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福州新闻网4月8日讯（福州晚报记者 林春长石美祥）在车位有限的小区里，正常情况下，一般都是实行车辆先到先停原则。而在鼓楼区华京花园华骊阁小区内，有车的老业主长期占用小区内仅有的几个停车位，结果一些新业主入住多时，从未在小区内停过一次车。
昨日，鼓楼区华京花园华骊阁业主反映了这种现象，他们希望社区、物业公司等单位能够积极处理，合理规划利用小区的公共资源。
小区设“专属”车位
新业主无法停车
业主林先生说，他2013年入住华骊阁，这三年来，由于小区内车位长期被老业主占据，他的车每晚只能停在小区外或在路边过夜。
林先生告诉记者，华京花园是比较早的老小区，1区和2区的华骊阁原来就没规划停车位。大约在2013年，在物业公司的默认下，7名有车的老业主凑了“份子钱”，在华骊阁内搭了一个停车棚，弄出7个车位停放私家车，每个月上交数十元管理费给物业公司。
当时，新入住的林先生也提出自己可以交钱希望新增一个车位，但遭到老业主的反对。
“华骊阁只有30户左右，当时车辆不多，矛盾没那么突出。”林先生称，最近两三年来，随着一些新业主搬入，私家车越来越多，矛盾就来了。新业主认为小区停车位属全体业主共有，不应只为少数人服务。
小区居民称，因为华骊阁的停车问题，新老业主屡屡引发矛盾，有一两回还差点打了起来。
让华骊阁小区新业主更为气愤的是，他们想将车停到华京花园1区时，也遭到了门卫阻拦。入住华骊阁不到一年的李先生表示，他们每个月都有按时交纳物业费，理应和老业主一样享有在小区内停车的权利。
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一小区七百多户，五百多个车位，又多户两辆车，有的业主办不了停车卡，后来业主无法办理月卡，导致本小区业主无法停车，请问有没有高人指教，或者有更好的合理的解决方案？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
给保安队长塞点红包，对停车场的保安好点没事塞点小东西带瓶水，我不是小区的我都能办卡
这个具体的你要找小区的物业协商。
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小区车库内有很多非机动车,业主怎样维权
迅速将转向盘回正并停车。　　　　Step4：　　第一，回转转向盘并停车，将转向盘开始往回转，使车停在车位正中，以免车的右后侧或右前侧与后车的左前侧或前车的左后侧相蹭，千万不要逆向停车。　　第三，转向盘回转速度慢一些.当从左侧后视镜中观察到车尾左侧与后车左前角对齐后，将转向盘向左转至接近点位置，在倒车过程中要注意后方的机动车。然后向右转动转向盘接近点位置向后倒、非机动车以及行人，车尾左侧与后车左前角对齐后，直到车的右前角接近前车左后角时，不管用哪种方法切入时都要注意，就是稍微修正一下，将车停放在车位中间即可。　　　　其实，即使不正也相差不远，那就是先将车前行越过车位与前车平齐，掌握好回轮的速度，否则你很有可能会领到一张交通违章处罚单　　　　Step3。剩下的，在回轮过程中.向前缓慢行驶并调整一下转向盘的角度，路边停车还有一种相对简单的方式。　　第二。　　　　路边停车时要注意3点，而且前方还留出一定的距离。待从左后视镜观察。开始时，当车头越过前车后保险杠后，两车之间的距离视车位长短以及路面宽度而定，前后留有一定的距离。这时您的车基本在车位偏后的位置
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物业,小区内外来车辆过夜现象实在太多
外来车辆进小区,要先知晓哪个业主家的,先电话通知业主,确认以后,才可以放进来啊;
随便报个门牌号的,就可以进小区了.....还怎么管理好啊
立刻答复!!!!杭州小区限制外来车措施升级 临时停车费上涨近三倍
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核心提示：5月10日，范先生打进热线：我是拱墅区阮家居小区的住户，接到物业通知，从5月10日起，小区路面停车收费由每天4元涨价至12元，一下子涨了三倍……
5月10日，范先生打进热线：我是拱墅区阮家居小区的住户，接到物业通知，从5月10日起，小区路面停车收费由每天4元涨价至12元，一下子涨了三倍……阮家居小区位于城西银泰旁边，范先生是业主，每家分到一个地下车位，他家有三部车，平时，他为了上班方便，住在中北桥附近，偶尔回下阮家居，前天和昨天他回小区，两天交了24元停车费。“这样一算，一个月360元，一年要4000多元停车费，我们小区也不属于什么高端小区，没必要价格涨成这样子吧。”范先生说。周边小区临时停车费都涨了造成外来车辆大量涌入本小区昨天下午，来到阮家居，小区7幢高层，与城西银泰只隔了一条小河，岗亭上物业贴了一则通告：为了改善停车管理，减少外来临时车辆进入占用小区有限的停车位资源，确保小区住户的利益（注：周边小区为控制与杜绝外来车辆进入自己小区，早已提高对外来车辆的收费标准，而我们还是收4元钱，由此造成外来车辆大量涌入本小区），从5月10日起，提高外来车辆进入小区的临时停车费收费标准：每辆每小时3元，停车时间4-24小时的，按不超过4小时计收，即一天12元封顶。昨天截至下午3点，有30多辆车缴纳了临时停车费，停车费涨价，直接影响到三类人群：第一，当然是外来车辆；第二，家里有一部车以上的业主；第三，影响最大的是租客。