购房时，首付已经交，贷款却没有批下来，开发商要求一次性支付房款 - 相关问题 - 110网法律咨询
购房时，首付已经交，贷款却没有批下来，开发商要求一次性支付房款，买房人又无力支付怎么办
与开发商签订了一份购房合同，已经支付了一半左右的房款，另一半房款支付没有明确约定支付时间，只是由开发商一方通知付款（目前还未通知）。
我现在想解除这份购房合同，并愿意支付违约金。大约一月前用电话形式告知开发商不支付剩余款项，要求解除合同。但开发商一直予以拖延，迟迟不肯解除。
我想问，我这种情况属于法定解除的情况之一，如果开发商一直不作答，我是否可以上法院提起诉讼，要求支付违约金，并解除合同？
现在想要求退房可以吗？
首付三成已经付，购房合同已经签好；但是银行贷款2个多月了还没有下来。打电话问的话也没有确切时间合适能审批下来。请问我们能改为一次性付款吗？对我们有什么影响吗？
我们从开发商贷款买了一个房子。交了一万押金。后来又交了9万的首付款。合计10万首付。后来因为银行贷款没下来。开发商要求我们一次性付清全款。否则首付不返还。农民家庭哪有钱。我们该怎么办。请律师们帮帮忙！谢谢
之前和开发商签订购房合同，支付大部分房款，办理了贷款手续，交房后装修过程中，发现墙体开裂，要求开发商尽维修义务，开发商口头答应，但一直未行动，在办理房产登记时，要求我支付剩余房款，因房屋维修问题未达成一致。之后房本没办，如今贷款已结清，查房管局档案信息，此房没有备案信息，如果拆迁，拆迁款应给开发商还是给我？这种情况能不能申请法院强制执行办房本
我买了一套商品房，首期付了三层多，其余在工商银行办理商贷，银行那边我们已经签字了，但是银行一直没有通知我们说贷款有没有办下来？这种情况 可以更换吗？问能不能重新换家银行贷款
首付三成已经付，购房合同已经签好；但是银行贷款还没有下来，现在公积金政策变动，房产商现在又说可以公积金贷款了，我们能改成公积金贷款吗 合同签了快一年了，却一直未拿到购房合同，说是银行放款后才给合同
在购房时没有签订正规购房合同，只填写了一张协议，并交付了房款首付，开发商现已经逾期一年未交钥匙。协议上写的陪偿，开发商交房时候不按协议陪偿．这样的情况下，应该如何维权呢？
我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商都没有通知办理银行按揭，我可以要求开发商终止合同和退款吗。
已经交完首付还没有签订房屋买卖合同，但开发商让把除贷款外的房款全部交清，否则逾期收取万分之5滞纳金，这样合理吗买房交完首付晚签购房合同并且想全款交付不贷款了怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我买的房子，首付都交了，开发商说交房要延期，催我去办购房合同，一开始没想好，就去签那个购房合同简表，他们说拿那个去银行什么的办正式购房合同，让我去签正式的，我一直没去，想托着，现在还不想贷款了，不知道我能不能补全款了，他们会怎么为难我，我该怎么办？
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房子延期很长时间，我打算在交房前跟开发商协商，但没经验，不知道会怎么样，他们会扣我的违约金么
我在石家庄和平时光小区看中一套房子
付了定金2万
过完年这几天交首付 可开发商说让我少交点首付 暂时不和我签购房合同
说他们还有些细节没处理好 等交付时和我签
我该怎么办？
2012年买的房子，交了首付合同也签了，在银行办按揭时银行说身份证有贷款，后来一查是被别人偷去贷的，现在款也还上了但有不良记录，银行就不给办按揭了，请问可以退房吗？
婚前自己首付买房没有签正式购房合同，前几天领了结婚证，现在签购房合同的话，这个财产是怎么归属的？
在盘龙城买了房付了首付，当时签了购房合同和贷款合同，但是开发商说合同暂时不给我这边，到时办下来时签正式的合同再给我，现在我想去房产局查是否备案，房产局说是要我带上身份证和合同，合同当时没给我，这个情况正常吗？
婚前买房，父母出资付首付，婚后共同还贷，购房合同写上双方名字，还没有取得房产证，现在离婚怎么分割房产？ 父母支付的首付款是否属于赠与给双方呢，请问父母能否收回赠与？
我拿的首付 购房合同和贷款合同是写的我女友的名字 我怎么能把房子拿回来?
