青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定
青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定
山东省青岛市人民政府市人民政府令第141号　　《青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定》已于日经市人民政府第6次常务会议审议通过,现予公布,自日起施行。市　长　杜世成　　　　　　　　　　　二○○二年六月二十七日青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定　　第一条　为了加快城市化建设,规范征用集体土地房屋拆迁补偿活动,维护当事人的合法权益,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本规定。　　第二条　凡在本市市南区、市北区、四方区、李沧区范围内,因城市村庄整体改造、土地储备等征用集体土地而拆除房屋及其附属设施的补偿（以下简称征地房屋拆迁补偿）,适用本规定。　　第三条　青岛市国土资源和房屋管理局主管全市征地房屋拆迁补偿的行政管理工作。　　青岛市房屋拆迁管理办公室具体负责本市市南区、市北区、四方区、李沧区范围内征地房屋拆迁补偿的行政管理工作。　　建设、规划、农业、公安、工商、物价等管理部门按照法定职责,协同做好相关的管理工作。　　第四条　征地房屋拆迁补偿工作,由拆迁人或经其委托的具有房屋拆迁资格的拆迁承办人实施。　　第五条　被征地房屋拆迁补偿人（以下简称被拆迁人）以依法核发的集体土地建设用地使用证计户确认,征地房屋拆迁补偿按户进行。　　第六条　房屋拆迁补偿建筑面积的认定,以依法核发的房地产权证或建房批准文件载明的房屋建筑面积为准。　　第七条　房屋拆迁补偿可以实行货币补偿方式,也可以实行房屋补偿方式。　　第八条　拆迁住宅房屋,实行货币补偿的,根据被拆迁房屋所在区域普通住宅商品房平均销售价格和该房屋的建筑面积,结算给被拆迁人拆迁补偿金。被拆迁房屋所在区域属规划非住宅用地的,按照市物价局会同市国土资源和房屋管理局核定的住宅房屋补偿价格和该房屋的建筑面积结算给被拆迁人拆迁补偿金。　　拆迁住宅房屋,实行货币补偿的,根据被拆迁房屋所在区域的经济适用住房销售价格和该房屋的建筑面积乘以0.5的系数所确定的面积数额,结算给被拆迁人住房改善费。　　拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。　　第九条　拆迁非住宅房屋,实行货币补偿的,拆迁补偿金按照被拆迁房屋的市场评估价和该房屋的建筑面积结算,拆迁补偿金全额支付给被拆迁人。　　拆迁非住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金存在差价的,应当结算差价款。　　第十条　拆除的违法建筑和逾期临时建筑,均不予补偿。　　拆除在批准期限内的临时建筑,可给予适当补偿,但批准临时建筑时规定不予补偿的除外。第十一条　征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且房屋已建造完毕的,对该房屋予以补偿。发布拆迁通知或征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。　　第十二条　房屋拆迁补偿的当事人双方应当签订拆迁补偿协议。拆迁补偿协议应当载明下列主要内容:（一）拆迁人、拆迁承办人和被拆迁人情况;（二）拆迁房屋座落地址、建筑面积;（三）补偿方式;（四）实行货币补偿的内容:拆迁补偿金和住房改善费数额,支付方式和时间;（五）实行房屋补偿的内容:补偿房屋的地址、房号、套型、建筑面积、交付时间,补偿房屋的价款及差价款支付方式、时间,房屋权属及办理手续;（六）搬迁时间和搬迁补助费、临时过渡补助费的发放;（七）违约责任和纠纷处理方式;（八）其他约定。　　