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急问大家，买二手房中介费包含过户费吗？贷款评估都多少钱啊？&&&&&&
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凡事对的起自己，对得起良心。
初中三年级
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急问大家，买二手房中介费包含过户费吗？贷款评估都多少钱啊？
自己的房子一个多月前卖了，看了一个月的二手房了，要么户型不理想，要么价钱不靠谱。前几天看好一户型，是五层的板楼，没有电梯，103平米，120W，户型不错，三室两卫，没有浪费的空间，打算买了，却被别的中介把房源撬走了，123W给卖了。可是喜欢那个户型的，就让中介再找找同户型的，正好他们的一个老客户，同样户型的，是四层，价格从130W讲到125W。再说什么也不便宜了，我就只能从中介费下手。请问大家买二手房的时候，中介费都含过户费吗？中介算的过户费3000，契税八千多，还有贷款的评估费5900（贷80W），求大家帮忙看一下，这些费用都是必须该交的不？我家卖房的时候人家是全款，所以没有贷款评估，契税我知道是必须交的费用。
凡事对的起自己，对得起良心。
初中三年级
没人理我，我自己顶
小学五年级
你就和中介讲，契税你自己出。其余中介全包，一共多少钱全包价就行。什么代书费，过户费，贷款费都是中介乱收的，贷款时银行还给他们反点呢。控制2%以内就比较好了。
初中二年级
同意楼上的，哪些乱七八糟的费都没必要交，使劲跟中介砍吧
小学四年级
我是商贷贷款服务费是1800 LZ是公积金贷款吧
小学二年级
@的帖子 中介费，很多公司都不一样，绝大多数都收2到3个百分点，也有百分之一的！
从这个角度上说，找一个中介费少的公司也能省不少钱！
关于贷款评估，都差不多，中介公司大多有合作的评估公司，中介公司基本都能让他们按着你的情况尽可能的往高了做！
还有什么需要的随时短我！
大学四年级
引用:原帖由 山山溢 于
14:55 发表
自己的房子一个多月前卖了，看了一个月的二手房了，要么户型不理想，要么价钱不靠谱。前几天看好一户型，是五层的板楼，没有电梯，103平米，120W，户型不错，三室两卫，没有浪费的空间，打算买了，却被别的中介把房源 ... :如果是商业贷款，评估费和贷款服务费，根本就不用给。因为商业贷款，银行会给中介提成，贷80万，中介大概会有4800的提成。这部分钱完全能够支付贷款审批下来之前的评估费，和贷款发生之后需要交的担保费。关于过户费，有些中介，就不收这个钱，或者说，是能砍掉的。
如果是公积金贷款，评估费和担保费，都是需要交的。贷款服务费，就是中介收的，因为他们觉得帮你办贷款不能白跑腿，其实就是“乱收费”！
凡事对的起自己，对得起良心。
初中三年级
昨天又跟中介砍了，最后的结果是中介费1W5，税和贷款评估费自己拿，两个全下来得3W吧。如果按亲们说的，税自己交，是8500左右其他的给中介的一共有2W2吧，也就是说我的中介费是1.8%左右。我就这么大能力了，亲们看我的中介费贵吗？
初中三年级
凑合，房价跟那摆着呢~~~~~~``
初中三年级
契税那是没办法了，中介费给了其他费用什么都不需要给了。全包应该可以了1w5.
北京奋斗十年=？？？㎡房产！！
小学六年级
我和LZ的情况一样，正在买房，不过我的房源是自己找的，房价什么的和LZ都一样，谈了两家中介，一家说包括过户全包22000，一家说不用交过户费全包17300，我说的是契税什么的都包括在里面，说国家有政策过付费不征了，也不知道真的假的，有经验的同学们给个答案吧
小学六年级
评估费现在这么贵啊？
要上千吗？
初中三年级
契税是得交可是评估费什么没那么高吧
北京奋斗十年=？？？㎡房产！！
小学一年级
实际办过户和贷款都不是很繁琐，都可以直接自己办。按理说佣金里面就应该包括办理过户和贷款的费用，中介还他妈的另外收钱，明显的欺诈乱收费。过户费一般要3000元，实际在建委那过户是不收钱的，贷款费用再收3000元，实际上做评估和担保都是银行自己找的人，和中介什么关系没有，只要你资质好，银行巴不得带给你款呢，评估费就几百块吧，商贷根本不用出。中介什么都搞得神神秘密，牵着你走，随时收钱。妈的，不交，打不了自己办，实在不行法律见，他们害怕打官司曝光。
小学一年级
契税是不是高了点
契税可以避的，房子125万，房屋成交价按40万左右，其他做成家具什么之类的。也就4000块吧。
高中三年级
我还是太仁慈了。。。。。。哭。。。。。。
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交了房屋中介费 为何额外又收按揭“服务费”
买一套二手房除了房价,还要花多少税费?相信不少人会想到中介服务佣金和各种税费等,但不会想到,如果贷款买房还需另外缴纳一笔按揭“服务费”,而这项费用少则千把块,多则数千元甚至上万元不等。
