青岛德和物业业怎么样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-07 01:14 标签： 杭州德丰物业
住建委，请彻查东兴和德御景台开发商和物业的严重违约问题！|掌上红豆
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住建委，请彻查东兴和德御景台开发商和物业的严重违约问题！(回复:57/5930)
综合和德御景台大部分业主的意见，希望引起开发商和物业重视：一、业主权益问题：房产证：自交房到入住两年多，和德御景台没有为业主办理房产证。按照购房合同约定，开发商需在合同约定的期限内帮业主办理房产证，目前御景台开发商已严重违约，必要时全体业主将拿起法律武器来保护自己的合法权益！二、安全隐患问题：1.消防验收整个和德御景台小区的消防验收多次不合格，存在业主安全隐患。未经消防验收合格的楼盘是如何可以交房以及出售的？小区五栋楼所有楼层的消防设备都没有设置管道和通水，烟雾感应系统没有通电打开，万一出现火灾，御景台所有业主将葬身火海无法有效自救！御景台开发商视众业主人命于蝼蚁！2.门禁系统和德御景台物业要求每户业主自己掏钱五百多元购买门禁对讲机，但入住两年来小区每栋入户门口大门敞开，门禁安装但从未调试使用。众所周知，门禁系统属于小区自身配备的基础设施，不应由业主在花钱购房、缴纳高额物业管理费（1.4元/平米/月）后仍向业主单独收取门禁系统费用。开发商为何委托物业收取业主门禁系统费用却迟迟不运行门禁设施，其缘由不言而喻。3.安保设置保安时常不在岗，物业没有24小时值班，所有不明身份人员都可随意进出楼盘。4.监控设备和德御景台所有电梯均安装有摄像头，但从未开启使用。如果御景台的业主遭受生命和财产安危，公安人员将无法在御景台小区里的任何一处地方调取监控录像。5.电梯故障电梯开放使用两年多，多部电梯经常出现故障，甚至有事故已上新闻。有的电梯出现故障后不及时维修放任不理。三、开发商建筑质量问题：漏水渗水和德御景台交房后一两年普遍是业主装修期，但装修完毕恰逢雨季，几十位业主的房子同时出现窗户、墙壁漏水现象，损失重大，装修一新的房子毁于一旦，家具木地板墙壁被浸泡损毁，只是交房初期开发商比较重视声誉，还算处理的妥善。而在装修的后一两年内，众多业主家内房间墙壁出现渗水现象，部分业主向物业反映均未得到妥善处理，物业推责给开发商，或者干脆口头答应实则毫无作为，开发商也不知去向无人回应。四、基础设施建设问题：1.地下停车场和德御景台地下停车场在交房两年未向业主开放，业主车辆只能停在小区狭小的广场上或路边。在2015年一场持续特大降雨天气中，由于开发商未在地下停车场设置有效排水系统，导致地下停车场大面积进水浸泡，损毁发电机导致整个小区发生停水停电长达两周以上的特大事故，众业主苦不堪言。和德御景台的建筑质量问题，及地下停车场不开放等基础设施不合格问题如不解决将成为业主永久的麻烦。讨伐开发商刻不容缓。2.高层水压泵开发商设置的高层水压泵不知何种原因经常无法正常为高层供水，水压忽大忽小，导致众多高层住户无法正常用水，甚至由于部分住户使用的是即热式电热水器，水压不稳水流忽冷忽烫，出现烫伤事故。物业拖沓不作为，每个月出现水压问题至少延时一周以上才处理完毕。3.空中花园照明设施和德御景台空中花园已建好两年，但花园内的路灯均未通电，需要经过花园方能回家的住户晚上经过花园时没有任何照明设施，整个小区内伸手不见五指。不知众业主每年所交的高额物业管理费（1.4元/平米/月）意义何在？五、物业管理能力低无作为北京均豪物业入驻和德御景台两年以来，先后更换了两批物业管理人员，第一批物业管理人员尽职尽责，积极的为众业主解决了许多实际问题，但不知何种原因，均豪物业将全部物业原班人马更换成如今的这批工作不专业、时常无作为的物业人员，除保安队确实比过去的工作时间要长（但也仍然未做到晚上12点后在岗执勤）。此外，业主遇到实际问题后，物业无法在时间上做出有效处理，办事拖沓、能力低下，无法胜任物业管理有效上传下达、统筹协调等专业性工作，严重影响众业主的正常生活。由于时间有限，其他补充问题过后补上。拥有一处栖息之地安居乐业是每个城市居民的美好憧憬，但自购入东兴市和德御景台的房子以来，发生的多次业主集体拉横幅抗议退房事件并不是业主单方面意愿。如果开发商认真负责对建筑质量把关、为基础设施建设努力完善，而不是建好楼盘卖掉就两耳不闻窗外事，就不会有这么多的业主对和德御景台失望至极悔不当初选择和德御景台。