第十三条　房屋拆迁补偿,拆迁人应当按照规定一次性付给被拆迁人搬迁补助费。其中,住宅房屋按照每户400元计发,非住宅房屋按照建筑面积每平方米30元计发。　　第十四条　拆迁人对住宅房屋按照建筑面积每平方米110元一次性付给被拆迁人临时过渡补助费。　　因拆迁非住宅房屋造成停产、停业损失的,对被拆迁人按照建筑面积每平方米500元一次性计发经营性补助费。　　对发放经营性补助费的被拆迁人不再发放临时过渡补助费。　　第十五条　当事人在拆迁通告规定的期限内未能协商一致签订房屋拆迁补偿协议的,任何一方均可以向青岛市房屋拆迁管理办公室申请裁决。　　当事人对裁决不服的,可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。逾期不起诉又不履行裁决的,青岛市房屋拆迁管理办公室依法申请人民法院强制执行。　　第十六条　征用集体土地补偿的安置补助费、青苗补助费和土地补偿费,按照国家、省有关规定执行。征用集体土地补偿方案,按照规定经青岛市国土资源和房屋管理局批准后实施。　　房屋拆迁补偿的标准,应当纳入征用集体土地补偿方案进行公告。　　第十七条　对拒绝、妨碍行政管理部门工作人员执行公务,依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》应当予以处罚的,由公安机关依法处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。　　第十八条　有关行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。　　第十九条　本规定自二○○二年八月一日起施行。崂山区、城阳区、黄岛区参照本规定执行。
青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定由用户自行发布，青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定内容不代表本站立场，请自行分辨真伪。吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
青岛市2015年失业金每月多少钱
青岛市2015年失业金每月多少钱
问题类型： -->
(注：此客服QQ不进行法律咨询！)
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒山东青岛城乡同城同待遇 创业补贴最高1.5万
山东青岛城乡同城同待遇 创业补贴最高1.5万
　　近期，山东青岛市政府办公厅下发《关于进一步明确城乡一体就业创业政策有关问题的通知》(青政办发[2014]19号)，出台了20条措施，在全国率先实施城乡一体的就业创业政策。市人社局、市财政局制订下发政策实施办法，对涉及的6大类、8项补贴申领范围、条件、标准、程序等进行了界定和明确，调整了业务精办流程和资金拨付方式。城乡一体政策创新包括创业补贴最高可享1.5万元，小额担保贷款最高可贷300万元等，政策实施后，全市所有符合条件的城乡劳动者均可享受优惠政策。
　　创业补贴最高可享1.5万元
　　近年来，青岛市城乡化水平不断提高，2013年青岛市城乡化率为67.7%，预计2016年将达到 75%，随着新型城镇化加快推进，将有更多农村劳动者在城镇居住，在城区实现就业、创业。但是，由于城乡分割、人员身份、户籍地束缚等原因，很多城乡劳动者不能很好地享受就业创业政策。对此，青岛以统筹城乡就业为目标，实施城乡一体就业创业政策，鼓励更多劳动者通过政策扶持实现就业和创业，并通过创业带动就业。
　　城乡一体的就业创业政策打破政策壁垒，对创业补贴、创业岗位开发补贴、小额担保贷款及贴息、用人单位吸纳就业补贴、灵活就业社保补贴、职业介绍补贴、职业技能培训和技能鉴定补贴等补贴项目，符合条件的，可分别申请享受。
