当前位置 &
2015江阴城西共推介8宗地，多数靠近万达广场
510江阴房产网
[摘要]江阴市土地储备中心发布了2015年江阴城区城西区域土地招商出让计划，具体涉及41、49、37号等地块。
510江阴房产网
　[本文出自：510编辑部]
（城西推介地块区位示意图）
& & 江阴市土地储备中心发布了2015年江阴城区城西区域土地招商出让计划，具体涉及41、49、37号等地块。据了解，2015年城西共计划推介37、38、41、49、50、59、69、72八宗地块，共计825.88亩。其中41、49、50、59号4宗地块位于人民西路两侧、紧靠万达广场，地理位置优越。
（地块具体信息）
& & 本次8宗地块中，41号地为原西郊生产厂区地块，规划性质为居住+商业，总面积约164亩，为8宗地块中面积较大的一块，与万达广场仅&一路之隔&，目前已部分拆迁。
（41号地实景图）
----------分隔线-----------------------
----------分隔线-----------------------
搜一搜 或 扫一扫，手机来关注!!
JY510官方新浪微博：@JY510江阴房产网
新浪微博地址：
JY510官方微信账号：JY_510
|| | Copyright(C)
版权所有，未经同意，不得转载&&问题详情
装修建材应该去市场买还是去团购啊?看了下市场的价格也贵啊
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
6月13、14号CBD建材团购会
个人建议：市场去转转，团购去看看，对比一下，这样心里有数。
建议你去东建材去看看
直接团购装修公司好了
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：您所在的位置： &
　　<FONT style="FONT-FAMILY: 楷体_GB年6月26日上午，伊莎瓷砖江阴专卖店门口嘉宾云集，缓缓驶来的加长林肯走出两对新人，他们打开了伊莎专卖店的大门，揭开了伊莎的神秘面纱，在活动现场，搜狐焦点网陶瓷卫浴频道采访了伊莎江阴代理商，江阴金茂家园建材有限公司吴俊文先生，通过伊莎来分析江阴市场的概况和特点，以及作为一线经销商对于市场和陶瓷行业的预判。　　针对高端消费人群引进伊莎瓷砖 　　【记者】：吴总您好！您之前已经在代理一些瓷砖品牌，这次为什么选择代理伊莎品牌呢？　　【吴俊文】：首先说说为什么要代理伊莎这个品牌，第一，江阴的经济非常好，有一部分人群在高端消费这块是比较有能力的。　　第二，最近江阴的别墅装修风格偏向欧式的，简欧的风格比较多，伊莎做的产品是纯欧式仿古砖，另外从自身公司角度考虑，现在抛光砖和墙砖我们都已经经营了，而且代理的品牌都是在中档或者中档偏上的价位产品，在高档产品是空缺的，大家找到了一个共鸣点。在江阴高端还没有做的比较好的品牌，所以我们想通过伊莎的引入，拉长我们公司经营的产品链，从中高端到高端都有。而且江阴这个地方比较小，是一个县级市，不像省会城市或者地级市一样，有比较大的批发或者辐射的功能，所以目前在江阴渠道就是家装、零售、工程，批发已经非常薄弱了。　　第三，我对伊莎产品结构和花色比较满意。伊莎在服务客户方面一整套系统，建设的非常好，现在从产品研发到生产，生产出来以后后期的花边搭配，还有设计样板间就是具体到每个样板间展示，整个展厅的布局，包括后期的灯具，这些软装饰都有专业的人去做专业的事，这点非常重要。等于我们选择了伊莎，不单单只是选择了某一个进口品牌，而是选择了非常强大的一个系统和一个平台，这本身来说是很强大的武器，在市场竞争当中。　　基于这个平台，加上伊莎产品推陈出新的速度非常快，就算目前我们对它的产品已经满意了，按照我现在了的解，厂家的产品研发都没有停止过，在引进产品方面也是没有停止过，所以我对这个品牌很有信心。　　一流品牌需要与一流经销商结合　　【记者】：跟国内一些仿古砖品牌相比，伊莎的优势体现在哪些地方？　　