苏州楼盘成交量备案信息是不是就是成交量

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-24 00:30 标签： 2016烟台楼盘成交量
乐居一周楼市：6644套！商品房周成交量创年内新高_新浪房产_新浪网
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乐居一周楼市：6644套！商品房周成交量创年内新高
来源：新浪乐居
作者：金利
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住房成交再次出现逆转，成交量继续回升。
新浪乐居讯（编辑 金利）5月16日—20日，保持上周成交量上扬势头，加之本周受16日出台的公积金新政影响，住房成交再次出现逆转，成交量继续回升。
本周值得关注的是，近日，国务院下发《关于同意四川省变更县级简阳市代管关系的批复》；5月18日，国家统计局发布了4月70城市房价，65座城市房价上涨；5月18日，成都住房公积金管理委员会发布《关于调整成都市住房公积金贷款相关政策的通知》。
成交：环比上涨三成创年内新高
（数据来源：CRIC克尔瑞房价系统）
本周全市商品房住宅总成交面积63.19万㎡，环比上涨28.57%，成交套数为6644套，环比上涨30.56%，创下开年来，周成交量最高记录。本周商品房成交总套数比五月第二周成交套数高出1503套，这其中可能受到了公积金新政的影响。商品房成交套数中，双流成交量最多，为1571套，成交总面积为15.58万㎡，成交均价为7033元/㎡，最少的为城中，成交面积仅为0.33万㎡，成交44套，均价13918元/㎡。
价格方面，本周成都市商品房价格全线下降，其中商品住宅价格环比下跌3%，为7822元/㎡，这也是成都住宅成交均价连续第二首下跌。另外根据中原地产提供的数据中显示，成都各区域中房价跌幅最大的是双流区，商品房成交价跌幅达6%。
在主城区商品房备案方面，5个工作日成都市共完成新房备案2696套。值得注意的是19、20日商品房备案数量明显上升，尤其是19日备案套数达到636套，为近期最高值。业内人士指出，这或与成都住房公积金贷款新政有关，部分在6月6日新政执行后贷款条件有所变化的商品房业主在新政颁布之后集中备案。
数据显示，本周备案的户型除高新区户均面积为105.88㎡以外，上周成交户均面积均以90㎡为主。
（数据来源：CRIC克尔瑞房价系统）
商铺及写字楼方面，依然延续着低迷势态。成交量上虽然有所上升，但成交均价都有下降，商铺环比下降10.23%，写字楼环比下降7.66%。&&
土地：9宗土地成交 流拍率为零
本周，高新区成交五宗土地，总价36683万元，总面积为17.43万㎡，除高新区西部园区起步区南片区土地用做工业用地以外，其余四宗均作为商服用地。
近郊郫县拍出一宗土地，主要用作二类住宅，总面积为1.71万㎡，成交价为15723万元，溢价率为33.04%，由朗基地产收入囊中。远郊县，彭州、邛崃、都江堰分别拍出一宗土地。除邛崃为住宅用地以外，都江堰、彭州均为商服用地。三宗远郊县土地共计拍出总面积9.26万㎡，总价为11442万元，溢价率最高为0.83%总体来说，本周土地供应量呈现增长势态，流拍率为0。
开盘：5盘齐开 认购率最高达73.8%
（数据来源：CRIC克尔瑞房价系统）
克尔瑞数据监控到成都市场共5个项目开盘，分别是蜀镇半岛、隆鑫印象东方、万科城、舜苑一里阳光、海伦春天。其中，万科城开盘认购73.8%，蜀镇半岛开盘认购47.4%，隆鑫印象东方开盘认购15.7%，舜苑一里阳光开盘认购8.3%，海伦春天开盘认购48.3%。
本周，主城区只有一处楼盘开盘。与上周同日出现两个日光盘相比，本周开盘亮点不多。
供应：预售面积翻两番&
本周，共12处项目取得预售证，共计预售面积42.6万㎡，较上周增加了28.45万㎡，环比上涨200%。区域上，预售项目数量最多的主要集中在金牛区，共计4处。预售面积最大的为成华区，共计17.56万㎡，最少的为武侯区，仅7100.29㎡。其中，预售面积最大的中迪创世纪广场B区，取得预售面积10.24万㎡。
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华润一定会在万科股票复牌前抛出自己的重组方案。这可能也是万科股票复牌时间点与华润置地构架和人事调整时间点惊人巧合的微妙之处。