　　新政策规定，创业补贴最高可享1.5万元。高校毕业生、本市城乡失业人员和返乡农民工3类人员从事个体经营或创办企业的，可享受5000元一次性创业补贴。首次领取营业执照并正常经营1年以上的小微企业，可享受1万元一次性小微企业创业补贴。新政策规定，符合一次性创业补贴、一次性小微企业创业补贴申领条件的，可按规定分别享受，即最高可享受1.5万元创业补贴。
　　&网店&创业者纳入小额担保贷款范围
　　小额担保贷款最高可贷300万元。按照原政策规定，高校毕业生、失业人员、未就业军队退役人员、残疾人、随军家属、失地农民、返乡农民工，以及符合条件的家庭服务机构创办者，在青岛行政区域内从事个体经营的，可申请最高15万元小额担保贷款;创办企业的，可申请最高45万元小额担保贷款;从事微利项目的，给予全额贴息。青政办发〔2014〕19号文件对此项政策进行了调整：一是将在电子商务网络平台开办&网店&的创业者纳入小额担保贷款范围，符合条件的可按以上标准申请贷款。二是对还款及时、无不良信贷记录的，允许二次小额担保贷款，但不再给予贴息。三是对符合条件的创业者，由原来到户籍地申请小额担保贷款，调整为到工商注册地人力资源社会保障部门申请。
　　另外，对经认定的小企业，符合条件的可申请最高300万元的小企业小额担保贷款;对科技型小微企业新招收高校毕业生达到规定比例的，也可申请最高300万元的小额担保贷款。对符合条件的小企业、科技型小微企业，按照同期限贷款基准利率的50%给予贴息。小企业小额担保贷款的具体操作性文件，由人民银行青岛中心支行牵头制定，我局正加紧与有关部门对接，争取尽快实施。
　　就业创业补贴范围进一步扩大
　　创业岗位开发补贴申领主体扩大。由原来的高校毕业生、失业人员、返乡农民工创办的企业，扩大到各类创业人员从事个体经营、创办企业或在电子商务网络平台开办&网店&。对创造岗位招用符合条件的人员，按照每个岗位2000元的标准给予一次性创业岗位开发补贴。
　　用人单位吸纳就业社保补贴和岗位补贴扩大到毕业年度高校毕业生。对各类用人单位招用本市城乡就业困难人员和就业困难高校毕业生，以及小微企业新招用毕业年度高校毕业生，符合条件的，可享受社会保险补贴和每人每月200元的岗位补贴。社会保险补贴标准目前为每人每月598元，并随着社保缴费基数调整而增长。
　　灵活就业社保补贴扩大到离校未就业高校毕业生。对就业困难人员以及毕业1年内的离校未就业高校毕业生灵活就业，符合条件的，按照每人每月300元的标准给予灵活就业社保补贴。
　　职业介绍补贴扩大到有转移就业要求的农村劳动者。对人力资源服务机构免费介绍派遣期内高校毕业生、本市失业人员和有转移就业要求的农村劳动者，到本市用人单位就业的，按照每人300元的标准给予职业介绍补贴。人力资源服务机构可以介绍刚才说的符合这别条件的人员就业，给予300元标准的职业介绍。
　　失地农民培训可另外享受岗位补贴
　　实施失地农民职业培训岗位补贴政策，对市级重点建设项目造成的失地农民中有培训愿望的，全部纳入农村劳动力转移培训计划，组织开展职业培训。对培训合格取得职业资格证书或专项技能证书的，除按现行规定给予职业培训补贴和技能鉴定补贴外，再按照青岛市就业技能培训同工种同级别补贴标准最高30%的比例，给予失地农民培训岗位补贴。也就是我们符合条件的失地农民的培训，除了免培训补贴和鉴定补贴外，在参加培训还给予岗位补贴。
　　定向(订单)培训奖补 每人300元
　　对职业培训联盟的定点培训机构与企业，以及青岛市定点培训机构与重点建设项目单位签订定向(订单)培训协议，组织开展就业技能培训，符合条件的，根据培训合格后就业人数，按照每人300元的标准给予定点培训机构奖补。参加培训的人员按规定给予补贴外，还对定点机构给予奖补。
　　鼓励建设各类创业孵化载体，市及区(市)通过政府投资、高校和企业建设、社会共建等多种方式建设的创业孵化基地、创业园区、创业加速器、家庭服务就业创业广场、灵活务工市场等各类就业创业载体，达到认定标准的给予奖补。
　　业务经办下沉提速 不必回户籍地申领