【吴俊文】：国内的一些品牌比如LD等等在江阴做的比较好。当然，一流的品牌如果没有一流的经销商相结合，不一定能够有好的收获。伊莎优点对比国内品牌好在什么地方？出身名门，就像冠军一样，是来自台湾的第一品牌，就是这样的意思。第二在纯欧式仿古砖这块做的很专业，我认为很多国内品牌在这块都不如它。还有展示力这块，包括花边搭配、灯光、样板间设计、软装，也是国内其它品牌难以比拟的。　　【记者】：江阴市场有没有受金融危机的影响？　　【吴俊文】：绝对有，根据整个市场反馈的信息，这个影响在15―20%，是普遍存在的，严重的有超过30%，所以在这种情况下，今年整个江阴的媒体日子也不好过，电视台以前高高的头颅现在都低下了，把折扣打到我们根本想象不到，比以前的三分之一还要便宜，广播也便宜很多，相当于以前正常三分之一的价格，但是是短期促销两个月，现在已经结束了。　　我们觉得金融危机来了，第一时间要想怎么过冬，蛋糕这么大，以前这么大，现在只有一半大，但是这个不是最关键的，这么大当中可以保持多少，或者增长多少，只是要求我们公司不管形势再困难，把我们该要的东西抢回来就可以了。江阴金三角建材市场　　江阴市场：需求两极分化趋势比较明显 　　【记者】：您怎么看江阴市场未来的走势？　　【吴俊文】：我觉得从整个中国包括江阴都在出现很多新移民，包括我也是从广东过来的，广东也是好地方，为什么要跑到江阴来？这可能跟机缘以及同是一个行业等等有关系。但是现在目前中国来说，很多新移民，他们一定要住房，住房肯定要装修，虽然说金融危机对经济造成影响，但是饭要吃，孩子要上学，房子还要买，只不过可能短期之内不会像以前那样高歌猛进，高速发展，在用墙地砖这块有两个方面，最近有这样分化的现象，高端不可复制的楼盘跟别墅楼盘依然好卖，而且买了以后很多人就马上装修，肯定对我们陶瓷产品的需求量很大，还有一种现象，有一部分年龄大概在25―35岁之间的外来新移民，不一定是民工有可能是白领，从北方或者其它地方过来的，这种人买不起很大的房子，可能买小户型70平方米左右，这种也需要墙地砖，从需求这块有两级分化，别墅、高端楼盘，我前几天听到一个高端楼盘最大户型是220平方米，每平方米1万元左右，有十几个业主找到开发商说这个房子太小了，是否可以帮我打通，不做双层，买两套把中间的墙打通，证明两极分化、有钱买高端产品这块还是很明显的，小户型也是一个方向。　　江阴还有拆迁户，以前这个村在这里，由于经济发展土地要节约使用，把小建筑拆掉，安置居民，这也是一种倾向。这种拆迁房里面70、80、90%是需求价格比较便宜的，抛光砖在这块市场占比较大的份额。　　【记者】：这次引进伊莎对于整个金茂家园建材来说具有哪些影响？　　【吴俊文】：原来我们公司的定位是做中档和中高档，现在伊莎出现了，我们在高档这块弥补了这块空缺，这是第一。第二我觉得代理的伊莎以后，跟伊莎这个团队合作，从策划、人员培训，从导购，从设计，我们现在还帮业主设计这块，整个水平都会提升，我们自身的管理水平跟策划水平也在提升。第三我们公司又多了一个新的利润增长点，我觉得主要是这三点。　　【记者】：江阴的人口大概有多少？房价大概是什么样的价位？ 　　【吴俊文】：高端商品房均价8000元/平方米。加上层高将近1万元/平方米，这个不是别墅。在市区一般的地段，一般的商品房在5000多元/平方米。江阴登记在册的连乡下各乡镇包括市区是120万人左右，外来人口很多，最起码有80万以上，本地户口是120万人，加上外地人70、80万，应该是200万人左右。　　【记者】：这边的消费者一般是通过设计师还是通过家装公司来购买陶瓷产品，还是自己来选购比较多一些？　　【吴俊文】：有两种，现在是一半一半，50%自己购买，50%由设计师或者设计师推荐购买。渠道方面家装一直是我们的重点渠道，通过引进新品牌就是伊莎，让我们家装这块更强更大，销售额更大。还有工程这块，工程通过跟众多的工装公司合作，能够扩大份额。还有通过更高层次的整合广告，提升整个公司的知名度。　　