2016年房地产投资热点七问
手机看热销基金排行分享
来源：《投资与理财》
作者：张婕婕
,抢购高收益理财产品：详情咨询：400-166-1188
2016 年，投资客请看一线城市核心区、学区房，而传统旺区商铺、商业物业写字楼以及三四线城市郊区就要避之不及了。
　　国家统计局公布显示，1月京沪深穗四城房价同比分别上涨11 . 3%、21 . 4%、52 .7%、10%；2月一线城市房价同比涨幅明显，环比涨幅继续扩大，二手房交易活跃。
　　“股市不能进，不靠谱，抢不到，还是买房有得拿”呼声再起，购房者裹着被子连夜排号，开发商和房主坐地价涨，日光盘、地王重现江湖。
　　2016年接下来投资往哪走？究竟哪些房回报率会节节升？《投资与》整理了房产投资人最关心的七大热点问题，并一一解答。
　　热点问题一：
　　一线城市房价还会涨吗？
　　随着城市化推进，很多内陆小城市成为人口净流出区。一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。
　　全国政协委员、(行情000620,)集团董事局主席傅军认为，一线城市房价上涨是必然，一是国家出台相关政策鼓励购房；二是刚性需求还在，尤其是改善性住房需求很大；三是1. 5亿农民工进城后也逐步购房；四是一线城市的土地越来越紧张。
　　(行情601688,)研报认为，深圳和上海在2015年的成交量和成交价格涨幅大大超过北京和广州，深圳此前交易需求释放过于猛烈，或使得其后续上涨受限；而上海去库存周期均低
　　于6个月，且房价涨幅相对温和，未来或有继续上拉空间。
　　热点问题二：
　　三四线城市房产避之不及吗？
　　当前，人口、资源流到大城市，同时，地方政府缺钱，大量卖地，导致三四线城市房产供过于求，房价一蹶不振，“去库存”压力很大，未来将有部分新城沦为空城。
　　2015年，“深圳直辖”的传言泛滥，在“深中通道”将开工等信息刺激下，不少经验不丰富的投资客，纷纷去惠州、中山买房，如今部分人开始担心自己掉进“坑里”，给自己造成很大的损失。
　　热点问题三：
　　逆城市化到农村买房能赚吗？
　　有人说，在北京年薪50万的家庭，买房只能买到郊区。那么，便宜的郊区好，还是咬咬牙买交通便利的市区呢？
　　实际上，很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化，也就是城里人到农村买地，建别墅。
　　业内人士预计，未来10年到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，配套不成熟，交通不便，居住环境相对不安全，仍建议选择品质好、城市核心区域的住宅。
　　高和资本董事长苏鑫认为，一线城市房产投资风险已经急剧加大。比如，北京五环六环的房子，本来也只是用来居住的，供应量很大，不具备投资属性。
　　热点问题四：
　　买新房还是二手房？
　　二手房市场，特别是京沪二手房市场已远超一手住房市场。综合看，一线城市北上广深地产市场已经培育多年，二手房必将成为更重要力量，城里可选范围更广。
　　热点问题五：
　　投资哪类公寓回报率高？
　　投资房产回报主要靠两方面，一是租金，二是房屋升值。
　　有数据统计显示，房产投资，公寓是最具投资潜力的投资类型。世界各地许多城市的公寓都在溢价出售，主要推动力就是一直猛涨不跌的租金。
　　与市区相比，郊区公寓的投资回报率则偏低，大部分只在2%左右，这样的年收益率甚至不如存定期。如果贪便宜选择远郊小公寓，今后的出租情况更是未必理想。
　　热点问题六：
　　新政下学区房还有升值潜力吗？
　　一线城市哪种房子最贵？当然是学区房。
　　新的房地产广告法规定以后开发商的宣传广告中不允许出现“学区房”的字样，教育部也正在考虑推行多校划片，是不是以后学区房就不值钱了呢？
　　当然不是。正是由于这个原因，多校划片可能会给重点学校的学区房降温，但是跟重点学校一块儿划片的周围学校的学区房价格就很有可能上涨，这个范围可比之前的学区房范围大得多。
　　值得注意的是，《通知》明确提出“片区确定后，应在一段时期内保持相对稳定”。当前，如果不买学位房，孩子一定不能上好的学校，而买了学位房，孩子能上好学校的概率就大很多，所以，一线城市学位房仍然值得买。
　　热点问题七：
　　写字楼、商铺回报率几何？
　　电商时代，“提货”逐渐被网购取代，商铺价值只剩“体验式消费”，如电影、培训、滑雪场等。
　　传统旺区的街铺，单价较高，将成为最危险资产；而人口流失城市或新区更是难以为继，“三代养一铺”的悲剧随时可能发生。
