广告合作：6
在名门府交了定金，现在不想买房了，定金能退么？或者能转手给别人么？
UID：229234
在线时间140小时
金钱1290威望20
10月份在认筹期间，我觉得名门府不错，所以那时候交了5万块定金，现在觉得自身压力很大，不想买房了，那定金能退吗？或者谁要买房，这个定金能转手给别人吗？
UID：229234
在线时间140小时
金钱1290威望20
楼主在此封帖，房子已经处理了，所以不要在找我询问关于房子的问题了哦
UID：82049
在线时间43小时
金钱1267威望99
不买就退了吧，转来转去也麻烦
UID：229234
在线时间140小时
金钱1290威望20
回 青儿 的帖子
:不买就退了吧，转来转去也麻烦 (15-11-3 13:01) &&问题是商家肯定不给退的啊，有没有什么办法啊？
UID：151394
在线时间686小时
金钱554威望30
如果真的卖的这么好，肯定给你退了，后面人家都排队要但问题是名门府真的卖掉了那么多吗
UID：229234
在线时间140小时
金钱1290威望20
回 ΚooΜ 的帖子
:如果真的卖的这么好，肯定给你退了，后面人家都排队要[表情]但问题是名门府真的卖掉了那么多吗[表情] (15-11-3 13:28) &&这我还真不知道，反正我现在是不想要了，可是5万块售楼部说不能退，所以我现在急死了，唉~~~也不知道怎么弄，真要买的话，贷款我都贷不出来，不知道大家有没有认识的人，可以帮帮忙，我只要把定金拿出来，或者拿出来一大部分就好了，不然真要哭死了
UID：151394
在线时间686小时
金钱554威望30
一般不会全扣，最多扣几千，定金合同有吗&&内容来自
UID：229234
在线时间140小时
金钱1290威望20
回 ΚooΜ 的帖子
:一般不会全扣，最多扣几千，定金合同有吗内容来自[触屏版]  (15-11-3 13:49) &&我没看过那份合同，在我爸手里，不知道是协议还是购房合同，有些人说如果是认筹金转为定金就是不退的，就像买车的时候交了定金就不会给你退钱的。这是一样的道理，所以我现在只能寄希望于谁要买名门府的，看下能不能转给别人了。
UID：151394
在线时间686小时
金钱554威望30
也太冲动了吧，名门府也不是多好多便宜的楼盘，怎么能不想清楚就去交定金呢，交之前也不好好问问细节，现在只能寄希望于转让了。
UID：229234
在线时间140小时
金钱1290威望20
回 ΚooΜ 的帖子
:也太冲动了吧，名门府也不是多好多便宜的楼盘，怎么能不想清楚就去交定金呢，交之前也不好好问问细节，现在只能寄希望于转让了。 (15-11-3 14:36) &&所以我现在后悔死了啊 ，真要买房，那我估计20年过的是苦日子了，我们家现在只能付个30%的首付，后面的都要贷款了，以后还要结婚，孩子之类的，我觉得有点暗无天日的感觉，我得躺会儿，要晕了~~~~
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
广告咨询:6 网站事务:6
　|　 　|　 　|　
　|　 　|　 　|　 　|　
版权所有：平湖在线 运营中心 Copyright2006- All Right Reserved
信息产业部备案/许可证编号: 浙ICP备号 经营性ICP证:浙B2－（含BBS电子公告服务许可证）
电话：6工作日 8:30-17:00在线买房签认购书又后悔，交的定金能退吗_网易新闻
买房签认购书又后悔，交的定金能退吗
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：买房签认购书又后悔，交的定金能退吗）
　　时报7月7日讯 市民翟女士最近有些头疼，既头疼于因家中老人生病而不得不取消的购房计划，也头疼自己交的那1.7万元购房定金过了半个多月仍没有动静，不知什么时候才能回到自己手里。身为3个孩子母亲的她，最近为了这件事几乎心力交瘁。