购房合同已签，首付已付，按揭还未办，发现以后会有噪声，想退房怎么办？若要付违约金的话要怎么算？
婚前男方父母出资买付了首付贷款买房，是期房11年3月买的，购房合同上写的是男方与男方母亲的名字，贷款才刚还了9个月，刚刚结婚，想加女方名字上去，也就是最后有3个人的名字，男方、其母、女方，但现在房产证还未拿到，要12年6月交房，请问这个房产是如何分配的？
您好，谢谢你肯花时间看我的问题，非常感谢！我是广西人，在广州工作，2011年6月我在异地（广西南宁）买了一套房，已经交完首付并签了合同，当时开发商说银行（开发商指定银行）货款三四个月就可以下来，但一托就是五个多月，现在却接到银行电话说由于新政策出来（需要当地户口或当地交社保一年以上证明才可能贷款）无法货款，建议我们转到其他银行贷款，我应该怎么办？要是我不想买了，首付款及个税能全部退回吗？请问我应该怎么做？希望好心人能帮忙指点一下，我感激不尽！
我是广西人，在广州工作，2011年6月我在异地（广西南宁）买了一套房，已经交完首付并签了合同，当时开发商说银行（开发商指定银行）货款三四个月就可以下来，但一托就是五个多月，现在却接到银行电话说由于新政策出来无法货款（需要当地户口或当地交社保一年以上证明才可能贷款），建议我们转到其他银行贷款，我应该怎么办？要是我不想买了，首付款及个税能全部退回吗？请问我应该怎么做？希望好心人能帮忙指点一下，我感激不尽！ 我买房时没有看清楚合同的附件协议，被阴了。协议...我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：
&&&&&&&&&&&&&&&&福建省地方税务局#####分页#####&您好：　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：&&&&契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。&&&&契税完税证是向税务机关缴纳税款的同时开具的。因此，你所反映的没拿到契税完税证问题请咨询开发商联系是否已经代你向税务机关申报缴税。&&&&购买住房适用的政策全省统一规定如下：根据闽政办【2009】25号规定，日至日，对个人购买90平方米及以下普通住房的，暂免征收契税；对个人首次购买90-144平方米普通住房的，契税暂按购房款总额0.5％征收。&具体涉税事宜请咨询当地主管税务机关。&&&&上述回复仅供参考。有关具体事宜请直接向主管地税机关咨询。　&&欢迎您再次提问。&&3人赞同
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首付款交了两个多月没备案 想退房开发商不给门
　　购房的首付款已经交了2个多月，但是合同却迟迟没能备案；找开发商理论时，又发现购房合同上错漏百出。11月28日，市民傅先生投诉时称，他在铁西区北一中路19号某花园小区购买的一套商品房迟迟没能进行备案，他想退房又被开发商拒绝，他担心自己遭遇了“一房多卖”。　　交了首付款却迟迟没能备案　　据傅先生介绍，今年9月，他和妻子在铁西区看中了北一路与景星街交会处的一套期房。为了能在房产证上共同署名，两个人在签订购房合同前，还提前办理了结婚登记手续。9月17日，在交纳了12万余元的首付后，他和女朋友分别拿到了一份购房合同。　　购房合同中写明：“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人(开发商)向沈阳市房产局申请登记备案。”但傅先生称，首付款交了1个月后，开发商并没有对他的合同进行备案。他找到售楼处，工作人员称他得等下一批。他又等了一个月，但是开发商仍然没有对他的合同进行备案。并告诉他，想备案得等到2012年。这让傅先生非常苦恼，因为他从朋友那里了解到，正常情况下，只要交了首付款，备案是很容易的。如果没有备案，那就没有办法证明他选中的那套房子已经被他购买了。他的房子有被“一房多卖”的可能，也有被开发商用来向银行进行抵押贷款的可能。