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交了订金可以退吗？
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大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
不一定退的哦！
看看看 lo？你
不就是有违约金
交定金方违约不退还，收定金方违约双倍返还定金
如果是期房，一般开发商会退，如果是现房那就不好说了
订金可以退，定金不能退。
定金好像是不退的
可以退的，我就退过
一般规定不会退。
要看开发商有无违约，没违约可协商退，尽量争取，也可以找出开发商违约的事较真逼其退。
第1-10条,共705条 &
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我加盟了一个零食品牌，签了定购书付了2万，不想做了，能退回定金吗？
wl0245cwth
我加盟了一个零食品牌，签了定购书付了2万，不想做了，能退回定金吗？
浙江 宁波 发表时间： 21:17
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具体要看合同如何约定的，一般来说定金不可以退，订金可以退。
律所：浙江甬望律师事务所 回复时间： 21:29
但没有签正式合同，怀疑是皮包公司，签的时候问工作人员说可以退的，书面上也没说不能退，那我该怎么办？
wl0245cwth浙江 宁波
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你违约，定金一般不退
律所：浙江金穗律师事务所
回复时间： 09:00
那我该怎么办？
wl0245cwth
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&b&我以为定金可以退&/b&&br&&br&&br&&b&买房子定金不能退&/b&&br&&b&买房子定金不能退&br&&/b&&br&&b&买房子定金不能退&/b&&br&&br&&br&这么重要的事，为什么没人跟我说？&br&合同上有那一行字，但签的时候没细看那个协议，我也不知道这事儿，这算不算没有明确告知协议内容，或者，这根本就是霸王条款&br&&br&那不是两百，不是两千，是两万！&br&还他妈收了钱就不办人事了，那房子还是期房，老子都没看见房子&br&&br&买完以后跟家里商量，家里说小了（38平），让退&br&跑到售楼处说了一天，愣是不给退&br&真想一头撞死在售楼处&br&&br&他们还让我十天内凑齐首付，凑不齐就发律师函，律师函确认凑不齐就没收定金，房子也没了&br&请问这个十天是不是霸王条款？&br&&br&&img src=&/89b32fd78aedb221eba56d61b9728485_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/89b32fd78aedb221eba56d61b9728485_r.jpg&&&br&点击图片，可以放大看&br&&br&……………………………………………………………………………………………………&br&&br&本人定金已退，请看答案
我以为定金可以退买房子定金不能退买房子定金不能退买房子定金不能退这么重要的事，为什么没人跟我说？合同上有那一行字，但签的时候没细看那个协议，我也不知道这事儿，这算不算没有明确告知协议内容，或者，这根本就是霸王条款那不是两百，不是两千，是两万！还他妈收了钱就不办人事了，那房子还是期房，老子都没看见房子买完以后跟家里商量，家里说小了（38平），让退跑到售楼处说了一天，愣是不给退真想一头撞死在售楼处…
按时间排序
没有加上微信
我退过两次。
第一次是5000，交钱后觉得那小区风水不好，然后找熟人帮忙很快退回。
第二次是交定金2万，本来都要交首付款了，又有机会拿另外的价格较低的房子，于是找建设局的人帮忙，很顺利退回。
不过我在十八线小县城……
请教楼主怎么退的？本人正在遭遇退定金问题，交了五万定金，置业顾问承诺三天无理由退还定金，但是第三天我们提出退定金，就开始玩推脱。明天就是第七天签合同期限了，如果不签五万打水漂了。楼主怎么私信你 回复下好吗？亿分感激。
