房地产投资融资俱乐部
一、活动背景 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 高通智库“2013年地产金融日”系列活动，整合业界优势资源，汇聚名家新秀，以业界优秀实践为依托，为打造高品质的交流平台。本次地产金融交流日将通过“房地产转型与金融高峰论坛”、“地产金融闭门研讨会”和“地产金融酒会沙龙”三大主题活动，以多种形式组合，促进行业深度交流。二、活动主题 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &（一）房地产转型与金融高峰论坛2013年是十八大的开局之年，值此关键时刻，地产“问道”皆是顺应转型的关键举措。城镇化成为中国战略转型之策，与当前房地产转型复合产品趋势深度契合。本次峰会将围绕政策趋势、房地产转型与地产金融的结合，进行深度研讨，活动定位内容高端、形式互动、去芜取精——明确趋势、内涵与策略。n & & & 活动形式：200人规模的高端峰会；n & & & 参加人员：政学界精英、房企负责人、地方政府部门、金融家。（二）地产金融闭门研讨会经历2012年上半年的资金困局之后，内地房地产金融变局的趋势明确，2013年将进入房地产金融的积极主动探索年份。活动将采取闭门圆桌会议的形式，通过热烈而不乏尖锐、理智而有节制的研讨，实现资源的有效对接。n & & & 活动形式：延续上界活动的良好效果，采取闭门探讨的形式；n & & & 参加人员：60位房企投融资负责人和金融家。（三）地产金融之夜酒会沙龙：n & & & 活动形式：在轻松、务实的氛围中，充分交流；n & & & 150家品牌房企的总裁；基金、信托、银行等140位金融家出席。 三、本届议题与议程 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & （一）房地产转型与金融高峰论坛9:00-9:20开幕致辞：刘晓光　地产基金行业应具备的品德09:20-10:40 议题一：智慧城市与城镇化n & & & 对话主持人：赵晓-经济学家n & & & 周其仁—北京大学国家发展研究院院长n & & & 李铁—发改委小城镇改革发展中心主任n & & & 秦虹—住建部政策研究中心主任10:40-12:00 议题二：地产基金的新思考：n & & & 对话主持人：苏鑫－高和资本董事长n & & & 蓬钢—安泰盘实基金总裁n & & & 任荣—嘉实地产行政总裁n & & & 程骁远—中信资本房地产投资董事总经理n & & & 陈长春—稳盛投资董事长12:00-13:20 午餐13:30-14: 40议题三：房企转型与金融实践n & & & 对话主持人：范小冲－阳光100常务副总n & & & 凌克—金地集团董事长n & & & 谭华杰—万科董秘n & & & 张林—招商商置总经理n & & & 曲德军—万达集团副总裁n & & & 秦力洪—龙湖执行董事、首席市场官14: 40 -15: 50议题四：信托创新与投资人思考n & & & 对话主持人：时宝东－北国投常务副总n & & & 张旭光—国开金融公司总裁n & & & 丁建萍—杭州工商信托总裁n & & & 孟扬—华润信托总经理n & & & 郑晓榕—弘毅投资董事总经理15: 50-17:00 议题五：轻资产模式与地产金融n & & & 对话主持人：孙志勇－君泰律所合伙人n & & & 林明彦—凯德集团总裁兼首席执行官n & & & 张招兴—越秀地产副董事长兼总经理n & & & 贺江川—北辰实业董事长n & & & 万林义—阳光新业总经理17:00-18:10议题六：养老地产与金融模式思考n & & & 对话主持人：腾胜春中金佳成投资副总经理n & & & 李振宇远洋地产副总经理n & & & 刘挺军泰康之家总经理n & & & 刘肖浙江万科南都房地产有限公司总经理n & & & 高峻松乐成集团投资总经理（二）地产金融闭门研讨会日程和议题 & 9：00—12:00n & & & 金融市场趋势与政策解读n & & & 地产金融机构业务展示日程和议题 & 13：30—18:00n & & & 优质房地产项目对接n & & & 投资人交流 （三）地产金融之夜酒会沙龙时间18：30—21:30四、本届拟邀嘉宾 