【记者】：现在很多厂家逐渐在走品牌化的道路，您是怎么看待这个问题呢？　　【吴俊文】：厂家走品牌道路肯定是有实力，有理念，走品牌道路不是很多厂家能走的，不单单只是有钱，关键是厂家老总的理念，还有下面一个人才的架构，包括策划水平等等，产品的研发，还有营销手段，不是说有点钱品牌就能做出来。　　【记者】：接下来伊莎会在哪些方面来进一步提高在江阴市场的知名度，扩大自己的影响力？　　【吴俊文】：我们在江阴目前市场重点放在设计师推荐这块，因为我们感觉像伊莎这样的高端品牌，这样的售价，包括像欧式的产品，一般的消费者，从理念上没有说一定要买像伊莎这样类型的产品，需要设计师去推荐，这个是从消费者认知上和认识上说的。另外由于高售价，如果不跟高端设计师结盟的话，所有的宣传跟努力没有跟潜在消费者可以对上号，很多功夫就白费了，做无用功，所以在高端设计师合作这块，也是我们工作的重点。　　接下来我们会在江阴市场上针对伊莎这个品牌，用全新的、用最密集的广告宣传，好像以前江阴都没有试过用广告全力轰炸，我们这次想在伊莎这个品牌上，因为自己有好的平台，好的平台已经具备了，现在再烧一把火让更多的人了解就可以了，所以这是今天我们也请了电视台录播，包括交通类的节目，江阴本土最有名的广播电台都是包整年的时段，包括市区的电子屏广告都是包年来做的，包括网络、报纸陶瓷品牌这样整合去传播、报道常年宣传，以前几乎是没有的。　　【记者】：这个费用是全部是你们自己负担吗？　　【吴俊文】：目前来说主要是靠我们自身的投入，广告费用这样块谁都想要，最好全部给经销商，但是这块厂家有厂家的考虑，而且我宣传伊莎的同时，也宣传我们公司自身的形象，推广品牌跟厂家建立战略联盟关系以后，有形象出来了，工作到位了，广告费这个东西是水到渠成的。　　包年广告推广品牌 信心源于渠道和产品　　【记者】：听说伊莎江阴店开业是本地建材品牌最盛大的一次开业？　　【吴俊文】：今天请了电视台过来做节目，江阴做的比较好的两个广播台106和907都过来现场直播了，这个也是首次。　　【记者】：在这个时候投入那么大，对于伊莎今后的市场表现有信心吗？　　【吴俊文】：其实我们的信心来源于渠道，因为自身有渠道我们不怕没有销售网络，没有人，没有一帮客户作为基石，我不敢投入，就算投也不敢那么大。第二，我对厂家产品的研发，还有产品还是非常有信心的，主要是基于这两点。伊莎的产品能够让我找到成为领跑者的感觉，所以我不怕。　　【记者】：在电台的包年广告全部是伊莎的宣传吗？　　【吴俊文】：我们包的广告全部是宣传伊莎，其实也无所谓，广告会显示伊莎瓷砖，代理商是金茂家园，地处金三角，江苏路25号，品牌卖了，公司的名字又卖了，卖这两个点足够了，其它的都无所谓。你们觉得我敢于把以前的钱拿出来，在这个品牌还没有赚钱的时候，就先投进去，但是我觉得未来在中国的经营不光是陶瓷，在建材市场里面要有一个预判，准备第9个月还是第10个月，还是第二年再赚钱。　　【记者】：那您准备什么时候赚钱呢？　　【吴俊文】：今天有，前几天有业主本来要签单，结果拖到今天有奖品送，具体大概金额是40、50多万，有三个客户，他们都是别墅客户，对伊莎产品很喜欢，而且又有这么多钱，还舍得掏这么多钱。江阴一个小小的县级城市，有十几个上市公司，佛山才多少个？一个县级市有十几个上市公司，现在长三角是龙头，珠三角已经不是龙头了，广东在转型，转型通过这个痛苦的过程过后，广东还是会做的很好的。从人整体素质来说，我觉得江阴这边教育水平比较高，整体受教育程度比广东高，拿长三角和珠三角相比，这边的家长非常重视教育。对于这边的市场我们还是很有信心的。　　厂商关系：前期平台搭建看厂家 后期市场开拓靠经销商自己　　【记者】：作为代理商，希望厂家给哪些方面的支持，除了产品、广告费以外？　　【吴俊文】：产品、广告，培训方面我们开业前已经有人过来培训了，还有好的装修设计，其它就不是很需要。我始终要这样想，厂家在终端能起很大作用吗？前期厂家可以帮忙搭建平台和培训，最终还是靠我们自己的人打出来，业绩还是靠我们经销商自己做，如果我们永远把一些事情老是跟厂家挂在一起，做事速度也慢，凡事都要先打一个电话，问厂家是否同意等等也很浪费时间。