邛崃，古称临邛，系巴蜀四大古城之一，位于四川省中部，地处成都平原西南部，幅员面积1384平方公里，辖24个镇乡，人口65万，其中城镇人口26万。邛崃境内山、丘、坝各占三分之一，其资源丰富、得天独厚，森林覆盖率达42%，为四川省森林城市，更是成都市最大的竹源基地，竹林面积达25万亩。境内属亚热带湿润季风气候区，年平均气温16.3℃，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，四季分明，气候宜人。境内空气质量高，每立方米空气中含有的负氧离子高达10万个以上，高居成都平原之首，是成都环境质量最优 ...
邛崃热门楼盘
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45.56万3室2厅83.93㎡
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36.68万2室2厅73.51㎡
43.03万2室2厅85.82㎡
项目名称预售证号预售日期
排名项目名称 投诉次数
排名项目名称成交面积(㎡)成交套数可售套数参考均价
9284.61731324714
8849.294224885
4624.04507364184
3675.65364424333
3021.83171048013
2199.69158611075
1862.41192534784
1789.5414964636
1684.06192404491
1345.8915364683千万业主血泪教训 2015年新房九大问题你中招了吗？
来源：凤凰房产成都站
http://cd./rss/news/30/news_buying.xml
凤凰房产成都12月15日讯&2015年，房子越来越难卖，新房维权声也是越发高涨。不知道通过砸锅卖铁已买房的您是否侥幸逃过一劫？截至12月14日凤凰房产成都站统计，2015年成都透明房产网上涉及投诉的楼盘上百个，其中不乏知名开发商打造的项目。在凤凰房产成都站对随机抽取的五十个投诉楼盘的问题进行搜集时发现，引发业主维权和投诉的导火索与往年并无两样，房屋质量问题、虚假宣传、物业服务纠纷、延迟办证、交易合同纠纷等成为购房者最容易掉下去的“坑”。其中，房屋质量问题成为投诉重灾区，占了将近三分之一，虚假宣传紧随其后，占比16%，物业服务、延迟办证也是高频投诉问题，各占了约13%。此外，还有因销售撤场导致的纠纷、老带新奖励拖延、告知信息不完全等九个方面。（数据统计自成都透明房产网，抽样调查数量为50个楼盘）质量问题频发：区长，你敢住么？图片来自网络查阅历年的投诉黑榜，质量问题都是“名列前茅”，今年也不例外，有将近三分之一的楼盘出现或大或小的房屋质量问题。从地板到墙面、窗户到屋顶，从小瑕疵到威胁居住安全，质量问题无处不在。涉及问题也五花八门，常见的如外墙砖不稳、地板开裂、层高缩水、卫生间漏水、墙面空鼓、屋顶脱落等问题，也有交房仅三天就发生电梯口陷塌导致业主受伤的极端案例。其中，比较典型的案例有东客站附近一项目“客厅出现长达5米的裂缝”；高新区尚华路某项目“外墙掉砖，厕所漏水，主体下沉，地板开裂……”某知名开发商在温江开发的项目“六十来平房子，室内空鼓大于20厘米的就有二十多处。”郫县某楼盘“套三的房子只有三面墙是好的，其他的墙面全都是空的！补洞六七十处！”最近引发关注的“区长，你敢住么”事件，是房屋质量问题的最新案例。位于成华区府青立交附近的一幢教师住宅楼因楼外墙瓷砖大面积掉落，教师们挂出巨大条幅，上面赫然写着“区长大人您敢住吗”，在网上引发热议。而一般的房屋质量问题，显然没有这样好的运气能曝光。从网友的诉求看，涉及房屋质量问题的，部分开发商积极协调工程人员解决。也有部分开发商消极对待，延宕时日，敷衍业主，三番五次整改均达不到交房标准。一业主控诉：“去了4次都接不了”。虚假宣传：三凭啥等于一？图片来自网络经济下行，开发商卖房压力山大，于是宣传营销抖足了机灵，忽悠了一大批购房者栽到了坑里。这其中的操作手法，就在于偷梁换柱、“说一套，做一套”，擅改规划、随口承诺屡见不鲜。如不少购房者投诉开发商将绿化改造成了车位，或者一二期不互通，致使楼盘绿化率由“买房时宣传的46.63％，变成了收房时的30％”；也有因为户型导致的纠纷，如城南某知名楼盘卖的是三房，交房时却只有一个房间，其余两个房间需要业主自行改造，引发大规模维权。此外，有楼盘信誓旦旦宣称自己是地铁盘，结果地铁规划一出来，八竿子也打不着。物管服务不满意&管家不管家图片来自网络作为小区的生活“管家”，物业公司提供的服务和管理水平直接关系到住户的生活质量。不少人在买房时，资质良好的物业往往是其着重考虑的一个因素。但近年来，居民与物业之间的矛盾却越发突出，其中主要集中于居民对于物管服务不满意，有涉及开发商的，也有直接涉及物管公司的。天府大道某盘开发商承诺物管为二级资质，后因纠纷换成三级资质的物管，而物业费不变，引发业主不满；某小区业主投诉物管拿钱不办事，小区无监控设备，敷衍巡逻，在门卫岗上打瞌睡，任由人员自由出入；更有服务人员态度恶劣，利用自己握着大门进出钥匙的权利阻碍业主正常出入。拖了六年拿不到房产证 娃都上小学了图片来自网络一本薄薄的《房屋所有权证》，是国家依法保护业主房屋所有权的合法凭证。从买房交房，再到双证齐全，一个完整的买房流程才算结束。而不能如期拿到房产证，也往往给业主造成巨大损失。如四川南充一名业主交房6年没拿到房产证，无法入户，导致孩子上学要交一笔不菲的择校费。青羊区成温大道某楼盘“2010年收的房子，到现在（2015年）也没拿到房产证！”另有业主称自己“交房3年还没有发房产证”。刻意隐瞒：你不问&我就不说图片来自网络&“窗户对着公墓”“50米外有变电站”“签合同时才知道房屋性质不是住宅是公寓”……为了不影响销售，面对一些颇为忌讳的因素，如果购房者不特意问起，销售人员也绝口不提，这也往往为之后的投诉维权埋下伏笔。采写：凤凰房产成都站&刘小庆
