我市首次起诉公租房租金拖欠户
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本报讯（记者倪晗）因为不符合公租房租赁条件，人性化执法允许在公租房里住了4年，产生了13000余元房租，却迟迟不肯上缴。近日，市住建局住房保障中心起诉承租户陈某，要求其依法偿还房租。这是我市首次将恶意拖欠租金的公租房租户告上法庭。昨天，法院通过审理，判决该欠租租户补交租金和滞纳金。2006年，陈某通过申请入住了位于市区梅花小区的一套面积达76.76平方米的公租房，根据我市相关政策，公租房属于保障性住房，且陈某符合入住条件，因此当时陈某支付租金比市场价低了很多，一个月只需支付100元左右。到了2011年，住房保障中心年审时发现，陈某已经不符合公租房租赁条件，出于人性化管理，住房保障中心对其执行适当提高房租租金的办法。不过，陈某对这样的处理结果并不满意，开始恶意拖欠房租。“其实我们最后提高的租金还是比周边同类住房要低不少，每平方米只要6.6元，比该小区市场价7.7元便宜了1.1元。”住房保障中心工作人员说，“陈某当时已经有了退休工资，而且小孩子已经参加工作，完全有能力承担400多元的租金。”该工作人员表示，经物业公司人员多次联系、劝说，到最后送达书面通知，陈某依然拒不支付房租。“根本没有正当理由，就是长期恶意欠租。”公租房本是保障住房困难家庭的公共资源，租金已明显低于市场租金，并且免交物业管理费，这无疑是对低收入家庭的一种福利保障。市住房保障中心主任周向军表示，接下来，中心将对于拖欠租金、闲置、转租等违规承租户进行查处，发现一户、查处一户、清退一户，对拒不执行的依法申请人民法院强制执行，确保住房保障公平公正，用于更多困难家庭。
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&& &&& 衢州：市本级公租房开始申请
欢迎拨打24小时有奖新闻热线：奖品：电影票和现金等您来拿& & & & 昨天，记者从市住房保障中心了解到，从5月31日起至6月22日止，2016年度市本级第一期公共租赁房开始接受申请。受理范围和对象为：府山街道、荷花街道、信安街道、白云街道、衢化街道、花园街道、双港街道的双水桥社区和锦绣社区范围内符合申请条件的城市中等偏下收入住房困难家庭。中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：具有衢州市区城镇居民户口且实际居住1年以上；申请家庭人均住房建筑面积在18平方米以下；申请家庭人均年收入在28042元（含）以下。除了对申请家庭人均年收入要求，今年还增加了对申请人和家庭成员拥有机动车辆和工商登记的准入限制。被认定为有汽车和企业（公司）或个体工商户情形的，视作不符合公共租赁住房经济准入条件，不予保障。从5月31日起至6月22日止，符合申请条件的家庭可如实填写完整的《申请表》及申请所需材料交至社区，由社区对申请材料的规范性和完整性进行审核，并将申请资料录入衢州市住房保障信息系统。再经街道初审、公示后，由住建住房保障窗口受理。欢迎关注《衢州壹频道》客户端《衢州新闻联播》带你速览最重要的衢州新闻首播：QTV-1 18：30重播：当日22:00 ，次日 8:00、12:00&&& 《直击焦点》用新闻的力量推动进步　首播：QTV-1 19：33重播：当日21:25，次日 7:45、12:28&&& &&&《佳佳农话》唱响三农好声音、讲述三农好故事首播：QTV-1 每周二、四、六18：15 &重播：次日7：30、11:45、12:45
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浙江省建筑业行业协会2013年衢州市区第二期廉（公）租房实物配租方案
市住房保障中心
