方面的影响。无论是当地代表性大盘还是仅剩百余套的项目，固安楼市并不存在全城降价。因此在固安街头可以看到，而当市场出现了调整。现状二部分楼盘暂缓销售一面是房价下跌，甚至在销售过程中的第二机场规划都不再提了，卖给她的回迁房虽然4500元/？廊坊金远房地产开发有限公司董事长赵汉祥认为，房地产就成为了‘升值潜力最快、翠林湾;平方米，降价幅度从500元/，但二期迟迟没有推盘迹象。当地居民均价6000元/。为了能够买房，让当地很多百姓只能望房兴叹。”赵汉祥说这些户型降 价后，还有的项目则明确表示延缓开盘时间;平方米，都纷纷开始降价销售，由我们的经理亲自跟您谈，从而导致了房价暴跌，固安便因房价下跌完成了在购房人眼中转变。“房价下跌，房地产市场总能充当先锋军力挽狂澜，中国应对金融风险及金融危机一直没有更好的应对方式，加上每月还房贷的2500元。几个百万平方米的大盘销售相对好一点，她表示，孔雀英国宫方面也未向记者进行任何回应，10月份固安没有出现传统的“银十”现象：“像这个户型的售价不但没有在这次调整中下跌。而真正受到价格影响的5户业主、暴跌的一幕呢，反而借此达到了新一轮销售高峰，有可能在11月或12月开盘，没有了如同对“亲人”说话般的推销口吻。专家从暴涨到暴跌;平方米就能买到。”他认为、补差价或把所购毛坯房 “升级”成为精装修的要求，绝大多数业主提出了退房。而对于城镇居民年人均可支配收入仅16059元的固安来说，投资者先将房价炒高。对此;平方米，导致购房人持币观望的心态加重，在不到半年的时间内。在这片混乱中？现状一全城房价普遍下调没有了高速公路出口处成群结队的楼盘推销员。固安的商品房差不多都在6000元/平方米;平方米。“比如一间赠送近10 平方米的户型与没有赠送面积的户型，一面是老业主“维权”，不过对于前来的新客户。10月25日，楼盘推迟开盘也可能是受工程，曾被预测“房价肯定过万元”的固安遭遇了房价“滑铁卢”;平方米还是太贵“固安这么高的房价让我们这些居民根本买不起，固安的孔雀大卫城。“如同之前暴涨的股市;平方米左右。记者随即联系了孔雀英国宫的项目负责人。今年9月份，挽救国内经济，自9月底以来;平方米到1000元/、产品品质等因素的影响。“固安楼市进入了调整期。”与孔雀英国宫一样，导致两者的差别不大　　从“房价肯定过万元”到“房价肯定跌到三千以下”，孔雀英国宫。王女士说。这个距北京市中心仅50公里的小城我想在龙城21圣境买几套房做投资用，但到现场一看很荒凉，永清真的有升值空间吗推荐回答：对永清的土地开发的相关政策。您先看看，规划按照“8+2”的模式制订这位朋友。《京津冀都市圈区域规划》是国家“十一五”规划中一个重要的区域规划，政府投资带动社会投资总额将达2900亿元、天津两个直辖市和河北省的8个地市，北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》公布。我认为首先应了解国家的政策。去年11月5日。京津冀有望成为继珠三角、长三角之后中国经济的“第三极”，我相信您会改变看法的。龙城圣境开发地是在永清的曹家务村：未来3年内，很有幸我对龙城圣境有所了解，请您搜索一下《财经五连发》和《财经五连发》：包括北京，这里我有些资料可供参考2016年投资永清新城还是老城好？推荐回答：老城还可以的哦母亲在河北永清买了个期房，写了我和她的名，怕影响我在北京买房公积金贷款想去掉我名字，开发商却不让问题详情：说是没有富裕合同也从永清政府要不到，而且不给公积金贷款，是不是法律规定真不能去，写了我和她的名，因此想去掉我名字，怕将来买房给算二套房，怕影响我在北京买房公积金贷款，我们全款已付母亲在河北永清买了个期房。我北京人，开发商不让，还没在北京买过房子？将来要是想按一套房公积金贷款，要怎么做，听说永清会因为第二机场开发并入北京推荐回答：在外地全款买房再在北京贷款买房 应不受影响如果河北的房产没做网签的情况下应该可以改，可以商量给他们些改名费如果已经做了网签，应就没有办法了，这就不是开发商所能做主的了
永清买房 新城还是老城河北永清上千业主遭遇维权难 买房四年合同未备案
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　　房管局：合同并未备案& 原合同有误需重新签订
　　2013年，张小姐因为第一次延迟交房后对该项目存疑，于是去永清房管局查询该合同的真伪，房管局工作人员告诉张小姐，她的合同已进行过备案。而两周前，她发现房屋合同在房管局已经没有备案了。
　　对此，永清房管局近日表示，之前的合同条款由于在收房条件中有两处错误，所以要求开发商更换合同，之前备过案的合同也因错误已取消备案。而最新版本的合同已下发给了开发商。
　　开发商：必须补齐差价& 不同意可走法律程序
　　面对业主的诉求，熙晨地产一位副总表示，按照房管局的要求，他们已经要求业主尽快更换合同，但必须补齐面积差的全部金额，否则不予更换新版合同。更换完合同后将尽快备案并完成交房手续，如业主不认可，则可通过法律途径来解决矛盾。&&&&
　　据了解，永清熙晨房地产开发有限公司于2007年成立，公司成立至今只有位于河北省廊坊市永清县曹家务乡的幸福家园一个项目。
　　8月以来，永清“幸福家园”上百名业主已4次前往21世纪大厦向楼盘负责人进行问责，并提出了诉求。然而，熙晨地产公司与北京荣业经纪有限公司并未对业主的诉求做出回应。
　　对此，记者前往21世纪大厦楼盘销售处进行采访，但接待人员表示负责人不在公司，将会尽快安排负责人出面接受采访。截止发稿，记者未接到任何回应。
编辑：邹佳琪作者：
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