现在江苏溧阳买房公用面积大概占总面积买房首付百分之二十多少

买房子说总面积是85.75电梯楼,分摊后大概实际面积是多少_百度知道
买房子说总面积是85.75电梯楼,分摊后大概实际面积是多少
买房子说总面积是85.75电梯楼,分摊后大概实际面积是多少
般电梯房的公摊系数在20%左右。如果按20%计算,85.75平米的房子套内使用面积大约是67平米
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买房时常见的各种指标,确实难住了不少初次买房的人。为此特整理出常见的9大指标,供大家参考。
最需重视:楼间距
与楼之间的距离越大,品质就越高,私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。
最不可忽略:车位比
对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。
最易混淆:绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”,是因为绿化率的计算相对模糊。
最需了解:进深
现在很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
最相关:得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。 一般来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。
最需关注:开间
开间就是采光面,当然是越开阔越好。一般,两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。
最需算计:赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的,如:阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。
最易忽视:层高
现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。
最常见:容积率
你能否住的舒适,首先要看容积率。容积率越低,舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。
很多人都会经历人生的第一次购房,往往这个时候都是比较的手足无措,有些人会找来房产专家咨询一下,有些人会去找些书籍或者上网补习一下功课,以上的案例其实给了大家很好的参考,溧阳的朋友如果您是第一次购房,不妨参考一下的指标。我老公在溧阳城里买了一套房,过几年要拆迁了,《请问现在拆迁是按人口补偿,还是按房子的平方面积补偿..._百度知道
我老公在溧阳城里买了一套房,过几年要拆迁了,《请问现在拆迁是按人口补偿,还是按房子的平方面积补偿...
我老公在溧阳城里买了一套房,过几年要拆迁哗禒糕溉蕹防革狮宫饯了,《请问现在拆迁是按人口补偿,还是按房子的平方面积补偿,还是按房产证上的人口补偿》?
我们夫妻的户口都在乡下,需要迁到城里吗?不迁的话会得不到补偿吗
我有更好的答案
溧阳市人民政府市政府关于印发《溧阳市城市房屋拆迁管理办法》的通知
各镇人民政府,市各办局、直属单位:
  《溧阳市城市房屋拆迁管理办法》已经市政府常务会议讨论通过,现印发给你们,希认真贯彻执行。
二○○五年五月九日
溧阳市城市房屋拆迁管理办法
第一章 总 则
  第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》和《常州市城市房屋拆迁管理办法》等有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。
  第二条 在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。
  第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧...
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