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申请信用卡中介乱象：造假流水办大额信用卡
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　　不良资产网小编从二手房市场上了解到，“穗六条”出台以后，改善型置业者的首付款支付压力变大。合富置业的成交数据显示，11月1-17日新政出台前，二套房贷购房个案约占该公司的整体成交的百分之十三，而新政策出台之后，二套房贷购房占比已经下降到一成以下；同期，一次性付款在改善型购房个案中占比从48%上达到目前的近七成。　　但不良资产网小编从业内人士那里了解到，虽然贷款中介机构的业务量大幅的下降，但是通过种种的“妙手”，将各种贷款的“曲线”注入楼市已经蔚然成风了，各种贷款乱象也愈演愈烈。　　乱象之一：　　抵押贷消费贷曲线入楼市　　18日，某房地产电商的“金融服务平台”上线，主要提供房地产类的第三方互联网金融产品。不良资产网小编发现，目前，已经有多家房地产电商进军“消费贷”市场，可以以消费贷或抵押贷的形式，让贷款“曲线”进入楼市。　　以上述房地产电商为例，其此前推出的首个消费贷产品便是依托其电商平台，针对其会员进行了申请，无需现成的房产抵押。其内部人士表示，消费贷的资金并不占银行自有的贷款额度，有业内人士分析称，有可能是以委托贷款的形式发放。　　“XX贷就是有证现房抵押换首付，是国内首个可以用于房产消费的抵押贷款。”另一家房地产电商的产品说明如此写道。不良资产网小编向其内部人士了解到，该产品申请的渠道和其他的消费贷款并没有任何区别，需要一套房作为抵押。“我们获得了银行的授信额度，以‘专款专用’的形式进行，即贷款出来的资金可以以联名的在我们的合作楼盘中刷卡付首付，但在别的楼盘或者二手房，则不能用于首付款。”　　乱象之二：　　信用卡套现收高额手续费　　一般来说，如果客户没有另外的一套房可做抵押贷，按揭公司还有一种操作手法，就是介绍客户使用大额信用卡套现。　　不良资产网小编昨日在网络搜索“大额信用卡”关键词，随即出现了多个贷款中介公司的广告，其中，多家公司的宣传都称工资元即可申请，且额度从30万到50万元不等。而不良资产网小编在某国有行咨询时，该网点的驻点中介也告诉不良资产网小编，可帮忙申请大额信用卡，但是要收取手续费。　　当不良资产网小编声称自己没有工作，是个体户，中介表示，可通过pos机操作假流水来获得银行的贷款资质和办理信用卡的资质。“但是大额信用卡的手续费要比贷款的多，一般是1%～3%。”一位贷款中介告诉不良资产网小编，而信用卡刷卡套现也要另外收取点数。　　该中介还表示，拿着套现出来的钱，就可付多一成首付了。不良资产网小编发现，一般来说，一成的首付大多在20万～30万之间，但如果走这种渠道，不仅要支付给中介动辄3万多至9万元的手续费，还要加上信用卡本身的高额利息，十分“吓人”，然而这些费用如果客户不询问，一些中介是不会主动告知的，等到客户发现时已深陷其中。　　乱象之三：　　批量揽客再跟银行谈判　　不良资产网小编得知，有的贷款中介还会打着银行的旗号招摇骗市，在大肆宣传并揽到了部分客户后，就以手中拥有众多客户资源的名义和银行谈条件，客户到了真正签协议的时候才发现，要多给中间人一部分钱。　　“此前，由于银行需要客户，往往会给按揭中介一部分的‘回扣’，但是现在中介行业竞争激烈，有时候中介也不一定能从银行那边获得太多的好处，这部分钱就都从客户身上获得。”业内人士程先生(化名)告诉不良资产网小编。　　风险提示：　　一经发现，贷款或被追回　　事实上，对于银行方面来说，上述各种贷款中介的手法都暗藏了许多风险。但由于银行也需要中介帮忙干活拉拢业务，所以银行大部分的时候是“睁一只眼闭一只眼”。“贷后管理这一块由于工作量很大，有的时候也只能是抽查。”程先生表示。　　然而对客户来说，中介通过各种各样的手段帮忙贷款，但是会收取很高的手续费和中间业务的费用。此外，对于有的投资客想要通过消费贷来付首付，程先生表示，这是违反监管部门的规定的，如果被发现，很有可能会被马上追回并列入银行信贷的黑名单的风险。据了解，银监会在近日下发通知要求加强对消费贷款的风险管理。
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留言内容：各种贷款曲线注入楼市 造假办大额信用卡
作者：广州日报&&&&&&日
　　继本报月日报道《银行挑客直贷 人手紧？意在提成？》后多家银行开始对贷款按揭中介的不合理行为进行排查而记者持续跟踪调查发现这些贷款中介不仅入驻银行赚取中间费更在操作贷款的时候使用打擦边球甚至违规的多种手段诱导客户出现了多种乱象
