6月下旬郑州房价还要涨? 看在售热盘最新报价
扫描到手机分享到微信
今日报价栏目专注于搜集在售每日最新的动态及报价信息，旨在将当天的这些最新价格和动态第一时间传递给购房者，以便网友能对各区楼盘信息有最快速的了解。以下是日的最新动态及报价信息。(论坛动态团购户型图装修案例)价格：均价3800元/平方米龙吟世家是由郑州润佳置业有限公司和欧凯龙家具广场携手打造的区首家集商业、办公、住宅于一体的城市综合体，由12万平方欧凯龙商业广场和30万平方住宅组成。物业地址：郑州上街上街区路与路交汇处向北100米动态：交通状况：从郑州沿郑上路向西至上街济源路与金华路交汇处向北100米，或至上街中心路同仁医院向北200米[pagebreak]价格：均价10000元/平方米位处路与东风东路交汇处，南临，联接政务新区、物流区、CBD中央商务区三个中心。新里卢浮公馆达86万平方米，社区内设计有自然绿化与人文的景观园林、欧式商业步行街、多功能主题会所、社区、户外运动健身中心、地下车库等。项目地块共分为4块，500亩，扣除道路、绿化、公建设施用地，318.9亩。新里卢浮公馆项目地块周边有郑州铁路快速客运站，中州大道，经济技术开发区，CBD、政务新区等。 新里卢浮公馆一期日开盘，日已入住。二期宫馆于日开盘。物业地址：郑州东风东路与永平路交汇处动态：交通状况：可乘公交48路，312路，305路，65路到东风东路与永平路交汇处。[pagebreak]价格：均价3600元/平方米由河南四方汇泽开发有限公司开发，坐落于上街区东南，主干道路与路交叉口东侧200米处路北。汇泽国际城小区西边是碧海花园，南抵左照沟公园，东临政府规划的商业步行街和科教档案馆及已经开放的少年活动中心、图书馆，汇泽国际城北边有政府、国税区、移动公司等行政机关。 汇泽国际城一期开盘，预计2010年12月份。汇泽国际城二期2010年5月份开盘，预计2012年5月份交房物业地址：郑州上街淮阳路与许昌路交叉口向东200米动态：交通状况：38路,17路,518路,323路,129路,86路,307路,33路,89路,46路,16路,80路,519等路公交；驾车：从郑州市区出发沿连霍高速行驶到上街收费站左转驶入淮阳路。[pagebreak]价格：均价3000元/平方米由河南四方汇泽房地产开发有限公司开发，为上街首家纯水景双气社区，铝厂直接供暖。逸湖名居附近有近2000㎡的人工湖泊，3000㎡水系。有南北落差3米步行景观带，社区高达50%。逸湖名居内设游泳馆，700平米，国际化设计标准，4泳道25米长，同时规划有成人区和儿童区。逸湖名居小区配有近1000㎡专属会所，内设棋牌室、桌球室、健身房等。逸湖名居社区配套大型停车场、私家车库、车棚。逸湖名居引入、实施了24小时智能化监控系统，配合保安人员，全天候、全方位的专业化服务。物业地址：郑州上街丹江路与汝南路交叉口向西200米动态：交通状况：1路,126路,63路,87路,3路,20路,211路等路公交，驾车：沿郑上路上310国道行驶12公里左右右转即可到项目[pagebreak]价格：均价4500元/平方米项目位于上街区淮阳路与许昌路交会处东，365亩，总建面60万平米。亚星江南小镇项目坐落在1.6公里的地貌公园之上，坐拥17万平米A级园林景观社区。亚星江南小镇项目业态有景观、洋房、美宅、商街等，独享双公园社区。 亚星江南小镇三期澜亭日正式亮相。预计日交房。主力户型：两居室102.84—103.24平米，三居室128—174平米，复式161---367平米物业地址：郑州上街许昌路与淮阳路交汇处东100米动态：交通状况：驾车方案1：从郑州市区出发沿连霍高速行驶到上街收费站左转驶入淮阳路，至许昌路口左转前行100米即到。方案2：从郑州建设路向西直行(郑上路)至上街中心路，左转金屏路，前行200米即到。方案3：沿郑州西路西行至上街金华路，左转前行至许昌路口，左转前行300米即到。