2016 广州职工公积金,到回老家建房有必要吗自建房,是否可以用公积金贷款

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老家在中山,在工作,准备回中山,请问在异地缴纳的可以用于住房吗?
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只需要提供管理中心开具的信息证明,证明申请人正常缴存住房公积金至少壹年以上,且在申请贷款时,公积金个人帐户内至少存有壹年以上余额。就可以用住房公积金贷款买房啦。恭喜楼主!
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可以的。广州的公积金可以在中山贷款买房
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2016年南京市公积金异地贷款,异地公积金贷款买房流程如何办理
文章《2016年南京市公积金异地贷款,异地公积金贷款买房流程如何办理》由作者投稿、栏目编辑于 13:47:25收集整理发布,希望对你有所帮助,如有错误请及时反馈。
  现在有很多在外地工作的人,选择回老家买房,一则老家房价要比大都市便宜些,二则是因为自己的父母、亲戚都在老家,因此出现了许多异地贷款买房的人。下面小编特整理出关于2016年南京市公积金异地贷款,异地公积金贷款买房流程如何办理&的相关信息,仅供参考,如有异议,最终还是以国家相关信息为准。  1、购买商品房的;  9、出境定居的;  10、职工死亡或被宣告死亡的;  11、与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或户口不在本市的;  12、享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的;  13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;  14、连续失业两年以上,且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁,家庭生活特别困难;  15、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。  16、单位集资建房的;  17、在国有(集体)土地上建造、翻建自住住房的;  18、在国有(集体)土地上大修自建自住住房的;  19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的;  20、差错调整。  首套房认定:家庭名下无房,第一次使用公积金;商业贷款买房,已还清;公积金贷款使用过一次,已还清,名下无房。  二套房认定:贷款买房,商贷未还清;贷过公积金已还清,名下有一套房;未贷过公积金,名下有一套房,再贷公积金。  目前,南京的公积金贷款政策是,个人最高可贷30万元,家庭最高可贷60万元,未来购买精装修房,家庭可多贷20%。  以下情况禁止申请公积金贷款  1、公积金贷过两次,不管名下有有几套房,都不能再贷;  2、用过一次公积金,未还清,不能再贷;  3、家庭有一套住房人均面积大于100平米,人均面积大于32平米,不能再申请贷款;  4、购买家庭第三套住房,禁贷;  1、住房公积金贷款累计逾期期数达到6期(含)以上的;  2、存在住房公积金贷款、商业贷款、信用卡逾期未还清的;  相应限制:存在住房公积金贷款逾期未还清行为的,只允许办理提取住房公积金(住房补贴)归还住房公积金贷款业务。
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  现在有很多在外地工作的人,选择回老家买房,一则老家房价要比大都市便宜些,二则是因为自己的父母、亲戚都在老家,因此出现了许多异地贷款买房的人。下..…2016年广州公积金贷款政策调整最新消息
发表时间: 22:40:02 文章来源:
《2016年广州公积金贷款政策调整最新消息》是有三思教育网()为你整理收集:
  购买首套房面积在90-144平方米之间,申请公积金贷款的首付才能从三成降低到两成,二套房首付则从六成降至最低三成。昨日,广州住房公积金管理中心宣布,今日起调整公积金贷款政策,除了申请贷款的首付比例放宽,对于外地人的申请条件、额度计算公式都有所调整。只要连续6个月足额缴纳公积金,就可在广州使用公积金贷款买房啦!小伙伴离有房一族又更近一步!  新旧政策对比  1首套房首付  旧政:90平方米以下首套房首付最低两成,90平方米以上最低三成。  新政:首套房首付最低可两成。  2&二套房首付  旧政:对购买第二套住房的家庭,首付款比例一律不得低于60%。  新政:对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款最低首付款比例为40%。  3&贷款额度  旧政:贷款额度的计算公式为“账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4”。  新政:贷款额度的计算公式为“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”。  4&缴款年限  旧政:本地人连续缴半年、外地人连续缴一年公积金才能申请公积金贷款。  新政:无论本地还是外地户籍的居民,只要连续足额缴存公积金6个月(含)以上,即可申请住房公积金个人住房贷款。  【延伸阅读】  2016广州住房公积金贷款最新消息  公积金贴息贷明年续推  随着岁末临近,推出已近两月的广州公积金贴息贷款政策明年是否会继续实施呢?