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凤凰房产官方微信成都市民购买二手房 申请网审2小时即领房产证
日 10:09&&&&来源：
日 10:09&&&&编辑： 郑玮
互联网+房产政务之下的“便民清单”系列解读
当“互联网+”时代到来，如何将互联网技术及资源与产业、民生、政务深度融合，这成为了一个崭新命题。互联网思维的核心是用户思维。换句话来说，当政府部门深入推进“互联网+”行动的时候，首先也应考虑市民或企业需求。
买房是中国家庭的一件大事儿，购买商品房、买卖二手房、办理产权过户、增加共有人等诸多涉及房产的政务事项都与老百姓息息相关。新常态之下，互联网+房产将碰撞出什么样的火花，又能给普通市民和企业带来什么样的便利呢？即日起，华西都市报联合成都市房管局推出互联网+房产政务之下的“便民清单”系列解读报道，第一时间将最新政策和办事指南传递给市民。
与购买新建的商品房相比，购买二手房的时候很多手续都要亲力亲为，而且房源与交易安全也成为市民非常关心的话题。今日，华西都市报首次全面梳理“互联网+房产政务”之下二手房交易的便民清单。从房源选择、到网上签订合同、再到网上申请办理产权过户，然后前往政务窗口办理纳税登记、最后领取房产证，整个过程通过互联网+和大数据的运用化繁为简。
华西都市报记者从成都市房管局获悉，成都存量房交易服务平台目前实现了全域覆盖，不仅每套房子都有“房源核实编码”的独立身份证，还可以网签网审，网审通过的市民只需要跑一趟政务窗口就可以在2小时内当场领取房产证。
APP上选房 二手房房源均有“编码”身份证
“以前房源信息的发布，只需要卖方到中介通知一声就可以进行发布，但这个房源本身有没有问题，却没有进行核实。”成都市房管局相关负责人说，成都市搭建的存量房交易服务平台，首先改变是房源进入市场的方式。任何一套房源进入市场交易之前，必须在系统中进行房源核验，看是否是保障房、是否有抵押、是否符合交易条件等。系统验证通过后，房源信息才能发布。通过核验的房源，将自动生成一个独立的房源核实编码，作为整个交易过程中的唯一身份标识，通过这个编码可随时查询该套房屋的信息和交易情况，这将有效杜绝一房多卖的情况。
截至今年8月份，成都存量房交易服务平台实现了覆盖全域，并可以还原市场“三真实”：即真实房源、真实购房资格、真实经纪机构和销售服务人员。平台的交易流程包括：房源信息核实、房源发布、购房资格核实、经纪服务合同网上签订、存量房买卖合同网签，“五步走”将二手房交易的全过程纳入了网上平台的监管。
今年10月份，成都存量房平台移动APP正式发布，购房者可以通过透明房产网、应用汇、豌豆荚、木蚂蚁、微信公众号等方式下载，随时随地查看二手房房源信息。由此，市民可以通过三种途径“网上选二手房”：一是“存量房交易服务平台”终端设备；二是透明房产网“二手房板块”；三是透明房产网手机APP。
市民2小时就能当场领房产证
“很快，真没有想到这么便捷！”10月26日下午3点，市民周波赶到成都市政务服务中心房产分中心办理产权过户。今年10月他通过成都存量房交易服务平台选中了位于青羊区的一套二手房，13日与房东达成意向后通过房产中介在该平台上进行了网上签订购房合同，15日又通过网络上传资料并申请了立等可取的“网签”，19日收到短信通知，他的申请在网上已经通过预审，可以携带申请资料的原件到房产分中心的网审窗口进行办理。
于是，房产中介将买卖双方约到26日下午3点一同前往成都市政务服务中心房产分中心。现场排号，仅等待了5分钟就可以办理了，填写产权转移申请书、纳税申请表等资料，20分钟后周波与卖方办理完了相关手续。1个小时之后即可现场领取房产证。周波说，他现在深圳工作，这套房子是买给在成都的母亲居住，网签和网审之后只需要跑一趟，如果跑几趟的话就很麻烦。
据成都市房管局相关负责人说，凡走网上预约预审渠道的，预约总量根据网审窗口数量决定。目前网审窗口共开了6条线，每个工作日可预约300件，现场办理承诺时间为2个小时。
值得注意的是，今年9月起，成都市房管局与成都市地税局对个人存量房交易、个人房屋交换、个人产权调换三项业务办理流程作出重大调整，将核税和登记两项业务由原来的先税后证调整为同时受理，变“网签——核税——登记受理——缴费——领证”一条龙服务为“一窗式”服务，即将原有的核税和登记两项业务整合到一个窗口办理。调整后市民办事节约4个工作日的时间。（记者 石莉芳）
来源： 华西都市报
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项目名称预售证号预售日期
排名项目名称 投诉次数
排名项目名称成交面积(㎡)成交套数可售套数参考均价
12421.641721364557
11722.841343369462
8890.58905078575
6885.09683764794
6585.36708185061
6342.05675855018
5570.26674024491
5174.15510204928
5051.83441464986
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