青山湖之窗--------南昌新闻网
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核心提示：　　新春伊始，从青山湖区湖坊镇传来喜人消息：2011年，该镇财政总收入首破10亿元，达到11.7亿元，经济综合实力连续28年稳居全省乡镇第一名。　　湖坊镇作为全省第一镇，经过多年的发展，经济已由城郊型经济向城市经济转型，产业也由二产向三产转移，去年各项经济指标都保持了良好的运行态势，重点打造了城东核心商务圈和商贸、商业地产、金融保险和市场物流四大产业。　　全国劳模之乡　　连续五届获得全国劳模荣誉称号　　1990年，顺外村原党总支书记曾荣苟当选为全国劳动模范；　　1995年，热心村原党总支书记刘模祥当选为全国劳动模范；　　（2004年10月热心村因区划调整至青云谱区）　　2000年，进顺村党委书记罗玉英当选为全国劳动模范；　　2005年，湖坊村党委书记魏牛庚当选为全国劳动模范；　　2010年，顺外村党委书记魏云龙当选为全国劳动模范。　　熟悉这五个劳模的人都知道，他们是来自同一个地方南昌市青山湖区湖坊镇。　　湖坊镇成了全国劳模之乡！在我省，一个（乡）镇连续五届获得全国劳模荣誉称号，只有湖坊镇。　　江西第一镇　　综合实力连续28年稳居全省乡（镇）第一名　　1978年以前的湖坊镇，地处南昌城东的“城乡接合部”，人均不足5分田，最低时一个劳力忙碌一天的所得仅为3分钱，村民的日子过得甚至比偏远的小山村还艰难。　　1978年以后，湖坊镇人开始将目光从农业投向工业，凭借地处省城近郊巨大的消费市场与灵通的商业信息，将工业企业发展得如火如荼，使湖坊镇在短短几年之后工业总产值超过亿元，成为全省经济实力最强的乡镇。　　2011年，湖坊镇财政总收入达11.7亿元，同比增长27.5%，再创历史新高；　　随着南昌城市化进程的加速，如今的湖坊镇基本上成为城区。面对这一历史性机遇，湖坊镇人又大力发展起第三产业，先后建设了鄱阳湖大酒店、北京宾馆、洪城宾馆、进园宾馆等10大宾馆、酒店；引入了香江家具建材大市场、昌东汽配大市场、城东百货、天虹商场等10大市场；规划建设了御锦城、东方塞纳、隆鑫广场等10大名楼小区。三大第三产业集群一气呵成。如今的湖坊镇，有围绕北京路形成的服务城市的购物中心；有以解放路为轴心沟通省内外的市场物流中心；还有上海路逐步形成的城东餐饮服务中心。人流、物流、资金流、信息流交相汇聚，湖坊镇在“城乡接合部”创造了“江西第一镇”的发展奇迹，综合实力连续28年名列全省乡（镇）前茅。　　中国十大名村　　村级品牌彰显和谐民生　　2004年，进顺村被评为“中国十佳小康村”；　　2005年，湖坊村被评为“中国十佳小康村”；　　2007年，进顺村被评为“中国十大名村”；　　日，我省改革开放后首个“全国三八红旗手标兵”罗玉英在大会上作代表发言，并接过胡锦涛总书记亲自为她颁发的“全国三八红旗手标兵”证章。　　……　　改革开放以来，特别是进入新世纪以来，湖坊镇经济快速发展，镇强民富，涌现出“中国十大名村”、“全国文明村”进顺村和“中国十佳小康村”湖坊村等一批发展较快、基础较好、名气较大的名村。　　湖坊镇的发展，名村的品牌效应，离不开劳模的带头示范作用。在湖坊镇采访，每一个村民对他们的“村官”都赞不绝口，都被“村官”们勇于改革、敢闯新路的精神所折服。　　走进进顺村的小康家园，这里环境优美，村民们白天进厂打工，年终还有分红。谁家有小孩考取大学，村里给予奖励。