江阴市场“流行”多品牌代理　　江阴市场流行多品牌代理：县域市场的特点决定　　【记者】：金三角建材市场很多经销商都是类似建材超市，代理了很多品牌，您认同多品牌代理的模式吗？　　【吴俊文】：这个是由地域造成的，谁不想做一个品牌做的红红火火，库存不用多，不用一个月跟这么多厂家打交道？代理很多品牌也很累，但是江阴是一个县级市，它的人口，它的承受力、销量毕竟是有限的，假设我在南京可以操作一个品牌，市区的销售、自营店零售、加上家装的渠道，几个业务员跑工地，还有一些亲戚朋友圈子过来帮衬一下，自己掌握这块，还有外围有一个地盘可以辐射，人员结构包括销量各方面整个搭建起来，就需要好几十号人，营业额就可以上去了，所以做一个品牌就可以。但是像江阴这种县级市，光做一个品牌，一年销售额就是几百万，比较有限。在南京代理一个做比较好的品牌，能跟厂家发货一年万就足够支撑了。　　从地理位置来说，江阴跟无锡、常州是三角形的，相互之间的距离只有30多公里，很难说是无锡客户跑到江阴来，还是江阴客户跑到无锡或者常州去，离无锡市中心比较远，但是离江阴比较近，因为只有几十公里，和常州的关系同样也是这样。相对而言，高端品牌的消费和购买，无锡和常州有红星美凯龙（）和等其它大卖场，对高端消费者来说，从江阴地级市购买是比较多，特别是金三角市场比较老，购物环境真的不怎么好。整个江阴做的最好就是建陶老板都是在这个市场起家，而且总部也在这里，是最赚钱的店也还是在这里。　　卫浴品牌：TOTO最受追捧 国内品牌箭牌领航　　【记者】：在江阴市场做的比较好的卫浴品牌有哪几个？　　【吴俊文】：从量和知名度来说最好是TOTO，对于公共场所，私人家里量都很大，接受程度都很高。国内品牌做的比较好的是箭牌，箭牌代理商做了好象有10年了，而且是无锡、常州、镇江地区的总代理，所以投入的精力等各方面比较大。　　【记者】：您也代理了恒洁卫浴，恒洁在江阴市场表现怎么样？　　【吴俊文】：因为恒洁的销售模式是在全国设立办事处，我们开始代理恒洁是去年年底，目前销量还是感觉到比较满意，是我们原来代理的一个牌子的3倍，才短短几个月时间，所以有时候还是要相信品牌的力量。　　恒洁的质量、产品研发，花色虽然不是特别高档，但是比较适合大众的品牌，工薪阶层能接受，白领也可以，年收入几百万的人觉得也不错，还是濮存昕代言的，老牌子，也是名牌，适应的面很广。　　【记者】：好的，感谢您接受我们的采访。　　
不要错过以下新闻
频道导航：点击上方“土拍网”可以订阅哦！一前三季度常州市土地市场成交数据统计↑据土拍网土地供应成交信息数据库统计，2015年前三季度常州市区(第一二季度不含金坛、溧阳;第三季度不含溧阳)土地市场共计成功出让164宗地块，合计成交面积321.7301万㎡，成交金额180.3779亿元，其中27宗地块溢价成交。1年常州市前三季度土地成交数据统计分析　　与去年数据相比，今年前三季度土地市场成交各项数据(除成交金额)相比去年均有所上升。但值得注意的是，常州今年七月行政区域调整，金坛由市改区，为常州土地市场注入了新的活力。22015年前三季度常州市各区土地成交情况　　2015年前三季度常州市各区共出让24宗地块，出让总面积为1491682㎡，出让总金额为1350269万元。其中中心区出让宗数排名第一，出让面积排名第一，中心区出让金额排名第一。金坛区和中心区是前三季度常州市土地市场的主力军。二2015年前三季度常州市土地市场总结　　整体来看常州2015年前三季度的土地市场成交状况好于2014年同期，其中第一季度延续了2014年末的火爆势头，成交面积同比大幅上涨，第二季度则大幅下降，第三季度由于金坛区的加入导致土地成交面积和成交金额都大幅飙升。在土地用途方面，住宅用地成交继续低迷，商住用地和商业用地占领土地市场。　　