[pagebreak]价格：均价12000元/平方米洞林湖由河南新田置业有限公司开发，邻郑州市区，绕城高速公路，区域范围近7平方公里。辖区包含5个行政村(14个自然村)，距郑州市中原西路不足9公里，以丘陵、沟壑、水面、林地为主，地貌形态丰富，野生物种多样。洞林湖新田城占地10000亩，一期总建设用地面积为837.9亩，一期规划总建筑面积约为平方米，为1.0。其中会所建筑面积约3万平方米，配套商业建筑约5千平方米，其余为生态居住建筑，分为低层、多层电梯洋房和电梯洋房，低层和多层居住建筑约150栋，建筑面积约为平方米，小高层建筑约51栋，建筑面积约为平方米。洞林湖新田城规划总的布局为“以洞林湖中心，根据坡地地势因地制宜设计多横多纵、多层次结构”，由洞林湖向坡地、台地依次错落的建筑布局。新田城是以原生态为主导，打造商贸、文教、娱乐设施配套齐全的居住区。 洞林湖新田城前期为安置工程，建筑采用传统民居之脉和现代房屋相结合的造型设计，户型多样。共安置村民1642户。 洞林湖新田城项目内的郑州一中实验初中现已开始建设，今年9月投入教学使用，法国皮埃尔温泉会所也已开工建设。物业地址：郑州洞林湖动态：交通状况：新田大道连通中原西路和项目现场，另可乘301路、112支线到洞林湖畔。[pagebreak]价格：均价6000元/平方米项目位于荥阳市东区红梅路以北，康王路以东，关公路以西,康泰路以南。近邻南水北调规划的人工湖。采用中心组团局部雨水收集，处理储存，做景观绿化用水同时，打井，利用浅层地下水，以供水景循环用水。通过雾化的水汽，同时增加空气中的负氧离子，改善小气候。中森意墅蓝山景观设计体现绿化环境空间的丰富多样和鲜明的层次感，强调建筑与环境、环境与生活相协调。绿化景观轴以北、西、南入口为景观主轴线起点，北入口与西入口景观轴线顺应景观水面的走向，北入口设有大型景观下沉式广场及会所，步行内街，作为北入口景观节点；西出入口处设置近百米长，三十米宽的景观大道。两幢住宅之间的围合景观成为业主私享地带，形成了半公开的围合组团景观。 中森意墅蓝山户户有花园，组团管理，完全人车分流。中森意墅蓝山一期于开盘，日入住。中森意墅蓝山四期开盘， 日入住。物业地址：郑州荥阳市中原西路与唐王路交汇处向北1000米动态：交通状况：可乘12路、44路等公交车到中原西路唐王路站下车即可。[pagebreak]价格：均价8900元/平方米思念o果岭国际社区项目位于郑州市西北低密度生态住宅区，北距黄河风景名胜区5公里，南距北四环路5公里，项目总占地面积18万平方米，建筑面积13万平方米。思念o果岭国际社区已经开发了三期产品，产品类型涵盖了：、、联排、和花园洋房等所有低密度产品线。一期总建筑面积5万平米，于2004年7月入市，2005年5月清盘，已售罄入住。思念果岭国际社区二期总建筑面积10万平米，于2005年11月入市，2008年5月清盘，已售罄入住。思念果岭国际社区三期总占地约18万㎡，总建筑面积约13万㎡。产品为：电梯花园洋房、双拼别墅。思念果岭国际社区三期第1组团开盘时间：2009-09 入住时间：2011-04 思念果岭国际社区三期第2组团岛梦space开盘时间： 入住时间：2012-12 思念果岭国际社区五期悦莊项目位于整个思念果岭国际社区的西南方向，临近思念高尔夫球场。占地面积40万平米，建筑面积21万平米，有独栋别墅、双拼别墅、独创合院别墅、独创叠院别墅，少量叠加别墅和电梯多层洋房，合计六种产品。物业地址：郑州区黄河南岸86号动态：交通状况：乘坐16路、8路、18路、303路公交车可到终点站黄河大堤站下车。思念果岭国际社区效果图[pagebreak]价格：均价11000元/平方米项目为天地置业集团开发的项目二期，位于清水苑项目南侧。郑州秀水苑住宅小区地处郑州市郑东新区东北面，场地北面紧邻前期开发的清水苑项目，西邻主要干道鸿苑路，南邻主要干道鸿宝路，场地东接场地内部道路金槐路。物业地址：郑州郑东新区鸿苑路与鸿宝路交叉口动态：交通状况：乘公交车117路或557路公交车到任寨下车，即可到本项目。另有规划中的地铁1号线终点站据项目仅有1000米，北环东沿线工程也于日正式开工。周边紧邻连霍高速、京港澳高速以及四港联动大道。