由于家里的孩子离上学年龄已经不远，身为生意人的翟女士，近几个月一直在考虑购买学区房的事，5月23日，她在腊山河西路与德州路路口西城济水上苑小区看中了一套2室1厅1卫共110平方米的房子，并爽快地向开发商济南西城投资开发集团有限公司（下简称“西城投资”）交纳了定金，签订了商品房认购协议书。“当时济水上苑正在搞购房优惠活动，交7000 元可抵 2 万元房款，所以连同1万元定金在内，我一共交纳了1.7万元。”翟女士说，按照流程，接下来就是申请贷款之后签订购房合同，在规定期限内交纳20万元左右的首付款。
谁知6月16日，翟女士到浦发银行办理贷款手续时遇到问题，屋漏偏逢连夜雨，家中老人又生病入院，手头资金一下子紧张起来，买房的梦想也不得不搁置。“贷款出问题的第一时间我就跟开发商反映，开发商说可以帮助到其他银行申请贷款，但老人住院这个实在没有办法，我就决定退房。”翟女士表示，自己6月中旬就提出退房，半个多月的时间内先后几次前往售楼处要求退房，“工作人员态度都挺好，也承诺能退，就是一直拖，也不说什么时间退还1.7万元定金。”
6月末，在翟女士的强烈要求下，售楼处终于松口，让翟女士填写了一份《济水上苑项目特殊事项申请表》。“他们说退还定金要经过四道程序，现场销售经理、销售部、营销部、总经理审批都通过就可以退。”翟女士表示，可是又过了一个星期还是没动静，三番五次催促也没有结果。
7月7日下午，记者就此事咨询了西城投资售楼部，工作人员张先生称，目前并不清楚翟女士的定金退还程序走到了哪一步，也不知道具体什么时间能退。“很少见有临时要求退房的，也不知道以前这样的事要花多少时间，还得等通知。”张先生称，上面有了通知会第一时间告诉翟女士。
律师建议“《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”山东平正大律师事务所律师赵金一称，建设部的《商品房销售管理办法》也规定，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，当事人如未能订立商品房买卖合同，应当向买受人返还所收费用。
赵金一建议，市民购房时要避免定金纠纷，尽量不要与开发商签订认购协议书，不要交定金，双方经协商一致可以直接签订商品房买卖合同；其次是将定金写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦合同签不成，在款项上不会引起纠纷。
本文来源：舜网-济南时报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&不想买房了购房定金能退吗，交了定金又不想买了怎么办
不想买房了购房定金能退吗，交了定金又不想买了怎么办
正在读取...&|&法邦网
本文系法邦网原创，谢绝任何形式的转载，违者必究。
栏目关注：
导读：交完购房定金后，由于各种原因，又不想买房了。可是，购房定金也不是个小数目，不退还的话损失可不小。那么，不想买房的话购房定金能不能退还？买房交了定金后又不想买了该怎么办？看看下文就知道了。
一、购房可以退吗，怎么才能要回购房定金？《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。二、不想买房了定金能退吗，买房交了定金又不想买了咋办？根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。以上就是对“不想买房了定金能退吗”“买房交了定金又不想买了怎么办”所作的解答。总之，在签订认购书并交纳定金以后，如果不想买房的话，定金一般是不能退还的。但是，如果存在正当理由，要求开发商退还购房定金也不是没可能的。当然，对于不想买房又想要回定金这种情况，当事人常常都只能通过起诉才能解决。如果购房者想要回购房订金，那就必须证明不买房的理由是正当的，这时您不妨多多联系律师，让他们帮您出谋划策，这肯定有助于您更顺利地要回购房定金。
延伸阅读：
下家反悔不买房秦某通过中介看中定西路上一套二手房，并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦某当天付了1万元意向金。一周后，秦某反悔，要中介退回意向金，遭到中介拒绝。为此，秦某把中介告上法庭。法院经审理查......
一、不想买房了购房定金能退吗1、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。2、《最高......
