福州今年首批人才公寓接受申请 购房补贴最高达55万-闽南网
福州今年首批人才公寓接受申请 购房补贴最高达55万
来源:海都网
　　近日，公务员局发布公告称，2014年首批人才公寓于9月12日&9月26日的工作时间接受申请。该批推荐房源为东方名城尚郡小区(马尾区马尾镇魁岐路68号名城港湾五区)，根据相关规定，购房货币补贴最高可达55万元。
　　根据公告，此次申请对象为符合《福州市创业创新人才住房保障办法(试行)》中《福州市创业创新人才认定标准》的第一、二、三层次人才，以及经市委人才工作领导小组认定的其他特殊人才。根据规定，申请人员还需同时满足以下条件：1.本人和配偶及未婚子女在我市无房产，或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房建筑面积低于30平方米的;2.日后与我市用人单位签订劳动合同的新引进人才;3.第三层次人才，必须已在我市缴纳社会保险;4.购房申请人应未享受省、市其他住房优惠政策。
　　据了解，此次给予购房的高层次人才相应的购房货币补贴一共分为三档。第一、二、三层次人才购买人才公寓一次性给予购房货币补贴分别为55万元、41万元、31万元。
　　申请人如有不明事项，可向下列单位致电或发邮件咨询：福州市人才储备中心(地址：福州市金山生活区金环路6号)，联系人：王丹、刘丽娜，联系电话：1、，电子邮箱：fzrccb@
48小时点击排行榜深将供应人才公寓房1万套 本科生租房补贴提高至1.5万
未来五年全市将供应不少于1万套人才公寓房，同时人才住房补贴额度大幅增加，其中，新引进的本科人才租房补贴由6000元提高到1 5万元；另有其他六个方面的新措施施行。
未来五年全市将供应不少于1万套人才公寓房，同时人才住房补贴额度大幅增加，其中，新引进的本科人才租房补贴由6000元提高到1.5万元；另有其他六个方面的新措施施行。
去年12月，面向我市科技领军人才的中海锦城花园安居房项目启动时，吸引了众多人才前来选房。（本报资料图片）
&来了，就是深圳人&。这句耳熟能详的亲切话语，温暖了无数来深创业者。深圳以海纳百川的博大胸怀，吸引了四面八方的人才栖居落户。
深圳经济特区的发展实践证明：抓人才就是抓发展，强人才就是强实力，没有人才优势就不可能有发展优势、创新优势、产业优势。
俗话说，安居才能乐业。为最大限度激发人才创新创造创业活力，市委市政府在新出台的《关于促进人才优先发展的若干措施》（以下简称《若干措施》）中提出，进一步加大各类人才安居保障。记者获悉，未来五年全市将供应不少于1万套人才公寓房，同时人才住房补贴额度大幅增加，其中，新引进的本科人才租房补贴由6000元提高到1.5万元。
鼓励提供多种选择
市住建局有关负责人介绍，一直以来，市委市政府高度重视人才安居保障工作，创新性地将人才纳入住房保障体系，采取&租、售、补&相结合等多种方式和措施实施人才安居，为各类人才提供有利于创新创业的环境和条件。
该负责人表示，此次市委市政府出台的《若干措施》新政策，在人才安居保障上有较大突破。除了继续坚持和强调加大人才公共租赁住房、安居型商品房配租配售力度等现有政策外，提出了以下六个方面的新措施或强化措施：
一是大力建设人才公寓，未来五年市区两级筹集提供不少于1万套人才公寓房，提供给海外人才、在站博士后和短期来深工作的高层次人才租住，符合条件的给予租金补贴。同时，推广建设青年人才驿站。
二是为杰出人才的安居提供多种选择，除可选择目前给予最长免租10年面积200平方米左右的住房外，也可选择600万元的奖励补贴。同时，对于10年后符合无偿获赠所租住房条件的杰出人才，也允许其选择1000万元的购房补贴。
三是提高了其他高层次人才租房补贴标准，从目前的最高每月4800元提高至1万元（最长3年）；或选择免租入住最长3年、面积最大150平方米的住房。
四是加大人才公共租赁住房、安居型商品房配租配售力度，取消了人才申请轮候公共租赁住房缴纳社会保险的年限限制。
五是将新引进基础性人才租房补贴由本科6000元、硕士9000元、博士12000元分别提高为本科1.5万元、硕士2.5万元、博士3万元。
六是对在我市工作的外籍和港澳台人员，给予其在缴存、提取公积金方面市民待遇。
全市七成保障房将面向人才群体供应
&随着国家经济发展进入新常态，发展动力逐渐转向&以人才为核心&的内部创新驱动。&市住建局有关负责人说，作为科学发展的&第一要素&，人才已经成为深圳实现产业经济转型升级，建设现代化国际化创新型城市的重要动力。
&住房保障与人才安居均是我市实施&人才强市&战略的有力抓手。&该负责人表示，接下来要在制度设计、资源共享、信息建设等方面进行深度整合，并结合我市经济转型、产业升级等战略发展的实际需求，加大人才保障工作力度，为我市经济社会发展大局作出更大贡献。
