买不起！南京房价五连涨&7月涨幅仅次北上广深
　　房价又涨了。国家统计局昨天上午公布的7月份70个大中城市房价变动报告显示，一、二线城市房价继续领涨全国，四大一线城市房价涨幅全部超过1%。南京7月份新房价格涨幅达到1%，高居全国第5，这是连续第5个月房价上涨，并且是今年涨幅最大的一个月。
　　一线城市房价领涨
　　7月份，全国70个城市中新房价格环比上涨的有31个，下跌的有29个，持平的10个；二手房价格环比上涨的达到39个，下跌的18个，持平的13个。
　　房价上涨的，仍然以一、二线大城市为主。深圳房价环比大涨6.3%继续领跑，上海、北京、广州的房价涨幅也在1%~2%之间。跌幅榜上的城市没有一、二线大城市，西宁房价环比跌0.7%为7月份跌幅第一。
　　南京涨幅逐渐扩大
　　仅次于四大一线城市，南京7月份房价涨势强劲，其中新房价格环比上涨1%，位居全国第5；二手房价格环比涨0.7%，也位居前列。到7月份为止，南京房价今年已经连续5个月上涨，且涨幅逐步扩大，特别是7月份高达1%的涨幅，比6月份多了一倍。房价的连续上涨，进一步缩小了同比跌幅，7月份南京新房同比跌幅也只有1%；二手房同比更是由跌转涨，变为涨0.5%。
　　回顾7月份，南京楼市在江北新区获批的刺激下，江北多家楼盘出现“抢房”的场面，成交量创下近年来新高。多个区域的地价被刷新，市场回到火爆的状态。
　　相比南京，江苏的其他3个城市表现平稳。无锡新房环比跌0.2%，二手房环比涨0.2%。扬州和徐州新房二手房价格都持平。
　　房价有望续涨
　　但投资需谨慎
　　南京房价还会继续蹿升吗？
　　南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，7月份南京房价的上涨，主要有三大动力：豪宅市场房价领涨的拉动；江北新区获批后爆发的量价齐升效应；地王频出对房价预期的提升效应。而从8月份情况看，这三大动力除了江北爆发减缓之外，其他两个都依然强劲，特别是部分豪宅楼盘开盘，引发“富人”抢房的现象，从楼市成交结构上增加高价房源的权重，进而从数据上拉升新房的整体成交价。
　　也有业内人士认为，在房价连续上涨几个月后，中短期看大部分楼盘已经很难再有投资价值，特别是部分高价楼盘的情况更为明显，抱着买房投资心态的市民，此时再入市投资房产，未必是好时机。（马乐乐）
来源： (责编：陈天源、张鑫)
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72小时热点新闻榜房地产商真实告白：老百姓为啥买不起房子？
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原标题：房地产商真实告白：老百姓为啥买不起房子？
　　在下从99年接触业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
　　我大学毕业就干了房，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天的地区老总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
　　你们以为一定要财大气粗才能做？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
　　你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商没掏几个钱！
　　你觉得盖好房子，开发商该了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向银行贷款，这哦其实就是自己卖给自己。但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都是“卖掉了”，然后过两天告诉你说有人退房，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次进入开发商的腰包。
　　你觉得开发商拿到钱了，就该去还银行贷款了吧，这次还是错了，开发商怎么会那么傻，进了口袋的钱还掏出来？开发商会用这些款子再去拿地，只要拿到土地，随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来。
　　如果你们问银行就这么傻？我要告诉你，银行就是这么傻，开发商向银行贷款拿地，是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找政府，政府就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。所以你们没见吗，但凡成熟的开发商，都是拥有好几个相对独立的经济实体，钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行，心情不好就再说了。
(责编：尹晶晶、孙红丽)
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揭秘靠工资永远买不起房的真相！
在当下，房子不是普通商品，它具有总价高、长期使用的特点，动则上百万的房子对普通家庭来说，房子是一家人几年甚至几十年的积蓄。
