物业行为规范总是其事拆迁户,这是什么行为

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-22 10:25 标签： 物业行为规范
拆迁户带头自拆物业垫付政府拆迁款
　　听说政府要建医院造福人民群众，一市民不仅自己带头拆了自己的商铺物业，还自己垫钱帮助政府预支拆迁费用；政府深受感动，给这个市民送去锦旗给予表彰，他接受政府的锦旗时说：政府为民造福干实事，群众就会全力支持！　　这事就发生在龙岗区坪地街道。前日，记者跟随坪地街道办事处主任黄惠波一行，专门去给辖区的这名拆迁户送去一面鲜艳的锦旗，以表彰该拆迁户在建设坪地人民医院的拆迁工作中所表现出的大公心、大无私。　　据介绍，接受锦旗的林先生祖籍福建，早年来到坪地街道六联社区建工厂办实业，已经在坪地街道安家乐业，事业发展得红红火火。因为久住坪地街道，他深感该区域基础公共设施的落后和缺乏，尤其是就医难的问题，他深有感触。一听说坪地人民医院改扩建工程已经列入深圳市和龙岗区“十二五”规划并已经启动实质性的拆迁安置工程，他立即配合起政府的拆迁行动。其所辖物业临时性铁皮房和永久性建筑物总共面积约18400平方米，都在坪地人民医院重建项目的拆迁范围内。2010年4月拆迁队进驻该项目后，首先，老林自己带头搬迁，几天之内就搬出了自己居住了十几年的房子；其次，他不仅没有给街道拆迁工作制造任何阻力，还大力宣传市、区政策，积极动员群众，并对承租其物业的23户商户逐一进行宣传解释，动员他们提前搬迁，为医院建设争取时间。　　尤其难能可贵的是，到去年6月份，在市、区的拆迁资金还未拨付下来，但拆迁工作刻不容缓的情况下，老林从自己公司账户拿出87万元现金，交给街道办，让政府先垫付给搬迁的商户，以补偿他们的损失，及早搬迁完毕。他的这些行动保证了该拆迁工作的整体进度。　　老林高风亮节、大公无私的行为，不仅获得到了社区群众的一致称赞，还带动大家积极配合政府的拆迁行动，大大推动了坪地人民医院重建项目的拆迁进展。在他的带动下，整个拆迁项目没有遭遇一起纠纷，广大社区群众纷纷配合，积极搬迁。　　记者现场采访接受锦旗的老林时，他感慨地说，基层政府的拆迁工作千头万绪，复杂又艰巨，老百姓要理解他们拆迁工作的艰难，也要看到他们对人民群众的耐心、细心和用心，“只要是为了服务大众的一份公心，老百姓就应该支持政府行为！”(记者 李克军 通讯员 艾海建)来源深圳特区报)(责任编辑：Newshoo)
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什么是钉子户 拆迁中为何会出现钉子户-【领仕网】
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&&钉​子​户​,​用​来​指​代​某​些​由​于​种​种​原​因​没​有​拆​迁​,​而​又​身​处​闹​市​或​开​发​区​域​的​房​屋​。​《​现​代​汉​语​词​典​》​中​的​解​释​是​,​在​城​市​建​设​征​用​土​地​时​,​讨​价​还​价​,​不​肯​迁​走​的​住​户​。
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难得一见的好帖，顶
楼主文章，揭示了物业管理行业秘密的冰山一角，还有很多不为人知的秘密有待逐步暴露。总之，业主大会、业委会、物业公司、开发商、甚至还有部分官员之间的矛盾，将逐步成为社会热点，影响着社会的和谐稳定。
瑞纳紫域的违建确实很久了，保护伞挺厉害。青岛的物业总是以没有执法权推卸责任，就连毁绿种菜都不解决，包括几个机关的小区也够乱的，更是这个德行，物业不作为。像万科、东城国际等好的物业，不多，基本不见物业管理部门的作为。
自己有着较高素质和技术的员工，好的物业公司，基本上是不屑于去居民小区干的！这些资质高的物业公司，基本上都是在写字楼、机关、单位楼干，因为这些业主给的物业费高，绝没有不给和拖欠物业费的现象出现。所以，这些物业公司在招聘时就会给高工资，而那些技术高、素质好的人员也就愿意去这样的物业公司应聘和工作的。
回复：【xiaoxiao_321】
以下是引用521luzhen的帖子：某些业主委员会比物业还黑大家知道吗：几乎所有的业主委员会的人都是物业公司的“荣誉员工”的，物业公司是要定时给业委会的人员“开工资”的！......余下的大家自己去想吧！
回复：【我听党的话】
以下是引用我听党的话的帖子：我们这里物业和业主委员会是一伙的，太坏了大家知道吗：几乎所有的业主委员会的人都是物业公司的“荣誉员工”的，物业公司是要定时给业委会的人员“开工资”的！......余下的大家自己去想吧！
回复：【丽海业委会】
俺不希待说您们为什么要炒以前的物业！但是内情俺知道！
自主管理，选职业经理人，业主委员会监督。也许这个模式可行。