　　买一套二手房除了房价,还要花多少税费?相信不少人会想到中介服务佣金和各种税费等,但不会想到,如果贷款买房还需另外缴纳一笔按揭“服务费”,而这项费用少则千把块,多则数千元甚至上万元不等。有些是银行收取“服务费”,有些是中介额外收,或者搭银行收费顺风车收取。那么收按揭“服务费”该不该收?中介收取了中介服务佣金,不应该包括所有的服务内容吗?　　遭遇　　贷款要交按揭“服务费”?　　近日,外地户口刘先生为让小孩上学,通过房产中介购买一套二手学区房。交首付款后,刘先生准备到银行申请贷款。但中介表示,要收取一笔按揭“服务费”,按所贷房款的1%计算,20万元的贷款要付2000元服务费。中介称,这是办理房贷按揭时,银行收取的费用。刚开始,刘先生并没有对这项收费有质疑。后来听亲戚说起,并非所有银行都收取按揭“服务费”,有一些是中介打着银行的“旗号”收取的,后来刘先生从银行得知没有这个费用。　　而市民黎小姐办理了二手房贷时,也被告知需要缴纳一笔按揭“服务费”,费用为按揭款的1.2%。黎小姐认为,办理银行贷款按揭“服务费”不低,而且贷款产生的利息也很高。于是,她只好找亲朋借钱,东拼西凑一次性付款把房子买下来了。黎小姐告诉记者,她经过了解得知,她所办房贷银行的确有收取按揭“服务费”的要求,银行收取的费用为房款的1%,而中介则收取0.2%的“跑腿费”,总共收取按揭款的1.2%。这些费用的收取,中介在签合同时已经事先说明。　　调查　　“服务费”从何而来?　　记者以买家的身份走访了一些中介门店里了解到,南宁市中介公司办理按揭贷款并不收取“服务费”,若银行收费“服务费”,会事先提醒购房者。而一些中介公司是要收取“服务费”的,这些收费也分有不同情况,有些是银行收取“服务费”,中介在帮客户办理时,加收一定的服务费,如上市民黎小姐的遭遇,有些公司则是银行并没有收取服务费的要求,但在帮客户办理时,均按贷款总额的1%收按揭“服务费”,该服务是中介公司收取。　　一些中介表示,在为客户办理二手房中介服务过程中,如果买房者一次性付清房款,就只收取中介服务费,其他费用如过户、查档案、契税等费则根据三方委托协议,由卖方或者买方交纳到相关部门。如果客户需要向银行申请贷款买房,中介公司办理按揭时,加收按揭“服务费”。因为中介公司前前后后提供了相关服务,如准备客户资料,提交给银行审批,甚至到银行做担保等,这笔费用的称呼不尽相同,有的叫“代办费”(或跑腿费),有的则称是“按揭服务费”,一般都是收取贷款总额的1%。　　那么“按揭服务费”是否合理时,有些中介置业顾问直言,“收费”几乎已是行业内公开的,是否合理就不能做判断了。有些是银行方面收取的,有些则是银行收取“大头”费用,中介只收取少量的“跑腿费”,如市民黎小姐所遇。但不排除一些小中介为了揽客,不收取这个费用。他解释到,小中介公司的经营成本较低,一个月甚至只靠一两个二手买卖单就能赚钱,而由于业务量不大,公司仅有的人力就可以为买家跑腿办理贷款,于是就可能省去了按揭“服务费”的款项。　　购房者已认可“服务费”的收取?　　南宁市一家商业银行个贷经理表示,南宁市不少银行二手房贷业务是免费的,一些服务费的收取是中介公司“代劳”了。南宁市的二手房贷80%以上是由中介公司代办的,由购房者亲自到银行申请二手房贷的业务少之又少。一些购房者认为,自己去银行办理很麻烦,没有时间走银行流程。另外很多购房者认为,办理贷款也是二手房交易中的一个环节,应该由中介全部代办。因此,购房者基本上,不会亲自跑银行。　　采访中,市民黄女士质疑银行收取按揭服务费,她认为银行有乱收费的嫌疑。同时,对于中介公司收取的服务费,她表示,自己最不能接受的是,一方面中介已经收取了中介服务佣金,而按揭贷款作为购房服务中的一环节,还要购房者额外掏腰包,收取按揭“服务费”。如果说中介只提供房源,促成二手交易,然后后续服务还要另外交费。那目前中介所收取的服务费太高了!　　也有消费者表示,为了尽快达成交易,会先还价,达成协议就由中介去代办了,“懒得跑”。也有中介人士认为,在按揭服务费普遍存在的情况下,消费者目前已逐渐“接受”了这个收费,为了尽快完成二手房的交易,他们也愿意为各项服务费用埋单,包括所提及的办证费等等。　　但是多数购房者表示,对这个费用感到莫名其妙,同时认为中介机构收取的中介费理应包含了各项服务内容,而不单指提供房源信息及促成交易。　　中介服务内容应在合同中明确　　广西桂易律师事务所律师杨道伟认为,“按揭服务费”是中介公司或担保公司帮买方办理房贷按揭服务的手续费用,目前法律并无禁止。但是中介方必须在买卖双方签署合同前,说明此费用的存在,如果买家愿意接受此费用,并且经过协商写进合同,则按揭服务费合乎情理。而买方如果选择自办按揭,则不需交纳此费用。　　杨道伟律师提醒准备购买二手房的市民,在交易之前,一定要看清居间买买合同中约定的中介提供的服务内容,如果希望中介费也包含了按揭服务、办证服务等,那么经过与中介的协商,应明确在合同中。而如果居间买卖合同中有约定了按揭服务费的收费项目,但没有异议,属于双方平等自愿行为,买方应遵守。
火炬开发区
火炬开发区
11000元/㎡
13000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 中山市火炬开发区世纪大道与神农路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 95795