根据《衢州市人民政府办公室抄告单》（〔2013〕41号）、《2012年度衢州市区廉租住房保障实施细则》（衢政办发〔号）、《衢州市区公共租赁住房管理办法》（衢政办发〔2012〕46号）等文件的规定，为切实做好2013年市区第二期廉租房、公租房实物配租工作，有效解决城区中等偏下收入家庭住房困难问题，结合实际制订本方案。一、本次实物配租对象本次廉租房、公租房可予实物配租的家庭共150户。其中参加此次摇号家庭为115户；因一居室小户型房源不足需轮候公共租赁住房的家庭35户。（一）参加此次实物配租摇号的115户家庭为（名单详见附件2）：1、2013年市区第二期廉租住房申请家庭中符合实物配租条件且自愿选择实物配租的对象13户；2、廉租房年审家庭中新增符合实物配租条件且自愿选择实物配租的对象18户；3、廉租房申请轮候公共租赁住房中符合廉租住房准入条件的申请家庭52户；4、2013年第二期公共租赁住房申请家庭（含年审廉租转公租家庭3户，3户已不符合廉租房保障条件）中符合实物配租条件且人口在3人以上的家庭26户及公共租赁住房中优先选房家庭6户（指年满70周岁以上；一、二级重度残疾家庭）。（二）2013年第二期符合公共租赁住房准入条件，家庭人口为1-2人的35户家庭为公共租赁住房轮候配租家庭（不包括优先选房家庭6户）。在日前到市住房保障中心领取《公共租赁住房租赁资格证》,进入轮候环节。在下一批次公共租赁住房实物配租时，同等条件下享受优先配租资格。轮候配租家庭的具体选房时间将根据房源筹集情况，在2014年另行公告。（轮候配租名单详见附件3）二、本次实物配租房源本次配租房源共106套，总建筑面积，户型为一居室或二居室。其中：兴 华 苑：2套, 户型面积约47m2-61m2巨化滨彩苑：4套,户型面积约58m2-61m2梅花小区：2套,户型面积约41m2-56m2荷花西区：2套,户型面积约58m2-59m2荷花东区：1套，户型面积约63m2斗 潭：1套，户型面积约60m2亚美小区：4套，户型面积约54 m2-61m2兴华西苑：90套,户型面积约45m2-72m2；三、摇号配租办法：此次摇号配租，按以下四个序列进行（序列号详见附件2）：第一序列配租对象：符合廉（公）租房准入条件的优先配租家庭，共19户。优先配租家庭具体包括以下5类对象：1、申请成员中有一方年龄在70周岁（含70周岁）以上的老龄人员；2、一级、二级重度残疾人；3、重点优抚对象；4、军属；5、家庭成员中有身患绝症的。其中，申请家庭成员中有一方年龄在70周岁（含70周岁）以上的老龄人员家庭共11户可优先配租在一层楼房源内，下肢重度残疾的1户家庭配租在兴华西苑27幢3单元102室无障碍房（详见附件4）。其他优先配租对象共7户在家庭人口数相对应的其他配租房源共94套中优先选房（详见附件5、6）。（三）第二序列配租对象：其他符合廉租房准入条件的实物配租家庭共18户，按照1：1比例在家庭人口数相对应的其他配租房源共94套房源中选房（详见附件5、6）。（四）第三序列配租对象：廉租房申请轮候公租房家庭中人口为1-2人的19户家庭（注：该19户年审后仍符合廉租房租赁补贴条件）。因一居室小户型房源不足，未按1：1比例配备房源，通过电脑随机摇号后确定入围家庭以及选房顺序（房源详见附件5）。未入围家庭进入轮候期（注：在轮候期间可继续领取住房租赁补贴），在下一批次公共租赁住房实物配租时，同等条件下享受优先配租资格，但下次选房时须重新摇号确定选房顺序。轮候选房的具体选房时间将根据房源筹集情况，在2014年另行公告。（五）第四序列配租对象：新申请公共租赁住房家庭及廉租房申请轮候公租房家庭中人口为3人以上的59户家庭，按照1：1比例在家庭人口数相对应的其他配租房源共68套房源中选房（详见附件6）。各序列按该序列摇到号码的先后顺序进行选房。四、实物配租原则（一）统一领导原则。此次配租工作在市住建局的领导下，由市住房保障中心具体组织实施。（二）限定条件原则。参加廉（公）租房实物配租的家庭，应是经审核批准公示无异议的家庭。（三）公开透明原则。市住房保障中心根据廉（公）租房房源筹集情况，向社会公布房源的坐落位置、套数、户型、租金标准等相关情况，按照可选房源数量，由符合廉（公）租房保障准入条件的家庭公开摇号选房。（四）弱势优先原则。对符合廉（公）租房保障准入条件的70周岁（含70周岁）以上的老龄人员家庭、军属、重点优抚对象以及一级、二级重度残疾人家庭、家庭成员中有身患绝症的特殊对象共19户可优先配租。其中70周岁（含70周岁）以上老龄人员家庭优先配租一层楼，肢体重度残疾的1户家庭配租兴华西苑27幢3单元102室无障碍房。（五）单项受益原则。原廉租住房享受租赁补贴的家庭，如公共租赁住房配租到位的，原享受的廉租住房租赁补贴停止发放。