南京雅居乐南京长乐渡会升值吗楼盘的口碑怎么样呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-11 09:41 标签： 南京长乐渡会升值吗
周末，去雅居乐长乐渡体验穿越之旅
在南京耕耘9年的，近日携旗下七大精品楼盘亮相渡27号院，成为楼市热门事件。本周，联展现场除了将延续上周推出的一系列购房优惠外，还将有春天集市、城市影像、黄包车以及江南戏曲等一系列活动上演。据介绍，3月14日、15日，在中华门城堡东北方向的膺福街，从10时到17时，将有集市开市，市民可亲临现场体验充满特色的风筝、民俗和春茶集市。而在品牌馆门前的剪子巷内，将举办一场城南影像展。在这个影像展上，老南京和老城南的照片一览无余，让每一位到场的南京市民体验老南京生活。主办方雅居乐地产还请来了多辆黄包车，市民可以在雅居乐品牌馆内领取黄包车体验券，重温老城南的慢生活。黄包车对景区尤其是长乐渡、膺福街等富有历史文化内涵的景区来说，是一种再适合不过的交通工具。在雅居乐长乐渡品牌馆旁的戏曲舞台上，南京唯一古老曲种——南京白局、被评为“中国五大戏曲剧种之一”的安徽黄梅戏，以及第二批国家级非物质文化遗产名录——苏州评弹，将于每天上午10点正式开唱，老一代艺术家倾情演绎，让南京人重温儿时的记忆。
除了精彩节目，雅居乐优惠的房源也是本周末南京楼市的一大看点。雅居乐藏龙御景、雅居乐滨江国际、高淳雅居乐花园、雅居乐长乐渡、雅居乐林语城、雅居乐涟山和雅居乐国际七大精品项目共推出188套一口价房源，最低仅为“4字头”起。如果现场购房的话,还能享受到购房折扣,促销方式包括一成首付、购房送杨丽萍孔雀舞南京专场演出门票、购房送贵重金羊、部分项目车位优惠3万元,以及最高5000抵20万元等。&&&&&&&&&&&&马&超
本文来源：新华报业网-扬子晚报
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雅居乐长乐渡
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最新报价：
项目类型：
开业时间：
2015年底（最早）
商业面积：
一期、二期共10000多㎡
物 业 费：
6.5元/㎡/月（别墅） 8.5元/㎡/月（商业）
运营模式：
开 发 商：
南京雅居乐房地产开发有限公司
项目地址：
秦淮区剪子巷35号（北至马道街，南至新民坊路，西至秦淮河，东至南京纺织工贸集团公司）
分幢销售公示
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雅居乐长乐渡
可出租面积
目标业态业种
餐饮 休闲娱乐 生活服务
14路, 23路, 33路, 43路, 46路, 63路, 81路, 87路, 88路, 103路, 106路, 301路, 317路, 812路抵琵琶巷站下，西南方向步行8分钟左右即到
自驾路线（新街口出发）：中山南路—长乐路—中华路—马道街。
周边小区人口
是否可分割
所处商圈均价
23146元/㎡
雅居乐长乐渡业主社区
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您好,这里是365地产家居网新房中心。雅居乐长乐渡具体规划还未明确，项...
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你好，雅居乐门东长乐渡项目目前正式规划尚未公示，产品应该定位于低密度项...