　　而一线城市，普遍存在同样档次住宅比写字楼更贵的情况，一是因为商业房没有学位，也无法落户；二是商业房产使用年限短；三是物业管理费、水电费更高，一般不能通煤气。
　　当前，在家办公、分散办公渐成风尚，写字楼刚需成色不足。
关键词阅读：
责任编辑：由佳&RF13266
相关阅读评论<b data-type=评论<b data-type=评论<b data-type=评论<b data-type=评论<b data-type=
注：过往业绩不预示未来表现
金融界基金超市共2824只基金，全场购买手续费1折起！
股票型收益榜
混合型收益榜
金融界旗下基金交易平台
证监会授牌独立基金销售机构
资金同卡进出，银行加密保证
每日爆款 保险公司提供100%保障
长安保险履约项目365天16期
精选产品0费用存取，1元起投7&24小时随时取现，秒到账6.5%年化收益投资期限 60 天可投金额 430,000 元7.8%年化收益投资期限 119 天可投金额 445,000 元8.5%年化收益投资期限 180 天可投金额 432,000 元
基金收益排行
最高收益TOP5
最低风险TOP5
最热销TOP5
24小时新闻排行
一周新闻排行
这个钱包能赚钱
7日年化收益3.21%丰乐种业000713
浏览用户3364
(<span class="color_2" id="q_)
丰乐种业000713
感谢关注，公司没有收到省里调拨需求信息，如有需要，公司会不遗余力。
(<span class="color_2" id="r_)
<img src="../images/t_sina_short.jpg" style="cursor:" onclick="toWeiBo('sina','000713','丰乐种业','支持灾区恢复生产，公司有无捐赠种子意向和实际行动？省里调拨了公司多少万斤种子救灾？','viewQuestion.do?questionId=5163657');"/>
<img src="../images/tencent_short.jpg" style="cursor:" onclick="toWeiBo('tencent','000713','丰乐种业','支持灾区恢复生产，公司有无捐赠种子意向和实际行动？省里调拨了公司多少万斤种子救灾？','viewQuestion.do?questionId=5163657');"/>
歌尔股份002241
浏览用户5098
(<span class="color_2" id="q_)
歌尔股份002241
您好！合法、合规经营公司，立足公司发展战略，快速实现公司业务转型，创造出实实在在的利润，就是提振公司股价最好的途径。谢谢！
(<span class="color_2" id="r_)
丰乐种业000713
浏览用户2074
(<span class="color_2" id="q_)
丰乐种业000713
感谢关注，公司生产基地目前没有受到洪涝灾害影响。
(<span class="color_2" id="r_)
华讯方舟000687
(<span class="color_2" id="q_)
华讯方舟000687
您好，公司将于8月17日披露半年度报告，届时将披露6月30日股东人数，请关注，谢谢！
(<span class="color_2" id="r_)
华讯方舟000687
浏览用户4143
(<span class="color_2" id="q_)
华讯方舟000687
您好，不同定制化产品的生产周期也不一样，具体生产周期需根据客户定制的产品而确定。谢谢！
(<span class="color_2" id="r_)
键桥通讯002316
(<span class="color_2" id="q_)
键桥通讯002316
您好！感谢您对公司的关心和关注！公司目前正在筹划重大资产重组事项，相关各方正在积极推进本次重大资产重组事项涉及的各项工作。关于公司股票复牌时间，敬请您关注公司后续公告。公司指定信息披露媒体为《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网（网址为：.cn），所有信息均以公司在上述指定媒体刊登的公告为准。如还有其它问题，欢迎致电公司投资者专线：0。谢谢！
(<span class="color_2" id="r_)
歌尔股份002241
浏览用户8287
(<span class="color_2" id="q_)
歌尔股份002241
您好！公司股价走势受多种因素制约，在近期深交所对公司信息披露的考核中，公司表现良好，可以说公司始终坚持及时、准确、完整履行信息披露义务。谢谢！
