衡阳市由由医疗服务有限公司用房产证丹东学历抵押货款款

中级会计 考试相关
[中级会计]日,甲公司与乙银行签订抵押借款合同,双方约定:甲公司向乙银行借款60万元,借期6个月,以甲公司的两栋厂房(其中一栋已出租给某商场,租期5年)作为抵押。合同签订当日,乙银行即向甲公司发放了全额贷款,但由于当地房产管理部门计算机系统故障,双方未能办理厂房抵押登记手续。日,乙银行业务人员直接造访甲公司总部,要求甲公司为该抵押贷款另行提供其他担保方式,恰逢甲公司与其原料供应商丙公司商谈业务,甲公司董事长遂当场让丙公司法定代表人在借款合同上以保证人身份签字并加盖了丙公司公章。借款合同到期,甲公司无力清偿贷款本息,乙银行因业务繁忙一直未向甲公司、丙公司主张任何权利。日,乙银行直接向人民法院起诉丙公司,要求丙公司向乙银行支付甲公司所欠贷款本息。
庭审过程中,丙公司提出两项辩解:(1)乙银行应当先向甲公司主张权利,丙公司享有先诉抗辩权;(2)乙银行未在保证期间内要求丙公司承担保证责任,丙公司的保证责任已经消灭。
要求:根据上述资料,回答下列问题。
(1)甲公司与乙银行未能办理厂房抵押登记手续,所签订的抵押合同是否生效?并简要说明理由。
(2)甲公司以已经出租的厂房设定抵押,如果乙银行如愿实现抵押权,是否有权要求承租人腾退房屋?并简要说明理由。
(3)丙公司提出的两项辩解是否合法?并分别简要说明理由。
日,甲公司与乙银行签订抵押借款合同,双方约定:甲公司向乙银行借款60万元,借期6个月,以甲公司的两栋厂房(其中一栋已出租给某商场,租期5年)作为抵押。合同签订当日,乙银行即向甲公司发放了全额贷款,但由于当地房产管理部门计算机系统故障,双方未能办理厂房抵押登记手续。日,乙银行业务人员直接造访甲公司总部,要求甲公司为该抵押贷款另行提供其他担保方式,恰逢甲公司与其原料供应商丙公司商谈业务,甲公司董事长遂当场让丙公司法定代表人在借款合同上以保证人身份签字并加盖了丙公司公章。借款合同到期,甲公司无力清偿贷款本息,乙银行因业务繁忙一直未向甲公司、丙公司主张任何权利。日,乙银行直接向人民法院起诉丙公司,要求丙公司向乙银行支付甲公司所欠贷款本息。
庭审过程中,丙公司提出两项辩解:(1)乙银行应当先向甲公司主张权利,丙公司享有先诉抗辩权;(2)乙银行未在保证期间内要求丙公司承担保证责任,丙公司的保证责任已经消灭。
要求:根据上述资料,回答下列问题。
(1)甲公司与乙银行未能办理厂房抵押登记手续,所签订的抵押合同是否生效?并简要说明理由。
(2)甲公司以已经出租的厂房设定抵押,如果乙银行如愿实现抵押权,是否有权要求承租人腾退房屋?并简要说明理由。
(3)丙公司提出的两项辩解是否合法?并分别简要说明理由。
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老公开了一家有限公司,是公司法人,也是最大股东,由于企业资金紧张,就用自己个人的房产作抵押向银行贷款
老公开了一家有限公司,是公司法人,也是最大股东,由于企业资金紧张,就用自己个人的房产作抵押向银行贷款55万,又找朋友公司作担保向同一家银行贷款200万。现在公司经营不善,面临破产。现在想把房子的贷款还了,可银行不同意,说200万没还即使把房子贷款还了也拿不到房产证。请问律师朋友这是怎么回事?两个贷款是捆绑在一起的吗?
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我想问一下律师,我舅舅用我们家的房产证去向小额贷款公司抵押贷款,由于是
我想问一下律师,我舅舅用我们家的房产证去向小额贷款公司抵押贷款,由于是我们家的房产证,所以贷款签字和转款的银行卡都是我爸签的。我爸签的合同是两分利息,而我舅舅私下跟人又签了个4分利息的协议,我爸也不知情,事情过了两年了,舅舅贷款没还清,也没有能力去偿还了,签的贷款合同到期了,小额贷款公司要我爸再去续签,我们能选择不签吗,毕竟是我舅舅用的钱啊,我们一分钱没见到,我们该怎么办,有什么解决办法能帮我们拿回抵押的房产证
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