您好，雅居乐门东长乐渡项目目前仍无相关信息出来，请关注本站新房中心。
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你好，该项目已无房可售。
32000元/㎡起售
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雅居乐长乐渡的销售价格更新为本项目位于秦淮区剪子巷35号，老门东西侧30米，预计2015年12月 http://t.cn/8s9sGFI
雅居乐长乐渡将于2015年12月开盘，本项目位于秦淮区剪子巷35号，老门东西侧30米，详情请致电400-606- http://t.cn/8s9sGFI
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南京雅居乐长乐渡哪种户型性价比会高一点啊？
我有更好的答案
不过最终还是要看您的选择了，个人觉得算是比较好的，看了他们的户型图长乐壹号有多种户型
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出门在外也不愁雅居乐南京几个项目降价促销赢销量
上市房企半年报出炉
而在雅居乐半年报发布现场，雅居乐营运管理部总监李雪君表示：“上半年综合去化率大概是
47%，全年的去化率预计会去到67%。”而以今年首次开盘的高淳雅居乐项目为例，该楼盘
上市房企半年报出炉
而在雅居乐半年报发布现场，雅居乐营运管理部总监李雪君表示：“上半年综合去化率大概是
47%，全年的去化率预计会去到67%。”而以今年首次开盘的高淳雅居乐项目为例，该楼盘自今年3月底申领到预售许可证以来，总入网套数为1040套，近
5个月内累计认购27套房源，成交116套房源，销售了143套，去化率只有13.75%。
而此前雅居乐江淮区营销总监蔡晓鹏曾在公开场合表示：“总部绝不是派我来南京降价的”，但是在端午节期间江宁雅居乐项目部分房源降价3000元/平米后，雅居乐滨江国际项目也加入到降价阵营，针对部分135平米的房源九折优惠。
对于雅居乐南京几个项目降价促销，记者电话联系蔡晓鹏以及雅居乐地产置业有限公司营销中心媒介部经理马羽飞，电话一直处于无人接听的状态，不过雅居乐地产南京公司策划田阗向记者表示，雅居乐地产南京个别楼盘降价没有特别原因，而对于蔡晓鹏前期
“不降价”表态，而实际降价促销的原因，田阗表示不方便透露。
上半年，雅居乐在南京或明或暗的降价促销，是否取得了成效呢?据南京网上房地产数据统计，截至8月31日，南京区域雅居乐地产在售项目(不包括都市圈楼盘)有：雅居乐滨江国际、、雅居乐长乐渡、高淳雅居乐项目，这四个楼盘的库存房源共计2508套，比南京整个城南板块的新房库存量还要高出近400套。
亚豪机构副总经理高姗表示，“去库存”已成为目前各大房企面临的首要任务。随着库存量的攀升，房企不得不通过调整价格、打折促销来杀出重围，赢得销量。
开发商承诺不降价市场面前低了头
2014年，我国步入调整期，而8月中旬以来，各大上市房企陆续公布今年的半年报，恒大、保利、中海等千亿级房企的销售数据抢眼，业绩普遍增长，其中，中海地产完成全年目标的52%，恒大地产完成全年销售目标的63%。但是，调整期内，不少上市房企并没有完成半年任务，其中雅居乐上半年累积实现预售金额为216.70亿元，完成全年预售目标的45.1%。楼市低迷情况下，去库存已经成为下半年各大房企的首要任务。
多个上市房企净利润跌至个位数
雅居乐上半年净利润跌4.3%
2014年上半年房地产市场不景气的局面，很快传导到部分上市公司的业绩上，雅居乐、融创、绿城中国等开发企业的利润率都有不同程度下降。据了解，受调控以及土地成本等因素影响，房企的净利水平持续下滑，不少房企净利润已跌至个位数。
8月27日，雅居乐地产发布的中期业绩报告显示，雅居乐今年上半年的累计预售金额为
216.70亿元，较去年同期上升34.2%，已完成全年销售目标的45.1%，整体毛利率为35.4%。期内利润为24.54亿元，较去年同期下降
5.1%。公司股东应占利润为20.43亿元，较去年同期微降4.3%。
“从目前各家房企中报来看，房企毛利率下滑速度非常快，大概每年下滑3-5个百分点;净利润率则每年下滑1个百分点，这是一件很残酷的事情。”有业内人士如此感慨。
雅居乐全国降价促销策略
由1.2万元/平米降至1万元/平米
今年上半年，雅居乐地产的降价促销策略引起了市场的震动，甚至引发了“房闹”事件，但从目前的效果来看，积极的促销策略使得今年上半年雅居乐的销售均价一路下滑，由之前的1.2万元/平米左右降至1万元/平米以下。
对此，雅居乐地产主席兼总裁陈卓林认为，价格的调整对于雅居乐的整体盈利空间实际上影响不是很大，“虽然我们的价格下滑了，但是我们的土地成本价格连1200元每平方米都不到，在整个销售额里只占10%左右”，陈卓林表示，按照目前的价格，雅居乐的去化率已经不错，这表明价格调整基本到位。
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