理性看待海南房价
理性看待海南房价
《证券导报》特约文章
每次黄金周过后，人们总是喜欢盘点。特别是海南这个名义上的旅游大省，更是乐此不疲。“十一”黄金周不只是旅游业者满怀期待，海南的房地产业更是翘首以待，期待着大批的岛外购房者能蜂拥而至，最好还能把他们手里的房子抢购一空，“十一”就变成了房地产行业淡汪季的分水岭。然而今年的“十一”有点冷，楼市依然趋淡。岛外购房者并没有纷至沓来，相当一部分海南本地买家的观望情绪也较浓厚，淡季和旺季的分水岭没有如期出现。一个热门的话题再次成为人们的谈资，那就是海南的房价到底是高了还是低了？
国家统计局海南调查总队发布的统计数字显示，今年1-6月，海口市普通住宅售价为2651元，高档公寓平均售价3612元，均价3137元。三亚市普通住宅平均售价4324元，高档公寓平均售价为7054元。高与低本来就是一个相对的概念，别说跟纽约、东京、香港比，就是跟国内的北京、上海、广州比，海南的房价确实很低。甚至有官员为了本地经济的发展或者说为了财政收入的增加到处宣称海南房价五年“翻番”！但房价本来就是属于地域经济的范畴，房价跟当地的经济发达程度、居民收入水平、人口数量、土地供应有着紧密的关系。考虑到这些可比的经济指标，笔者认为海南的房价不是低了，而是已经很高了！
相对于收入水平来说，房价太高。说海南房价不高的一个重要理由是北京、上海、浙江、广东的房价已经达到了上万元的水平，他们的房价是海南的四倍左右。但你有没有注意到他们的人均收入水平也是海南的四倍左右？2005年，海口居民人均可支配收入为9740元，比全国城镇居民人均10493元还低753元。如此低收入的居民拿什么去支撑一个高价的房地产业？国际上有一个计算房价购买的承受力就是房价收入比。一套房屋的价格跟一个家庭一年总的可支配的收入的对比，联合国人居中心认为是两到三倍比较合理，世界银行就认为三到六倍比较合理。按照世界银行的标准，去年海口市人均可支配收入9740元计算，一户一家三口的海口居民户能够承受的房价范围应该是在8.7万元至17.5万之间。如果平均每套住房90平方，合理的房价范围也只应该在1000元至2000元。现在的价格显然已经很高了。
环境好房价就应该高的说法根本站不住角。有很多的人说因为海南拥有得天独厚的环境和气候，应该大力发展的是针对岛外购买者的旅游房产。同样的逻辑，拿到海南省内来说，海口商品房均价是琼中等县房价的两倍左右，说人居环境琼中的空气比海口好，琼中的水比海口的甜，琼中的环境比海口美，琼中的物价比海口低，是不是琼中的房价也应该比海口的高？
租售比的计算也证明海口房价过高。我们来算算租售比吧，一般认为租售比的正常范围应在100－200之间。海口一套100平方的地理位置比较好的住房租金大约是800元左右，一般住房还达不到这个租金。也就是说平均租金还不到8元/㎡，那么按照通行的算法，海口住房价格应该在800—1600元之间。而同期商品房均价为3137元/m2，租售比为313，已经远远超出正常范围了。也就是说房屋已经严重供过于求，简单的经济学理论是供过于求的商品会降价而不是涨价。
海南商品房平均价格是个虚假的数据。每平方米价格为3137元只是一个平均数，海口高档公寓及豪华别墅，滨海大道及西海岸的公寓均价每平方米4500元以上，别墅则在8000元上下，其他地段商品房价位在3000元左右。三亚一些好地段的房价已经达到一万多元。拉低平均价格的其实是那些我们还在为上一次的房地产泡沫还债的乱尾楼，新楼盘的价格已经不低。即使是拉低平均数的乱尾楼价格也不是真实的房屋价格，因为一般商品房是70年使用权的价格，而乱尾楼却是55年甚至更低年限使用权的价格。一个的使用权55年的房子如果每平米2000元，折算成70年使用权，其价格实际上已经是2545元了！
综上所述，海南的房价不是太低，而是太高。不但不会象某些人鼓吹的那样五年翻番，甚至还会出现理性的回归。正确认识海南房地产价格对海南的未来发展至关重要。大起大落的房地产曾经给海南人民带来过无限的欢乐，也给海南经济带来过长达十多年的伤痛。唱高房产价格的主要是房地产商人，扇风点火的是地方政府。一个“成熟、理性、平稳”的房地产市场更有利于经济的发展。海南人民再也承受不起第二次的房地产泡沫！
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。2011年7月海南三亚自助游详细介绍
要去玩的人不要怕麻烦哦！！看完相信对你还是有一定的帮助