前地产从业人员不邀自来。这个事从法理和房地产销售实践来看吧。法理的事楼上有专业人事已经解读过，不再赘述。从销售实践来说，售楼处现场业务员采用各种方式逼定无可厚非（毕竟业务员都是指着业绩吃饭），但即便是逼定，题主一句“合同上有那一行字，但签的时候没细看那个协议，我也不知道这事儿，这算不算没有明确告知协议内容，或者，这根本就是霸王条款”就能把自己的责任推得一干二净了？早干嘛去了？你对于签下自己具有法律效力的名字这么随意，人家说签就签了？您就不能受累睁开您的慧眼仔细瞧瞧？——吐槽分割线——正常来说，退不了，售楼处里这样的客户可不少，何况你都签了协议，白纸黑字双方权利义务都很明确，想赖也赖不掉。除非像楼上有位律师说的“想退定金只要操作得当就可以退”，这种操作无非就是认识开发商高层或者政府部门有人，也有可能是拉来了媒体之类，反正在咱们国家办事儿，没有不可能。说个以前经历过的真实故事。我们以前一个项目碰到这么一事儿，有对夫妻把家里积蓄拿出来给自己女儿买了套房子作未来的婚房（女儿在读大学，没有经济收入），刚签完合同付完首付，夫妻俩开车去外地看女儿的途中发生车祸双双过世。女儿拿着合同来售楼处询问能否退房，因为家里主要的收入来源断了，女儿也无力再承担后续的贷款偿还。我们开发商特事特办，一周时间就帮女儿办完了退房手续，首付也全部返还给女儿（没有收取任何的违约金/滞纳金等）。可见，如果真的因为不可抗的一些原因要求退房，也是可以操作的。结论：理论上不能退，实际操作中并不是千篇一律铁板一块。但仍然劝题主一句：以后有点契约精神吧，诚信是相互的，你对别人有诚信，人家才有可能对你诚信啊，你说是吧？
反正我是退过，坐标北京，五万的定金。主要是没有签合同。
回答自己的提问从这事儿发生12月18日，到这事儿解决3月16日，前后三个月，最后的结果是：钱要回来了三个月当中找了很多律师，找了很多政府部门，找了很多地产从业人员，在网上看了很多帖子中间过程略去不表，从上海浦东跑昆山跑了二十几趟，到最后都要绝望了，正想认赔，放弃这两万的时候，钱要回来了就连一直说这钱不可能退的业务员，最后给我办退定金手续的时候都说，你真有本事他说他干这一行五年，见过无数退定金的案例，没有成功的，我是第一个这三个月当中陆陆续续有很多人给我发私信加微信，都是来问这个退定金的事儿，问我成功了没。这说明遇到这个事的人很多，然后大多数旁观者的态度都是退不了本问题其他答案下给出的回答说的很清楚了，我不想再讨论这件事的法律性质，说多了，想吐。我也没有无耻到不认为这件事我有错我有错，我违约了，但是，我还是要拿回我的钱这不是无耻，这是 一个人的正常反应还记得李天一那个事儿吗？李天一他妈为了他儿子也算是鞠躬尽瘁，我相信梦鸽她知道他儿子犯下的罪行，但是，不能眼睁睁看着儿子去坐牢，能想的办法一定要想，即使她的努力会招致公众的反感，即使到最后成功的概率很小。同样的，我不能眼睁睁地看着我的钱就这么没了。遇到此类问题的知友，可以私信我。我本来想写在答案里的，吐槽的人太多了，不敢写。…………………………………5月16日更……………………………………………看完答案再给我发私信看完答案再给我发私信看完答案再给我发私信重说三因为来咨询的人太多了，每次都是同样的问题，我的私信简直了ID上都打了码，没打全，如果觉得不想自己ID被暴露的，可以私信我，我立马删除这还是最近的三十条私信，总共一百多条吧，还有直接加我微信的，还有发短信的（我的那张订购协议图片，电话那栏忘打码了），来问的人实在太多了，每天一打开私信就是好几条，我觉得这个私信量跟知乎大V和知乎女神受到的私信有一拼。关键是人家受到私信可以装高冷不理睬，我不行啊，这是别人好几万块钱事儿，大事儿，不能耽误天天回别人私信，平均一个人十条，不间断地聊，有时候聊好几个，指导他们退定金，都聊串了，我都没法正常上班了前段时间发现知乎的公众号上有一个《值乎》功能，写答案可以隐藏，然后用户付费才能看。于是我就开始想着靠这个挣点钱了，结果收十块钱都没人给。现在想想，趁火打劫也不太人道。不收费了，公布完整版答案，觉得有帮助的或者成功退回来的，可以打赏，附二维码。同时，我不接受任何吐槽，所以关闭评论功能。现在我把完整版答案公布：…………………………………………………刚刚被销售忽悠走定金的人，心情都比较冲动，冲动没有用，冷静下来，看完答案再给我发私信。我用知乎私信指导别人，已经挽回了上数十万元的损失（来咨询的有上百人，我估计一半都要回来了，一人一万也五十万了），在这里把行之有效的方法写出来。 找一个合适的理由去政府部门投诉。政府部门不限于建设局、房管局等，我就是通过建设局搞定的，指导别人的过程中发现房管局也好像爱管。去楼盘所在地政府网站上挨个儿打电话，问他们是否受理这个事儿，一般得到的回答都是帮忙调解；这个投诉的理由理由大自来自两个方面，一是你不愿意买的真实理由，你这个理由法院一般不会受理，打官司也不好打，但是政府部门可能受理，理由比如楼盘旁边有垃圾站工厂之前不知道，到业主群里发现房子质量有问题（漏水，墙体剥落，层高不符合标准，容积率不符合标准）；第二个方面是售楼处销售流合程问题，因为卖房子的人总想卖更多的房子，他们会使用一些手段加快促成成交，比如我的那个就是他们说的得房率跟实际不一致，被我录音录下来了，这是后来自主取证的；定购协议上的内容每一条都要仔细研究，比如有可能签定购协议之前没给看合同样本、合同上写的物业费标准比销售说的高（死无对证，他们就是说了）等。总之呢，理由可以有，有很多，不要局限于本帖列举的理由，重要的是，政府部门管这事儿，还有可能其他部门管这事儿，闹，以文明的方式，别砸场子。