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &周其仁 &北大国家发展研究院院长范文仲 &银监会国际部主任黄钦 & &无锡市常务副市长巴特尔 &海口市副市长刘春成 &赤峰市副市长黄钦 & &无锡市常务副市长楼旭逵 &广州市番禺区副书记区长范征 & &万达集团副总裁肖临骏 &中航地产发展公司总经理李振宇 &远洋地产副总经理黄崇起 &华润置地副总经理王文学 &华夏幸福总裁徐家俊 &金地集团董秘胡卫民 &首创置业副总经理王怡 & &首开集团董秘郭川 & &北辰董秘汪浩 & &路劲地产执行董事李洪 & &首都机场地产集团总经理赵维茂 &上海鹏欣(集团)有限公司总裁张在东 &南京锋尚房地产总经理何立伟 &金科常务副总裁苏波 & &新华联不动产总经理秦普高 &中国水电地产集团总会计师赵一军 &海韵公源（北京）投资副总裁徐国瑞 &卓越置业集团副总经理陈新戈 &上海景瑞地产集团董事长王兴全 &云南城投置业股份财务总监俞杰 & &信达地产副总经理冯志东 &越秀企业资本经营部副总经理傅孝文 &金科地产董事长助理孙宏兵 &天津融创置地融资经理张章笋 &北京国瑞兴业董事长王鹏 & &华夏幸福基业副总经理张贵林 &北京住总房地产董事长喻惠平 &钰龙集团股份有限公司董事长高红雷 &棕榈泉置业有限公司副总经理周巍 & &嘉铭投资集团副总裁黄俊康 &莱蒙国际董事长潘军 & &花样年地产首席执行官赵彬 & &云南俊发地产公司总裁杨卓舒 &卓达集团总裁李哲 & &天津滨海资产管理总经理梁彦 & &广州珠江实业总经理高建军 &中国四海控股有限公司董事长方奕锋 &奥宸地产董事长助理董丰 & &北京京师大房地产董事长张远 & &卓越置业集团有限公司总裁黄世鑫 &世纪金源投资总会计师赵铁路 &伟业顾问总经理卢仕 & &上海丰树管理咨询首席执行官高峻松 &乐成老年事业投资总经理陈森林 &北京置信总经理谢海榆 &广东利海集团有限公司董事长朱凤泊 &北京太阳城集团董事局主席刘宇 & &天地源股份有限公司董秘王忠为 &中银投资投资总监吕思良 &渤海银行投行部结构融资经理皇甫斌 &民生银行投行业务部副总经理苏磊 & &中国出口信用保险公司副总经理王 庆 & 中金公司投行董事总经理张旭光 &国开金融公司总裁苏鑫 & &高和投资董事长任荣 & &嘉实房地产投资行政总裁程骁远 &中信资本董事总经理程胜 & &汉威资本董事总经理陈宏飞 &光大安石董事总经理蓬刚 & &安泰实盘股权投资管理有限公司哈继铭 &高盛投资管理部中国区副主席蒋小燕 &法国巴黎资本(亚太)董事总经理腾胜春 &中金佳成直接投资部高级经理王光明 &中国银行公司金融总部负责人王忠为 &中银投资投资总监杨海山 &中投发展投资管理总监吴涛 & &稳盛投资CEO路林 & &中城联盟投资基金总经理曹少山 &河山资本董事长张民耕 &盛世神州房地产基金董事长王克明 &嘉实基金管理有限公司总监时宝东 &北国投信托副总经理商绍轶 &平安信托物业资管理部执行总监元磊 & &平安资产管理另类投资总经理王翔 & &开元城市发展基金首席投资官李宏 & &泰康资产副总经理刘挺军 &泰康之家首席执行官魏一 & &信达投资董秘刘铁民 &鑫塔投资集团总裁高宏 & &禾晖投资总经理白勇 & &鼎峰基金合伙人周以升 &高和投资合伙人刘令 & &荣盛泰发总经理陈文杰 &嘉实另类投资资本市场副总裁焦 谷 & 稳盛投资业务发展部总经理江龙 & &杭州工商信托执行董事何平 & &杭州工商信托结构融资部总助勾亦军 &新时代信托常务副总裁王玉国 &中诚信托副总经理徐东权 &邦信资产管理地产金融部总经理李振蓬 &中诚信托副总裁董颖 & &中投担保投资部总经理房小兵 &安邦保险战略投资部副总李清 & &幸福人寿执行董事陈以 & &中金融公司投行部执行总经理张元华 &融德资管业务三部投资总监查松 & &西藏信托总经理龚术 & &艾托斯资产集团首席投资执行官王东梅 &中信建设总经理诸兴浩 &工商银行股本融资处副处长赵晓英 &建设银行高级经理叶民 & &民生租赁不动产租赁部总经理温国智 &山西信托信托业务部总经理惠一鹏 &国开金融股权二部高级经理孙鹏 & &中国出口信用保险公司陈敏 & &兴业银行广东分行同业部副总刘维嘉 &申银万国客户资管部运营总监刘学德 &华融资产战略管理部总经理陆云 & &兴业国际信托房地产信托总经理王彦涛 &进出口银行业务部总经理助理牛南杰 &东方资产风控部总经理五、主办方介绍 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &（一）高通智库高通智库是一家专业的房地产研究机构，定位为“房地产战略信息综合服务商”和“独立的第三方房地产研究机构”。