(<span class="color_2" id="r_)
丰乐种业000713
浏览用户8482
(<span class="color_2" id="q_)
丰乐种业000713
感谢关注，截至目前没有。
(<span class="color_2" id="r_)
丰乐种业000713
浏览用户9870
(<span class="color_2" id="q_)
丰乐种业000713
感谢关注，公司已在履行相应程序。
(<span class="color_2" id="r_)
丰乐种业000713
浏览用户2305
(<span class="color_2" id="q_)
丰乐种业000713
感谢关注，公司已按期让股东推荐。
(<span class="color_2" id="r_)
<img src="../images/t_sina_short.jpg" style="cursor:" onclick="toWeiBo('sina','000713','丰乐种业','必须问责！3个月前投资者就提醒董事会届满，！请公司立即公告因何事推迟改选?何时可改选？过了近2个月后才说要让股东推荐，请问5月8日前有太多的时间，你不让股东推荐？又过了2个多月还没有让股东推荐！？','viewQuestion.do?questionId=5164871');"/>
<img src="../images/tencent_short.jpg" style="cursor:" onclick="toWeiBo('tencent','000713','丰乐种业','必须问责！3个月前投资者就提醒董事会届满，！请公司立即公告因何事推迟改选?何时可改选？过了近2个月后才说要让股东推荐，请问5月8日前有太多的时间，你不让股东推荐？又过了2个多月还没有让股东推荐！？','viewQuestion.do?questionId=5164871');"/>
当前第10页
免责声明：上市公司(基金公司)在本网站回答投资者提问的内容的真实性、准确性、
合法性由上市公司(基金公司)负责，本网站对此不承担任何责任。
版权声明：本栏目所有内容全景网拥有完整版权，相关网页内所有资料内容，未经全景网书面授权，任何人不
得转载、摘编、复制、建立链接或利用其他方式使用。经全景网授权转载的，必须正确标注来源和作者,侵权必究。
Copyright 2008 Shenzhen Securities Information Co., Ltd. All rights reserved.
版权所有：深圳证券信息有限公司
转载联系电话：6，25427021世纪商业地产论坛2013年年会 拟邀嘉宾
21世纪房地产论坛
&&网友评论（）
　　知名开发商代表： 　
陈启宗　恒隆集团兼恒隆地产董事长
陈铁身　绿景集团副总裁、绿景资产管理公司总经理
蔡雪梅　世茂集团副总裁
柴志坤　天鸿地产董事长
丁力业　深国投商用置业（集团）有限公司董事长兼首席执行官
杜志强　和记黄埔（中国）董事总经理
范小冲　阳光100集团常务副总裁
房　超　国华置业董事长
耿乃兴　上海智富企业发展（集团）有限公司副总裁
何家华　SM集团执行副总裁、中国首席营运官
胡在新　保利房地产（集团）股份有限公司副总经理
黄怒波　中坤投资集团董事长
姜　雷　上海鹏欣（集团）有限公司总裁
李　明　远洋地产集团总裁
凌　克　金地集团董事长
刘　樱　苏州圆融发展集团有限公司总裁
刘世春　金融街控股股份有限公司董事长
刘晓光　首创集团董事长
罗康瑞　瑞安房地产有限公司
骆伟汉　凯德商用中国总裁
毛大庆　万科集团副总裁
潘石屹　SOHO中国有限公司董事长
邵建明　海印集团董事长
邵明晓　龙湖地产CEO
史焯炜　中粮集团副总裁、中粮置地董事长
舒策城　五洲国际控股有限公司董事长
宋卫平　绿城集团董事长
孙　浩　复地集团商业事业部总经理
孙越南　佳兆业集团董事局副主席
谌俊宇　上海红星美凯龙企业发展有限公司总裁
唐　军　阳光新业地产股份有限公司董事长
王健林　万达集团董事长
王仁泉　鲁商集团董事长
吴　洋　上海证大房地产有限公司董事、上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司总裁
许健康　宝龙集团董事长
许世坛　世茂集团董事局副主席
杨　铿　四川蓝光集团董事局主席
姚日波　中信地产总裁
虞海生　上置集团有限公司董事会联席主席
张国超　中航地产股份有限公司副总经理
张玉良　绿地集团董事长
赵立东　五洲国际控股有限公司高级副总裁
郑家纯　新世界中国地产主席兼董事总经理