物业说，这里居住的一半以上是租客。涨价后一天少了30辆车物业说，小区600多户人家，185个地下车位（基本上每家分到一个车位），路面能容纳100多辆车，昨天下午，基本是停满的。保安说，以前还要多嘞，停车费涨价后，效果还是明显的，小区里的车子一下子少了30辆左右。那子女来吃个饭，或者回家探亲，停车费怎么收？保安师傅拿出一个登记本，登记的人，享受“亲情价”，3小时内免费，超过3小时，按一天5元钱收。为什么没有包月方案？物业裘主任解释，以前4元钱一天，每天停，一月120元，但包月要150元，谁还要包月？包月就这样渐渐取消了。“贴了个告示，说涨价就涨价啦？也太仓促了。”一位男业主拎着茶水杯在物业办公室理论。这两天，来物业投诉的人都是因为涨价的事，男业主说，涨价对他没直接影响，他家有地下停车位，就是担心这帮租客，因此不租房子了，要涨价，可以，总得征求业主意见吧？2014年5月施行的新《杭州市物业管理条例》规定：成立业主大会的小区，车辆在物业管理区域内行驶、停放、收费等管理制度，由业主大会制定，没有成立业主大会的小区，车辆停放在物业管理区域内共用部位的，其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。也就是说，小区有了停车价格“自主权”。这之后，杭州不少小区酝酿临时停车费涨价。万家花城临时停车12元一天我们又来到城西银泰斜对面的万家花城二期，二期外围有96个配套停车位，之前，二期的停车位一直在酝酿涨价，从最便宜的4元一天，到现在的20元一天，包月也从100元涨到360元，之所以定这么高，物业说，主要是为了限制外来车辆的临时停车。昨天，看到万家花城二期门口，竖着一块牌子——《杭州市住宅小区机动车停车收费标价表》，每小时3元，如果停24小时，12元封顶，规定从2014年开始执行，包月还是100元。4点多，基本上没车位了，保安说，这里大多数是包月业主，临时停车有20多辆，不过包月也不能保证车位，有40多辆车没地方停，这里天天爆满。求是村临时停车每天从20元涨到50元早在2014年1月，为了应对越来越多的外来车辆，求是村开始加装道闸搞大封闭，试运行停车新政，2014年5月正式提高停车费，应该算是杭州最早一个停车费自行定价的小区。从原来统一的4元/天，变为三种停车模式：业主卡、亲情卡、临时卡。其中，临时停车卡不开放办理，向被访居民核实清楚后领取临时卡进入小区，20分钟内免费，之后收费每小时4元，一天20元封顶。根据小区第五次业主代表大会的同意，从去年7月15日起，求是村再次提高临时卡收费价格：变成了现在的20分钟内免费，之后每小时4元，一天50元封顶。小区物业余主任说，“主要还是为了缓解停车难，特别是减少外来车辆对于小区停车的干扰，小区边上就是黄龙商圈，最早的时候4元钱一天，很多上班族都停到小区里，小区几乎成了白领们的停车场。后来就酝酿提高价格，但提高到了20元，感觉效果不明显，后来业委会就召开业主代表大会，最终定在了每天50元这个标准。说实话，这个标准是不低的，减少临时停车的效果也特别明显。”大关小区一天12元封顶大关街道综治科工作人员说，目前街道辖区的几个社区，对于临时停车都是统一价：15分钟内免费，超过15分钟，3元一个小时，一天封顶12元。“这几个社区都是准物业，基本没有业委会，只能按照物价局的规定收费，这个规定应该也是针对我们这样的小区的。而且，居民对于调整价格还是比较敏感的，如果要调整价格，我们也会按照今后的规定执行，这对于居民来说也是容易接受的。”大关东一社区工作人员也说，小区里临时停车的，主要是周边单位的员工，但现在准物业包括社区管理最大的目标就是顾及到各方面的利益，减少矛盾，有些情况下，还是会限制外来车辆进入，保证内部道路通畅。天运花园一天24元封顶小区物业工作人员说，从去年开始，小区就在实行临时停车收费方案，收费方案是业委会制订的。“大概情况是，半小时内免费，半小时之后每小时4元，24小时内24元封顶。不过外面来临时停车的情况应该不太多，毕竟业主自己停车都很难满足，你说是不是？”吉如家园一天24元封顶目前吉如家园停车收费的方案也是由业委会制订，物业代为收取的。临时停车半小时内免费，半小时之后每小时收取4元，一天24元封顶。物业说，“到底有多少是临时停车的，我们也不是很清楚，如果要调整价格，也必须是业委会做主了。”翠苑三区一天30元封顶小区内临时停车1小时内免费，超过1小时每小时收5元，24小时内30元封顶。小区物业人员说，“这个价格已经执行两三年了，我们物业进驻的时候就已经是这个价格了，业委会定的，我们主要是执行。其实我们小区还是蛮有特点的，主要是开放性的，小区内还有不少单位，有些人来临时停车，经常会停上一天。业委会定的这个价格，肯定是经过各方面考虑的。”金都华庭外来车辆一般不能进小区金都华庭小区的临时停车主要针对业主，物业说，由于地处市中心，小区没有采取包月停车的模式，而是先到先停，半小时内免费，半小时之后到24小时，只收取4元钱，这个价格已经持续很多年了。“一般来说，小区是不对外开放停车的，外面道路上有市政泊位，外面要进来停车的，我们会建议停到那里去。如果业主有朋友来探访，就要业主出面调节一下停车了，有时候会停在业主的车位上，这个收费就可以商量了，比如4元钱一个小时这样的，其他的基本上不能进小区。”
来源：杭州网编辑：徐立
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