新房入住老房来回住可以吗

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“新”房不一定买新房,图说我家90年代老房的惊人蜕变~
人们总说80后是垮掉的一代,是呀,我们都是被房子压垮的一代,毕业以后,苦逼工作了这么多年,到结婚的时候,悲催的发现,连房子的首付都付不起,最后还只能带着老婆和老爸老妈一起挤在我小时候爸妈单位分的80平米老房子里。
没有新房子也就算了,如果房子的装修、家具也都是旧的,我就真的太对不起老婆了,于是,再三商议,我们最终决定在正式结婚之前,给家里的老房来个大翻新,把这些年存着打算买房的钱,都用来翻新房子~不翻新不知道,一翻新吓一跳,这破旧老房居然也迎来了它的第二春~
这是改造前我的房间,房间其实并不小,但却显得特别拥挤,老婆如果搬进来根本没地方住~
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改造后我和老婆的房间,所有的家具都是我和老婆一起精心挑选的,买的都是华鹤家具,不错吧?改造的很成功吧? 最起码空间显得更大了,而且那档次上去了~
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接下来展示一下改造前我家的客厅~有点小乱,房子不好,总也没心情收拾~
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改造后的客厅,差别不要太大呀~~对比前后变化后,我也是下了一跳~
客厅的家具是老爸老妈自己选的,毕竟是老爸老妈家,不能全我们做主~~嘿嘿,没想到,老爸老妈也选的华鹤,主要是老爸老妈比较喜欢实木家具,比较有质感,而且很大气~
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接下来是厨房,老房子的厨房改造更是一项大工程,管道等各方面都要涉及~改造前的厨房是这样的~
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改造后的厨房立刻干净清新了不少,这套厨具是叔叔送给我的结婚礼物,什么牌子我也不太清楚,感觉用起来不错,到时候我查查,告诉各位~~
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最后还剩卫生间,卫生间和厨房差不多,都是不太好改造的地方。改造前的卫生间显得非常凌乱,而且马桶经常出问题~
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改造后的卫生间~~这感觉立刻就不一样了~~非常干净规整~
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整个老房的改造,我和老婆算了一下成本,总花费不超过25万,而如果在附近买一套80多平米的新房,至少需要170万,我家是住在劲松,最便宜最便宜的房子也要2万一平。
家里的老房经过一番改造,作为结婚的新房已经没有问题了,老婆很满意,老爸老妈住上这么漂亮的房子也非常开心的,一举三得。所以我也奉劝一句想结婚又暂时买不起房子的哥们儿们,也可以考虑一下改造老房这条曲线救国的办法啊~~
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document.writeln("");老房翻新和新房装修不可不知的事
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老房翻新和新房装修不可不知的事
老房翻新和新房装修不可不知的事
在中,老房翻新和不可不知的事,雅美居公司说不管您是首次装修还是曾经有过装修经历,有些该注意的事儿您可能还真不一定知道。这些装修前必知事项,希望您能早做打算。