金坛区为常州市土地市场成交主力　　金坛七月份改市为区，第三季度共成交104宗地块，总出让面积146.07万㎡，总出让金额65.4632亿元，土地出让面积和出让金额分别达到常州2015年前三季度总出让面积和出让金额的45%和36%，可以说是以一己之力撑起了2015年常州前三季度土地市场的半边天，特别是10月份，中心区、新北区以及武进区颗粒无收，新加入的金坛区一枝独秀。　　金坛区作为最新划为常州市区管辖的区域，在土地市场表现活跃，给常州的土地市场注入新的生机。事实上常金一体化一直为常州所重视，通过新的行政区域划分，金坛已经在行政上融入常州市区，随着未来常州主城区和金坛的融合，不仅是对经济发展软实力的提升和优化，对于常州楼市和土地市场也会有更大的影响。　　住宅用地稀少商住商业用地撑起市场　　2015常州前三季度土地成交中，成交住宅用地5宗，占总成交面积的4%，总成交金额的2%;商业62宗，占总成交面积的31%，总成交金额的33%;商住97宗，占总成交面积的65%，总成交金额的66%。可以明显看出常州前三季度土地市场上，住宅用地成交稀少，商业用地及带有商业的商住地块较受青睐，构成了成交主力。　　5宗住宅用地中，新北区1宗、武进区1宗、金坛区3宗。新北区的孟东路东侧碧春路北侧地块被常州新航建设发展有限公司溢价22%收入囊中，该地块靠近奔牛机场，而就在6月初政泰路、碧春路周边三宗地块也被该公司竞得，有消息称奔牛机场将扩建，至今机场周边已有多宗地块被被该公司拿下，目前看来很有可能在为扩建工作做准备。武进区的牛塘镇丫河村武宜运河西侧、河西花苑南侧地块则被个人所竞得，金坛区薛埠镇镇南三路北仙湖苑小区东侧A地块和薛埠镇镇南三路北仙湖苑小区东侧B地块为金坛市薛盛城乡建设投资发展有限公司竞得，江苏金坛茅山旅游度假区发展有限公司拿下镇北路南侧茅洲路东侧地块，4宗地块均为底价成交。　　从推地情况可以看出，在楼市整体环境未得到大的改善之前，政府对推出住宅用地的态度也格外谨慎。这种情况与常州楼市的高库存有关，另一方面也是因为政府一直在采取措施调控，减少住宅用地的入市。　　房企拿地稀少城建公司活跃　　今年，随着全国房地产市场逐渐企稳，一、二线城市土地市场受到房地产开发企业追捧，尤其是北上广深4个一线城市，迎来了各大房企扎堆在土地市场的回归。而三四线城市则相反，纵观常州2015年前三季度土地市场开发商拿地者寥寥，城建公司则表现抢眼。　　但不可否认的是大量开发商扎堆进入抢地，导致一二线土地价格被炒高，存在一定程度泡沫。相对而言，不少三四线城市经历了较长时间的调整，市场压力正在逐步缓解，反而隐藏着投资机会，只要有好的产品理念、精准的产品定位、优秀的土地价值挖掘能力、同样可以做出好项目，前景广阔。三下半年常州市土地市场展望　　从土地挂牌情况来看，10月8日，常州国土局官方网站公布土地出让信息，新北区集中挂牌9幅地块，其中商住五幅，商务4幅。总出让面积20.8万方，总出让起始金额9.3亿元，仅此一次挂牌相当于新北区2015年前三季度土地成交面积的54%、成交总金额的78%，后续可期。但同时中心区和武进区暂无新的土地挂牌，市场爆发只能等到第四季度下半场，情况不容乐观，金坛区这一“新秀”依据以往数据及趋势将继续担任常州土地市场的重臣。　　2015前三季度常州土地市场好于2014年前三季度，但除去新加入的金坛区，中心区、新北区、武进区则一直较平稳，这一状况与2014年相似，如若此三个区域延续2014年常州土地市场呈现出“整体平缓、年底爆发”的格局(2014年12月份土地成交面积占全年度的44%)，再加上新的活力源泉金坛区，以及整体转好的大环境，那么2015年第四季度土地市场的火爆景象已指日可待。注（本文因排版需要已删减部分内容，若需要查看完整内容请点击“阅读原文”）I长按识别二维码 关注新浪微博：@土拍网土拍投资QQ群：点击阅读原文了解更多详情土拍网(TP_tupaiwang)　
　文章为作者独立观点，不代表微头条立场
的最新文章