朱进康　泰禾集团副总裁、商业地产公司总经理
吴向东　华润置地有限公司董事会主席
荣斌　碧桂园集团联席总裁
朱夏海钧　恒大地产集团董事局副主席，总裁兼执行董事
　　主力店代表：&&
蔡慧明　人人乐连锁商业集团股份有限公司总裁
曹世如　红旗连锁董事长
陈晓东　银泰百货（集团）有限公司总裁
陈晓宏　百联集团董事长
陈源顺　百盛中国商业有限公司全国拓展总监
陈志强　步步高集团总裁
董仕帆　家乐福华南区总经理
杜宝祥　王府井百货集团常务副总裁
杜福延　宜家家居中国区总裁
房向前　广州友谊集团股份有限公司董事长
高　山　广东吉之岛天贸百货有限公司董事副总经理
高书林　天虹商场有限公司常务副总经理
何哲伟　麦德龙中国总裁
洪万康　大润发全国发展总经理
黄建民　西武集团中国有限公司发展部总经理
黄茂如　茂业国际控股集团董事局主席
金　明　苏宁云商集团总裁
李佳慧　万宁中国区行政总裁
李建文　北京京客隆董事长
李俊涛　国美电器副总裁
李文德　欧尚超市集团中国区总部发展部总经理
李振裕　大洋百货集团有限公司中国区总监
廖红晖　沃尔玛中国区政府事务和政府关系副总裁
刘光景　徽商集团总经理
刘江超　武商集团董事长
刘小虹　全聚德集团副总经理
娄　云　万达集团总裁助理兼万达百货副总经理
罗敬仁　屈臣氏中国行政总裁
彭小海　北京华联综合超市股份有限公司董事长
强颂新　卜蜂莲花连锁超市副总裁
三枝富博　伊藤洋华堂中国区总裁
施德明　家乐福中国区副总裁
y晴芳　永旺中国区总裁兼永旺（中国）投资有限公司董事长
孙靖寰　万达百货总经理
王碧玲　百胜集团中国区副总裁
王俊洲　国美电器总裁
王克修　中国春天百货集团有限公司副总裁
王崧逸　TESCO乐购中国区发展部总监
文永彪　乐天玛特中国区总裁
翁海辉　永辉集团副总裁
吴　红　山东银座商城股份有限公司副总经理
荀振英　广百集团董事长、总经理
杨晓红　乐天超市有限公司副总经理
印 钢　香港中华影业有限公司总经理
张轩松　永辉超市董事长
周文贵　新华都集团总裁
朱　菁　永旺集团中国区战略发展总经理
庄南滨　TESCO乐购中国区董事副总裁
　 　零售\餐饮\娱乐\奢侈品等代表
蔡　充　金钱豹（中国）餐饮集团执行董事
车广平　依妙实业有限公司董事长
陈建忠　盛世长运执行董事
丁佐宏　月星集团董事长
樊力文　星巴克企业管理（中国）有限公司新店拓展总监
黄　巍　博纳国际影院投资管理有限公司总经理
雷荣发　爱马仕（Hermès）中国区总裁
李　红　宝洁（P&；；；G）大中华区销售总裁
林杏绮　广州酒家企业集团有限公司董事总经理
刘　杰　北京永和大王餐饮有限公司总经理
栾江红　麦当劳（中国）有限公司副总裁
罗　航　百利亨投资管理有限公司董事长助理
罗定民　蕉叶饮食集团董事长
罗开光　大家乐集团行政总裁
石春平　奇乐儿儿童主题公园连锁机构总经理
舒建安　银乐迪音乐娱乐有限公司董事长
宋　镁　百思买全球副总裁
唐锦袍　康盈餐饮服务有限公司
汪小康　北京居然之家电子商务有限公司总经理
王品石　喜悦滑冰场总经理
夏　农　凯悦酒店集团大中华区投资开发高级副总裁
徐东升　亨吉利世界名表中心有限公司董事长
杨小燕　中森饮食集团董事总经理
姚睿思　西雅衣家（中国商业有限公司）中国拓展总监
英美惠　王品集团副总经理
张　远　浩泰体育发展有限公司（浩泰健身）总经理
张耀东　欧莱雅中国区总裁
张占海　小肥羊餐饮连锁有限公司高级副总裁
赵　炜　飒拉商业（上海）有限公司（ZARA）中国区拓展部总监
郑　红　俏江南股份有限公司集团副总裁
郑志忠　杭州神采飞扬娱乐有限公司董事长
周　波　豪客来餐饮管理有限公司总经理
周　猛　江苏五星电器有限公司 中国区总裁
朱旭东　吴地人家餐饮集团发展部总监
Louis Ferla　卡地亚（Cartier）中国区首席执行官
Renaud de Lesquen　迪奥（Christian Dior）中国区总裁
　　 知名媒体及机构代表
陈东阳　二十一世纪传媒执行总裁
陈劲松　世联集团董事长
代建功　搜房控股CEO
丁祖昱　易居（中国）控股有限公司执行总裁
何衍钧　戴德梁行华北区董事总经理
贺寅宇　易居中国高级副总裁、乐居互联网集团
李　健　赢盛中国商用地产集团总裁
刘　晖　《21世纪经济报道》主编
沈　颢　二十一世纪传媒CEO
吴伯凡　《21世纪商业评论》发行人
吴传鲲　赢商（集团）控股有限公司总裁
郑丹东　博鳌?21世纪房地产论坛秘书长、《环球企业家》杂志总经理
扫一扫关注官方微信
聚焦最受关注的财经话题，一起探讨。
（责任编辑：韩娜）
已有&0&条评论
看大盘这个架势，估计还能多折腾2天，所以后面两天要不资金严控操作，要不就别玩，等这个节点过去再说，别.....