7月头刚结完婚，天气很热，可想想以后又要上班，怕没时间在出去，所以决定还是出去玩下7月6日开始计划出游，我去过旅行行社，想着跟团方便点，去了旅行社要了份资料，回来看了下，上面写写的很清楚五天团，第一天几时出发，几时到，第二天早午几点到几点到哪，吃饭，在下午又到哪，玩些什么，包含什么，第三，四天也一样，第五天上午半天自游活动，下午返程。资料下面还注明了不包含的费用，算是很清楚很明白了，于是我就开始查他不包含的项目如：门票，游玩项目等，想在TB（淘宝）上提前预定，这样可以节省费用，要一般人可能就算了，因为资料下面每一个也就100多，看上去不贵，可我加起来算过，得2000多，在加上跟团2670（这随时也会有变动机票要涨了价格又会不一样），共得4670多一个人，两个人那不得9000多了，就算有些项目不选，那也得8000多，而且实际只玩3天，想想还是很贵的，于是我开始上TB上查，比对了好几家，找到了一家便宜的准备定，因为定那票是要到三亚当地景点取票，我怕有什么问题就问的很详细，在问的期间得知了个让我想不到的消息，那就是跟团的，定了这个票也没用，用不了，跟团的只能是跟导游定（例如：跟团175/人的景点，在TB上才95/人），这下我算是清醒了，是说怎么会这便宜，现在虽是三亚旅行淡季，但是飞机票最贵的时候，去一个人飞机票就得1500，回也得1400，还包三天玩，4天住，那不亏本啊，先以为是旅行社提前拿到便宜的价格，所以才是这样，看来不是，后来我还知道一个是我这本地的旅行社把我们招进去，我们要交了钱，他们就安排，随后他们和海南本地的联系，把我们交到他们手上，当然交过去一人都是有费用的，去返的飞机票是我们本地旅行社付，交过去一人在给他们300-400，在那边的那几天就由海南的负责，300-400连够我们过去住都不够，还别说要开车来接送玩了，那钱从何而来？就在自费的项目中了，因为必须找他们买那票，而且还不知道过去了会不会还有别的潜规则，算了还是不跟了。
我决定自己做计划自己玩，飞机票贵就贵吧，至少主动权在我手上，决定好了就开始查资料，找人问毕竟身边有好友也去过知道哪里好玩，资料要多查，不能只看一家，有的写的很详细的其时是复制过别人的，多找找就对了，我问了周边的朋友，运气很好，居然有个公司新来的同事就是海南本地人，高兴死我了，他介绍了些景点，可光有这些景点也没用啊，到了怎么达车怎么走也是很大的问题，不能全打的吧，那有些远的不贵死啊，而且黑心绕弯的的士很多，我就吵我那同事帮我想办法，在当地帮我找朋友，最好能带我，要不帮我写个详细的路线规划，我同事小杨开始帮我联系，兜兜转转的介绍了个朋友小欧，于是在网上和小欧沟通住宿和景点，及行程的安排，住的位子他介绍住三亚湾比较方便帮我找的是吉祥街一家叫湘岳旅馆的（注：旅馆唯一不好的就是门锁不太好，还好的是24小时有人监控），随后我自己查了下确实住三亚湾的话去游玩方便，我答应了，价格也不贵100以内（当然也可以在TB上自己找住的位子这和你选择玩的要求有关系，例如：想过去游泳看看海，玩的地方少的也就可以住大东海那，当然价格高些，TB上有便宜的但具体的我没查因为我不住那.）就这样住的位子有了，在就是玩的地方，小欧告诉我了些位子，我上网也查了下各个景点的介绍，于是我选了（鹿回头，南山寺+天涯海角，亚龙湾森林公园，牛车湾，呀诺达，猴岛）。选完景点，和小欧商量好就开始忙去回的票了，去的飞机票我刷了几天，因为每天的价格不一样想找个便宜的，最后定到了7-14号晚上的飞机，晚上12点到。至于回来的，我想过去了后，定火车票回因为便宜嘛，去其实我也想要定火车票的可惜在外面根本就没有出的票原因我也懒得去找了所以飞机去的直达三亚的，回的火车是要小欧帮我去打听了下看好不好定，他去问了下还有，于是我就没在头疼票的问题下，开始下步行程的安排了。
7-14号：晚上到，找旅馆的人接说好了50.00，太晚了我也就同意了，到了后我们入住了吉祥街湘岳旅馆是个要上楼的旅馆，交了钱，因为小欧所以别人没开高价80/天，当然旁边也有50/天60./天不等，但我也没去问，没上去看过，我觉得80/天比在网上的还便宜也和别人说好了何必在换，就这样入住了。
7-15号：上午去火车站定回来的火车票，下午去鹿回头。（这个是小欧带我们去不是跟团的说是很方便，当然如果没熟人自己去其实也方便不过要提前查好公交路线。）鹿回头的门票不贵+上下电频也就25/人，因为早上休息好了，所以我加了个夜游三亚湾95/人
