買別人的房子需要購買我的世界地皮房子嗎??

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-12 15:42 标签： 在城市买地皮盖房子
在农村买别人在自己土地上盖的房子要注意些什么问题，一般会遇到些什么问题？_百度知道
在农村买别人在自己土地上盖的房子要注意些什么问题，一般会遇到些什么问题？
卖家需要转什么证件给我假如后续房子质量问题我该找谁个？这是国家允许的吗？后续如果国家征用土地会有补偿吗？
我有更好的答案
这是属于村里的地！！国家要征用！需要通过你们居委会！问题是你们村当官的不把钱吃了就好，也就是你们整个村的同意才可以！！！有的赔偿！！村委会更名就好！！！！！！质量问题！！没得保证
我们村里还算可以，当官的也贪可没那么贪。像你请教个问题，我如果从一个农户手中买地，然后自己再在上面盖房子，如果是这样我需要什么样的手续？卖地的农户需要转什么证件给我？谢谢了
直接双方去村委改名字便可以了！！！！！但是有一些村里是需要你本身就是在那个村的户口！这个你得去问问村委....如果需要户口迁移，你就迁移过去了!!!! 一般没有特别的证件的！！！就是重新写多一份地契！！这个村里的房子，属于个人土地，不属于国有。国家没有通过你们同意，是没有权利强行拆迁的！！！
买不了！没有法律保护，要买地皮找我：135 ，记住一定要买 国有土地证 和 建设规划许可证的地皮才能过户，才得到正规报建得到法律保护！
农村集体地 房不允许对外买卖！
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幼儿园托班, 积分 17, 距离下一级还需 3 积分
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本帖最后由 家装店小二 于
21:10 编辑
我在买的二手房，产证已经下来的，听说还要办理土地证的？有没有谁知道在哪办理？
请登录后再回复！
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硕士, 积分 27396, 距离下一级还需 22604 积分
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问中介呗，或者直接去房管局问
我们都走在一条同样的路上，走得很慢，隔得很远，却络绎不绝
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小学六年级, 积分 564, 距离下一级还需 36 积分
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区国土局办，带上该带的，12天拿证，40块钱
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颁发给使用合肥论坛手机客户端的网友买房没有土地证 律师:买双证不齐全的房子有后患
房东不给土地证
　　这样的房子能买吗
说法：购买双证全的，当心以后有麻烦
最近，网友“Echo”在大金华论坛上发帖询问，花28万元买一套没有的房子，到底值得吗？
　　买房故事
　　看中的房源双证不齐全
网友Echo是义乌人，工作在金华，为此一直都是租房子生活，日子久了，越来越觉得这样下去不是个事。
于是Echo开始了四处寻觅，最近终于在出租屋附近看中了一套一楼的小房子。“虽然房子采光不是很好，但想想价格还能承受。” Echo说，这房子共有60多平方米，如果将一个阳台包起来也有两个房间，对他来说空间足够大了。
最令人动心的是，这房子是精装修的，可以随时拎包入住。四处了解了之后，Echo妈妈有些心动，但在价钱上还是有些疑问。“对方要价28万元，一次性付清，可是土地证不给我们。”
Echo说，后来他也找房东私下了解了一下，“房东考虑到，有土地证在手，将来拆迁，还可以赔个100多平方米，所以不卖了，而且房产证好像也没办过。”
对此， Echo感到很犯难。“这样子能买吗？我就怕这房子哪天被政府收回去了。”
　律师说法
　　买双证不齐全的房子有后患
“没有土地证的房子肯定是有问题的。”浙中律师事务所陈善律师肯定地说，入手双证不齐全的房子一定要谨慎。
一种可能是这座房子本身就是违章建筑，第二种可能性是它是老房子。目前我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说，如果是集体土地，那是不能买卖的，而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”
陈善律师给钱江晚报记者打了个比方，如果买房子只有房产证而没有土地证，这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。“以后这个房子要想再出手转让非常困难。”
其次，要是这房子以后涉及到拆迁、安置等问题，也会遇到很多问题。“因为土地证不在你名下，那么拆迁费是肯定无法得到。”
至于没有房产证，陈律师说也有两种可能。一是违章建筑办不出；另一种可能是房东也是从别人手里二手买下的房子。“当时他买这房子为的是投资，想要省去中间的各种税务就没有过户。”陈律师说，麻烦在于你要想过户还要看第一个房东愿不愿意配合。(特约记者 陆欣)
本文来源：浙江在线-钱江晚报
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请问购买私人建的国有土地房子,而且他还为了土地规划证和建设证,这样的房子买主能办到房产证吗?谢谢!
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
他五证齐全买主就可以办1、《建设用地规划许可证》是规划局发的,它附件是那块地的规划怎么建设,比如这块地即将要建设的房子高层在放在哪里,篮球场或者社区其他建筑物安排在哪里,安排多大面积,都是由这个证决定的,等同于规划每个楼盘的设计;如果你去查这个证的附件资料,就可以看到这个楼盘的容积率,建筑密度,绿地率之类的指标,如果开发商修改规划再加层就是增加容积率也就是修改这个证;2、《国有土地使用证》从这个证你可以看到这块地的权属谁的,这个楼盘的使用年限(除非是划拨的),以及是否是商住(有些其实是酒店公寓把商业当商住卖,年限少了三十年的)3、《建设工程规划许可证》从这个证的相关资料你可以看到开发商报建时整个楼盘的详细平面图之类的,跟《建设用地规划许可证》有相似的作用,只是上面那个是对地的粗略规划,下面这个是动工之前对整个楼盘很详细的布局设计的审批;4、《建筑工 程施工许可证》这个证是通常建设局发的,从这个证你可以查到这个楼盘建设的楼等主体结构是否审批合格,用料及钢筋用量等等,是从建筑物的安全性层面来审核是否可以动工的;5、《商品房预售许可证》这个证的取得要符合下列条件:1.项目取得建设用地规划许可证;2.建设工程规划许可证;3.国有土地使用证;4.建设工程开工证;5、已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上;6施工进度和竣工交付时间确定。
YGUHYJHJHJ
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