当前人气：154
今天已经几位客户订购内参
当前人气：412
GQY视讯价格近日涨幅较大，公司将针对相关情况进行必要自查。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》.....
当前人气：55
[问]gaozitian：老师好，海欣食品，今天冲高回落，明天走势如何？六成仓，成本21，谢谢[答.....
当前人气：686
朱宣胜说：你好翻倍黑马回复：最近可好啊？
当前人气：94
[如何拉开差距？] 花好月圆，每个人都差不多的， 大风险来临的时候，就是大机遇，而这个大机遇的代价是.....
当前人气：82
晚上有事，今天的直播就到这里。大家好好休息，备战明日！与其违心赔笑，不如一人安静，与其在意别人的背弃.....
当前人气：217
今日机构进多出少 明天大盘高开 趋势向上逢低买 盘中低的时候 抛开恐惧 也就能抓住低
当前人气：1153
[国资委：国企改革试点全面铺开，宝钢等7央企试点]14日在国资委召开的媒体通气会中获悉，央企试点工作.....
当前人气：2266
底部擒龙：明天大盘预计将继续震荡，把握热点！(缠论收评)――点击打开链接！
当前人气：144
[揭秘龙虎榜]蓄势震荡，短线还要上攻3095！今天两大指数大幅缩量，正常，指数连续上攻突破3000点.....
当前人气：61
正邦科技控股股东正邦集团有限公司向董事会提交的公司2016年半年度利润分配及资本公积金转增股本预案：.....
当前人气：572
[兑奖了：辰安科技中签号出炉共4万个]东方财富网14日讯，辰安科技中签号出炉,中签号码共40000个.....
当前人气：90
淡泊名利_c2nn说：002782，什么价介入为好？哥股道亮剑回复：建议先观望一下，暂不介入。要介入.....
当前人气：38
[实战智慧] 战胜股市不难，难的是战胜自己，难得是严格执行，遵守纪律。
当前人气：1512
热门问诊股：
刚刚问诊了刚刚问诊了刚刚问诊了刚刚问诊了刚刚问诊了刚刚问诊了刚刚问诊了刚刚问诊了刚刚问诊了刚刚问诊了
24小时新闻点击排行榜
48小时新闻点击排行榜巾帼不让须眉 曝地产界10位暴富美女老总(图)
来源：搜房网 &&
扫描到手机分享到微信
在发布的2009胡润女富豪榜，该榜是从《2009海南清水湾胡润百富榜》104位上榜女富豪中筛选了其中的前51位，其中行业的富女最多，有17位。在上海发布的2009胡润女富豪榜，该榜是从《2009海南清水湾胡润百富榜》104位上榜女富豪中筛选了其中的前51位，其中房地产行业的富女最多，有17位。占据女性富豪榜半壁的地产女富们，无论经济繁荣还是衰退，固定投资都在经济中扮演着重要的角色，也因此地产巾帼们备受关注。下面揭秘地产界最有钱的10名富女。王秋杨 今典集团的执行总裁 拥有可以称得上是中国最大的私宅地产女首富——杨惠妍出生年月：1981年性别：女籍贯：广东 职位：碧桂园执行董事毕业院校：俄亥俄州立大学市场及物流系净值 525亿元人民币美国《福布斯》披露最新的福布斯中国富豪榜，26岁的中国女房地产商、碧桂园大股东杨惠妍以约510亿元人民币身家成亚洲女首富。在《福布斯》亚洲版2007年中国富豪榜上，杨惠妍——碧桂园创始人之一杨国强26 岁的女儿，登上了中国首富的宝座。个人净资产高达74亿美元，这也让她成为了亚洲最富有的女人。他的父亲杨国强是碧桂园的董事长，为人处事非常低调，他在2005年就将自己的股份转让给了女儿。净资产 160.3亿元人民币地产女富豪亚军——陈丽华个人简介出生年月：1941年 籍贯：香港富华国际集团 职位：董事长民族：满族财富与地产比翼齐飞 “内地第一富婆”发家秘诀陈丽华，富华国际集团主席，中国紫檀博物馆馆长。