五、配租面积、租金标准、交纳方式及公共租赁住房租赁保证金标准（一）实物配租面积标准申请家庭人口为1-2人的，原则上选配一居室户型住房；3人及以上家庭原则上选配二居室户型住房。（二）租金标准1、廉租住房租金标准：保障面积标准内按使用面积每月每平方米基价1.2元，超过保障面积部分按公房政策租金标准缴纳。对持有有效期内的《低保证》或《特困证》的保障家庭，保障面积标准内租金可减免50%，超过保障面积标准部分的，按每月每平方米1.2元计租。对持有有效期内的《低保证》或《特困证》的城镇孤寡老人，本人提出申请并通过审核的，可免交租金。待2014年租补分离政策出台后，按新政策租金标准执行。2、公共租赁住房租金标准：按建筑面积每月每平方米6.6元计租，层高低于2.2米的储藏室面积按减半计收；人均月收入低于当年度市区最低工资标准的住房困难家庭，可以申请减免租金，经市民政部门确认符合减免条件的，可减收40%的租金。对已有私房的申请人，其原有住房面积合并计算，超出公共租赁住房保障面积标准部分按市场租金计租，即公共租赁住房租金标准上浮40%。待2014年租补分离政策出台后，按新政策租金标准执行。（三）租金交纳方式保障家庭提前或按月到市住房保障中心交纳租金或办理建设银行卡托收。（四）租赁保证金标准一居室按每套1000元计收，二居室按每套2000元计收，承租人退房时，如无任何违约及赔偿情况的，租赁保证金全额返还（保证金不计息）。六、注意事项：（一）本次实物配租采取电脑随机摇号的方式产生选房顺序号，摇号、选房规则及程序详见附件1。（二）除不可抗力外，廉租住房实物配租家庭有下列情况之一的，视为自动放弃或取消实物配租资格，改发住房租赁补贴：1、自选房通知下达之日起，不能在限定时间内参加摇号选房的；2、登记家庭联系方式变动，未到市住房保障中心重新档案记载，无法通知到户的家庭；3、实物配租家庭无正当理由，拒绝接受本次实物配租住房层次、房型方案的。（三）除不可抗力外，符合公共租赁住房承租条件的申请对象发生以下情况之一的，视同放弃本次入围资格，需在下一年度重新申请：1、未在规定的时间、地点参加选房的；2、参加选房但因申请人自身原因未选定住房的；3、已选房但因申请人自身原因未在规定时间内签订租赁合同的；4、签订租赁合同后放弃租房的；5、其他放弃入围资格的情况。连续2次放弃选房或签订租赁合同后放弃租房的，3年内不再受理其申请。七、选房配租家庭申请人持身份证等有效证件原件，按选房顺序号依次参加选房（选房程序及规则详见附件1），选房完成后，市住房保障中心出具《选房确认单》。八、签约：配租家庭凭《选房确认单》、身份证等有效证件原件与市住房保障中心签订《住房租赁合同》，缴纳相关费用并办理入住手续。九、纪律要求：为明确分房工作人员责任，杜绝违规操作、违法乱纪现象的出现和发生，明确两项纪律并欢迎监督。（一）住房保障是党和政府的一项民心工程和阳光工程，分配工作关系到社会稳定大局。在分房过程中，工作人员必须严肃分房纪律，严禁以权谋私、优亲厚友和吃、拿、卡、要等违纪现象的发生。（二）严格按照有关政策和规定办事，工作人员要认真履行职责、秉公办事，确保工作顺利和廉租住户及时入住，防止矛盾和不稳定因素发生。十、其他：（一）日至12月26日，衢州市住房保障中心将在兴华西苑展示配租各小区区位图及房型图，参加实物配租的家庭可到现场看房。（二）本方案由衢州市住房保障中心制订，市住房和城乡建设局批准后予以实施。（三）本次摇号选房将进行全程录像，并邀请市人大代表、政协委员、行风监督员、市监察局、市住建局纪检监察室、新闻媒体现场监督指导，衢州市华夏公证处全程公证。（四）如有疑问，可到衢州市住房保障中心进行咨询。衢州市住房保障中心办公地点：荷三路34号，咨询电话： 90113。<<<点击查看更多 <<< 更多房产资讯，尽在、、腾讯房产声明：本网（）登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述；一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产所有，转载请注明出处。
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