新房篇  对于新房业主,尤其是第一次装修的业主来说,由于经验不足,他们更多的是要做好准备工作。 提前了解材料  第一次装修的业主,首先应该预留出装修时间,如一般在房屋交钥匙的3个月前(若是大户型,或带有庭院等还要提前),就应该开始咨询装修问题,并开始了解材料等。装修时间也应该预留两个月左右为宜,在此期间合理安排自己的时间。  还需注意的是,家具、电器和布艺的购买安排要与装修同步进行,最好能提前对这些装饰材料进行了解。有的业主可能以为施工单位有主材,自己就不用操心了。但事实上,施工单位提供的只是大部分主材,像花洒、浴室五金件、浴缸等产品在建材城中更为齐全。而且一些专业的五金件,如轨道等产品也需要在建材超市中购买。喜欢欧式风格的业主需要提前了解壁炉、罗马柱等欧式典型装饰;要布置环绕音响的业主,需提前购置电器,并考虑布线、打眼等事情。家里需要使用楼梯的,则需要提前定制楼梯。上述种种都需要业主提前了解并购买,避免耽误了之后的装修流程。选择适宜的装修  在装修之前,业主需要清楚自己这次装修只是临时性过渡,只想装成一般档次,还是一次性到位,装成中高档次。其次,业主需明确此次装修的预算大概是多少。有的业主想一次性到位,但手头比较紧,也可能会考虑借钱、借贷来装修,有的业主可能更注重功能性,对设计方面不太在意。不同的装修定位直接决定了业主是选择高端或普通的施工单位,或者只是普通的施工单位,费用预算也会大不相同。再次,装修时应该注意设计、施工、功能和美观的统一,材料的档次、颜色等不要太过跳跃,尽量保持同一档次,注意协调性。此外,业主还应该注意莫贪小便宜,尽量使用环保安全的材料,以保证健康。
留意多方的配合  由于装修会涉及到多个方面,业主要与多个部门或队伍打交道,如装修工人、材料供应厂商、橱柜安装工人、地板安装工人、木门安装工人等,都需要业主做好统筹工作,使各方达到完美的配合,避免出现纰漏。  如中央空调在安装时,可能会因为房屋的面积、结构等方面的原因,导致部分位置吊顶需要进行特殊的处理,此时就需要业主让空调安装工人和吊顶安装工人一起商量解决问题。如果业主自己购买地板,则需要与装修工人的施工进度配合好,在安装之前做好地面找平工作。如果是复式或者loft户型,业主购买了楼梯,则需要告知施工队,让其考虑楼梯与地板间如何衔接。如果购买了大型的浴缸,则需要安装工人与装修工人配合好,看下水是否连接得上。如果购买了大型的灯具,则需要交代清楚,这样工人在安装时按照相关规定,如3公斤以上的灯具安装时要打膨胀螺栓等措施。& 老房篇  对于很多老房来说,二次装修有很多与新房装修不同之处,需要业主做足心理和工程的准备和预算,避免意外情况发生。  
材料运输或收费  绝大多数老房都在成熟社区内,装修时邻居都已入住。在这种情况下装修,材料运输可能会受到一定的影响。由于电梯首先要满足业主的正常需求,有的小区会禁止使用电梯搬运一些大块易弄脏环境的材料,那么就需要装修工人从楼梯将材料搬上去,这就有可能需要收费。  此外,垃圾必须装袋放到小区物业指定的存放地点,按照每个物业的收费标准由物业联系相关环卫单位处理。有的老小区物业则不负责处理垃圾,且要求两周之内必须清理掉,这就需要业主委托施工单位按时将垃圾用面包车运到垃圾清理场。  施工周期或延长  一般进场施工前,有物业的小区都会要求办理&装修许可证&,&装修许可证&都会有规定施工时间:“法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的居民住宅楼内进行产生噪声的装修作业。在其他时段内进行装修作业的,应当采取措施,减轻对周围生活环境的干扰。”由于是在成熟社区中施工,施工方需要严格遵守这个规定,且在中考或高考等考试时间内,还需要按照物业的规定停止装修。这种情况下,相比新房装修来说,老房装修周期会延长约两个星期左右。拆除工作要专业  如果房屋依然要用来自住,一些原有设施和电器需要专业拆装。如可视系统、空调、煤气热水器等,需要联系原厂家、物业或施工单位来进行拆装和成品保护。  煤气热水器在拆卸后,对螺丝口以及水路管道口都要做保护,防止灰尘等堵塞管口,导致水管生锈。弱电系统在拆装后,对网线、环绕音响系统等位置要进行标识,防止施工时被破坏。  