宝库2.0发布锡城楼市的热度却在不断升温 11天成交量堪比去年一个月_新浪无锡_新浪网
　　本报讯米果/报道 又一周结束了，锡城楼市的热度却在不断升温。继3月5日商品房备案成交量7年来首破500套大关后，3月10日，成交量再创单日新高——790套。市房屋交易管理中心统计的数据显示，截至昨天18时，3月前11天成交量已突破6000套，而去年无锡楼市成交峰值的12月，一整个月也不过卖了6000多套。
　　在全国各大一二线城市楼市强劲反弹的背景下，锡城楼市近期成交量也上升明显。3月10日，这一波上升行情再次拉起小高峰，单日成交790套，成交面积达到93013.54平方米，创历史纪录。统计数据显示，这其中，90—120平米面积段户型的成交面积最多，达25450.44平方米，占成交总量的比例为32.34%；120—144平方米面积段户型成交面积占总量的31.92%；90平方米以下面积段户型成交占19.66%。
　　从区域来看，当日惠山区成交面积涨幅最大，环比增长214.87%；滨湖区涨幅第二，达28.07%。当日热销楼盘排名第一的是惠山区的杨墅苑，销售63套，套均面积188.82平方米；销售排名第二的是滨湖区的苏宁悦城，套均面积105.91平方米。
　　不少人感叹，楼市是不是真的“疯”了？这一波楼市“小阳春”可以持续多久？会不会导致房价波动？一位资深业内人士表示，现在楼市正处于上行，但谁也说不好，这种好光景能够持续多久。大家都想着趁现在的好时光，赶紧多卖房。虽然有不少楼盘开始“喊涨”，但更多是作为一种销售策略，因为大多数消费者买房有“买涨不买跌”的心理，其实大多数楼盘，还是把促进成交、赶紧消化库存作为首要任务。如果这时候涨价幅度太大，无异于自己断了自己后路，一来等于把成交量推给了不涨价的竞争对手，二来万一楼市冲高回落，自己就骑虎难下了。对于接下来的行情，该人士认为，“如果还能继续这么火上一个月，那么相信房地产市场会开始真正的抬头。”
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上周嘉兴楼市成交1752套 堪比淡季一个月
　　记者昨天从市住房保障局商品房合同备案系统获悉，(6月13日至19日)共各类商品房1752套，日均250套，刷新近年来周纪录。与此同时，6月成交量将在“井喷”行情下铁定再创新高。
　　日光盘再现、地王刷新、成交量暴涨，禾城楼市的“疯狂”还在愈演愈烈。
　　数据显示，(6月13日至19日)嘉兴楼市共成交各类商品房1752套，环比上涨约57%，其中普通住宅销售备案1558套，环比前一周的999套上涨55.96%，备案面积为17.85万平方米；商业用房销售备案102套，环比上涨72.88%，备案面积为0.59万平方米；办公用房销售备案80套，环比上涨110.53%，备案面积0.51万平方米；其他用房为12套。一周销售备案总金额13.3亿元。
　　今年3月以来，本地楼市持续发力，月成交量连续超过3000套，尤其是5月下旬以来，周成交破千已经成为常态。然而上周成交量突然“井喷”，足以抵上之前的成交总量，令业内咋舌。
　　换个角度对比一下，去年禾城楼市全年成交各类商品房25982套，其中住宅17090套，表现已然不俗，但去年却有7个月的住宅月成交量低于上周的1588套。
　　据初步统计，截至6月19日，6月份市本级已经成交各类商品房4087套，已经远超去年6月的2560套，刷新近年来月度成交量新高。
　　接下来，本月23日至27日，在嘉兴市房地产展示交易中心还将举行2016“宜居城市?嘉兴”夏季房地产博览会，或将进一步刺激楼市的成交。如此看来，6月嘉兴楼市成交再创新高已是定局。至于6月成交量能够达到多少，可以拭目以待。
　　从成交排行来看，上周排名前三甲的楼盘是大树?英格澜、丽江半岛、尚东名邸。其中在本地率先启动上海分销的大树?英格澜，销售形势一片大好，截至目前已连续6周进入成交排行榜，并且多次占据榜首。有业内人士认为，自从5月中下旬上海购房者和上海分销大量涌入嘉兴以来，，他们就成了嘉兴楼市去化的主力军，这也造就了一部分恐慌的嘉兴本地购房者提前置业。
　　嘉兴正略营销策划联合创始人、总经理常明日认为，之前嘉兴楼市供应和需求一直保持在一个平衡点上，但如今随着上海购房者的涌入以及嘉兴购房者的“苏醒”，使得平衡被打破，库存量下降得很快，后续房价可能会进入“上行通道”。
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