公司自2006年成立以来，凭借研究深度、独特的视角和前瞻性，赢得了众多客户的支持与信赖。高通智库与行业内300多家企业形成了长期的合作关系，其中行业前100强企业当中有87家是高通智库的客户。（二）高和资本高和资本于2009年10月正式成立，是中国首支人民币商业地产私募股权基金，专注于投资一线城市和核心二线城市的核心区域商业不动产。高和资本始终致力于为具有房地产投资偏好的高净值客户提供客观中立的房地产资产配置服务，是目前中国首家专注于房地产资产的配置与管理的机构。高和资本自成立以来，发展迅速，是目前国内最专业的地产私募基金公司之一。自2009年成立以来，高和资本已在北京、上海核心区域完成6宗收购，收购项目分别是北京的凯德华玺、中莎广场、金澳国际、博瑞大厦（高和萃）、望京悠乐汇、上海中华企业大厦，收购资产规模超过60亿元。本次活动对金融机构免费，开发商参会需交费用；参会请转发本微信至您的朋友圈，并发您公司介绍与所在公司职位到我邮箱，或微信:ymhdxx报名。座位有限，请尽快报名。 & & & &如果您喜欢我们的平台，请微信“搜一搜”-朋友们-添加朋友-查找微信公众账号-房地产投资融资俱乐部（或者直接输入微信号fdctz888）-添加就可以邀请你的好友加入哦，信息时代，资源共享，你我共成长！直接加入本平台方法：点击右上角的标志-查看官方账号-关注本平台拟于下月初进行线下聚会，请朋友们先发个人名片给我，我会把活动内容邮件，短信通知大家。分享本内容到朋友圈：点击右上角的标志--分享到朋友圈（或者分享到腾讯微博）即可以与朋友共享信息，共同进步！
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新元华要做杭州最酷的地方
作者：陈伊丽
解百、杭州大厦资产重组后披露新动作　　商报讯　　（记者 陈伊丽） 新元华想要做的“4.0新商业模式”究竟是什么？501新城市广场将会做成一个什么样的综合体？杭州大厦购物城的奢侈品牌还会更多吗……昨天下午，2015新解百集团召开战略合作伙伴大会，会议时间不长，但高层齐集，透露了很多“新动作”。　　这一场供应商大会，距离杭州大厦、解百开启资产重组之路，已经有两年多时间。　　会上宣布，将对解百C座即新元华进行一番大刀阔斧地改造，杭州大厦、解百A座（新世纪）、B座以及501城市广场（即西子国际）也将于同期进行调整或规划建设。而所有这些规划，都将颠覆人们以往对商场的认识。　　随着杭州大厦、解百由单一的百货店向集团规模化的商业企业发展，杭州的商业格局或将被重构，杭州大厦、银泰、解百三分天下的局面，或许会变成两强之争，下一轮轰轰烈烈的商业竞争已经来临。　　以后杭州最酷的地方在哪里？新元华！　　“一进入元华一楼的大门，就是一个开放式的西饼屋，消费者既可以在此品尝西点，也可以买回家去；西饼屋的后面，主中庭的位置，将是一个充满文化艺术感的时尚花市；花市的后面，则是以下午茶、西餐商务为主体的消费场所；而最两端的店铺，销售着那些最好吃的食物，比如巧克力、寿司、茶叶，甚至还会有台北鱼市、海鲜吧……”　　昨天的会上，新解百集团的董事长童民强充满激情地描绘着这样一幅元华的新蓝图，“全天候充满时尚活力的潮流集聚地”是他对元华改造目标的概括。　　改造后的元华，将以20至35岁具有时尚消费理念的高端人士为主力客群，以全新的设计、规划，引领高端年轻潮人的生活方式。具体说来，除了一楼的特色美食、花市等以外，在地下一层将引入酒吧、轻餐饮等，二层将是围绕女性的各种商品和配套，三层是主打文化与品位的各种展览等的聚集地，而顶层则会有杭城最酷的夜店。　　听起来，是不是很酷？　　杭州大厦、解百、501城市广场将同期调整、规划　　在元华进行华丽变身的同时，杭州大厦、解百A座（新世纪）、B座也将进行逐步调整。　　杭州大厦购物城将延续高端精品的发展路线，在进一步提升品牌的同时，实施“商品、服务、配套三位一体”的规划布局。