现在看来那些耸动的宣传标语——“和德御景台，东兴首席城市豪宅，住在这里您就是贵族。”显得既讽刺又可笑。现在我们并非是“贵族”，而是一群无奈的业主。东兴市和德御景台楼盘简介所在城区：防城港东兴市&&&&&&&&&& 总 户 数：874总 占 地：23.75亩&&&&&&&&&&&&&&总建筑面积：100000㎡绿 化 率： 35%&&&&&&&&&&&&&&&& 住宅价格：最低价格3550元/㎡开盘时间：&&&&&&&&&&&&入住时间：物业公司：北京均豪物业&&&&&&&&&&物 业 费：<font color="#.4元/平米/月售楼地址： 东兴市明江路8号&&&&&&项目位置： 东兴市兴东路与明江路交汇处
商品房的建造的初衷就不是用来住人的，本人在东方河畔买了首套，也中！
一句话，，只要是购买商品房住的不管是那里，那怕是南宁都会出现楼主提的所有问题，，很正常的问题只能接受
提出合理诉求是消费者权益。
多次消防验收不合格？那还办个屁的房产证。怪不得那个电影院一直开不了
颠嘿。某建好房就有大把人掏钱，美其明言集资。老板某黑你地黑边个？眼看到实物都有被骗的可能，某使讲提前给钱。自已傻就某怪人家。
这种事以后会成常态，因为你地本来就很傻。傻子太多。骗子都不够用。
火砖水泥钢筋=
物业通病。
住建干什么?_?
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成立业主委员会了吗
又忘记密码了:成立业主委员会了吗大家都有想成立业主委员会的想法 但是不知道怎么成立？
为什么没有设个部门管理物业的捏
无良开发商，无良物业！
如何成立业主委员会，可以去住建局二楼房产股和东兴镇政府四楼咨询
树腾叶:为什么没有设个部门管理物业的捏现在主要的问题还是在开发商建筑质量问题和基础设施不到位也不解决。
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掌上红豆 &2015德和物业总经理武东海：做服务就是做感受|物业|服务|总经理_新浪新闻
　　原标题：德和物业总经理武东海：做服务就是做感受　　自2007年参与创办德和物业经营有限公司，武东海的心就和她联系在一起，德和物业成立之后，武东海任职过青岛旅游开发公司景区总经理，到2014年5月份终于又和德和物业走到了一起，这一年，他正式任职青岛德和物业经营有限公司总经理。
　　物业服务是武东海的兴趣所在，也是他的职业所在。自2001年从事物业管理工作，任青岛新时代物业服务公司副总经理的时间算起，已经心系物业服务行业15年了。
　　这期间，武东海获得了很多物业行业的荣誉：2014年青岛西海岸新区物业管理协会副会长;2014年中国物业管理协会会员;2001年青岛首批物业行业经理人，组织在西海岸进行首个物业投标书设计制作，同时率先主持形成西海岸创国优项目模板;2014年最早在西海岸主持完成企业五年发展战略规划;2014年在西海岸物业行业率先推出业主积分新模式和物业服务整合运营系统工程，在业界引起反响等等。
　　并在2008年发表《浅谈现代物业管理企业的人才战略》的专业文章。谈起对物业服务行业的感受，武东海说，“物业与业主之间缺少沟通和互信，这是物业服务急需解决的问题。做服务就是做感受。人与人之间的关系是相互的，总需一方先表现出诚意，德和愿意先点亮心灯，让自己先阳光起来。”
　　其实何止是物业行业，任何一个行业都应该有这样的心态。用心去做，用心感受，在任何地方都可以做出成绩。
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“沉默代替了真实，沉默就是谎言”，那么沉默的是谁呢？仅仅是报纸、书籍、教科书、官方历史书？还是整个社会都参与了这一沉默？
　经历一季度一线城市和部分二线城市的疯涨，以及央企疯狂制造地王之后，房地产似乎已现疲态，阶段性拐点很可能即将出现。
今后我们看待世界，都会先是从天空和宇宙中看起。不仅身体能飞，而且思想能飞。飞行是大脑的延伸，是想象力的延伸。版权所有(c)2011 广州市庆德物业管理有限公司
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sorry,你可能访问的太快了，歇歇吧，也可以联系：400

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