　　为了解决政策落实&最后一公里&问题，市人社局对工作流程进行了调整，对资金审批程序进行了优化。
　　业务经办下沉。市人力资源社会保障局将28项就业创业和职业培训服务事项下沉到街道(镇)，各项补贴政策均可到街道(镇)人力资源和社会保障服务中心进行申领，方便用人单位和老百姓就近就地享受政策。这是去年青岛市政府下发了《关于建设公共就业服务基层服务平台建设的意见》当中，把28项经办的业务下放到了街道和镇人力资源保障服务中心，这样使我们的劳动者、创业者就近就地享受这些政策和服务。首发:青岛城乡同城同待遇 创业补贴最高1.5万
青岛新闻网1月5日讯
近期，市政府办公厅下发《关于进一步明确城乡一体就业创业政策有关问题的通知》（青政办发[2014]19号），出台了20条措施，在全国率先实施城乡一体的就业创业政策。市人社局、市财政局制订下发政策实施办法，对涉及的6大类、8项补贴申领范围、条件、标准、程序等进行了界定和明确，调整了业务精办流程和资金拨付方式。城乡一体政策创新包括创业补贴最高可享1.5万元，小额担保贷款最高可贷300万元等，政策实施后，全市所有符合条件的城乡劳动者均可享受优惠政策。
创业补贴最高可享1.5万元
近年来，我市城乡化水平不断提高，2013年我市城乡化率为67.7%，预计2016年将达到75%，随着新型城镇化加快推进，将有更多农村劳动者在城镇居住，在城区实现就业、创业。但是，由于城乡分割、人员身份、户籍地束缚等原因，很多城乡劳动者不能很好地享受就业创业政策。对此，青岛以统筹城乡就业为目标，实施城乡一体就业创业政策，鼓励更多劳动者通过政策扶持实现就业和创业，并通过创业带动就业。
城乡一体的就业创业政策打破政策壁垒，对创业补贴、创业岗位开发补贴、小额担保贷款及贴息、用人单位吸纳就业补贴、灵活就业社保补贴、职业介绍补贴、职业技能培训和技能鉴定补贴等补贴项目，符合条件的，可分别申请享受。
新政策规定，创业补贴最高可享1.5万元。高校毕业生、本市城乡失业人员和返乡农民工3类人员从事个体经营或创办企业的，可享受5000元一次性创业补贴。首次领取营业执照并正常经营1年以上的小微企业，可享受1万元一次性小微企业创业补贴。新政策规定，符合一次性创业补贴、一次性小微企业创业补贴申领条件的，可按规定分别享受，即最高可享受1.5万元创业补贴。
“网店”创业者纳入小额担保贷款范围
小额担保贷款最高可贷300万元。按照原政策规定，高校毕业生、失业人员、未就业军队退役人员、残疾人、随军家属、失地农民、返乡农民工，以及符合条件的家庭服务机构创办者，在青岛行政区域内从事个体经营的，可申请最高15万元小额担保贷款；创办企业的，可申请最高45万元小额担保贷款；从事微利项目的，给予全额贴息。青政办发〔2014〕19号文件对此项政策进行了调整：一是将在电子商务网络平台开办“网店”的创业者纳入小额担保贷款范围，符合条件的可按以上标准申请贷款。二是对还款及时、无不良信贷记录的，允许二次小额担保贷款，但不再给予贴息。三是对符合条件的创业者，由原来到户籍地申请小额担保贷款，调整为到工商注册地人力资源社会保障部门申请。
另外，对经认定的小企业，符合条件的可申请最高300万元的小企业小额担保贷款；对科技型小微企业新招收高校毕业生达到规定比例的，也可申请最高300万元的小额担保贷款。对符合条件的小企业、科技型小微企业，按照同期限贷款基准利率的50%给予贴息。小企业小额担保贷款的具体操作性文件，由人民银行青岛中心支行牵头制定，我局正加紧与有关部门对接，争取尽快实施。
就业创业补贴范围进一步扩大
创业岗位开发补贴申领主体扩大。由原来的高校毕业生、失业人员、返乡农民工创办的企业，扩大到各类创业人员从事个体经营、创办企业或在电子商务网络平台开办"网店"。对创造岗位招用符合条件的人员，按照每个岗位2000元的标准给予一次性创业岗位开发补贴。