延伸阅读：　　提出退房时发现合同多处错漏　　听了朋友的介绍后，他和妻子又仔细查看一次购房合同，结果他们的心里更没有底儿了。原来，他们手中的购房合同首先都没有填写签订日期；其次，傅先生购买的房子是17层3号，但是他妻子的合同上写的却是17层2号；此外，有一份合同上的交房日期，甚至写的是“日”。　　而最让傅先生难以接受的是，合同上虽然写明了购房者没有如期办理贷款的违约责任，但是却没有写开发商如果延期交房的违约责任。用他的理解，就算开发商晚交房10年，他也没有办法为自己维权。　　鉴于合同上的错漏和不合理条款，以及迟迟没有备案的事实，傅先生和妻子向开发商提出了退房的要求。但开发商的态度很强硬：不退房。傅先生称，他为此跑了十多次售楼处，但是根本见不到开发公司的负责人。　　开发商称未备案因手续不全　　11月28日下午，记者陪同傅先生夫妇再次来到了售楼处。这一次，两人终于见到了开发商的一位负责人谭经理。傅先生夫妇首先与谭经理进行了单独交涉，但他们随后告诉记者，他们退房的要求不归谭经理负责，而负责退房的负责人目前身处外地，且没有办法进行联系。　　随后，记者对谭经理进行了采访。谭经理称，傅先生所购买的房子之所以没有备案，是因为部分手续不全。据他的估计，应该在2012年3月左右可以备案。对于合同上关于开发商违约责任空白的问题，谭经理称，由于很多方面原因，开发商无法保证如期交房，所以便没有填写关于违约责任的约定。对于傅先生想要退房的要求，他也向记者表示，退房的事情不归他分管。
17800元/㎡
10500元/㎡
均价 : 17800元/㎡
位置 : 恒祥北大街与七一路交口南行100米路东
热线 : 400-869-1111 转 98071
17800元/㎡
均价 : 3500元/㎡
位置 : 东二环与河堤路西北角
热线 : 400-869-1111 转 87176
均价 : 待定
位置 : 乐凯北大街与北三环交汇处北行500米路西
热线 : 400-869-1111 转 90728
均价 : 10500元/㎡
位置 : 七一东路河大新校区对面
热线 : 400-869-1111 转 90611
10500元/㎡
均价 : 3600元/㎡
位置 : 建国路地道桥西行100米路北
热线 : 400-869-1111 转 84318
均价 : 18000元/㎡
位置 : 瑞祥大街西，隆兴路北，沈庄路南
热线 : 400-869-1111 转 87888
18000元/㎡
均价 : 7770元/㎡
位置 : 裕华路和恒祥大街交叉口西北
热线 : 400-869-1111 转 98076
均价 : 9700元/㎡
位置 : 复兴路与翠园街交汇处东南角
热线 : 400-869-1111 转 90687
均价 : 4500元/㎡
位置 : 保定市涞源县白石山景区北
热线 : 400-869-1111 转 84321
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号购买预售商品房，签了合同，交了首付，房贷下不来，我能要求开发商退款吗_百度知道
购买预售商品房，签了合同，交了首付，房贷下不来，我能要求开发商退款吗
我购买了一套预售商品房，因为之前不懂房贷政策就与开发商签了合同，交了首付供海垛剿艹济讹汐番搂，现在房贷贷不下来，我能要求退款吗
我有更好的答案
我来跟你说实在的话吧？照正常的手续你是不可能要求退款；因为你要开发商退款的话真得是好难，不过你可以拿一条要点跟开发商去交涉“就是办贷款的时候没有帮客人查清个人的征信纪录”但是前提是你要做好多的工作才行。还有就是一供海垛剿艹济讹汐番搂种最无懒行为，天天到销售中心那边大吵大闹的，这样会影响到别的客人看房子，所以他们会很快去处理你的这个问题.
要根据你合同条款看是不是可以退款。若合同对于房贷这块没有解释或约定。可以提出当时对合同有重大误解。来抗辩。使得合同无效。
w jue我购买了一套预售商品房，因为之前不懂房贷政策就与开发商签了合同，交了首付，现在房贷贷不下来，我能要求退款
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