火炬开发区
均价 : 7600元/㎡
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热线 : 400-869-1111 转 94156
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热线 : 400-869-1111 转 94896
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热线 : 400-869-1111 转 98106
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11000元/㎡
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位置 : 中山市三角镇迪茵路1号
热线 : 400-869-1111 转 94763
18000元/㎡
均价 : 13000元/㎡
位置 : 中山市中山二路4号
热线 : 400-869-1111 转 95780
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热线 : 400-869-1111 转 95785
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热线 : 400-869-1111 转 94894
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号&&问题详情
我买了一个二手房，中介费2个点，贷款1个点加起来快两万了，由于合同已签好，说什么中介都说合同已经签了，一分不给少，现在想想就心疼，被中介吭的那么厉害，请问现在还可以找什么理由让中介给打折！万分感谢！
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
中介收取正常的中介费是正常的，但是这也要看情况的，比如帮您谈了很多的价格下来，房东肯定会选择净到手的价格，那肯定是2个点了，这样您也是赚的，毕竟帮您谈了很多的价格了，昆山选择房东都是净到手，俗话说羊毛出在羊身上，谈一万，你就少花几千。要是中介没有帮您谈到心里价位，那2个点就出的有点亏了，要是谈到了，那你就赚了，毕竟中介费是很少的部分，房价才是大头，即使中介费少一点，对买房子而言，基本上可以忽略，然而房价一少就是几千的，所以为了买一套合适的房子，为了早点拿到房子，后续的手续办得顺利，所以不要在乎那一点，那一点也是中介本身应该得到的。而且中介本身就很辛苦，为了帮您找到一套合适的房子，不管刮风下雨，不管多热，都会第一时间带您看房子，所以每一个人，工作不一样，所做的事不一样，付出和回报是成正比的，所以中介赚自己该赚的也是应该的，所以实质上谈不上被坑了。
贷款费是没有的，如果收取贷款费，可以去告他，中介费如果收你2个点是正常的，房东可能也出了。你可以问问房东
不相信中介那就自己去买呀，看你能不能那么顺利快速的买到房子！真不知道这种人怎么想的，你知道中介帮你找房，帮你砍价时的辛苦吗？好好想想吧。
被中介坑了？中介的辛苦你有见过么，他们的钱是辛苦的钱，如果觉得坑你可以不找中介自己去找房子，自己去过户，里面的风险自己承担哇！不要想买好房子，快速拿房子住进去，还想花低的价格，那是不可能的！（曾经的中介从业者）
您是买的那里房子？这样收费是合理的，现在大部分捣糨糊的中介公司收费会打折，甚至乱收费，给钱就做，这些都是小中介，不负责任。
中介收取正常的中介费是正常的
房子 的贷款 和评估可以不要中介做呀
我也代办昆山房产过户
评估加贷款费一共也需要要！%
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对于分享经验的绝对支持！
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支持，好帖！！！！！！！！！
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这个分寸得把握好
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中介想多挣点儿，咱想少掏点儿。这都正常。
都别太黑，彼此体谅。
中介的佣金过高或过低都不合适。
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中介就是太黑了，我一朋友买个房子下来，乱七八糟的费用是总房价的11%，真郁闷！有朋友需要买卖二手房的可以找我，我可以为你节省点费用，需要请加QQ联系
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中介抱你家孩子下井了 你那么牛x怎么还找中介呢 没有中介你自己满大街找房子啊 你一天工资多少 中介又给你省下多少工资
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我只想说中介的水太深了，我们能不被少宰已经算万幸了