问遇到这个问题的人在上知乎寻找解决方案之前应该都搜过相关帖子，甚至咨询过律师，不过得到的结果是大多数人都说退不了，律师也说接不了这个案子，理由要么是不占理（定金罚则是白纸黑字写在那里的，不管你知不知道），要么是案子标的太小，诉讼费太少不想接，好多人都眼睁睁看着好几万定金让别人收走了。 这是一个很麻烦的事儿，处理过程中有几个有要点需要注意一下。 第一个要点:千万不要觉得自己理亏，那是你的钱，你没拿别人一砖一瓦，如果是期房，连房子都没看见，别人凭什么拿走你的钱？！在这件事上一定要理直气壮。 要点二:做好持久战的准备。别想着上去说几句话就能退款，我要了足足三个月，跑了几百公里，先后找了数十号人才要回来的。 要点三：售楼处有完整的退定金流程。这是很重要的一点，不管他们怎么说，从业五年没见过退定金成功的，都是闹一场然后走了云云。我退过，所以见过那些退定金的协议，签完字，随便写个理由，第二天钱就退下来了。既然有完整的手续和流程，那就说明售楼处对退定金这事儿有准备。
不论是买房还是其他法律行为。定金罚则属于对合同履行提供的担保。交付定金一方，不履行约定债务的，无权要求返还定金。收定金一方，不履行债务，当双倍返还定金。而订金，是作为预付款，不具有对合同履行进行担保的功能。合同不再履行的时候，付款方可要求退还订金。
我家邻居买的期房，交了定金，最后说不买哪个地方了，就找置业顾问，那小伙态度挺好，直接给退了。
“定金”和“订金”虽然只有一字之差，但其法律意义与法律后果却大相径庭，甚至有人根本不知道 “定金”和“订金”这两个读音完全一样的词语存在着分别，事实上，人们在现实生活中对于定金、订金、履约保证金、押金等混用、错用的案例比比皆是。定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中，在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定，有着严格的法定条件：1、定金必需以书面形式进行约定；2、定金必须实际完成了交付；3、定金数额不得超过合同标的总额的20％。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金，这就是“定金罚则”的基本精神。而订金并非专门的法律概念，没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不了“定金罚则”，而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。所以 看合同吧
这个应该是常识吧，即使题主暂时忘记了，但是这个暴怒的态度对于卖房的销售人员是不是说不通呢？定金在销售合同里是非常正常切合理的存在，对双方都有约束力，否则你不给定金，为什么销售一方要给你把房源留下呢？从头到尾，你自己其实是有疏忽，遗漏，过错的一方，但我没发现你有丝毫自责，知乎上相对都是高知出没，这样的内容，我也是很无语了。
定金不能退 这个事还需要别人郑重提醒你？别人白忙活了半天，最后你一句我不想要了人家不扣了你定金心理不舒服啊
我觉得还是没学会定金跟订金的区别
可以退的，但是需要策略。
正常来说，不能退，但实际上想退的总能退，根据从业经验只要有耐心没有退款失败的……退一万步说也可以不要求退直接要求签购房协议，然后对购房协议中的自定义条款提出异议（比如楼层超高、电梯品牌、绿化树种等等你能想到的所有奇葩理由）并坚决要求退房（某市房管局对开发商进行网签协议培训时的暗示，你懂的）。这时候你退的就是购房款不是定金了……一点愚见，仅供参考。
定金不是顶金，在合同合法的情况下，是不退的。在签订过程不违法的情况下，签了合同就认为你完全了解合同条款，说什么没有明确告知内容是走不通的。话说这么久了，10天早过了，结果如何？
商品房预售需要取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。取得预售许可的前提一般可以认为是楼房主体封顶。1.如果开发商这些都有，就要找熟人，态度好一点。可以要出来。可以扣一点钱。2.如果没有取得预售许可，收取首付就是不合法的，合同应该也有问题吧。我是这么认为的，不是法律专业的，就自己乱考虑的。
不请自来。个人观点：可以退。