改造需求要落实  由于老房的结构比较特殊,在装修之前,业主需要确定一些改造的项目及位置,避免后期装修带来不便。  有些老房的洗衣机本来放在卫生间,二次装修想换个位置,这就涉及到下水的改造。业主需要提前想好洗衣机搁放位置,水路走明管还是暗管,可提前规划以便工人作出设计方案。一旦确定之后再生变动,有可能会造成无法改造或者只能走明线这样不美观的遗憾。  上世纪90年代的老房一般以柜式空调为主,且有的房间没有预留空调口。业主需要想好是否需要加装空调,且空调想搁置在哪里,以方便工人打孔和设计电路走向。  有些老房的电路功率不大,业主需要提前确认计算自家需要使用什么样的电器,总功率是否超过了电路的载电负荷,如果超过就需更换电表和开关。一般来说,上世纪90年代的老房电路大多不能满足需求,再次装修时都需进行更换。
分项目可保留  虽是老房再次装修,很多项目需要拆除重做,但有些项目也可保留。业主需要提前想好哪些项目要保留,并与装修工人进行沟通,避免发生“误伤”。  有的业主原来装修时选用的是实木 ,且保养得不错,可以保留。有的厨房和卫生间使用的是水曲柳等材质的门,也可以不拆除,喷漆处理即可。原先做的博古架(室内陈列古玩珍宝的多层木架,类似书架式的木器,分不同样式的许多层小格,格内陈设各种古玩、器皿。每层形状不规则,前后均敞开,无板壁封挡,便于从各个位置观赏架上放置的器物),一般都用实木收口,可以保留。  由于装修现场一般都需要清空,业主需要保留的家具、电器等都需先搬出去。有的小区会有半地下室出租,业主可先联系好,暂时将物品搁置在内。如果有比较笨重又不怕损坏的物品,如老式大 也要保留,可以将其挪到房屋中间,采用棉布等物品包裹上进行保护。
事先多方做检查  业主还应提前对房屋内部状况进行检查,以确定一些施工项目是否需要。如阳台有无漏水情况,以确定是否需要重做防水;老水管的阀门是否能够拧动,是否有锈蚀、损坏的情况,以决定是否需要更换;燃气软管接口处是否保存完好(一般6年更换一次);如果不更换塑钢窗,窗框与墙壁结合部位是否存在漏水的情况,否则也最好做一次防水处理,如果更换塑钢窗,由于窗框四周与墙壁周边结构遭到破坏,也要重新做防水处理。
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老房改造成新房大兴装修公司来支招
  由于房价一直高居不下,购买二手房成了很多消费者的首选,这就涉及到老房翻新问题。鑫泰居安装饰小编就来个朋友们介绍一些小妙招,使得你的老房来个华丽的转身,旧貌换新颜。
  妙招一:采用靓丽的色彩来提升视觉效果。
  老房子往往由于居住的时间比较长了,最初的装修已经变得黯淡,这个房屋给人一种乌突突的压抑之气,要想改变这种情况,最好的办法就是在进行老房翻新装修时使用颜色靓丽的涂料,这样可以使人眼前一亮,整个氛围都会焕然一新,完全一改颓废之气,给人一种勃勃生机。
  妙招二:水电改造要合理。
  由于现在生活质量越来越高,各种新型的家用电器数不胜数,所以对于老房水电管路的布置有了新的要求。
  一方面是改变水电管路的布线位置,另一方面应该在改造的同时,将老旧的材料更换为更为环保健康的新型用材。这一点对于以后的生活非常重要。
  妙招三:合理的打通空间,使得房屋面积扩大。
  老房都有一个通病,就是设计不合理,在进行老房翻新时,可以重新设计一下,将一些没用的墙体拆除,这样就打通了很多空间,使得房屋的使用面积扩大不少。但是,在这个过程中,一定不能改动承重墙,不然会造成严重后果。
  妙招四:多采用玻璃门和玻璃墙。
  老房一般都是木门,既笨重又占空间,而且严重影响空间的光线。所以,在改造老房时,可以多采用玻璃门来取代老木门,这样就可以解决采光问题,而且,在一些墙面上可以采用玻璃墙的装修,这样就可以从视觉效果上大大扩展空间感。
  妙招五:对于可用家具要保留。
  有些朋友觉得既然是老房翻新,那么一切家具都要换成新的,但是这样价格不菲,所以小编建议你对于一些不落伍的家具和装修应该采用翻新和保留,这样即达到很好的效果,还可以节省不少的开支。比如对于实木地板,则只需要进行打蜡和抛光处理就可以像新的一样了。
  以上就是鑫泰居安装饰小编为您在老房装修问题上支的小妙招,这里还要提醒朋友们注意的是,老房翻新装修后,一样应该空置一段时间后再入住,这样就可以有效的减少有害物质。

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