他们还通过招商引资，请进来，走出去，创办了进顺工业园区、井冈山红星宾馆等产业，将工业思维的触觉伸到了全国乃至全球。　　成绩回顾：　　2011财政总收入首破10亿　　2011年是“十二五”规划的开局之年，也是湖坊镇实现跨越式发展的关键之年。2011年，湖坊镇在全省首次获得两大荣誉，被评为“全国综合实力百强乡镇”、“全国劳模之乡”。财经工作有七大亮点，一是财政收入突破10亿大关，全省乡镇第一；二是洪都农商银行大厦签约；三是华安699文化创意产业园之历史陈列馆开馆；四是税收亿元楼恒茂?梦时代广场写字楼开盘销售；五是火车站东广场拆迁顺利完成；六是重点招商项目立生国际大酒店正式开业；七是村集体资产租金收入征税全面启动，并实现全覆盖。　　未来展望：　　建设“现代商区、经济强镇、魅力湖坊”　　2012年，湖坊镇将围绕建设“现代商区、经济强镇、魅力湖坊”的战略目标，紧紧抓住城市建设的历史机遇，实施大开放战略，以项目建设和发展为强大动力，推动“一核”进程，培育“四大产业”，落实五项举措，为全区建设科学发展先行区，和谐幸福青山湖作出新的贡献。　　打造城东核心商务圈。以北京东路、上海路交会处为中心，加速培育壮大现有百货大楼、国美电器等成熟商贸业，加速推进恒茂?梦时代广场、锦海?东方银座、长泰大厦、永泰大厦等商业体建设，拉开城东100万平方米商业大卖场框架，引进法国家乐福，韩国乐天马特等世界500强企业入驻，初步形成城东核心商务圈。　　繁荣壮大商业商贸。发挥城东核心商务圈辐射作用，紧紧抓住火车站下穿隧道打通、青山湖大道通车，做好沿线产业规划和布局，着力发展现代商贸业，大力引进高投资、高税收的商业商贸企业，不断聚集人气、财气、商气，为全镇的商贸发展增添新的经济增长极。　　培育提升商业地产。紧紧抓住秦胜村、辛家庵熊邓城中村改造和国企改制的机遇，以城东核心商务圈的打造为发展契机，全面盘活土地存量，充分利用盘活的土地资源，拓展发展载体，高起点高效率用好土地资源，规划建设一批体量大、业态新、品位高的商贸大厦、总部大楼，大力发展房产楼宇经济，将房地产与商业融合，形成现代商业地产。　　引进发展金融保险业。以北京东路沿线为依托，大力发展银行、证券、担保、信托、风险投资等金融服务业，引进各类金融机构入驻，为以洪都商业银行为龙头的大中型金融企业做好服务，稳妥推进设立乡镇级村镇银行，着力打造符合现代金融企业要求的、有特色的正规化银行机构形象。把湖坊打造成城东金融服务业中心。　　做大做强市场物流业。以解放东路为轴线，积极引进知名物流企业，做大做强沿线专业市场。加快培育旧货大市场、促成金城国际市场二期开业，尽快启动秦胜天香物流园建设，发展壮大香江商贸中心等专业市场。依托各大专业市场，大力发展以连锁经营、物流配送为重点的新型流通业，全面提升物流产业发展水平。　　时不我待，只争朝夕，走过2011年，湖坊镇又将迎来新一轮发展的春天。　　湖坊镇名片：　　全国先进基层党组织　　全国综合实力百强乡镇　　中国乡镇投资潜力500强　　全国劳模之乡　　江西第一镇　　中国十大名村湖坊镇进顺村　　全国十佳小康村湖坊镇进顺村、湖坊村　　……
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第C01版：都市
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以后如果有人问“先有天香园？还是先有天香村？”
今日本报作证：“天香村”原名叫秦胜村
欲借园区品牌效应打造旅游村 村中路要改建成仿古旅游产品特色街