1941年出生于北京，满族，美国佐治亚州萨凡那艺术设计学院荣誉博士，第八、九、十届全国政协委员及政协委员，中华海外联谊会理事，中华工商联委员，中国满学会终身名誉会长等。主要公司：香港富华国际集团。公司总部：北京。主要行业：北京房地产，紫檀博物馆。财富：48亿元陈丽华幼年因家境贫寒，读到高中便被迫辍学。地产女富豪季军——吴亚军吴亚军，女，45岁，高级经济师。1984年毕业于西北工业大学航海；1995年创办龙湖地产，历任龙湖地产总经理、董事长、北京龙湖置业发展有限公司总经理、董事长；2005年9月内部机构改组成立龙湖集团，辞去兼任的所有区域公司总经理之职，任集团董事长兼总经理。吴亚军1993年开始涉足房地产行业，并担任重庆佳辰经济发展有限公司董事长。1995年参股创建重庆龙湖地产发展有限公司(原重庆中建科置业有限公司)并担任总经理职务至今。现任全国人大代表、工商联(总商会)副会长、重庆市总商会房地产商会副会长。1995年6月，吴亚军与中建科产业有限公司合资成立了重庆中建科置业有限公司，新成立的公司立马确立了以房地产为核心的发展战略，将住宅开发作为主导方向的终极目标。不久，由佳辰经济发展有限公司控股的重庆中建科置业有限公司更名为重庆龙湖地产发展有限公司，而佳辰经济发展有限公司随后也更名为重庆龙湖企业拓展有限公司。1995年开发的龙湖南苑是吴亚军的第一个项目，当时没有开发经验，没有企业品牌，但在最终建成之后的南苑在建筑、景观、配套、等方面都为重庆楼市树立了标杆，当时打出的“善待你一生”的广告成为龙湖地产后来一直沿用的理念。随着南苑项目的开发，吴亚军总结并形成了一套自己的管理体系，并初步树立起了龙湖品牌。1999年重庆西苑启动，吴亚军首创了板式围合、样板景观。一出市便成为抢手货，说当时“卖房比卖菜还快”一点也不夸张，资金也由此充裕起来。尽管荷包鼓了起来，但吴亚军没有将龙湖这块牌子遍地开花。她说企业不能贸然扩张，因为，潜在风险难以评估。直到2004年起，通过在全国重点区域实施“区域聚焦”战略，龙湖进入异地扩张的新发展阶段——即由北向南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展。2007年，龙湖地产成为西部首家销售额突破100亿元的，跻身全国一线开放商行列，截至2008年底，龙湖已先后完成了重庆、、北京、、上海五地的布局。吴亚军表示，龙湖的理想是做百年老店，她与万科集团掌门人王石在很早以前就认识。90年代中后期，万科集团成为当时中国地产界的翘楚，吴亚军为此专程去深圳拜访万科，虚心向王石讨教做房地产的门道，龙湖就此迅速在重庆地产界站稳脚跟。“善于学习，精于操作。”国内房产行业著名策划人王志纲这样评价吴亚军。王志纲说，与吴亚军这么多年以来，从她身上能发现谦卑和严谨溶为一体。她总是说她还没有做好，尽管她比许多人都做得好。她把一家小企业做大做强，尽管已经相当成功，但在她的身上却看不到浮躁的痕迹。到2005年底，龙湖销售额已达21.2亿元，成为重庆乃至整个西南地区首家销售额突破20亿元的房地产开发企业。2004年10月，龙湖联姻500强香港置地，合作投资40亿元，开发"大竹林"时尚生活社区。吴亚军当时在合作仪式上对媒体称：龙湖的理想是做百年老店，通过与置地的合作，可以学到一个屹立100多年的国际化房企精微的东西。有了置地这样的伙伴，更容易得到国际社会的信任，这将龙湖进入国际舞台的时间表提前了几年。龙湖在成立之初吴亚军就预言，5年后成为重庆最好的房地产企业之一，十年后成为全国最好的企业之一，在今天看来龙湖的预言一一得到实现。2006年吴亚军迈开全国扩张的步伐，其首次跨出重庆迈向成都的第一个项目晶蓝半岛，更取得了刷新成都楼市一次性推出数量最大、开盘销售套数最多、开盘销售金额最高三大纪录。而龙湖在北京1号作品--滟澜山连排项目即将亮相。