据统计，年，全市户籍人口增加64.31万人，其中引进市外人才总量54.83万人，占比85%。截至2014年底，深圳市累计认定高层次专业人才4620人，累计认定海外高层次人才776人，全市技能人才总量269万人，其中高级工以上60万人。
据了解，目前我市人才安居以高学历、高职称人才为主，在此基础上，接下来应密切配合我市&人才立市、人才强市&战略及产业转型升级的实际需求，加大实用型、技能型、创新创业型人才和新引进人才等群体的覆盖范围和保障力度，切实解决城市发展所需各类人才的住房困难问题。
据了解，我市住房保障&十三五&规划提出，落实&四个全面&战略布局，向&两个一百年&宏伟目标迈进，率先全面建成住房保障的小康社会，持续优化住房保障的建设、管理、准入、分配、退出和协调机制，在新时期进一步完善具有深圳特色的&多渠道、分层次、广覆盖&的住房保障体系，努力建成&人人享有适当住房&的全国住房保障改革创新示范城市。
该负责人表示，最近市委市政府印发了《关于促进人才优先发展的若干措施》文件，强调了必须坚持人才优先发展的方针。目前，市住建局正在研究制定优化人才安居工程的若干措施，进一步加大人才安居工程力度，改善人才居住条件，为人才营造&宜居&环境，助力人才发展。
根据规划，&十三五&期间，全市计划筹集保障性住房40万套，供应35万套，其中面向人才群体供应不少于70%。&十三五&期末，住房保障覆盖常住人口比率确保达到20%，力争达到23%；力争全市保障性住房与商品住房套数的比率由31%提高至40%。
&筑巢引凤&让人才来者有其居
&市委市政府出台促进人才优先发展新政策，其中人才安居保障措施是一大亮点，较以往有很大突破，力度空前。&深圳市住房研究会会长陈蔼贫接受记者采访时表示，接下来有关方面要加快政策落地，让来深人才早日享受到政策红利。
陈蔼贫说，当前我市还存在保障性住房资源总体不足、户型比例与人才结构不够匹配、覆盖面不够广等问题。目前，我市保障性住房的覆盖率较低，与国家提出的20%目标尚有很大距离，与香港的47%和新加坡的84%相比更是相差甚远。市场商品房的房价租金以及人才的工资水平是市场行为，政府难以进行直接干预，但却可以通过兴建保障性住房的方式平抑房价和租金。此次我市提出未来5年供应不少于1万套人才公寓，并大幅增加住房补贴额度，就是对症下药，有针对性地解决人才住房难问题。
陈蔼贫建议，一方面，有关部门要尽快制定实施方案，把人才安居新政落实到位。另一方面，还应进一步加大对保障性安居工程的投资和支持力度，多渠道筹集房源，合理安排建设，扩大人才安居保障覆盖面，真正做到&筑巢引凤&，让更多人才来者有其居。
在位于深圳科技园一家园林公司工作的徐少威告诉记者，他是去年大学毕业应聘来到深圳工作的。初来乍到，住房问题成了他面临的最大挑战。公司周边房租太贵，以他的工资收入水平根本租不起。为节省房租，他和一名同事只得选择到原特区外的龙华新区民治办事处租了一间房，虽然房租压力减小了，但上下班路途远，付出的时间成本很高。而最让他苦恼的是，下个月就要续租了，房东通知说房租要涨200元。
徐少威说，他注意到最近市里出台的人才住房新政策，这给他很大信心。前几天他已正式递交了公租房轮候申请，希望政府加快推出更多人才公寓，让自己早日住进公租房，实现自己在深圳扎根创业的梦想。
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　　据上海陆家嘴金融贸易区管委会常务副主任、上海陆家嘴集团总经理杨小明介绍，首批推出的公寓主要为22岁－30岁的金融城单身白领设计，每套月租金约1900元，并将对入住青年白领实行“定向补贴、梯度递减”的优惠政策。14日开业的上海陆家嘴金融城人才公寓推出一项新的优惠政策，入住的白领青年每月可获得一定的租房补贴。
　　位于陆家嘴金融贸易区核心地段的陆家嘴金融城人才公寓总建设面积超过7万平方米，由6栋11层—14层的公寓楼组成，可提供出租式公寓2300多套，并配备近万平方米的社区配套。记者在现场看到，公寓单套建筑面积在25平方米左右，内设独立卫生间、储藏室、料理台、日用家电和家具，并配有数字电视和高速宽带信息网络接口。
　　作为国内金融机构密集、要素市场完备、资本集散功能强劲的金融中心，陆家嘴金融城目前已有商办楼宇207幢，楼宇建筑面积约1015万平方米，平均每栋楼宇入驻企业多达60家以上，去年税收总额近400亿元。具体而言，凡是符合陆家嘴金融产业导向、在金融机构从业的本科以上金融青年人才，入住人才公寓就可以获得过渡住房租金补贴。其中入住第一年每套每月补贴600元，第二年每套每月补贴300元，第三年每套每月补贴100元。