　　文/记者李婧暄潘彧
　　记者从市场上了解到穗六条出台后改善型置业者的首付款支付压力加大合富置业的成交数据显示月~日新政出台前贷购房个案约占该公司整体成交的%而新政出台后二套房贷购房占比已经下降到一成以下同期一次性付款在改善型购房个案中占比从%上升到目前的近七成
　　但记者从业内了解到虽然贷款中介机构的业务量大幅下降但通过种种妙手将各种贷款曲线注入楼市已经蔚然成风各种贷款乱象也愈加明显
　　乱象一
　　抵押贷消费贷曲线入楼市
　　昨日某房地产电商的金融服务平台上线主要提供房地产类的第三方互联网金融产品记者发现目前已经有多家房地产电商进军消费贷市场可以以消费贷或抵押贷的形式让贷款曲线进入楼市
　　以上述房地产电商为例其此前推出的首个消费贷产品便是依托其电商平台针对其会员进行申请无需现成的房产抵押其内部人士介绍消费贷的资金并不占银行自有的贷款额度有业内人士分析称有可能是以委托贷款的形式发放
　　XX贷就是有证现房抵押换首付是国内首个可以用于房产消费的抵押贷款另一家房地产电商的产品说明如此写道记者向其内部人士了解到该产品申请的渠道和其他的并没有任何区别需要一套房作为抵押我们获得了银行的授信额度以专款专用的形式进行即贷款出来的资金可以以联名的信用卡在我们的合作楼盘中刷卡付首付但在别的楼盘或者二手房则不能用于首付款
　　乱象二
　　收高额手续费
　　一般来说如果客户没有另外的一套房可做抵押贷按揭公司还有一种操作手法就是介绍客户使用大额信用卡套现
　　记者昨日在网络搜索大额信用卡关键词随即出现了多个贷款中介公司的广告其中多家公司的宣传都称工资～元即可申请且额度从万到万元不等而记者在某国有行咨询时该网点的驻点中介也告诉记者可帮忙申请大额信用卡但是要收取手续费
　　当记者声称自己没有工作是个体户中介表示可通过pos机操作假流水来获得银行的贷款资质和办理信用卡的资质但是大额信用卡的手续费要比贷款的多一般是%～%一位贷款中介告诉记者而信用卡刷卡套现也要另外收取点数
　　该中介还表示拿着套现出来的钱就可付多一成首付了记者发现一般来说一成的首付大多在万～万之间但如果走这种渠道不仅要支付给中介动辄万多至万元的手续费还要加上信用卡本身的高额利息十分吓人然而这些费用如果客户不询问一些中介是不会主动告知的等到客户发现时已深陷其中
　　乱象三
　　批量揽客再跟银行谈判
　　记者得知有的贷款中介还会打着银行的旗号招摇骗市在大肆宣传并揽到了部分客户后就以手中拥有众多客户资源的名义和银行谈条件客户到了真正签协议的时候才发现要多给中间人一部分钱
　　此前由于银行需要客户往往会给按揭中介一部分的回扣但是现在中介行业竞争激烈有时候中介也不一定能从银行那边获得太多的好处这部分钱就都从客户身上获得业内人士程先生化名告诉记者
　　风险提示
　　一经发现贷款或被追回
　　事实上对于银行来说上述各种贷款中介的手法都暗藏了很多风险但由于银行也需要中介帮忙干活拉拢业务因此银行大部分时候是睁一只眼闭一只眼贷后管理这一块由于工作量很大有的时候也只是抽查程先生表示
　　而对客户来说中介通过各种手段帮忙贷款但是会收取很高的手续费和中间业务费用此外对于有的投资客想通过消费贷来付首付程先生表示这是违反监管部门规定的如果被发现很有可能会被马上追回并列入银行信贷的黑名单的风险据悉银监会近日下发通知要求加强对消费贷款的风险管理 (来源广州日报)
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&&已解决的问题浦发大额信用卡刷首付罗生门|信用卡|持卡人_凤凰财经
浦发大额信用卡刷首付罗生门
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在楼市首付贷被叫停后，多种变相首付贷的方式被一一“开发”出来。北京商报记者近日调查发现，目前中介声称与银行展开合作，缺少首付资金的购房者推荐办理大额信用卡冲抵首付资金，额度高达60万元；记者随后向涉事银行浦发银行进行求证，但从浦发银行总行、北京分行、信用卡中心客服部却收到三种不同的回应：总行称可以在开发商的POS机上刷卡，但不能分期；信用卡中心表示这两项业务都能办理；而北京分行则表示，根据银监会的规定，该行信用卡不能用于买房。一项业务多种说法，让被中介大为推崇的大额信用卡冲抵首付变成一场罗生门事件，而这