没有积蓄就不能买房吗？上班族拼死拼活赚来的工资能让自己买下心目中的房子吗？！小编就直白地告诉你，这是件极难实现的事情。那么工资涨了，房价跌了，就有机会了？恩……小编也很负责任地告诉你，还是很难。
1对于大多数普通百姓来说，买房，尤其在一线城市买房依然是遥不可及的梦想。
2随着央行降息等利好政策的出台，为何大多人仍然一想到买房，仍觉得难以实现？
3即使工资涨了，房价跌了，可是单靠工资却还是买不起房！
4主要原因有以下几个方面：
5其一，房价基数大
6房产本身就不是一般的商品，它具有价值高大性的特色。
7因此即使对于居民收入增长速度缓慢，房价仍然是高高在上。
8即使收入增长超过百倍，但是由于工资基数低，房价基数大，普通百姓仍然买不起房。
9其二，缺少适合普通老百姓的房子
10我们不能说中国针对低收入群体的房子少，但是由于中国人多，特别是非富人多。
11而更多的开发商喜欢开发高档楼盘，因为高档楼盘的利润要远高于低档楼盘，大约要高30%~50%，导致普通大众买不起房子。
12其三，贫富差距导致富人垄断
13收入分配的不均衡，导致不少居民特别是不少中低收入者不能充分享受到经济发展带来的实际收入增长，降低了他们抵御房价上涨的能力。
14按照王石说的话。有了富人源源不断的购买力，房价只能会离普通大众的距离越来越远。
15其四，各地房价上涨不均衡
16房价和居民收入一样分布不平衡，导致一些城市特别是中心城市居民购房压力越来越大。
17有的城市房价上涨幅度大，有的低些，但是在一线城市即使上涨幅度再大也不乏购房者，因为这里富人多。
18其五，居民的收入不只是买房消费
19虽然买房消费占据居民收入大部分，但是人们不可能除了买房什么都不买。
20此，多年收入即使加上理财所得也还要有许多其他方面的开支。
21本来就不宽裕的收入面对高高在上的房价也只能灰溜溜的退而求其次了。
22其六，医疗和教育占居民支出除房产最大
23从全国平均水平来看，财政投入仅占医院总收入的10%，大量收入靠医院自己创收。
24过去10年，中国高等教育全部投入增长约8倍多，但来自政府的部分只增长了3.5倍，而来自学费的部分增长了18倍。
25其七，政府救市托底楼市
26虽然现在库存高企，但是楼市依然是不被允许崩溃的。
27因为楼市崩溃意味着经济增速的大幅减缓，因此，政府必然会出台一系列的政策，促使房地产市场稳定的发展。
28中国房地产具有短周期波动的规律，过去十多年已经历过四个短周期，目前正在经历第五个。
29而每轮短周期中，房价领涨城市都有所不同，虽然每次一线城市总体表现都较强，但带头大哥却并非总是一线城市。
30本轮短周期上涨过程中的带头大哥，非深圳莫属。那么，前面四次呢？
31第一次：上海领涨全国。
32进入本世纪后，长三角房地产市场，在全国范围内最早复苏、回暖、繁荣，尤其是2003年温州炒房团兴起后，长三角主要城市，如上海、杭州、宁波、南京、苏州、无锡等地房价皆快速上涨。
332004年加速上涨。2005年第一季度趋于疯狂。
34所以，2005年3月，国家出台的空前严厉的“国八条”，主要是针对以上海为主的长三角的。
35这引起了其他城市的抱怨：上海感冒，全国吃药。当时，北京与深圳的房价涨幅明显小于上海。
36第二次：深圳是带头大哥。
37广东房地产市场，在全国发育得最早，上世纪90年代就曾红火过一阵。
3890年代后期和本世纪初期，广东楼市有些沉寂，尤其进入本世纪后，没有长三角复苏的那么早。
39从2005年开始，珠三角步长三角后尘，楼市回暖，持续发力，2006年7月深圳房价涨幅却高达14%，位于70个大中城市房价指数涨幅榜之首。这还不算疯。
402007年，随着全国房价趋涨，深圳房价涨幅持续扩大，2007年8月达到顶峰，超过17%。
41第三次：温州泡沫严重。
422005年至2006年，持续而严厉的房地产调控之后，长三角地区楼市显著降温。
432007年随全国大势而上涨，2008年随全国大势而下跌。
44但是年，浙江板块房价强势上涨，尤其是温州，房价泡沫显著。
45比如，在70个大中城市房价指数当中，2010年4月温州高达26%，雄霸全国，金华居次为24%，杭州也高达19%，北京也较强，为21%，而上海为12%、深圳为14%。
46第四次：北京表现抢眼。
472005年以后，北京房价总体保持较为强势的态势，全国大势涨时，他涨得更多；全国大势跌时，他跌得少。但在上述三次房价上涨周期中，北京房价一直未能成为最强势者。
48直到2013年，一线城市房价大涨，其中北京领涨全国的月份最多。
49比如从70城房价指数看，2013年7月，北京房价同比上涨18.3%，上海为16.5%，深圳为17%。
50此为房价指数，而当时市场交易层面的切实感受是，北京房价明显热于沪深。
51资产价格运行存在一个规律：上涨之后，就会回落；上涨幅度越大，回落幅度越大。
52依此推理，则下一轮房价上涨周期中(前半段可能出现在2018年或2019年)，深圳房价将不可能再度领涨。
53与之相反，更值得关注的是，下一轮楼市降温周期中，深圳很可能降温幅度比较明显，或者说至少弱于北京和上海。
54当然，这一预判，尚须时间验证，在此仅供参考。
(来源：&中国经济网）
那么，工薪族真的没有买房的那天到来吗？下面再举个例子，月薪5000，看似还不错的收入。那么在北京买房会遇到什么麻烦？ 本文来源：网易家居综合
(本文来源：网易家居
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