专业房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
商品房买卖相关栏目
关于不想买房了购房定金能退吗，交了定金又不想买了怎么办 的推荐内容
商品房买卖相关咨询
福州房产律师、福州房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
房屋买卖流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
商品房买卖相关咨询
商品房买卖相关案例
商品房买卖相关资讯
商品房买卖相关法规
商品房买卖相关合同
商品房买卖相关文书
商品房买卖相关专题
商品房买卖热门专题
法邦房产律师为您提供房屋买卖合同范本、房屋交易流程、买房注意事项、商品房房屋交易契税、房屋买卖公证等商品房买卖中需要注意的内容！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话： 。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：买房签了认购书又后悔 交的定金可以退吗？
扫描到手机，看更多国搜资讯
您可以用手机或平板电脑的二维码应用拍下左侧二维码，您可以在手机国搜客户端继续浏览本文，并可以分享给你的好友。
核心提示：已付定金应当返还。也就是说，若购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。
读者赵先生给本报打来电话：“我在南部新城看中了一套房子，当时觉得很不错，便在置业顾问的指导下签订了认购书，并交了1万元定金，回家后我和家人商量，感觉价格有点高，就和开发商沟通想退房，但开发商拒绝了我，并表示不予返还定金，请问开发商这样的做法合理吗？是不是签了认购书想退房定金就退不了？ ”
目前，买房先签订认购书并交纳一定的定金在很多楼盘销售期房时都很常见，如果购房者反悔，到底定金可不可以退呢？针对此事，记者咨询了吉林吉翔律师事务所的刘海波律师。
具备合同性质的认购书
如果违约定金不可退
买房没有经验的人，有时会忽视认购书上的一些细节就盲目签字，交纳定金，因而遭遇到一些不必要的购房纠纷。
刘律师认为，要根据个案的具体情况分析。相对于商品房预售合同来说，认购协议是本约订立之前先行订立的预约合同。
订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。
因此，在继续进行的磋商中，如果一方违背公平、诚信原则，或者否认预约合同中的已决条款，或者提出令对方无法接受的不合理条件，
或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑，
无法就其他条款达成一致的意思表示，致使本约不能订立，则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。这种情况下，预约合同应当解除，
已付定金应当返还。也就是说，若购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。
认购书并非一定要签
看条款要留个心眼儿
目前大部分楼盘在销售时，与购房者签订正式的购房合同前，都会要求购房者先签订认购书并交纳一定的定金，事实上，在目前的法律条款中，并没有明文规定购房前必须签订认购书。但如果购房者遇到了心仪的房子，开发商又要求买房前必须签订认购书，而您又担心错过好房源该怎么办呢？
首先，务必要考察好开发商是否具备预售许可证，购买没有取得预售证的房子日后会承担很大的风险。
此外，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的商品房买卖合同何时签订，也要关注认购书的生效和失效时间等内容，更要确保签订认购书的时间是在开发商取得预售许可证时间之后。最后，刘律师建议，如果您对于认购书上的条款存在疑虑，最好请专业的律师代为审查认购书上的内容，确保购房者自身的利益不受损害。
责任编辑：傅双凤
2016年悄然而至，房地产行业虽然还充满诸多变数，但有些趋势已经露出端倪。网上各种预测此起彼伏，下面咱就说说2016年房地产必然发生的大事。
第一次置业的年轻人，买房没有什么经验，但对他们来说，买什么样的房子可能会影响自己甚至家庭未来几年的许多重大决策。从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化。那么，年轻人究竟该买什么样的房子呢.
定制行业需求强劲，市场规则悄然变化。近日，市民曾小姐致电本报，称刚买的二手房准备订做衣柜和电视柜（电视柜装修效果图），到某定制衣柜品牌专卖店要求设计师上门丈量尺寸，却被告知需先交纳1000元定金且只能抵扣不能退还，曾小姐质疑，这是否与广告宣称的免费丈量尺寸、免费设计相冲突？根据曾小姐反馈的情况，记者走访了广州市内的多个定制家居品牌，发现大多数品牌的确要求业主先交纳定金后才能派设计师上门丈量尺寸，这与几年前的行业规则大相径庭。
从中国经济发展的层面来说，未来发展是制造业和城镇化双轮驱动，但这两者现在都有一些问题，制造业一定要转型，城镇化也需要改革。如果转型和改革到位，中国经济就没问题，如果解决不好，中国经济就面临一个巨大的泡沫。
免责声明：
凡发布在本网上的内容，除标注为“中国搜索”或“国搜”的稿件外，其他均转自第三方网站，是为传递更多信息和学习之目的，不意味着本网认可其观点或证实其内容的真实性、准确性。如有意见建议，请点击页面下方的“对国搜说”，欢迎及时反馈。
版权说明：
凡来源标注为“中国搜索”的本网稿件，转载时请注明出处。
视点热搜词
苦行僧必须做到不性交、不撒谎、不杀生。买房签了认购书又后悔 交的定金能退吗?_新浪房产_新浪网
下载“乐居买房”
买房签了认购书又后悔 交的定金能退吗?