　　天香路改造概念性规划设计方案
　　本报南昌讯&“借助品牌效应，靠上游带动形成产业链。”&11月24日，南昌市青山湖区湖坊镇秦胜村村支书秦国水告诉记者，受外地许多城市更名沾光的启发，秦胜村也要沾沾邻居天香园景区的光。为了更好利用天香园的品牌效应，在村、镇、区政府的推动下，秦胜村——这个传统的村名欲退出历史舞台，村子将更名为“天香村”。&&&&　　背靠景区日子穷　　秦胜村地理位置比较尴尬，北面是黄城村将路口占据，南面路口则被李巷村挡住，秦胜被夹在中间，比较闭塞，也造成了秦胜村经济基础比较薄弱。“村里没有任何产业和集体工业。穷，就要想办法呀。区里领导批评我们是背靠金山去讨饭。想想也是，村子旁的天香园景区全国闻名，为什么没想到借用他们的品牌效应，与景区配套形成产业链呢？”这个点子得到了全村上下的支持，村委会立即于今年年初将村子改名与村中路改名的计划上报。　　村民热盼旅游兴　　同样属于名声在外的富裕镇——湖坊镇，秦胜村村民经济基础也比同属一个镇的进顺、顺外村差了很多，村民也热切期盼着新变化。“村里的这些计划一公布，大家都很支持，我们比村干部还着急……”村民秦四根一直做钢材生意，但对村里发展旅游产业的计划非常支持。他告诉记者，老房子改造后，一是美观了，看着就觉得心里舒畅；二是自家的店面位于天香园景区旁的仿古街上，背靠大树好乘凉，可以做旅游产品的生意。“到时候啊，村民想不富都难哦。”&&&&　　改名只是先起步　　“看看我们这条路，以前不仅名字土里土气，连旁边的房子也是土里土气的。现在要借天香园的品牌效应，将这条路打造成紧靠天香园的仿古旅游产业一条街，大力发展旅游经济与休闲度假经济。路改名的批复已经下来了，这条800米的长路改名叫天香路，路面要拓宽到12米，路旁的村民住宅也要全部整修，改成清一色的徽派建筑。到时候，兴起的可是旅游产业。”村支部委员秦亮谈起远景就笑得合不拢嘴。他告诉记者，不仅是这条街要旧貌换新颜，整个村200多栋农房也将根据形势的需要分批进行改造。目前，已经请规划设计院制订出效果图与详细规划，等待上级部门批准后实施。　　（蔡颖辉&龚&雪）南昌市青山湖区政府信息公开
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主题分类：
发布机构：青山湖区住建局办公室
生成日期： 日
名&&&&称：青山湖区住建局2010年工作总结
文件编号：
所属主题：
& 今年，在区委区政府的正确领导和上级主管部门的指导下，以科学发展观统揽全局，紧紧围绕建设“经济大区、生态之都”的战略定位，以“实力、繁荣、和谐”的科学发展先行区”为目标，坚定不移地实施“十大工程”。今年我局在拆迁、住房保障、节点打造、城中村建设和棚户区改造等方面取得了显著成绩。现就主要工作总结如下： 一、拆迁工作稳步推进 一是完成了青山湖大道综合改造3.3万平方米国有单位、青山湖南大道延伸段5.4万平方米、高新大道（二期）4.5万平方米、昌东大道（三期）2.5万平方米、艾溪湖大桥1000平方米的拆迁任务。二是推进火车站东广场改造工程。该工程涉及房屋拆迁面积11万平方米，1200余户。目前已有75%的拆迁户签订了拆迁协议。三是轨道一号线拆迁工作正式启动，预计12月份完成拆迁任务，全线涉及拆迁面积6.7万平方米。四是为改善低洼地居民的居住环境，10月8日已启动工人新村棚户区改造工作，该工程涉及拆迁面积5.2万平方米、909户。目前已完成拆迁许可听证，拆迁评估工作已完成，办理了《拆迁许可证》。