同样在2006年，龙湖集团重庆成都两地销售总额突破38亿元，成为西部地区首家销售额突破30亿的房地产企业，成为全国最好的之一。关于吴亚军的成功秘诀，业内有许多说法，但其中有一点大家是公认的：细节成就龙湖。据说龙湖的新项目在开盘前，除了要做产品宣传推广外，还要制订详细的客户接待方案，比如客户来了坐什么地方，中午客户饿了该为他们准备什么样的午餐，甚至连口味都要考虑到。每年春天龙湖都会组织老人去登山，为了确保老人的安全，出行前的半个月内，负责活动的小组至少要到现场踩点三次，并制订详细的方案。方案包括：路途中有多少个陡坡，预测老人走多长时间会觉得累等等……一个更广为流传的故事是：深圳万科林少洲参，脱下皮鞋换上拖鞋进屋，当他出门再穿自己的皮鞋时，发现自己的皮鞋掉了个方向：以前朝房间里的，现在有人将鞋摆放成向外。林少洲感叹：龙湖这个企业可怕！地产女富豪第五——秀丽·好肯年龄：46出生地：黑公司：人和商业总部：黑龙江哈尔滨主要领域：商业地产个人经历四十六岁的她，出生于哈尔滨，原本姓戴，与英国丈夫结婚后随丈夫改姓好肯(Hawken)。她在黑龙江大学修读中国文学，毕业后先后在《哈尔滨日报》及《特区报》做了五年记者。有好事的香港媒体从当地图书馆找到她当年参与撰写的报道，大部分是社区新闻，跟金融财经完全沾不上边。1994年戴秀丽回到内地，并创办人和，开始了她的财富三级跳。秀丽·好肯家族还是陕西浐灞足球俱乐部的老板。戴秀丽被称为中国职业足坛首位美女老板。地产女富豪第六——张静资产：48亿元公司：茂业集团公司总部：广东深圳主要行业：房地产、零售行业地位：深圳最大的地产开发商之一，深圳百货业大王商业策略：积极参与城市商业中心改造和运营。黄茂如夫妇1992年从房地产开发获得第一桶金后，1997年涉足百货业务。1995年创建茂业集团，是深圳最早参与城市运营的地产商。2008年分拆旗下百货业务茂业国际上市，其财富也增长了300%。茂业国际目前拥有15家商店，包括8家茂业品牌店及7家成商品牌店，收入主要来自特许专柜销售佣金。应该说，茂业国际是国内最早提出“商业＋地产”发展模式的商业地产开发商，也是最早从商业地产开发向商业转型的企业。到目前为止，茂业国际也是国内拥有并经营商业物业最多的公司之一。地产女富豪第七——张欣张欣在1994年和潘石屹结婚，1995年回到北京和丈夫携手在建筑界打天下，共创了他们自己的房地产公司——SOHO中国，并成为SOHO中国联席总裁。张欣1965年出生于北京，14岁移居香港，之后，她留学英国，就读于苏塞克斯大学(University of Sussex)经济学专业。1992年，从剑桥大学(Cambridge University)毕业，获得发展经济学硕士学位。此后加盟华尔街，先后在高盛和旅行家集团任职，直到1995年底，返回中国，与潘石屹共创了他们自己的房地产公司—SOHO中国。2002年10月，张欣凭借“长城脚下的公社”获得了相当于建筑领域奥斯卡奖的全球“建筑艺术推动大奖”。2004年7月，张欣被美国《商业周刊》评为2004年度的25位“亚洲之星”之一。2005年1月，张欣被达沃斯“世界经济论坛”评选为“全球年轻领袖”(Young Global Leader)，这是对她既有成就的认可和对未来改变世界将要做出的贡献的期待。个人经历张欣5年出生于北京，1979年随父母定居香港。1992年获得英国剑桥大学发展经济学硕士学位；年，先后在高盛集团(Golden Sachs)和美国华尔街投资银行旅行家集团(Travelers Group)任职，负责中国直接投资项目。1994年与房地产商潘石屹结婚，1995年回到北京和丈夫携手在建筑界打天下，成为SOHO中国联席总裁。2002年9月，张欣作为“长城脚下的公社”的策划人和投资人，荣获威尼斯双年展“建筑艺术推动大奖”。