记者昨日从广州住房公积金管理中心了解到,公积金贴息贷款政策推出后,公积金贷款额度明显有所宽松,而且政策受到市民欢迎,明年仍然继续推出公积金贴息贷款。  放款时间和商贷差不多  广州的公积金贴息贷款从今年10月26日正式启动,按照“先付后贴”原则,由借款人先按商业性住房贷款利率归还贷款本息,之后商业贷款利息与公积金贷款利息的差额也即贴息的款项,再由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户,而且商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。  广州公积金中心相关人士透露,公积金中心内部已经有具体的公积金贷款贴息审批流程,规定职工按要求提交文件资料后,应当在15个工作日内办完贷款手续。另一方面,广州公积金贴息贷款业务现时只受理组合贷款的申请,纯公积金贷款和纯商业贷款的买家都暂时无法享受到这一最新业务。  据了解,纯商业贷款与公积金贴息贷款在放款时间上其实相差无几。  明年每月贴息将“缩水”  从明年1月1日开始,将按照今年降息后的利率执行房贷利率政策,所以商业贷款利率和公积金贷款利率都将有不同程度的下降。  由于公积金贷款今年的降息次数只有四次,少于商业贷款降息的五次,所以相较而言,公积金贷款的优势较之前有所缩小。如30年贷款期限,申请100万元的话,公积金贷款原来比商业贷款要少供1172.9元,但是明年开始,就只能少供955.2元。由于公积金与商业贷款的差距缩小,所以相应地,明年申请公积金贴息贷款的市民,每月可以获得的贴息也将相应减少。  本月,经住建部和人民银行批准,上海公积金2015年第一期个人住房贷款资产支持证券1号和2号成功完成发行。据广州公积金中心透露,明年广州也将参考上海的模式,推进公积金住房抵押贷款资产证券化工作。下一步将进行公开招标,这也意味着广州将打通住房公积金与资本市场之间的通道。
以上关于2016年广州公积金贷款政策调整最新消息的相关信息是三思教育网收集并且整理,仅为查考。
从广州住房公积金管理中心获悉,在今年10月下旬就“放宽租房提取住房公积金条件”公开征求意见后,公积金中心综合各方面意见将在近期出台正式文件。而记者了解到的信息是,正式文件将比征求意见稿更为宽松,原本的每人每月不超过500元的租房提取限额还可能进一步上调。  租房提取额度或大幅上调  广州公积金管理中心..…
一、住房公积金的提取定义&是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时,支取个人帐户内的住房公积金。&二、提取住房公积金的条件1.住房消费提取:&(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;&&(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;&&(3)偿还住房贷款本息的。..…
现今买房、装修、租房等等都可以使用住房公积金,随着它的用途拓展,越来越多的人群加入提取的大部队。2015广州住房公积金提取条件有什么变化吗?要如何提取公积金?小编根据广州公积金管理中心官方网站公布的《广州住房公积金提取服务指南》梳理了最新的提取条件和不同情况提取需要的材料。住房公积金提取条件一、购买、..…
 网上预约提取→单位或职工准备资料到银行经办网点提交→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。  注:提取申请人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。  购房提取流程  签订购房合同→到房管局办理房地产证(这步可以跳过)→网上预约提取→..…
  昨日一则关于国管公积金中心出台新政的消息引起人们的关注,其中尤以“信用卡两年出现六次逾期不予贷款”的条款吸引眼球。记者昨日向广州住房公积金管理中心咨询获悉,广州早已实施“征信系统中六次逾期公积金贷款不予审批”的措施。公积金中心和银行人士提醒,务必注意自己的信用记录并保持良好的信贷行为。  三..…
  本指南设定依据为《住房公积金管理条例》(国务院令350号)、《关于提取住房公积金有关问题的通知》(穗公积金管委会〔2003〕1号)、《关于提取住房公积金有关问题的补充通知》(穗公积金管委会〔2008〕6号)。  一、申请条件  职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:  1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的..…
广州公积金入不敷出,变不变都只是空谈昨天有媒体报道,广州公积金出台了新政策,购买面积在90平方米以下(含)首付可低至两成。在这个有35个城市楼市库存高到要卖将近16个月的时候,在这个70个大中城市房价跌回到一年前只有两个城市上涨的时候,在这个多个城市都无节操无底线开始调整楼市政策准备托底的时候,这样一条新..…
广州:90平方米以上公积金首套房首付比例为30%3月18日,广州公积金中心表示,对于购买建筑面积90平米以下的首套自住住房或按规定购买经济适用房的购房者,公积金首付比例不低于20%。购买90平方米以上的首套房首付比例为30%。若名下已有一套房产,购买第二套房产首付则不低于6成。另据广州公积金中心职员表示,在利率方面..…
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