你可以按区域查找郑州新房、二手房，也可以按区域查询郑州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。商业/办公用地
经济适用房所缴的土地出让金的计算方式是什么？
&&&&云地网&&&&
&&&&来源：
［摘要］首先，广泛意义上经济适用房目前有两种形式：经济居住房和经济解困房。根据市政府有关文件规定，自办理房屋产权证之日起，经济居住房5年内不得上市交易，经济解困房10年内不得上市交易。在达到规定年份后，如果需上市交易，出让方应向市财政计缴相关费用。
首先，广泛意义上经济适用房目前有两种形式：经济居住房和经济解困房。根据市政府有关文件规定，自办理房屋产权证之日起，经济居住房5年内不得上市交易，经济解困房10年内不得上市交易。在达到规定年份后，如果需上市交易，出让方应向市财政计缴相关费用。
两种经济适用房计费不同
经济适用住房供地是行政划拨的。由于经济居住房和经济解困房享受政策不同，这次出台的计缴土地出让金等相关费用办法，对这两种类型的经济适用房在缴费上予以了区别对待。在上市交易时，经济居住房出让方应计缴对其减免的包含级差地租和大市政配套费在内的土地出让金以及相关规费，经济解困房在计缴上述费用后还应计缴原政府给予的补贴资金。
不同销售阶段不同缴费
经济适用房的土地出让年限为70年。为方便操作，对经济适用房不同阶段的销售，制定出不同的上市交易计缴费用政策。
具体分下述4种方法计费：
在日前签订购销合同，或公开摇号销售后已签订购买意向书的经济适用住房，达到规定年份后上市交易的，需补缴的土地出让金按房改房上市交易补交的出让金标准乘以分摊的土地面积，由出让方缴纳，不作年限修正。
在日至日之前已领取《商品房预售证》，或公开摇号销售后已签订购买意向书的经济适用住房，达到规定年份后上市交易的，其经济适用住房享受面积部分，需计缴的土地出让金为市物价局下发的经济适用住房价格批复文件中核定的商品房价格与经济适用住房价格之间的差价。
在日后领取《商品房预售证》的经济适用住房，达到规定年份后上市交易的，其经济居住房享受面积部分，需计缴的土地出让金为市物价局确定的同类地段、同类商品房市场价格与经济居住房价格之间的差价。
经济解困房在达到规定年份后上市交易的，在缴纳上述土地出让金后，另需补缴原政府给予的补贴资金。
有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三. 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
该条目中所提到的40%没有法律依据，纯属引用别人错误理论，请更正。从2002年开始，土地招拍挂条例就明确了，出让金就是全部低价，没有40%之说。
经济适用房土地出让金计算方式如下：
1、主房保障面积以内需补交金额=（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价）×经济适用住房已享受面积×50%；
2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交；
3、附房、阁楼需补交金额=（同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价-原购买附房、阁楼时的单价）×附房、阁楼面积。
本文网址：
摘要：根据云地网监测数据统计，本周（7.04-7.10）全国共成交土地1133宗，较上...