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中心商务区人才公寓两种可选 入住能享受补贴
来源：渤海早报
作者：檀昕尧
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为进一步加强天津中心商务区经济发展，适应“五大机遇”背景下人才引进需求，日前中心商务区人力资源和社会保障局制定了人才公寓管理办法。结合企业用房需求以及辖区楼宇建设情况，中心商务区将以“集中型”和“分散型”两种形式公寓相结合的模式建设管理人才公寓。
分散型公寓296套房源
据了解，人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在创业短期租赁和过渡周转用房。近日，滨海新区中心商务区通过对辖区企业住房需求及区域楼宇建设情况调研，结合实地考察收集的材料等，最终确定了以“集中型”、“分散型”两种形式公寓相结合的人才公寓建设模式，待时机成熟后，逐步过渡到以“集中型”公寓为主、“分散型”公寓为辅。
目前，中心商务区拟定旷世国际大厦、华贸大厦、深福保大厦、燕赵大厦、宝龙大厦5座楼宇作为“分散型”人才公寓房源，可提供296套房源。其中，旷世国际大厦、华贸大厦、深福保大厦、燕赵大厦可提供高级公寓、白领公寓两个层次房源。宝龙大厦则将重点对接高层次人才公寓需求，其地理位置较好，设计标准也相对较高。
不仅如此，在中心商务区注册并实地经营的企业中层及以上管理人员均可按照人才公寓补贴标准享受补贴。管委会每半年为垫付房租的企业或个人发放人才公寓补贴。有入住需求的单位或个人在人才公寓储备房源和中心商务区核心区范围内自行选择租赁公寓。
据介绍，该房源业主为企业的出租方，由入住单位与房源业主签订租赁合同，房源业主为入住单位开具发票，入住单位垫付房租并负责分配房屋;房源业主为个人的出租方，由员工个人与出租方签订租赁合同，垫付房租，随签随住;个别需要由管委会提供公寓的情况，由所属职能公司作为租赁主体与房源业主签订租赁合同，转交企业居住。
集中型公寓整租使用
“集中型”人才公寓建设是中心商务区人才公寓建设的重点，已经初选海昌极地广场33号楼作为中心商务区第一批“集中型”公寓备选房源。
与“分散型”不同，“集中型”公寓将通过管委会以公司为平台，采取整租方式使用。人社局按照公寓入住申请程序，统筹分配给有公寓需求的企业。根据人才公寓补贴政策，中心商务区将对全额补贴的入住单位，免除房屋租赁费用。部分补贴的入住单位，管委会每半年兑现人才公寓补贴。
今年补贴预算5000万元
根据《中心商务区人才公寓管理暂行办法》，凡在中心商务区注册并实际经营的企业，均可申请人才公寓。凡具备本科学历，在中心商务区注册经营企业工作，本人与企业签订二年以上正式劳动合同，且在滨海新区无自有住房的企业职工，均可申请人才公寓。同时，对中心商务区有特殊贡献的企业或个人可优先考虑。
据了解，2015年人才公寓单位租赁价格为1元/平方米/天。单套房源可入住人数以1人为基准，每增加1人，房租指导价上调10%，原则上高级公寓可向上浮动10%。但是，如果人才公寓租赁单位选择价格高于指导价的房源，原则上只补贴指导价范围内的金额，差额部分由租赁单位或个人承担。
人才公寓专项资金每半年兑现一次，经初步测算2015年人才公寓总预算为5000万元。其中“分散型”人才公寓补贴预算3400万元，“集中型”人才公寓建设租赁费用1600万元。
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深圳等城市价格出现调控我认为是大概率；合肥、南京等“四小龙”明显降温既是政府意愿，也是市场运行的规律。
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公寓楼的公摊面积一般是多少？怎么算的啊？国家有没有相关的标准？
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一般测量单位先计算整栋楼的公摊面积，除以整栋楼建筑面积，得出公摊比例数据，再乘以每套房的套内面积，得出单套住宅公摊面积。
其他回答(共2条)
选用护墙板装修的场所，应该是面积略大，活动空间较宽裕，否则，选用护墙板其装修效果反而会适得其反，造成空间压抑感。因此，就目前来说，家庭装修中使用护墙板的，一般在、较多，普通的楼里面则较少。而好与不好的问题，一是看个人的喜好，二是看设计风格的。
一般的公寓楼都是按照住宅的性质拿到的地，一般都是70年的产权
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