徐老师，是这么分析的吧。——————————1，看你签订这份定购协议的“第七条”：房型，面积和最终交付标准都是未定的，显然，这份定购协议并不是最终商品房买卖合同，性质上可以认定为认购协议。2，最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。3，既然是认购协议，不是主合同，那么在后期订立主合同时候，如果因为双方磋商，不能达成一致，可以认定为不可归责于双方的原因，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当返款定金。但是，还需要操作得当，不要乱来~譬如，小心被对方固定证据，表明你连磋商都没，就是不想买了……
地产营销人。对于排名第一@林间薰风，我想说，感情不是你的2万是吧，地产销售一线乱七八糟的销售那么多，为了钱，啥干不出来，买房人说不定就被各种逼定稀里糊涂逼着交了钱。请不要喷一个买房人，如果你不是做地产，你第一次买房，说不定更糊涂。对，我曾经就是一个置业顾问。回到正题。看了图片，这个根本不是正儿八经的认购协议啊，认购协议都是房管局网上房地产打印出来的。退一步来说，找找关系，定金能退掉，再退一步，没关系那就去售楼处闹，不是让你去砸售楼处，是去缠着，缠着销售经理，你也不跟他来硬的，就是缠着。再不济，去房管局投诉他，一投诉，估计售楼处大半天都要歇菜没法卖房了。答得很乱，看到第一名那么多人赞，有点激动情绪。
合同第五条是非常规范的定金罚则条款，买家反悔不退，卖家反悔双倍返还，这有什么好争议的？楼上那么多说可以退的大状，依据是什么？
可以退楼主快去退吧
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录购房订金和定金 究竟哪一个是可以退的
来源：简阳房天下 &&
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是人们刚性的需求，而往往购买房子的时候会涉及到和订金。很多人并不大了解这两者到底有什么不同，其实这是两个完全不同的概念。大家还是很有必要了解清楚的，不然，踩到陷阱可就不好办啦！先给你们讲一个2014年的案例，让你们明白一下正确区别定金和订金的重要性吧：究竟哪一个是可以退的小梁和小韦准备14年年底结婚，想买个婚房。14年5月1日，小梁、小韦与某能源投资签订了一份《协议书》，并交了2万元定金。小梁和小韦说，在签订认购协议书之前，售楼人员告知他们房屋可于年底12月31日前能，可付款后才得知交房时间是2015年的12月31日。因交房时间太迟，不符合他们原定的婚期，随后他们到售楼部要求退还2万元却遭拒绝。双方遂闹上院。10月20日，院一审判定，不能证明已告知小梁和小韦具体交房时间，要返还这2万元定金。据报道，庭上，小梁和小韦认为，他们交的2万元为预付款，而某投资则坚持认为是定金。院认为，该笔款是属于定金，既然是定金，就只能根据谁有错，谁违约来判定这笔钱的归属，就目前的证据，不能得出认购书订立时，小梁和小韦明知交房时间是日的结论。双方因条款未能协商一致，属于因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的情形，院判定，某投资应当返还2万元定金给小梁和小韦。原被告双方为何会纠结于2万元是预付款还是定金？主审该案的官告诉记者，他们之间实际是“订金”和“定金”之争，二者的适用差异很大。所以，下面还是给大家普及一下二者的区别吧！定金和订金的律理解当我们准备购房的时候就会涉及到合同和金钱的交易，很多人都会发出这样的疑问：购房时的定金和订金到底有什么不一样吗？首先这是涉及到律责任的问题，定金它是您在和开放商签订之后支付给开发商的钱或者一些抵押的东西，简单说，如果开发商没有按时交房，您可以根据合同索要自己应有的赔偿，而订金它是没有律效应的，跟购房合同没有太大的关系。如果到时开发商没有及时交房，到时他们只要退回这个订金索赔的内容都是内有保障的。缴纳定金或订金时应注意哪些问题既然这两个词语的律意义不同，那么我们在支付定金或订金的时候要注意哪些呢？小编要给大家一个建议，您签订购房合同之后确实应该支付一定的定金给开发商，而且这个额度一般是总价格的百分之二十，一般都不会超过这个额度的，如果对方和您索要了的定金。这时候显然是不合理的，您可以直接提出异议。如果您购房的时候只支付了订金，那么到时候对方如果没有履行合同，就没有额外的补偿，所以建议各位打算购房的朋友，还是把合同弄清楚，并且和对方签订合理的定金。定金和订金是否可以退回我们刚刚说的是购房之前的订金，那么如果是打算装修呢？其实这也是一样的，如果您已经和装修签订了协议同时也缴纳了一定的定金，如果对方没有按时处理好装修的问题，那么您一样可以凭借这个书面协议和对方索要应有的赔偿。
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