　　4月7日上午，北京市国土局公布了今年国有建设用地供应计划，供地总量4600公顷，其中，住宅用地比去年供地11日，最新监测数据显示，近一周内先后有16家房企陆续公布2015年12月及全年销售业绩，其中有10家房企超额完成年度销售目标。自3月份以来，“央行5次降准降息”、“二套房公积金首付比例下调”、“公积金可异地贷款”、“二胎政策全面放开”、“42城市取消限购令”，包括近期的“高层喊话去库存”等，都为这份答卷做出了不小的贡献。面对即将到来的2016年，楼市又将走向何方?2015年上海土地市场共计成交土地(剔除工业用地)133幅，较去年下滑33.3%。其中，商品住宅用地(含普通商品房、商住办混合)土地成交52幅，商业用地(商业、办公及餐饮等)成交49幅，另外保障房用地(动迁安置房)成交32幅。面对今年周边城市南京、苏州等地地王频出的消息，无锡的土地市场在这一年度则显的分外冷清。据数据统计，无锡2015年经营性建设用地共计成交20宗，成交面积1246436平米。无锡的土地市场到底为何火不起来呢?2015年即将结束，而无锡土地市场也将就此结束，从最新的土地出让数据来看，截止到目前，无锡有7幅地块“待嫁”，根据一个月的挂牌时间推算，这7幅地块要到2016年1月份才能成交，2015年无锡土地市场就此收官。今日(12月23日)下午南京市挂[2015]18号所推2宗地块在南京市公共资源交易中心一楼多功能厅1238室进行公开竞价,这也是2015年南京市土拍收官之战。土拍网现场报道，经过约15分钟，2宗地块顺利成交！今年房地产销售面积有超过7%的增长，销售额超过10%，同期销售面积会超过2013年。不过与2013年相比，2015年房地产销售价格趋于下降。从目前情况看，2015年销售面积成为历史上最好的一年。而未来楼市又将何去何从？仅一城之邻，1.5线城市的苏州自进入下半年以来，土地市场的热火程度让无锡望尘莫及。11月份苏州全市成交土地29宗，成交面积达140.4万方，成交金额996042万元，而无锡全市成交土地12宗，成交面积30万方，成交金额81791万元。无锡土地市场经历了11月份的挂牌“空白期”后，在12月份迎来了新的土地出让。12月11日，无锡市国土资源局网站挂牌出让了6宗地块，12月16日又有1宗地块被挂牌出让，截至目前，无锡土地市场在12月份共挂牌出让了7宗地块，迎来了推地小高潮。国家统计局网站发布了《月份全国房地产开发投资和销售情况》报告，报告中显示月份，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比1-10月份回落0.7个百分点。据统计数据显示，上周全国20个典型城市住宅成交面积总量363.26万平方米，环比再上涨10.1%，北京、广州环比上涨幅度为8.1%和17.7%。而就在11月，全国54个城市的住宅成交量超过了今年7月的高峰值。北京、上海拿地和不拿地对于开发商都是一件痛苦的事情，如果拿地必然面临高溢价难以操盘的问题，如果不拿地那么就会面临没有项目开发的困局。在土地市场火热的背后，一线城市土地成交的总建筑面积明显减少，预计全年成交量将创下九年来最低纪录。南京土拍：经过约1小时，5宗地块顺利成交，成交总面积平方米，成交金额52.45亿元。其中G57号地块为本场地王地块！金辉地产10.1亿竞得，楼面价16389元/㎡，溢价率54.43%！整场土拍会现场气氛热烈，房企参与积极。据统计数据显示，上周全国20个典型城市住宅成交面积总量363.26万平方米，环比再上涨10.1%，北京、广州环比上涨幅度为8.1%和17.7%。而就在11月，全国54个城市的住宅成交量超过了今年7月的高峰值。尽管房地产行业在转型与升级的过程中面临诸多问题，但在由平安银行主办的第三届平安地产金融创新论坛上，与会人士均普遍认为，房地产行业在“十三五”期间仍有重大发展机遇，行业整体将在改革创新与稳定发展中实现格局重构。12月2日，相关研究部监控数据显示，11月全国300城市土地市场共成交建筑面积8317万平方米，出让金总计2418亿元。