来源：新浪乐居
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
新浪乐居讯（编辑勾婷）目前， 买房先签订认购书并交纳一定的定金在很多楼盘销售期房时都很常见， 当然除了自己真的想买此楼盘的购房者，其余的一般分是被置业顾问的“热情”吓到，头脑一热交了定金。但事后一想，还是有很多地方不喜欢呢？怎么办呢？定金可不可以退呢？
具备合同性质的认购书
如果违约 定金不可退
买房没有经验的人，有时会忽视认购书上的一些细节就盲目签字，交纳定金，因而遭遇到一些不必要的购房纠纷。相对于商品房预售合同来说，认购协议是本约订立之前先行订立的预约合同。
订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。
预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。
因此， 在继续进行的磋商中，
如果一方违背公平、 诚信原则， 或者否认预约合同中的已决条款， 或者提出令对方无法接受的不合理条件，
或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基
于各自利益考虑， 无法就其他条款达成一致的意思表示， 致使本约不能订立， 则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。
这种情况下， 预约合同应当解除， 已付定金应当返还。也就是说， 若购房者交款后反悔， 违背了认购协议的根本目的，
定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。
认购书并非一定要签
看条款要留个心眼儿
目前大部分楼盘在销售时， 与购房者签订正式的购房合同前， 都会要求购房者先签订认购书并交纳一定的定金，事实上， 在目前的法律条款中，
并没有明文规定购房前必须签订认购书。 但如果购房者遇到了心仪的房子， 开发商又要求买房前必须签订认购书，而您又担心错过好房源该怎么办呢？
首先，务必要考察好开发商是否具备预售许可证，购买没有取得预售证的房子日后会承担很大的风险。
此外，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的商品房买卖合同何时签订，也要关注认购书的生效和失效时间等内容，更要
确保签订认购书的时间是在开发商取得预售许可证时间之后。
最后，刘律师建议，如果您对于认购书上的条款存在疑虑，最好请专业的律师代为审查认购书上的内容，确保购房者自身的利益不受损害。
总的来说，事先选择好心仪的楼盘很重要，在不确定的情况，一定要捂紧钱包。否则，一旦交付了定金，即变能退也会很麻烦。小编推荐几款优质楼盘，大品牌可信度较高。中粮鸿云
()目前在售65平套二、79平套三、89平套三，主要分布在3号楼和4号楼。3号楼和4号楼均为3梯6户40层。目前可享受交8000抵2%、全款2.5%、按揭2%的优惠。成交均价为元/平。支持公积金，项目将于2017年6月交房。
售楼热线：400-606-
中粮·鸿云是由世界500强、中国知名央企业——中粮地产打造的攀成钢全生命周期轻奢华宅项目。
项目地处东二环和东大路的交汇处，拥有立体交通体系、四通八达，西临东二环，南临东大路，距春熙盐市口商圈仅10分钟车程，距双流机场车程30分钟以内；
2号线东大路站点与本项目步行仅3分钟，地铁4号线仅5分钟距离，地理位置优越。
各位小伙伴们，福利来了！
【即日起中粮鸿云推出免费专车看房，扫描下端的二维码，根据提示填写信息，即可预约专车看房，随时随地，全程免费接】蓝润V客东都
()住宅均价7300元/㎡，2期3号楼10月加推，交1万享4%团购优惠，主力户型建筑面积为62-86㎡套二、套三（2期3栋）。
咨询电话：400-606-
蓝润集团倾力打造城东地标性项目-V客东都，项目位于绿地中心468旁边，属于政府斥资250亿重点打造的成都东村，也是政府规划的城市商业副中心。项
目周边生活、交通配套一应俱全，亚洲最大10万㎡伊藤旗舰店距本项目仅一街之隔；地铁2号线洪河站口距本项目仅500米，项目自身配置了约2万方蓝润耍
街。（2#的集中餐饮风情餐区将来入驻的各类品牌餐饮店，也是你招待亲朋的便捷选择，住宅的底商部分，将来入驻洗衣店、五金店、24小时便利店等也可以满
足日常的居家服务需求）楼上居住、楼下生活，繁华配套坐享其成。万达城?&&&&&& ()项目位于都江堰滨江新区，岷江外江河畔，占地5000余亩，总建筑面积达500万平方米，投资额达550亿元。由万达茂、室外主题公园、秀场、
四季滑雪场，万达堰，度假酒店以及滨河酒吧街等组成，集聚文化、旅游、商业、酒店等多种业态，涵盖电影、演艺、主题乐园等各类游乐元素。&&&&& 更多详情咨询：400-606-
以上信息仅供参考，最终以 &开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
热日 11:15
热日 17:33
热日 07:00
热日 09:55
热日 13:48
热日 12:58
热日 18:05
热日 16:04
热日 07:00
热日 07:10
热日 14:29
热日 11:30
我们并不指望靠凉城地块赚钱，给它的使命是“承担起集团的品牌战略意义”，建立新城在一线城市核心区域的标杆地位。
宝库2.0发布