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小区电梯井内出内涝 只能采取用水泵往外排水-潍坊物业网
小区电梯井内出内涝 只能采取用水泵往外排水
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近日，连续的阴雨天气，让城区西环路金马小区的物业工作人员，感觉很是忙碌，虽然建成入住的时间并不长，可小区31号楼、32号楼的七部电梯井内，竟然出现了“内涝”，这也让业主们觉得其中有一定的安全隐患，这到底是怎么一回事呢?6月28日上午，记者来到金马小区，虽是一处安置小区，但相对于其他的安置小区，内部环境还是不错的。可让人没想到的是，整洁干净的环境下，竟会有着令物业无奈，让业主担忧的隐患。“就在昨天(27日)晚上5点左右，我们又发现这几栋楼的电梯井开始积水了。”负责小区环卫的一位工作人员介绍说，无奈之下，物业只能采取用水泵往外抽水的方式，将电梯井的积水给排出来。“电梯是业主出入的重要方式，万一因此而发生危险就麻烦了，所以我们紧急予以了处理。”该工作人员说。那么，为何正常的电梯井，怎么会发生“内涝”的情况呢?原来，31号楼、32号楼，这两栋楼的雨水和污水管网，并未接入小区的主管网内，也就是说，这两栋楼的雨、污水基本上就在这两栋楼下的管网内，不停地循环，“遇到前几天雨非常大的情况，雨水、污水积多了，就会从污水井往外冒溢。”物业负责人告诉记者：“此外污水还会向地势较低的电梯井、人防工程等地渗，造成这些地方积水。”在一份社区向相关部门出具的《关于金马新区遗留问题及所产生的后果的情况反映》中，记者注意到，其中提及了地下排污不畅，这一困扰小区物业及业主多年的问题。说明称小区31号楼、32号楼及33号楼、34号楼均有雨污水无法外排的情况，排污管道被多路管线穿过，导致需要定期抽、冲排，否则，污水蔓延横流。物业负责人告诉记者，这两栋楼之前是福建南安承建的，因种种原因没有继续，后续的几栋楼由中擎公司接手：“症结就在这里，两家不同的建筑企业参与，导致这两栋楼的雨水、污水排放管网没有接入小区主管网，造成了排水不畅。”为了解决这一问题，小区物业和社区也多次向相关部门反映，可问题一直没能得到解决。物业负责人坦言，并非不想解决该问题，可这一问题，单靠物业没有能力解决。“下面各种管线很多，作为物业根本不清楚其走向，即便想自行接通管网，也无能为力。”该负责人说。
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潍坊市物业管理协会 地址：潍坊市东风东街6369号 联系电话：
鲁ICP备号 技术支持：潍坊传媒网& 将垃圾埋在菜地下,是刘师傅所想出来的清理垃圾的土方法。
& & 本报记者　杨兵三& 本报见习记者　连婧婧
& & 没有居委会,没有物业,小区垃圾无人清理,一条路将小区与治理后如公园般的小沙河分成两个世界。小区居民自嘲他们属于&被世界遗忘的角落&。
& & 垃圾成堆无人管,老人只能埋进地
& & 17日,记者来到原枣庄市铁合金厂宿舍,一座装了半满的白色垃圾箱被各种生活垃圾所包围,旁边居民开辟的菜地下面也是堆积的垃圾。今年60岁的刘师傅告诉记者,自己每天都要花大量的时间将垃圾从垃圾箱里弄出来,然后埋在旁边的地里。赵先生告诉记者,近40公分高的菜地下面全是垃圾,这是刘先生想出来的环保处理垃圾的方式。刘师傅告诉记者,他的房子在垃圾箱对过,垃圾长时间堆积腐烂,会发出恶臭味,如果不将垃圾及时清理,很难在家中生活。
& & 刘师傅告诉记者,为了不让垃圾的恶臭味影响自己家的生活,不论是白天还是夜晚,自己都要花费大量的时间将垃圾从垃圾箱里弄出来,然后埋在地下,在上面盖上土种菜。由于垃圾比较多,所以种菜的地就高出地面一大截。赵先生告诉记者,因为小区没有居委会,也没有物业,小区没有人收取环卫费,小区居民也不知道该将钱交给谁,垃圾箱放在这里三个多月,只来人清理过一次垃圾。
& & 距离污水管道仅几米,生活污水满地横流
& & 从铁合金厂宿舍东面的出口出来,便看到治理后的小沙河,河水清澈,河边的道路两旁也都种上了景观树、草坪,而出口往南30米左右的道路左侧却是污水四溢,与道路左侧的景象如同处于两个不同的世界。