11月30日，无锡土地市场迎来本月唯一的成交，锡经告字[2015]12号国有建设用地使用权挂牌出让结果出炉，位于南长区塘泾路与金钩桥路交叉口东北侧的XDG-2013-13号地块，被无锡市清名桥古运河文化旅游发展有限公司摘得！今年的土地市场，最热的词或许就是“地王”。一线和核心二线城市的“偏远”地区频频被拍出“天价”，一次又一次刷新人们的认知。虽然三四线城市的高库存和资本的强势介入可以让人理解地产商对于一线城市的争夺，但是各种风险也不可忽视，如此多的豪宅卖给谁?11月份一线城市土地市场推出的土地达到了67宗，起拍价高达765.6亿，创历史最高纪录。今日（11月27日）下午南京市6宗地块公开竞价！土拍网现场报道，6宗地块中2宗（G52、G54号）底价成交，其余4宗地块进入竞价，经过一个小时，6宗地块顺利成交，成交总面积平方米，成交金额56.9亿元。据土拍网统计，截至目前(11月26日)，无锡今年共计成交19宗地块，其中居住用地仅6幅，而3幅为2月份万达拍得。而进入11月份以来，无锡更是无土地成交。随着天气的转冷，无锡的土地市场似乎也降到了冰点。近日，江苏省物价局出台了《关于加强和改进商品住房价格监管　促进房地产市场健康发展的意见》(以下简称《意见》)，意见要求对原来实行价格备案的，统一实行明码标价及价格申报制度，明确各地要实现差别化的价格管理政策。今日(11月24日)上午10：00，苏州第三次土地网上交易正式开拍！其中4宗地块流拍;7宗底价成交;其余11宗地块进入竞价环节。最终本次土拍成交18宗地块，成交总面积达平方米，总成交金额达94亿元。楼市分化越来越明显，一二线城市由于土地资源有限，特别是北上广深是全国开发商的必争之地，而三四线由于库存压力依然比较大，未来一段时间仍需积极去库存，土地市场火爆的场面仍需等待。近日，无锡出台《关于进一步加强商品房销售管理的通知》，首次提到要在无锡实施商品房现售备案制度，即鼓励和引导开发企业进行现房销售。该项举措从明年元旦起实施，无锡即将进入真正意义上的现房销售时代。全面放开二孩政策、中央深改会议提出“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”、国务院常务会议提出“以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费”，一系列政策暖风引发业内关注。市场人士普遍认为，2016年一二线城市房价将继续上涨，不同地区分化严重。在今年前10月卖地总金额超过600亿元，成绩胜过去年同期的情况下，从明天开始，广州土地市场又将迎来近年来最为忙碌的半个月。按照此前的土地出让公告，在白云新城商服地块“打头阵”之后，多宗土地将陆续出让。11月12日下午，北京朝阳区常营乡3地块进入竞价环节，这是常营乡时隔4年之后再次出让住宅性质用地，不出市场所料，该地块一如既往地以高溢价成交。据联合国统计，到本世纪中期，中国将有近5亿人口超过60岁，而这个数字将超过美国人口总数。人口老龄化，已成为新一轮话题，也将成为中国奔向小康社会道路中的又一艰巨任务。统计显示，截至目前，11月北上广深待售土地达到了67宗，底价总价高达765.6亿元，触顶历史最高纪录！对于刚过去的金九银十来说，楼市可谓疲态初显。而与楼市成交平淡形成鲜明对比的是土地市场火爆，尤其一二线城市高溢价地块频出。业内人士分析指出，高地价将刺激一二线楼市的涨价预期，但同时或给房企发展埋下巨大隐患。10月30日，无锡土地市场再迎成交，锡经告字[2015]11号国有建设用地使用权挂牌出让结果出炉，位于惠山区洛社新城新盛路与新城东路交叉口西南侧的XDG-2015-8号地块，被江苏华广置业有限公司以2671万元拍得，土地面积7065.2㎡，土地用途为住宅地块，容积率≤2-2.2，楼面价为1718元/㎡，溢价率达8.09%，这也是今年成交的地块中第二幅有溢价的地块。二胎政策的放开真能够像这些业内人士所设想的，给楼市带来新一轮的市场么?10月底以来，土地市场热潮席卷而来。