摘要：本月上旬受端午小长假影响，土地市场土地交易量价全面下降，至下旬有所回升，但总体涨...
摘要：本周（6.27-7.03）全国共成交土地1370宗，较上周环比下降9.21%；成...
热度排行榜
面积（m2）
浙江臻善科技有限公司　浙ICP备号-2　河南打救市组合拳 首套房贷下浮30%能否落地执行
来源：搜狐焦点网 &&
扫描到手机分享到微信
据河南《大河报》6月25日报道，河南省住房和城乡建设厅、省发改委、省国土厅、省人民政府金融服务、中国人民银行中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局6部门联合下发《关于支持刚性需求促进平稳健康发展的若干意见》(下称《意见》)提到，凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)无购房的均视为，金融机构在风险收益平衡的基础上，原则上应给予下浮30%幅度内的优惠。一国企对河南的楼市新政表示欢迎。他认为，自住、改善型需求本就不应该是的对象，以前“一刀切”的政策存在很多误伤，现在是在缓解误伤。该开发商判断，其他地方可能会跟进，陆续微调楼市政策。河南楼市新政“看点”首套房可下浮30%《意见》规定，凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)无房产登记购房的均视为首套房，金融机构原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。首付房款比例下调至不低于20%《意见》规定，管委会要合理提高住房，提高幅度原则上不低于原的15%。同时，还要降低住房公积金贷款门槛。据悉，本次新政将连续缴存时间从12个月减少至6个月，首付房款比例从30%下调至不低于20%。河南的“救市”组合拳此前的6月初，央行重申优惠下限为7折后，一国有商业银行相关负责人曾对早报记者称，“8.5折已经是无奈之举。 ”这位负责人称，如果对打8折，银行可能不赚钱，打7折，相当于就要亏本做了。不过，一国企开发商称，现在银行放贷确实比原来松多了，有关系的客户可以拿到7折优惠。中房数据研究院执行院长陈晟认为，河南的救市政策有待观察，关于首套房的定义有待明确，投资、投机需求也有可能被涵盖其中，“被中央叫停的可能性不是没有。”新政不代表国家调控政策转向很多人认为河南楼市新政是赤裸裸的救市，有悖于中央调控精神。杨红旭认为，河南新政与去年11月放松限购的新政不同，亦与今年2月涉及保护二套改善需求的新政不似，此政紧扣“刚性需求”，并未“越雷池”。值得观察的是，“认房不认贷”的首套房新标准，能否行得通。不管如何，河南新政不宜厚非，更不代表国家调控政策转向。一手抑制投资投机需求，一手保护刚需，两手都要硬，仍是下半年房地产调控的主基调。地方政府按捺不住在河南之前，地方政府已做过不少“微调”尝试。近一个多月来，见诸报端的关于一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产市场调控政策的报道层出不穷。除了常见的提高公积金贷款额度、期限等举措，有些城市还被曝推出了一些特别举措，诸如的“微调限购”、的“购房奖励”、的“对企业拿地给予优惠政策”、的“公务员购房补贴”等。此外，5月25日，传出多类人群有望获再的消息；5月29日湖南传出降等刺激性购房政策要出台的消息。但随后，两地政府都否认了传言。而包括国家发改委、住建部、央行、银监会在内的多个监管部门，其间也陆续发声，强调要“巩固调控成果”。一边是中央频频辟谣调控松绑，另一边却是各地楼市交易量明显上升，这令消费者对政策走向愈发不解。但一个事实是，在限购最为严格的北京，5月份迎来了楼市成交高峰，新房成交量创下16个月来的新高，恢复到调控前水平。陈晟说，经济的三驾马车，投资有压力，惟有需求释放。刚需是经济平衡性一个很重要的因素。所以，还需要对刚需定向支持、鼓励。