五是完成了天香路、广阳路的拆迁摸底工作，涉及拆迁面积约1.5万平方米。完成了洛阳东路工程（青山湖大道至昌东大道）的调查摸底，涉及拆迁面积约12万平方米。对洛阳路立交工程复核了面积，涉及1.8万平方米。我区的拆迁工作做到了按时、文明、有序、平稳，通过拆迁促进我区大发展、大繁荣。 二、住房保障工作成效显著 住房保障工作方面，我局坚持以服务低收入群众为宗旨，以解决困难群众住房为要务，建立健全了住房保障工作运行机制，促使住房保障工作进展顺利、成效显著。 一是廉租住房建设按照时间节点进展顺利。2010年青山湖区廉租房建设项目是我区重点建设民生工程项目，由中央、省、市财政共投资5712万元建设。该项目选址在昌东大道以东，罗家二路以南，紧邻青山湖区2009年经济适用住房。该项目在罗家镇岗下村征地62.652亩（包括2011年廉租房部分用地）。2010年建设廉租房13栋672套33600m2，配套社区用房264m2，物业用房140m2，地上、地下停车位以及部分商业用房。该廉租房小区容积率为1.4，绿化率为30.12%，建筑密度为26.3%，设有机动车位403个。 目前用地拆迁、墓地搬迁已完成。已办理《选址意见书》、《用地规划许可证》，土地转型也已完成，图纸设计方案已通过规划，并办理了图审，招投标工作已全面完成。现在五栋楼房已开工建设，其余房屋也在开挖基础。小区建成后，将通过统一申报、审核、公示及公开摇号的形式，解决672户“双困”家庭的住房问题，也将拉动罗家地区的经济发展，构建繁荣、和谐的青山湖区。 二是确保经济适用住房申请资格审核工作公开、公平、公正。经济适用住房的申购审核工作是一项民心工程，目的是让中低收入住房困难家庭住上舒心如意的住房。我局严格按照市房管局的统一部署，在全区范围及省市驻区企事业单位全面开展了经济适用住房的申购审核工作。（1）成立了专门机构，按照区经济适用住房领导小组的要求，该局成立了经适房办公室，明确了具体的分管领导，并从人力和财力方面给予大力倾斜。该局从局机关和房管所抽调了八名工作认真负责的同志，全身心利用两个月的时间投入到该项工作中来，使该项工作有条不紊地开展。（2）全面宣传发动。为使该项工作做到家喻户晓，我局经房办做了大量的宣传发动工作：制作了宣传横幅九条；宣传专栏12块；印制和张贴宣传材料8000余份；张贴公告300余张，并在区一楼会议中心召开了由区有关部门、各乡镇（场）、街办、园区、村委会、居委会、社区及驻区单位400余人参加的宣传动员大会。通过各类宣传和发动工作，使各级干部、广大群众了解了经适房的有关政策，为经适房的申购和审核工作奠定了坚实的基础。（3）接受各方监督和咨询。为方便接受群众的监督和咨询，该局经房办设立了专门咨询电话（8102831及6360931），并安排了熟悉业务的同志接听和解释。 三是公房管理扎实有效。我局现有直管公房大多均属70年代建造。房屋陈旧、居住条件差，且不同程度的存在安全隐患，群众投诉多。为切实维护住户的切身利益，我局多措并举，力保房屋维修到位；设立24小时房屋维修电话和物业110，为住户提供快捷、便利、优质的服务，确保每月不少于一次的上门服务，零距离与住户接触、谈心，了解住户的所思所想，现场解决住户的困难，同时做到“小修不过日、中修不过周”。今年，整治清掏化粪池150余座，窨井210只；整治疏通下水管道6000余米，安装外落水管40根，共700余米；翻修屋面35栋，共计1500平方米；粉刷墙面1200余平方米，清理下水道3000余米。有效的解决了住户的后顾之忧，受到了群众的高度赞扬。 