& & 赵先生告诉记者,小区的污水排水口距离小沙河旁边的污水处理管道仅三五米远,但是由于小区没有物业、居委会等管理单位,在小沙河污水管道铺设时,没有人前往接洽,就造成了现在的情况。虽然挨着污水处理管道,小区的生活污水却只能往地面排放。
& & 出口往北20米左右的电石厂宿舍的生活污水排水管道也同样暴露在外面。赵先生告诉记者,如果到了做饭的时间段或晚上,污水哗哗的向外排放,全都排放在地面上。
& & 居委会缺失,小区无人接管
& & 赵先生告诉记者,自己已经为了解决小区垃圾堆积、污水乱排放的问题奔波了两个多月,虽然各个政府部门的接待人员都很热情,但是问题至今仍未解决。齐村镇政府的工作人员曾建议小区居民组建业主委员会,可居民李先生告诉记者,小区内的原住民老弱病残比较多,还有一部分外来租房者,住的人员比较混乱,难以组建业主委员会。
& & 随后,记者联系了齐村镇政府,镇政府工作人员表示,原铁合金厂宿舍不属于他们管理,属于国资委的管辖范围。国资委的石科长告诉记者,国资委只是买了那边的厂子和地,具体的垃圾处理问题及小孩上学的问题不在他们管辖范围之内。另外,石科长表示现在已经了解了该小区的情况,会向上级政府汇报,搞清楚具体属于哪个部门负责,再商议如何解决这方面的问题。
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小区门口积水挡路物业排水搭起“便民桥”
　　本报讯（记者 郑爱梅实习生陶颖杨婷）下雨天造成小区门口有10厘米的积水，齐治平卷起裤管、冒着大雨，用塑料桶一桶接一桶地将积水倒进排污井里。
　　齐治平是东三路新中小区的物业工作人员。昨天早上8点多，小区北门因前一天下大雨造成积水，居民无法正常通行，眼看着上班要迟到，不少居民绕到小区南门。齐治平二话不说，卷起裤管，拉开污水井盖，用借来的塑料桶一桶一桶地将水倒进井里。
　　和齐治平一起排积水的还有市容工作人员宋先生。当时，宋先生正在附近检查工作，积水已经快将十几厘米高的道牙淹没了，看到齐治平正用桶排水，宋先生从旁边的商户家借来铁锨，将水向污水井口引导。居民张先生也参与了进来。
　　新中小区有9栋楼，800多户居民，可小区只有2个出入口，北门和南门，北门是车辆和居民必经的大门，而南门只是供居民进出的小门。积水无疑给居民带来很大不便，特别是早上买菜的大多是老人，潘呤治Ｏ铡
　　齐治平3人一边排水，一边从旁边找来木板、砖块，搭起了临时的便民独木桥。“上周日雨下得很大，他冒雨排水，衣服都湿透了。”齐治平爱人王女士心疼地说。
　　得知微博上有他们排水的照片时，齐治平说：“大家都伸手排水，为的是邻里平安出行。”当前位置：
小区管道堵塞 污水倒灌家中 物业到底该不该赔？
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核心提示：小区污水管道堵塞，污水倒灌家中，业主家里损失严重，这样的遭遇不少人都遇到过，但受到损失后，业主究竟应该找谁来赔？
小区污水管道堵塞，污水倒灌彭先生家中造成损失。彭先生起诉物业公司索赔。
法院审理认为，根据合同约定，被告对于污水管道的维护责任为“共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏”。法院查明物业公司已经履行该义务，不存在违约，驳回原告彭先生的诉讼请求。
小区污水管道堵塞，污水倒灌家中，业主家里损失严重，这样的遭遇不少人都遇到过，但受到损失后，业主究竟应该找谁来赔？看看下面的案例——
龙泉驿一小区业主就遭遇此事，他认为损失由小区公共管道引发，于是起诉物业公司索赔。
昨日，成都商报记者获悉，成都中院对这起业主起诉物业赔偿污水倒灌损失费案判决认定，涉事物业公司拿出了详细的维护记录，已尽到管护义务，无须赔偿业主损失。
对于类似情况，业主该如何索赔？此前，双流一业主没有选择起诉物业，而是共同起诉了楼上的16户业主，共同补偿其损失。律师指出，家里遭遇污水倒灌，物业管理不善可索赔物业，物业管理到位可索赔其他业主。
业主：污水倒灌家中 起诉物业索赔
家住龙泉驿区柏合一小区2楼的彭先生夫妇一直在外地工作，没有长期在这套房屋内居住。去年4月22日上午，彭先生突然接到小区物业即四川劲力物业公司工作人员的电话，说该栋房屋外墙的污水管道堵塞，污水倒灌到了他家中，需要开门进屋处理。
