老婆是中国户口,老公是外籍户口,在桂林买房可以银行按揭买房怎么迁户口

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-18 20:50 标签： 外籍户口在上海买房
去银行贷款买房的条件及流程
[导读]现在绝大多数年青购房者都是借助银行贷款的方式成功置业。那么去银行贷款买房条件是什么呢?银行贷款买房流程又是怎样的?去银行贷款买房的条件及流程现在绝大多数年青购房者都是借助银行贷款的方式成功置业。那么去银行贷款买房条件是什么呢?银行贷款买房流程又是怎样的?本文将为您详细介绍。银行贷款买房条件：(1)借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(2)需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。(3)借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。(4)特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
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我户口在广州名下无房。配偶户口外地，有一套房银行按揭。在广州买房算首套还是二套？有没有办法处理成首套
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是二套啊，如果还完了就在邮政银行可以办理首套
还清你们外地那套银行按揭，这样在广州买房，就可以按首套，可以在广州按揭买房
是二套啊，如果还完了就在邮政银行可以办理首套
如果太太那套是住宅的话，就做不了！！
新政策正常情况下是没有办法做首套的了，如果真想买，请致电139-
确定在广州算 首套
还清你们外地那套银行按揭，这样在广州买房，就可以按首套，可以在广州按揭买房
如果你一次性付款在广州买房，可以按首套办理。如果你按揭买房，要还清前面一套银行按揭，然后找个别银行，还是可以办理成首套的。具体详情，可以免费咨询本人
有的··请致电给我
一个家庭只可以买两套房，如果配偶在广州有房再买的话算第二套，每二套首付6成，没有办法处理成首套的。谢谢
第1-10条,共19条 &
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人在国外可以用我名字买房子吗？
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新业主本人是中国籍的可以让人代办，而且是一次性付款，按揭需要本人，，委托公证是有一定风险，能过户最好，最好问房管局人员，我们这里所谓专家太多，你懂的
可以/只要有真实身份证国藉'委托书公证
只要没有超出限购的套数，人在国外可以委托成年的合法委托人购买，这个需要本人去公证处公证。
你的国籍如果还是中国的，可以不用回来，直接邮寄合同签字就OK，前提是你要有委托人。如果是外籍，就很麻烦，要公证，又要办理一些麻烦的税费都得自己做。
首先户口在哪是要确定的，然后看你想在哪个城市买，不同城市细节上是不同的，指定一个代理人，但签合同和贷款的卡包括贷款合同签字都需要本人来签
可以，当地大使馆做一份全权委托公证即可！
可以的，只要1份所在国的公正委托书
因为国家不同手续并不全一样
所以您最好回来办理一下相关手续
如果回不来
麻烦委托给别人帮您带办
可以买房，看你的国籍是那里的，如果是中国公民直接回来购买，如果是外国国籍要用护照购买。
如果你还是中国国籍
那只需要在签购房合同跟办理贷款时本人到场就可以
可以。但很麻烦。
第1-10条,共73条 &
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外国人可以在西安按揭买房吗?如果可以,需要准备什么资料?
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房屋撤除荒废九年后房主还拥有使用权
可以买，第一，要有本市户口，第二原国籍迁出签证，以及证明，第三本地最好有担保单位会个人证明公证，第四，本地固定工作单位收入证明。担保证明或本地社保满一年，本地政府开具申请资格，方可进行购房资格申请购房
外国人在中国购买商品房的资格要求
虽然各地的政策有所不同，但都是依据建设部等六部门联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的规定制定的，该文件对外籍人士的购房资格进行了明确规定：
一种是境外机构经有关部门批准在中国境内设立的分支、代表机构；
另一种是在中国境内工作、学习时间超过一年的境外个人，而购买的房屋必须是“符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。”
可见我国对外国人购房仅限于自用房屋，不允许外国人炒房行为。
有人问“商品房”与“二手房”不同，那么外国人购买“二手房”也受此规定限制吗？经笔者调查了解，上海地区二手房买卖基本也是和商品房买卖一样的要求。现实中有外国人出资而让中国人出面登记为产权人，以规避“自用、自住”原则的情况，然而其中的风险也是极大的，如登记的产权人可以将该房屋出售给他人，此时因为不动产的公示原则，除非外国人能证明买方非“善意第三人”，否则不能要求买方返还房屋。即使外国人与登记的产权人签订了详细的协议，因为违反了我国的相关政策，也极有可能被法院判决无效，外国人只能要求登记的产权人将购房款返回，而无权要求变更房屋产权人。
外国人购房采用实名制
“房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。”这从操作层面上明确了登记机关的审核义务。
外国人在中国购房用人民币付款
外国人以人民币支付购房款，需提交人民币的合法来源证明，或者先将外汇结成人民币，再支付购房款。具体在办理结汇时需提交1、商品房销售合同或预售合同。2、有效护照等身份证明；3、在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；4、一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。
外国人在中国购房的税收情况
根据本律师调查了解，外国人在中国购房的税收情况与国内是一样的，并不存在不同的征收标准。因此外国人除了必须进行买卖合同公证外，在国内购房的最大门槛还是购房资格问题。
目前不可以。
首先要看开发商有没外售许可证，也就是说是否经过国家允许能出售给老外的，其次是老外在中国有没固定工作，有就能按揭，没有就只能全款了
没接触过，还真不太确定。。。
的要能卖给外国人的楼盘才行
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