据统计数据显示，截至日，全国土地收入前20个城市年内卖地总额达9733亿元。青岛天价大虾常州百元白粥，着实火了一把，但常州房地产市场却明显不是任性的百元白粥，经历了央行再降准降息、公积金二套房贷首付三成降至两成等利好政策，金九仍然暗淡，土地市场也是不温不火。降息可以降低购房成本，刺激居民购房，降准则可以让银行的流动性更加充裕，有利于企业和购房贷款。综合各项数据，中国的楼市切实以开始进入正轨化，成交量稳步上升。楼市在政府的多次政策诱导下，正开始逐渐回暖复苏。今日(10月28日)下午南京市本级挂[2015]14号所推8宗地块在南京市公共资源交易中心一楼多功能厅1238室进行公开竞价!土拍网现场报道，8宗地块顺利成交，成交总面积平方米，成交总金额114.45亿元！今年可以被称为北京的“豪宅元年”，据不完全统计，目前当地已经出现了至少10宗楼面价超过5万元的土地。而这些土地未来所建成的项目，被众多业内人士预测售价将在10万以上。10月19日，无锡土地市场迎来成交，XDG-2013-33号地块、XDG-2015-10号地块和XDG-2015-11号地块分别被无锡市华庄石油制品有限公司、无锡开泰投资发展有限公司和无锡开拓投资发展有限公司拍得，总成交价达30125万元。据土拍网数据库资料显示，这三块地于9月18日被挂牌出让。一线城市进入“供地密集期”，开发商也进入“密集抢地期”。有机构公布数据显示，今年前三季度，北京仅供应了27宗住宅性质用地，创下2006年以来新低，而275公顷用地仅占北京商品住宅全年供地计划的37%。昨天在丰台两宗商业地块的出让中，碧桂园联合金茂力压群雄，以51.8亿元的总价联攻两城。这个被誉为三、四线城市专家的企业积极进京，只是房企回归一线城市的缩影。2015中国江阴城市服务业投资恳谈会召开以后，江阴(城区)拟出让经营性用地计划有所改变，目前共计划出让31幅，总出让面积达3788.43亩。其中有8幅地块分布在沿江沿河区域，出让面积达986.08亩;有6幅地块分布在敔山湾区域等。今日（10月20日）上午，“2015中国江阴城市服务业投资恳谈会”在江阴国际大酒店三楼会议厅隆重举行。本次活动由中共江阴市委、江阴市人民政府主办，江阴市土地储备中心承办，土拍网协办。江阴市人民政府、市土地储备中心、建设局、规划局等部门相关领导，万科、碧桂园、恒大等60余家房企代表、商会代表及近十家媒体到场参与了活动。日前，国土资源部中国土地勘测规划院发布2015年第三季度全国主要城市地价监测报告。报告显示，第三季度全国住宅地价为5421元/平方米，同比上升3.41%，较上一季度上升0.7%，这是2014年一季度以来住宅地价首次加快增速。全国城市地价动态监测系统最新数据显示，中央和地方宽松政策推动房地产去化加速，今年第三季度全国重点区域和和主要城市地价水平整体涨势平稳。点击上方“土拍网”可以订阅哦！一、2015年三季度常州市房地产概况　　据土拍网统计，2015年三季度常州市商据土拍网土地供应成交信息数据库统计，2015年前三季度常州市区(第一二季度不含金坛、溧阳;第三季度不含溧阳)土地市场共计成功出让164宗地块，合计成交面积321.7301万㎡，成交金额180.3779亿元，其中27宗地块溢价成交。点击上方“土拍网”可以订阅哦！　　2015年三季度无锡市商品房总成交14882套，总成交面积达172.68万TP_tupaiwang土拍网是国内领先的土地信息发布和交易线上线下（O2O）整合服务平台，服务于城市年度经营性建设用地计划出让地块的策划、宣传和推介，招拍挂公告，土地推介会承办，土地投资顾问、土地投资分析和测算，土地代理招商，二手土地和大宗不动产交易服务等。热门文章最新文章TP_tupaiwang土拍网是国内领先的土地信息发布和交易线上线下（O2O）整合服务平台，服务于城市年度经营性建设用地计划出让地块的策划、宣传和推介，招拍挂公告，土地推介会承办，土地投资顾问、土地投资分析和测算，土地代理招商，二手土地和大宗不动产交易服务等。