用人单位吸纳就业社保补贴和岗位补贴扩大到毕业年度高校毕业生。对各类用人单位招用本市城乡就业困难人员和就业困难高校毕业生，以及小微企业新招用毕业年度高校毕业生，符合条件的，可享受社会保险补贴和每人每月200元的岗位补贴。社会保险补贴标准目前为每人每月598元，并随着社保缴费基数调整而增长。
灵活就业社保补贴扩大到离校未就业高校毕业生。对就业困难人员以及毕业1年内的离校未就业高校毕业生灵活就业，符合条件的，按照每人每月300元的标准给予灵活就业社保补贴。
职业介绍补贴扩大到有转移就业要求的农村劳动者。对人力资源服务机构免费介绍派遣期内高校毕业生、本市失业人员和有转移就业要求的农村劳动者，到本市用人单位就业的，按照每人300元的标准给予职业介绍补贴。人力资源服务机构可以介绍刚才说的符合这别条件的人员就业，给予300元标准的职业介绍。
失地农民培训可另外享受岗位补贴
实施失地农民职业培训岗位补贴政策，对市级重点建设项目造成的失地农民中有培训愿望的，全部纳入农村劳动力转移培训计划，组织开展职业培训。对培训合格取得职业资格证书或专项技能证书的，除按现行规定给予职业培训补贴和技能鉴定补贴外，再按照我市就业技能培训同工种同级别补贴标准最高30%的比例，给予失地农民培训岗位补贴。也就是我们符合条件的失地农民的培训，除了免培训补贴和鉴定补贴外，在参加培训还给予岗位补贴。
定向（订单）培训奖补 每人300元
对职业培训联盟的定点培训机构与企业，以及我市定点培训机构与重点建设项目单位签订定向（订单）培训协议，组织开展就业技能培训，符合条件的，根据培训合格后就业人数，按照每人300元的标准给予定点培训机构奖补。参加培训的人员按规定给予补贴外，还对定点机构给予奖补。
鼓励建设各类创业孵化载体，市及区（市）通过政府投资、高校和企业建设、社会共建等多种方式建设的创业孵化基地、创业园区、创业加速器、家庭服务就业创业广场、灵活务工市场等各类就业创业载体，达到认定标准的给予奖补。
业务经办下沉提速 不必回户籍地申领
为了解决政策落实“最后一公里”问题，市人社局对工作流程进行了调整，对资金审批程序进行了优化。
业务经办下沉。市人力资源社会保障局将28项就业创业和职业培训服务事项下沉到街道（镇），各项补贴政策均可到街道（镇）人力资源和社会保障服务中心进行申领，方便用人单位和老百姓就近就地享受政策。这是去年青岛市政府下发了《关于建设公共就业服务基层服务平台建设的意见》当中，把28项经办的业务下放到了街道和镇人力资源保障服务中心，这样使我们的劳动者、创业者就近就地享受这些政策和服务。
打破户籍地界限。将创业类补贴由“户籍地”申领统一调整为“创业地”申领，将培训类补贴由“户籍地”申领调整为“户籍地和培训地”均可申领。比如一个莱西的或者是平度的劳动者，到市南、市被培训，申领的补贴在这边儿申领就可以了，培训之后通过考试合格就可以申领，不需要去平度或者是莱西申领。
简化审批流程 申请到发放20个工作日
新政策实施后，各类补贴资金由市级审批全部下放到区（市）审批，统一实行街道（镇）受理初审、区（市）就业服务中心审查核实、区（市）人力资源社会保障部门和财政部门审批，经市就业服务中心审核备案后，由区（市）将资金拨付到申请单位或申请人。
此外，审批过程中，充分发挥网络系统的作用，对资金审批能通过网络核实的，尽量通过网络核实。此前，创业补贴、小额担保贷款等补贴资金，申领、审核、审批、拨付等环节约需2-3个月时间，工作流程和资金审批调整后，各项就业创业补贴从提出申请到发放到位大约20个工作日。（记者 谢小真）
责任编辑：郑言
用户名： 密码：
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明青岛新闻网同意其观点或证实其描述。君，已阅读到文档的结尾了呢~~
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
青岛市失地农民社会保障模式研究
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口