2007年10月，在她的一手运作下，SOHO中国成功在香港上市。张欣10多岁时留学英国，之后到美国华尔街工作，1990年代中期回国做高盛中国业务的首席代表，与潘石屹相识时，已经是年薪百万的女投行家。潘张结婚后不久创立SOHO中国的前身红石地产开发有限公司，接下来的10年里，这两名“联合创始人”相互妥协、互为补充，最终形成了独特的商业地产开发模式和公司治理结构。房地产女富豪第八——李萍2009胡润百富榜公布黄伟、李萍夫妇以财富300亿元排名第五，较去年上升了23位。50岁的黄伟和他的妻子李萍拥有新湖中宝71%的股份，其股价在过去一年中从4.7元升至12.5元，涨幅265%。黄伟、李萍夫妇都不在新湖集团拥有正式职位，这在中国民营企业中是非常罕见的。新湖集团目前是浙江省最大的民营之一。作为浙江省最富有的女人李萍为人低调，在网络上能找到的很少。地产女富豪第九——吕慧、陈宁宁母女陈宁宁2007 福布斯榜： 第1名2007 胡润榜： 第1名2007 总资产(亿)： 65毕业院校： 纽约技术学院工商管理公司： 嘉鑫控股总部： 香港女，1971年生最高学历：纽约技术学院工商管理硕士主要成就：2003年新财富劳斯莱斯500富人榜第17名关联公司：香港嘉鑫控股集团职位：董事经理公司总部：香港主要行业：矿产品及金属制品的进出口，矿业和钢铁投资、物流上市公司：中国集团(0581.HK)，2004年3月IPO；稀土高科(600111)，1997年9月IPO曾在纽约担任基金经理的陈宁宁与吕慧于1995年成立嘉鑫公司，注册资本2250万美元，各持股50%，主要从事矿产品的进出口贸易。嘉鑫与国内各大钢铁企业和国外几大铁矿山有着良好的合作关系，年出口矿石量占中国进口矿石总量的十分之一。2003年前9个月，嘉鑫集团的总销售额达3.7亿美元，净利润为4500万美元，净资产5.43亿美元。目前，嘉鑫持有中国东方集团29.2%和稀土高科12.14%的股份(外资法人股)，均为第二大股东，陈宁宁担任着两家公司的副董事长。根据公开数据，截至2006年底，经过10多年的发展，集团销售额300亿元以上，总资产达150亿元.此外，嘉鑫投资涉足了镁业、物流、文化发展和保险代理，嘉鑫是北京嘉信保险代理公司(与台湾太阳保险代理公司合资成立)的第一大股东。2004年，嘉鑫又出资1.6亿美元买下了钢铁公司28%股权。日，嘉鑫投资7060万元，获得津西钢铁发行的6490万股新股，占比28.4%。借此，津西钢铁变身为外资企业。2003年7月，嘉鑫又以3216万元再次2190万股，股比上升至38%。后经换股，嘉鑫持有了津西钢铁控股的中国东方集团29.2%的股份，其付出的总成本约为1.03亿元。日，中国东方集团在香港挂牌上市。 在日，全球最大钢铁企业商阿赛洛米塔尔(Arcelor Mittal)，以6.47亿美元(约50.47亿港元)高价，折算每股6.15元，全数购入她手上8.2亿股，收购价较中国东方停牌前报5.4元，有14%溢价。地产女富豪第十——刘畅新希望集团董事长刘永好之女，1996年，16岁的刘畅远赴美国求学；2002年，获得MBA学位后归国，在北京广泛接触企业界名流，拜师学艺。刘畅目前持有希望集团36.93%的股份，进而间接持股新希望(SZ 000876)和民生银行(SH 600016)两家上市公司，还担任着新希望集团旗下非上市公司四川南方希望的董事长。2006年，胡润首次发布女富豪榜，刘畅就以26岁的芳龄成为中国最年轻女富豪，当时身家25亿元，排名第9。2009胡润女富豪榜，刘畅则以81亿元财富位居14位，是四川惟一上榜女富豪。
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。