在楼市贷被叫停后，多种变相首付贷的方式被一一“开发”出来。北京商报记者近日调查，目前中介声称与银行展开合作，缺少首付资金的购房者推荐办理大额信用卡冲抵首付资金，额度高达60万元；记者随后向涉事银行进行求证，但从浦发银行总行、北京分行、信用卡中心客服部却收到三种不同的回应：总行称可以在开发商的POS机上刷卡，但不能分期；信用卡中心表示这两项业务都能办理；而北京分行则表示，根据的规定，该行信用卡不能用于买房。一项业务多种说法，让被中介大为推崇的大额信用卡冲抵首付变成一场罗生门事件，而这背后，更显示出银行自己内部风控系统的不统一。同一业务的四种说法“首付不足推荐办理浦发银行大额信用卡、有房产证的话信用额度最高能达到60万元、最快3天下卡、可分36期、透支30万元分36个月还款，手续费大概5万元，每月还款也就9000多元……”这是某房地产中介人员正在向客户支招如何利用信用卡凑足首付。针对中介这一说法，浦发银行北京分行、总行相关负责人相继做出回应。北京分行表示该行未与中介、开发商开展此类合作。个人信用卡根据个人资质进行额度审批，相关额度仅限于刷卡消费，不得进入购房、股票、期货等市场。但浦发银行总行人士称，信用卡可以在中介、开发商的POS机上刷卡，但仅限于信用卡额度范围内使用，此类交易的分期申请也无法审批通过。该行信用卡客服中心的说法愈发令人迷惑。就在本周三北京商报记者咨询时，该行客服人员明确表示，“中介、开发商的POS机可以刷信用卡，最多能分24个月分期。如果金额较大导致交易失败，持卡人可以致电信用卡客服中心，申请开通大额支付，系统会根据商户、客户情况做出评估，决定是否开通”。昨日下午，北京商报记者再次就此事询问该行信用卡客服，工作人员先是说要查询一下，过了几十秒才说道，“信用卡能否在中介、开发商的POS机上刷卡需要看收单银行，能不能分期也要看收单银行”。单单围绕信用卡凑首付这个问题，浦发银行先后给出了四种说法，当中更是出现互相矛盾的地方。昨日晚间，浦发银行信用卡中心回复北京商报记者称，首次回答的客服是新入职的员工，现在已经对客服人员重新进行培训，更新了相关知识。信用卡有一定的额度限制，一般客户最高信用额度的上限为5万元。针对部分信用评分良好的客户可申请分期偿还，但购房、投资等类型的消费不能开展分期业务。该回复还称，信用卡免息期时间仅为50天，到期需按时还款，故不可能用于购房首付。业务差异反映风控标准不一在北京商报记者前期调查中，多家信用卡客服都表示，信用卡可以在中介、开发商的POS机上刷卡，但这些银行都不允许对此类业务进行分期。原因在于，此类房地产商家不仅买卖房屋、从事经纪业务，也能租房、收取物业费等，银行无法仅凭商户MCC码“一刀切”拒绝交易，所以只能用限制交易金额、要求一次性还款等方式尽量杜绝信用卡刷首付的情况。事实上，目前对于信用卡凑首付是否合规存在模糊地带，银监会曾多次明令个人消费贷款禁止流入楼市。但信用卡方面则没有明确的文件。接近监管层的人士对北京商报记者表示，“银监会规定，银行不得利用个人住房按揭贷款与个人综合消费贷款相捆绑的个人款品种，辗转为住房按揭贷款提供收付款资金需求。消费贷有广义与狭义之分，信用卡在某种程度上也属于消费贷”。某不愿具名的银行人士称，虽然没有关于信用卡购房的明文规定，但信用卡其实也是消费贷款，重视风险防范的银行会比对消费贷的监管原则来制定信用卡业务规则。在他看来，如果一家银行的信用卡可以在中介、开发商POS机上申请大额消费，并能申请分期，就存在忽视风险、业务过于激进的隐患。配资的“双输”隐患楼市配资乱象难以斩草除根，除了首付贷，消费贷、大额信用卡、信用贷等渠道也存在资金挪用购房的问题，配资游戏的高月供成本，是普通购房者难以负担的。银率网分析师齐健指出，使用信用卡凑首付的方法，持卡人需要承担巨大的还款压力。由于是一次性刷卡支付，持卡人未来要做到按时还款。如果选择分期还款或最低还款，虽然短期内缓解了持卡人的资金压力，但接下来持卡人每月仍需支付高昂的分期手续费或利息。如果持卡人后续还款压力过重，造成逾期还款，产生了不良信用记录，更是得不偿失。“特别是在商业银行资产质量不断恶化的背景下，如果一些客户使用大额信用卡资金来，若中间出现了信用卡持卡人偿还能力减弱等状况，会使得房贷背后的风险随之扩大。”另有银人士直言。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，近年来银行业绩压力较大，一些商业银行为了争夺客户，在业务上过于激进，忽视了风险。一旦房价下跌或借款人无法负担，银行就要承担消费贷+按揭贷款的双重损失。北京商报调查小组
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