三、物业管理逐渐成熟。 1、做好业主委员会备案工作。一是热情服务，依法行政。今年我区有6个小区成立了业主委员会，我们在认真做好备案指导工作的同时，也严格规范备案工作的流程，向社会公开我们的办事承诺，真正做到“热情服务，依法行政，执政为民”。二是广泛宣传。《南昌市业主委员会成立规程》和2010年7月1日起正式实施的《南昌市物业管理条例》，我局物业办会同市房管局在今年六月一日，举办了一期新物业管理条例专题学习班，组织乡镇、街道、社区、物业公司从业人员和业主委员会等相关人士学习交流，并免费发放宣传条例手册数百份，令广大业主和物业公司能有法可依，学以治用，依法办事，增强了各方的法律意识，减少和避免了一些可防可控的物业纠纷。 2、搞好物业公司资质审核工作。 到今年11月底前，在我区注册的物业公司已不下四十余家，我局克服时间短、数量大、具体事项材料繁杂等因素，保质保量的完成了资质初审工作，优化了辖区内的物业管理环境，提升了物业管理从业队伍的整体素质，也从源头上防范和杜绝了一些物业管理服务方面的不规范行为，使我区物业管理的大环境能够优胜劣汰良性循环。 3、定期季度考评物业公司。 根据市局“物业管理优质服务年”创建的文件要求，我局每季度都要对辖区内参检物业公司进行物业服务综合评分，并报送局备案。在市区两级领导的精心指挥下，我区参检的物业公司总分值都在95分以上，客观上带动了我区物业管理服务整体水平的大幅提升和物业管理服务大环境的显著改善。在由南昌物业管理协会组织的全物业管理行业大评比中，青山湖区物业人连年名列前茅，涌现了如四纪风情万厦物业、金域名都高能物业、恒茂湖滨恒兴物业等一大批“南昌市优秀示范小区”和“南昌市优秀项目经理”。今年，在南昌市“百行百窗”服务窗口大评选中，我办还被推荐为“服务示范窗口”，这也是上级领导对我办工作的充分肯定和褒奖。 4、化解矛盾，为广大业主排忧解难。 今年以来，我局先后就白金瀚住宅小区的业委会纠纷、尚东大道住宅小区的物业与业委员纠纷、碧海云天住宅小区撤换物业纷纷、御绵城住宅小区停车混乱业主反映强烈等等小区的突出问题，会同乡镇、社区进行了大量的工作，与各方沟通协调，解决了一些小区业主的切身之忧，力争将各种矛盾纠纷化解在基层和萌芽状态。 四、节点改造工作顺利完成 2010年我区城市“节点”美化、亮化改造工程涉及九处24栋房屋的改造任务。上海路街办涉及3栋1个标段；湖坊镇涉及12栋房屋，分为四个标段；塘山镇涉及9栋房屋，分为四个标段。三个单位工程总投资约1300万元，改造面积约8万平方米。规范店招店牌100多个，梳理规范楼栋管线8000多米，安装空调机新机罩2000多个，防盗窗860多个，遮阳雨棚100多个。每栋楼房都安装了IED亮化灯，亮化工程款达300多万元。施工期间发放告市民书200多份，张贴施工警示牌150多张。节点改造工程在今年九月中旬全面完工，并达到了预期目的，为南昌市在九月底召开的中国中部投资贸易博览会的胜利召开作出了积极的贡献。 五、棚户区改造工作稳步推进 根据市局关于改善居民居住条件，逐步减少危旧房的文件精神，结合南昌市城区低洼危旧房改造，我区涉及到彭子江地块、扬农路1028号、工人新村、上海路新村、龙王庙新村五个地块的棚户区改造。 （1）彭子江棚户区改造。目前已完成一期235户共2.2万平米拆迁，一期3万平米拆迁安置房正在加紧建设。二期已签协议735户共4.2万平米，由于安置地块问题，还有426户约3万平米未签协议，现市政府已经铁路部门协调，即将开始签订协议。