杭州大厦总经理俞勇表示，今年6月份，B座3楼就将启动调整，引进KENZO、Paul smith等国际著名设计师品牌等。“奢侈品牌也将继续升级，争取在2016年到2017年实现国际一线品牌的全覆盖。”此外，A、B、C、D四座，将围绕各自的定位，增加美容、商务休闲、餐饮等配套，实现商场的WIFI全覆盖、APP上线等也被提上议程。　　而元华的改造，或将给解百其他部分的调整和501城市广场的规划，提供样板和招商的基础。解百的A座（新世纪）将打造成为女性主题馆，而B座则将集合男士商品和快时尚，3000平方米的H&M旗舰店和1400平方米的UR旗舰店均在筹备中。　　杭州大厦501城市广场，将根据新元华的这一模式，结合项目特点整体规划，全面推进。“它的定位是高品质生活方式中心，以25到35岁的女性为主力客群。”该项目负责人、杭州大厦有限公司副总经理郑津表示，高端医疗会所、VIP城市客厅等多元业态和个性化、智能化的服务，将是未来501的特色。　　“4.0商业模式”，购物不再是主题？　　当进入商场的体验，不再是导购围着你推销最新款的商品，而是你自在地享受着一顿下午茶，或者观看一场走秀，当对其中的某些细节发生兴趣时，立即就能让身边的店员为你提供所需的商品或服务，这种感觉，是不是完全不同？　　新解百集团的管理者发现，随着消费理念与习惯、产品产业链、行业供求关系的演变和电商冲击，眼下的零售业，仿佛正处在一个十字路口，唯有思变，找到新的商业模式，才有可能摆脱困境，找到新的发展机遇。　　经过反复的思考，新一代商业模式的轮廓已日渐清晰：回归商业本质，围绕消费者日益多元化的需求，颠覆原来以“购物”为导向的传统模式，彰显“享受、生活”理念，结合新技术，打造引领时尚、品质生活方式的互动社交平台。　　比如，运用现代化科技手段，尝试全方位的私人定制等“智慧商业”。打造APP为顾客提供停车导航服务，或品牌专柜的实时活动信息等，杭州大厦正致力于通过这些方式为顾客提供一个“智能化的生活体验中心”。　　又一个“商业航母”正在崛起　　杭州大厦、解百、501城市广场……两年后，新解百集团旗下的这三个主力商业体，将会以全新的姿态，分别占据杭城武林、湖滨、钱江新城三个主要商圈，形成延安路南北呼应，主城区三个商圈鼎立之势。　　在过去这些年里，银泰在杭州以最快的速度扩张着它的版图，已拥有最多的门店数，可以说是“一家独大”，但眼下，这种局面或将被打破。在武林银泰、湖滨银泰、庆春银泰面前，杭州大厦、解百、501城市广场也不再是单打独斗，而是背后有强大集团支撑的有力竞争者，而且它们正在努力通过改革实现新的发展。　　新解百集团对于未来的谋划还不止于此，根据其战略规划，未来将形成购物中心、城市生活广场、奥特莱斯、高端城市超市连锁等多层次的业态布局组合。这架“商业航母”正在崛起，依托杭州大厦、解百背后的强大资源，必将发挥出更大的规模效应，杭州的下一轮商业竞争即将开启。
（责任编辑：HN666）
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试论选择国有企业经营者的风险问题
【摘要】：
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：F272【正文快照】：
在如何搞好国有企业的讨论中，许多学者进行了深入的探讨，提出了政资分开、两权分离、建立现代企业制度、委托经营、建立对经营者的激励机制和约束机制等一系列办法，这些办法对于搞好国有企业都有一定的作用。但是，笔者认为在众多的研究和办法之中忽略或者回避了一个重要
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京公网安备75号解百新元华蓄势待发 要做杭州最有腔调的购物中心
10月22日，作为杭州大厦和杭州解百重组后首个重磅项目——新元华合作伙伴恳谈会在杭州解百举办，重组后的新解百集团董事长童民强出席了本次会议。会上，新元华项目团队从规划到设计，对其做了详细的介绍，从整体方案、业态组成、运营理念等多个方面来看，确实亮点颇多。