彭先生于当天下午5点过从开江县赶回家中，发现所有房间都有积水，被污水浸泡。经物业公司勘察现场后，发现是因该单元厨房污水主管道堵塞，污水倒灌到2楼厨房，导致彭先生的202房内积水。随后，物业公司立即将该单元的污水主管道疏通，202房内积水才得以排除。但房屋经污水长时间浸泡后，室内实木地板已无法使用，墙面和顶面乳胶漆发霉、起泡，鞋柜、电视柜、储物柜已变色和发霉，其他家具家电有不同程度损害。事后，原告为恢复装修而产生损失共计6万多元。
彭先生认为，污水倒灌与物业的管理疏漏有关，入住小区时与物业公司签订了前期物业服务合同，物业公司有定期检查、疏通小区污水管道的义务，如今因共同区域污水管道的倒灌，导致自己房屋受损，应当由物业公司承担赔偿责任。
在双方就赔偿问题达不成一致的情况下，彭先生起诉小区物业公司，请求其赔偿自家损失。
责任编辑：郭琳
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这是一部苏州富士电梯，电梯内没有贴“安全检验合格证”。楼长说，此前，因居民不交物业费，造成电梯维修困难。去年，电梯出故障后维修过一次，但状况不稳定。
在北三环与电厂路交叉口西南角的托斯卡纳小区，总共有25栋居民楼，居住着近万人。自本月27日晚上8点停电到现在，除去9号楼、10号楼和12号楼有电外，其他楼都没电，高层连水都没有了。
《南京市住宅物业管理条例(草案)》7月上旬公示后，关注度颇高。征求意见稿中关于“欠缴物业费可能要被录入个人信用档案”的新规，更是引发大量讨论，网络调查中对该规定的反对声音超过8成。
通常情况下，当物业费收缴率低于80％时，物业公司将难以维持正常的经营管理活动。物业质量的下滑，将激化居民进一步拒绝缴纳物业费。不如给物业公司也建立一套信用档案。
收藏爱好者李华(化名)不小心打碎了一家紫砂壶店的壶盖，店主索赔10万。一个壶盖值多少钱、该赔多少钱?双方一场官司打了两年，最终李华赔了店主6.2万元，残缺的紫砂壶归了自己。
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国搜微视频裕丰楼小区物业没了 小区污水井堵了该谁解决＿曝光台＿唐山环渤海新闻网
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裕丰楼小区物业没了 小区污水井堵了该谁解决
&& 15-01-06
&& 14-12-02
&& 14-11-14
裕丰楼小区物业没了&&
居民：小区污水井堵了该谁解决
　　环渤海新闻网消息 近日，裕丰楼小区103楼3单元的张女士很闹心，因为她家卧室的天花板墙皮被楼上渗透下来的污水泡裂了。
　　日前，记者在张女士家中看到，北侧卧室角落处的天花板墙皮有1条约1米长的裂纹，附近部分墙皮也粉化鼓了起来。张女士介绍，今年年初她发现北侧卧室的天花板出现了裂纹，11日，张女士又发现地下室里积了水，经查找发现水是从202室家中流出来的，张女士赶紧联系了已经搬走了1年多的202室住户。该住户赶来打开房门一看，屋内积水有六七厘米高，都是污水，气味儿难闻。查看发现，这些水是从厨房的下水道里涌上来的。张女士说，这些污水之所以从厨房的下水道涌出来，是因为该单元总污水井被堵死了。
　　张女士说近段时间以来，由于总污水井被堵死，她家的下水道也经常出现被堵现象，为此她曾先后几次找来了疏通人员进行清理，但是疏通效果依然不好。于是在去年12月24日她找到小区物业，没有见到任何工作人员，随后她又来到了居委会，最后通过居委会与物业有关负责人通了电话，反映了情况，可该名负责人说，总污水井需要找专门的车辆进行清理，花费在2000元左右，此事需要请示公司后再决定。
　　这次自家屋顶被污水渗透泡裂之后，她再次找到馨润物业时，却发现对方已经在今年的1月1日正式撤出该小区。她找到居委会，居委会工作人员表示也无能为力。
　　在接受采访时，张女士指引记者找到了位于103楼北侧的总污水井，井盖已经被居民们掀开了，可以明显看到，井内满是肮脏的淤泥，且冻在了一起，高度已经超过了排水口的位置。距此井几米远的另一单元的总污水井也是同样状况。
　　记者随张女士来到了小区居委会，工作人员并未接受采访。记者追问&小区污水井堵塞，应该由谁来解决问题&，工作人员回答，裕丰楼小区是物业小区，但是现在物业已经撤出，他们也没有什么办法。
　　(张晨)
&& 14-11-10
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