请帮我分析下我该付全款付清 公积金贷款好还是贷款好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-21 04:53 标签： 贷款买房有全款发票吗
按揭买房好还是贷款付全款好呢？_如题_宝宝树
按揭买房好还是贷款付全款好呢？
话说我父母刚按揭一套，利息都可以买一套了，真是贵阿！
对于经济紧张的按揭好点 可以先住着。有钱还是全款噢。利息好高的
按揭。越久越好。货币会贬值的啦
按揭 越久越好
肯定是按揭撒！以后钱越来越不值钱的，你可以把余下的钱做点别的撒！就好比你现在存60万到银行，存30年，然后按利息你可以大概有130多万，但是到时候的100多万能干嘛呢？那如果你现在按揭60万，按揭30年，利息什么的加起来有130万左右，没有细算哈！所以就相当于你现在跟银行借了130多万撒，反正我是这样理解的。其实不是房子在涨价，而是货币在贬值！再比如，20年前一大妈存进银行400元，现在按利息大妈取出来800多，可是以前的400和现在的800能一样么！你可以好好考虑下，当然，你如果有多余的钱那就全款最好了，没有压力还省事呢！
后悔贷少了。就为了省点儿税，现在算算真不值
还是不懂～～
压力不大就全款，利息还的太不划算
根据我售楼经验 个人感觉按揭划算。
按揭吧、我妹是售楼的她说现在10个人有8个都会按揭、
我觉得按揭的话住房公积金划算，商业贷款办按揭还是算了吧，利息够付首付了。
我也想问问。按揭的话20年还是30年。
能按揭就不全款，能贷30年，就不贷20年，利息在高，也高不过房价生长的速度，全款一套，不如贷款两套，当然要是地段好升值空间是很客观的
可30年房子才属于自己。那好煎熬。对于没钱的人来说
回复 &小蚶子&
00:03:04发表的
能按揭就不全款，能贷30年，就不贷20年，利息在高，也高不过房价生长的速度，全款一套，不如贷款两套，当然要是地段好升值空间是很客观的
每个家庭经济情况不—样，要看实际情况，如果贷款买房付利息，多余的钱不投资只定存，当然付全款了，如果有其他用途就按揭好，或者你有相当的能力可向银行申请存货通哈
楼主既然都在犹豫是全款还是贷款了，那她应该是有这个能力的。她全款买一套，贷款买两套，其中一套可以以租养息，这样压力会少，还等于投资了。
回复 &走了一被子的路&
00:38:37发表的
可30年房子才属于自己。那好煎熬。对于没钱的人来说
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请帮忙分析下买房贷款好还是全款好？说一下利弊
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被采纳回答
贷款买房划算还是全款可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。不过全款买房直接与签订，省时方便，买二手房也可以直接通业主去交易大厅过户，都可以把中介省掉，一般中介服务费在1%到2.7%，付全款购买的房子，再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快退出容易，即便不想出售发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
其他回答(共2条)
你好。现在各个银行都是不受理办理第三套房子贷款的，所以你们不能申请贷款买第三套房子的，如果你们想买第三套房子，就只能全款买房了。但是现在各地银行对第三套房贷款规定不同，一线城市有些松动，但二、三线城市目前还没放开第三套房贷款。&第三套房契税&契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收
你好，按揭房产目前有多间银行是可以再抵押贷款的。&随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。&据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。&不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。
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京公网安备67号您的位置：
购房付全款好，还是用贷款好
夏鸥QQ&&&&
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如果您有钱的话还是全款比较好。贷款再低还是要有的，相对商贷来讲公积金比较合适而已
greatsweets
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您好!如果你一次性支付了房款,是不能再用公积金贷款的.但你可以把公积金提取出来.
熟悉区域：
全款买房以后,不可以再用公积金贷款还钱,,可以用房本去银行。
熟悉区域：
可以这样做：1.全款买下房产，要求单位公证在你亲戚名下（必须是信得过的人，不能自己把房子卖给自己）
2.受委托人拿公证书和原来的产权资料把房屋卖给你。（这样就可以）
只要拍卖的房子没有产权问题这种操做方法是没有风险的，公证书是受国家法律认可的。受委托人可以行使你单位对该房产处置的权利，你单位在做了委托公证之后就和此房产没有任何关系了。
希望我的回答会给你带来帮助！%7E
PIG2008PIG2007
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您好,您全款买完房子后,只可以做抵押消费贷款,是商业性质的,不能用公积金的。您可以来还款。或者您可以全款公证在朋友名下,然后再去公积金贷款买,不过风险很大(因为,银行尾款是打在原的卡上的)。
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可以用全款买完房子,再用房子做抵押还款
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用公积金贷款比较，比银行定期存款低
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不可以用。你说的问题还是不太明白
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用公积金可以贷款买房。但不能全部款都提
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买房付全款好还是贷款好？
　　问：我在哈市道外区看好了一套住房，销售人员说一次性付款可以给一定的优惠，如果采用贷款的方式则没有优惠。请问，这两种方式哪种好一些？我该如何选择？郭先生
　　答：一次性付款的优势在于一般可以得到优惠，且在以后的生活中没有还贷压力；不利因素在于，一般的购房者很难一下筹集如此之多的现款，将面临向亲朋好友借款的窘境。另外，还可能加大开发商没有按期交房、工程“烂尾”等购房风险。贷款的优势在于缓解购房压力及能使资金更好地流动和投资其他行业；不利因素在于购房后期居住生活压力大，特别是银行方面的加息，使实际购房款加大，升值空间缩小。综上所述，购房者可根据自己的实际情况选择付款方式。
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作者： 记者 徐生文 编辑： 孙婷婷
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