你可以按区域查找兰州新房、二手房，也可以按区域查询兰州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。郑州西流湖旁一小区停水近一年居民天天提水吃 - 郑州 - 河南新闻 - 网站新闻 - 新乡综合网
郑州西流湖旁一小区停水近一年居民天天提水吃
　　昨天，西三环西流湖东边一小区多名居民致电大河报新闻热线96211：小区已停水近一年了，前几天气温升到38℃，居民们别说洗澡了，连吃的水都得到隔壁西流湖公园去一壶、一桶地提，否则就无法做饭。
　　大河报记者张?帮办：昨天10时40分记者来到位于西三环化工路西北角的中原铝厂家属区。一进小区大门，记者看到居民董先生和邻居们正拎着水桶、水壶，准备到北隔壁西流湖公园去接水吃。在小区大门口，不少居民陆续提着水回家。李女士告诉记者：“像这种情况，我们已坚持近一年时间。”
　　董先生对记者说：“小区有4栋多层家属楼，其中2、3号楼是我们中原铝厂的房改房，另两栋是北陈五寨村民的。铝厂的两栋楼住有140多户，这两栋楼建于1993年，建造时都没铺设自来水管网。原来小区供水水源一直是北陈五寨村打的地下井，这个村去年拆迁后，小区就断水到现在。居民们多次向相关部门反映，后来在领导的协调下，同意居民架接塑料管用西流湖公园的绿化水，后来水管被人掐断了，居民们没办法，就只能到公园里提水吃。”居民们纷纷向记者反映，只要能供上水，一切费用居民们都愿承担。
　　发稿前市自来水公司客服中心副主任王峰受访时说：“现在一是得有牵头的申报单位向自来水公司申请，从西三环或化工路的适当位置把自来水管网引进小区;二是申请后让设计人员去现场察看，要按省建设厅‘一户一表、计量出户’进行设计;三是要对楼前后、上下的管网质量进行检测，如可以用就继续保留使用，不能用就需要更新改造。”
管理员：蓝天
相关文章：
Copyright & 新乡综合网江苏省物价局关于正式核定房地产交易综合服务费标准及有关问题的通知 - 法规库 - 110网
您的位置： &&
&& 法规正文
江苏省物价局关于正式核定房地产交易综合服务费标准及有关问题的通知
发布文号: 苏价房[2000]24号
各市物价局及常熟市物价局：
　　我局苏价房(号文件下发后，房地产交易综合服务费已试行一年，各方反映良好，为进一步加强房地产交易环节的收费管理，经研究，现对房地产交易综合服务费有关问题明确如下：
　　一、交易综合服务费，南京、苏州市按成交价(扣除政府代收费用)0．8－1％收取，其它市按成交价(扣除政府代收费用)0．7－0．9％收取。(市场交易服务费与办理产权服务费原则上对半分成)。交易综合服务费仍由买卖双方各负担一半，但卖方应负担的费用不得向买方收取。具体收费标准由各地价格部门在省定标准幅度内确定。
　　二、为减轻房改房买卖双方入市负担，促进房改房上市交易，对房改房首次上市交易，卖方交纳150元准入审批和房地产交易综合服务费，买方交纳申办《房屋所有权证》、《国有土地使用证》150元两证费和100元房地产交易综合服务费。各地不得再加上任何费用。
　　三、接受赠与和继承房地产的，由受赠人、继承人按评估价(评估不得另行收费)的4－5‰负担。
　　四、各地要按照建立社会主义市场的原则，促进房地产市场流通。要认真研究商品房流通中如何进一步简化程序，提高办事效率和商品房销售的市场准入问题。这次核定的房地产交易综合服务费标准，有效执行期为2年，在此期间国家如有新的规定和要求，将按国家规定执行。
　　五、本通知自日起执行，原省物价局《关于核定房地产交易综合服务费有关问题的通知》(苏价房(号)同时废止。
相关法规：
没找到您需要的？ 您可以
，我们的律师随时在线为您服务
问题越详细，回答越精确,祝您的问题早日得到解决！
吉安推荐律师
江西景德镇
江西南昌市
江西南昌市
江西南昌市
最新已解决问题
按地域查找法规
按类别查找法规
全国专业律师列表
按地域找律师