青岛的物业其实也就能算刚起步，最初，大家都不接受物业，觉得还得交钱，商品房交付不得不交物业费，被动交钱后，发现确实很受益，不仅环境改善，还很安全，尤其是在卖房时，有好物业升值还大，慢慢开始接受物业。但老居民楼和拆迁户，尤其不是封闭小区，物业费太低，不接受，不交物业费的户数太多，造成物业收费率低，人工成本又高，物业公司本身是企业，没利润无法生存，就得想办法降低成本，造成物业人员素质低，服务跟不上，居民更不愿意交物业费，恶性循环，两败俱伤，物业公司挣不到钱，一旦物业公司撤出，物业费又过低，就没有新物业公司接手，最终还是居民遭殃，关键是缺少中间桥梁，政府的明确指导，物业制度太模糊，太不健全。楼主的专业和议题都不错，但人与人是平等的，只是分工不同， 看低别人就是看低自己，有些比喻是不能乱打的。物业公司本身就活在夹缝里，得罪业主委员会，可能就丢项目，不得罪，就得给好处，从哪来，还不是其他业主的利益来吗？至于物业公司的一些额外收入，我想说，水至清则无鱼。
辽阳东路小埠东公交车站旁边，惠新苑一侧的三角地，原先的活动板房违建，近期加班加点的变成了更加坚固的违建，绿化带被改成停车场，崂山区在新闻网“民生在线”网上答复却说，春节期间已经整改！！！哎，能到现场看看再说吗？
以下是引用zhp0612的帖子：青岛的物业其实也就能算刚起步，最初，大家都不接受物业，觉得还得交钱，商品房交付不得不交物业费，被动交钱后，发现确实很受益，不仅环境改善，还很安全，尤其是在卖房时，有好物业升值还大，慢慢开始接受物业。但老居民楼和拆迁户，尤其不是封闭小区，物业费太低，不接受，不交物业费的户数太多，造成物业收费率低，人工成本又高，物业公司本身是企业，没利润无法生存，就得想办法降低成本，造成物业人员素质低，服务跟不上，居民更不愿意交物业费，恶性循环，两败俱伤，物业公司挣不到钱，一旦物业公司撤出，物业费又过低，就没有新物业公司接手，最终还是居民遭殃，关键是缺少中间桥梁，政府的明确指导，物业制度太模糊，太不健全。楼主的专业和议题都不错，但人与人是平等的，只是分工不同， 看低别人就是看低自己，有些比喻是不能乱打的。物业公司本身就活在夹缝里，得罪业主委员会，可能就丢项目，不得罪，就得给好处，从哪来，还不是其他业主的利益来吗？至于物业公司的一些额外收入，我想说，水至清则无鱼。这个说的最有道理。
回复:国家对物业公司没有制定出规范的全面的规范性文件
现在的物业都是被人民服务的，目的只有两个字《捞钱》，有的与业主委员会共同捞钱，这哪是业主，是业奴。物业服务不好业主不交钱，物业收不上钱就胡来，甚至拔腿走人，总而言之都不负责任。
　　齐鲁医院东北面、长沙路劲松五路段乱搭乱建的石子加工场仍然施工排放污染不能制止。　　这是五一小长假拍摄的石子加工场施工照。　　　　　　　　　　那土坡就是日积月累形成的。几乎每天购进几十卡车石块砸成小石子，这个过程污染非常歹毒，多大的刮风（雾霾天）也不消停，周边全是灰蒙蒙的，找不到鲜艳的绿色。噪音、粉尘使周边居民不能开窗，不开窗睡觉透风撒气也是机器砸石子声，时常闻到尘土味，没有清静。在纱厂车间干活下班回家还能得以安静，在石子场周边居住，一天到晚不得安宁！听音乐时间长了也有够的时候，况且这是噪音!居民反映厉害了就施工规矩一会儿，但夜间、节假日、星期天、午休、上下班前等时间噪音、粉尘根本控制不了。令人感觉丧心病狂意思。多少年如今日。不住的反映，没断了污染！不顾一切，不砸完够数的石子不算完。　　周边居民：左岸风度、竹韵山色、北国之春、阳光山色（东北向）依山半岛、杨家群等。　　总理答记者问说不等风盼雨，主动出击！向雾霾、污染宣战！伤天害人行为政府决不手软，坚决予以惩处！熟视无睹、监管不到位的要严肃追查责任！　　建议政府地不征、路不通也不能容忍这块空地干这伤天害人的营生!　　
　　真够缺德的！这边政府采取措施想方设法消灭污染，石子场却利益熏心不顾一切施工污染！
如果大家想知道，我下一步就将揭露某有名物业内部的混乱黑幕。地产公司腐败透顶，把自己属下的物业公司当做擦腚布，当做安排系统内部退休员工养老院，当做关系人员的福利站，糟蹋业主利益。
如果大家想知道，我下一步就将揭露某有名物业内部的混乱黑幕，地产腐败把自己属下的物业公司当做擦腚布，当做安排系统内部退休员工养老院，当做关系人员的福利站，糟蹋业主利益。
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拆迁户的物业费是如何收取的
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物业管理条例和物业服务收费办法中都没有对拆迁户缴纳物业费做特殊规定。因此，拆迁户和非拆迁户缴纳物业费应该是同一标准
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拆迁户的物业费是政府定价。
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