（2）扬农路棚户区改造。已完成立项和设计，市规划局正在进行规划审批，正在由扬农自行进行拆迁。（3）上海路新村棚户区改造。由于我区没有融资平台，目前已经报告市里，请求确定业主单位。（4）龙王庙新村棚户区改造。也需要市里确定业主单位。（5）工人新村棚户区改造。业主单位为市城投公司，目前已完成了拆迁许可听证，办理了《拆迁许可证》，拆迁评估工作也已完成。 六、“幸福家园”行动计划正在实施 为坚定不移实施科学发展“十大工程”，进一步改善我区居民生活环境，提升群众幸福指数，有效推进“城中村”的全面改造。1、城中村改造。我区总共有13个村列入了城中村改造范围。今年列入我区重点城中村改造的6个村为辛家庵村、秦胜村、彭桥村、塘山村、五联村和桃竹村。（1）辛家庵村，市旧城改造领导小组已批复，规划已报市规划局审定通过，已办理项目选址意见书，正在办理其他用地及规划手续，拆迁已基本完成；（2）秦胜村，市旧城改造领导小组已批复，规划已报市规划局审定通过，已办理项目选址意见书，正在办理其他用地及规划手续，拆迁已基本完成；（3）彭桥村，已报市旧城改造领导小组，待批复。目前，正与市规划局沟通容积率的问题；（4）塘山村，市旧城改造领导小组已批复，建设中；（5）五联村，市旧城改造领导小组已批复，规划已报市规划局审定通过，目前正在市规划局办理管线综合手续。现进入招投标，拆迁剩2栋，计划年底动工；（6）桃竹村，市旧城改造领导小组已批复，正在办理相关手续。目前正在办理土地证。2、农民公寓建设情况。（1）今年内完成报建手续的农民公寓有永人村和塘山邓村，总占地51.7亩，建筑面积39410.73平方米；（2）今年内组织开工及建设中的农民公寓有永人村等7个村。总占地365.88亩，建筑面积平方米；（3）今年内完工的农民公寓有月坊村等3个村，总占地141.2亩，建筑面积平方米。 七、建筑行业健康发展 1、建筑市场管理和监管到位。今年对辖区内的装饰装修项目和农民公寓楼项目的审批发证工作进行严格审核，进一步规范了程序，优化了服务，减少了办证环节，缩短了办证时间，共审批核发装饰工程专用施工许可证12项、农民公寓专用施工许可证7项。同时通过规范督查机制，加大执法查处力度，帮助企业提升资质，清欠建设领域拖欠的工程款和农民工工资等手段，建筑市场得到有效监管。 2、抓好安全生产监督环节。今年共检查建筑工地35个，对在建项目共发出整改通知书220份，消除施工安全隐患25起，其中消除重大施工安全隐患12起。今年监督的工程项目没有发生重大的安全事故。 3、履行招投标职能，发挥有形市场功能。今年我局在招投标工作中认真履行工作职责，实行公开、公平、公正的招投标原则，充分发挥有形市场的功能，完善网上公告、报名、资格预审及工程开标、评标、定标全部进场的各项程序，确保进场率达100%，全年共受理建设项目38项，其中公开招标14项，邀标24项，工程总造价约7.69亿元，建筑面积约52.15万平方米。 八、社会工作多措并举 &&& 一是认真办理了区政府交办的人大代表建议，对建议所提的热点问题和需要解决的事项进行了认真的回复、协调办理、督促办理，跟踪办理，使代表们的建议每一件都得到落实和解决，人大代表对我局的办理工作深表满意。二是认真做好信访工作。对人民群众来信来访给予热情接待，认真记录，耐心解释，并向来信来访群众宣传新的信访条例，使其理性上访。今年共接待来信来访群众50余人次，
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