　　（新元华效果图）　　10月22日，作为杭州大厦和杭州解百重组后首个重磅项目——新元华合作伙伴恳谈会在杭州解百举办，重组后的新解百集团董事长童民强出席了本次会议。据了解，目前，新元华项目正在积极筹备之中，招商进度已完成90%以上，预计在明年年初正式亮相。　　会上，新元华项目团队从规划到设计，对其做了详细的介绍，从整体方案、业态组成、运营理念等多个方面来看，确实亮点颇多。　　据董事长童民强介绍，新元华的商业模式以回归商业本质为核心，围绕消费者日益多元化的需求，颠覆原来以“购物”为导向的传统模式，彰显“享受、生活”理念，结合新技术，打造引领时尚、品质生活方式的互动式社交平台。　　（恳谈会现场）　　新元华在项目设计上有许多大胆的创新之处：　　一层的黄金位置一改传统百货引进奢侈品品牌的模式，将美食、美、鲜花交融在一起，呈现出一个小资情调的生活集市。高级的西餐厅、国际化的甜品下午茶让人们似乎置身于意大利的街头，既有洋人大厨为你烹调，又有精美的花市相伴在侧，在风景如画的西子湖畔感受别样的欧式浪漫。　　二层集结了全球最Chic的设计师，由享誉全球的贝诺操刀的整体敞开设计，让这里的时尚氛围显得更为融洽。专业Showroom组织采购的国际名品、与时尚集团深度合作的FUSIONCO集结的国内设计师品牌，JNBY的国内首家概念集合店……以买手店和集合店的形式将整个楼层打造成当下最红最in的个性化设计师时装中心。除此以外，各类潮流风尚的跨界活动、快闪店都将呈现在二层中央的SHOW ROOM当中，也为年轻新锐的设计师提供孵化平台。　　三层和四层则是两个镜像的世界，同样是围绕现代家庭消费，三层以成人的角度打造动感生活，四层以儿童的角度开启人生启蒙。这两层将化身为多元化平台，链接各方资源，只为给懂享受、爱生活的人们带来一种生活方式的体验。台北最in的夜店，旅行、健身、游泳、足球俱乐部，集情景式、体验式为一体的童玩世界……这里的商品已经植入了生活，这里的产品引领着生活方式，各种跨界、各种混搭、各种互动的体验都将在改造后的新元华奇妙上演。　　与此同时，地下一层也将带来不一样的感觉，来自韩国、日本、上海人气超旺的餐厅即将在元华开设全城首家美食概念店，以打包为主、堂食为辅的经营模式迎合了忙碌而快节奏的年轻消费群体生活方式和消费习惯。　　（外婆家董事长吴国平发言）　　童民强在会上发言时说，今后的商业出售的是一种生活方式，体验化、互动化、场景化，以及资源的配置都很重要。作为商业创新项目，新元华与杭州大厦的共同之处是要成为时尚生活品质中心，不同之处是，杭州大厦是以品牌的丰富度和高端度见长，而新元华是要诠释一种全新的生活方式，更偏向于年轻化、个性化、智能化的社交场所。　　新元华在运营上也会颠覆传统零售企业的模式，其运营团队将是复合型的运营团队，招商跟运营紧密联系在一起，品牌招商、企划设计、营运推广、美陈、场景布置等等都是在一个团队里完成，使得整个运营过程更加融入和一体化。　　面对电商对实体零售业的冲击，童民强表示，不管互联网怎么发展，商业怎么变化，最终要还是要回归到实体商业上来。互联网只是一种工具和技术，如果实体商业能利用好这个工具，未来就有无限可能。
声明：以上解百新元华蓄势待发 要做杭州最有腔调的购物中心内容由“中国服装网内容部”收集整理自互联网，并对有明确来源的内容注明出处，如果您对本文版权的归属有异议，请联系我们，一经查实，我们会马上更改！
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2006年7月，全球超市巨头沃尔玛宣布全面撤出德国市场，将当地的85家门店出售给德国麦德龙公司。在德国将沃尔玛扫出门外后，这家老牌超市连锁近几年来一直在世界各地尽可能地延伸触角，进军各国的零售市场。
3月14日消息，日前，新华百货发布2015年年报修订版，报告显示2015年实现营业收入74亿元， 同比增长8.60%；实现归属于上市公司股东的净利润1.37亿元，同比下降29.49%（扣除非经常性损益后同比下降3.81%）。
彼时的中百业绩并不景气，其三季报显示，前三季度公司实现营收123.89亿元，同比下降4.16％；归属于上市公司股东的净利润-0.58亿元，同比下降159.37％。今年1月，万明治再次表示，在运营管理生鲜业务上，中百计划阶段性引入老伙伴永辉的管理团队。
昨日记者获悉，广州摩登百货的跨境电商体验店将扩充至6家。据了解，摩登百货实施“实体店+电商+移动技术”发展战略，除完善跨境电商体验店外，今年将全力打造“摩登网”电子商务平台。
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