7-16号：跟团南山寺+天涯海角（230/人）
7-17号：跟团亚龙湾森林公园（130/人）
7-18号：跟团牛车湾（因为里面含潜水）（175/人里面包的是浮潜）
7-19号：跟团呀诺达(120/人)
7-20号：跟团猴岛（125/人）
7-21号：自由活动（购物，品美食，在海边坐坐哪里不去享受最后海边的时光）
7-22号：上午回武汉
以上的价格都是包接送包中餐的，不包的也就便宜10元，我想那样自己还要带很麻烦，也就定的都是包的了，接送因为我们是住的三亚湾没加价别的地方不知道需不需要加这个我提前注明下免的看我的日志的人说我骗人就不好了，呵呵！~~
这个是帮我安排跟团的朋友，他做的是当地旅游的，所以没有过手价，当然为了免得有宣传做假的嫌疑，大家可以找我的朋友问个价，在到外面查下价格，我有查过，有贵有便宜但价格上相差不超过20，所以我为了投方便也就算了。至于大家有需要可以问问他也行，我这里只是因为他对我服务的不错，所以介绍下，找不找由自己哦！~~·
住的旅馆是：吉祥街湘岳旅馆(这个是供参考的哦！~~~我就觉得位子很不错离海近。)
把价格问好行程安排好，后就是要准备东西了。
&我带了：日用品：太阳眼镜，太阳伞，防晒霜，洗面奶，面膜，洗发液，护发素，沐浴露，湿巾和干巾，泳衣，毛巾，拖鞋，梳子，桌布（可以坐在海边看看海），相机，相机冲电电池和电池（特别人是借来的相机对电池能用多长时间不熟），U盘（万一照相照多了好转移些照片），笔本子，钱（钱要分开装安全1元，5元，10元，50元坐公交的士用，身份证和交团费，交房费的放一起，备用的现金和卡放一起，），手机，手机充电器。
药品：感冒药(防中暑的)，止泻药，创可贴，抗过敏（看个人），眼药水，碘酒+消毒棉球。
好了所有安排就绪准备好心情好身体出发咯！~~~
7-14号出发
晚上出发了，晚上到了三亚，一下机旅馆接我们的人就打来电话了，碰到面后开车去三亚，到了我们所定的旅馆，交了100定金和560的房费，拿到钥匙入住了。
7-15号（买火车票，猴岛）
睡醒后小欧到了，他吃了早点，带我们去周边的早点餐吃的炒粉7/碗，味道还可以，吃着吃着突然下起大雨，还好有带伞，不过等我们吃完了雨又停了，小欧说我们运气不错，这里可是用钱都买不到雨呢！吃完我们随着小欧坐公交去了火车站，结果一问居然只有24号回的票，想想时间太长了也就没定，还是晚上查下飞机票算了，我记得先在家查过重海口回武汉的便宜些，那么我们重三亚坐高铁不就可以到海口了吗！~所以就问了高铁的价格才84/人，问完我们就走了，我想我晚上在查下海口到三亚的（因为三亚直飞武汉的1500多呢!）重火车站出来小欧看看时间到中午吃饭的点了，于是说带我们吃特色，这样我们来到了第一市场靠海边的一家人还很多呢，点了3碗抱罗粉8/人，
吃饱了我们乘公交去鹿回头，很远就可以看到山上那隐隐约约山上有个石雕小欧告诉我们那就是鹿回头了，我们到了山下小欧去拿票，拿好坐着电频上山了，到了后我们自己开始了慢慢的游玩，当然也有导游带着团在那里介绍，可惜是个外国团听不懂导游的介绍，不过还好有个小欧嘻嘻虽然介绍的有点烂，不过大致上可以就行了，一路边走边聊边照相边欣赏风景，让人心旷神怡很惬意，不过有点累，小欧还带我们去到了山上一个养鹿的地方，哇看到小鹿好可爱想和它照相，不过是要花钱的哦，（2/张或5.00买饲料随便拍）当然不用想了我花了5.00买饲料还可以喂鹿吃东东呢！多好玩，拿着饲料鹿都过来了吓了我一跳，小欧说别怕它不伤人的，这样我才放心的和鹿照相喂它吃（那个感觉就等着你们自己去了后体会咯，说多了你们在玩就没意思咯！）喂完了照完了我们继续上山，离那个鹿回头的石雕也越来越近了，小欧给我们讲了大致的一个传说（想知道？自己查！或者亲身体会去嘻嘻！~~~·）哇终于看到了，其实我感动的是终于走上来咯！（因为鞋子打脚，悲剧啊！居然还是特意买的新鞋，试的时候觉得很舒服，结果….哎！所以大家要注意出门一定要带自己平时觉得舒服的鞋哦！）小欧说这是三亚最高的地方，我们站在山上仰望，城市、大海在我们脚下，那感觉一个字爽！~~好了具体的我也就不在多说那是要自己体会的，上山游玩+下山共用3个小时，时间还早也不能吃饭，于是小欧说要不去大东海这离那里很近，我们觉得可以也就去了，中途他也联系好了夜游三亚湾的事情，到了大东海海边有好多人在那里玩水，我们就只坐在海边休息看看大海真的很不错，坐到了5点，该吃晚饭了，小欧又说第一市场那里有个烤鸭很有名，我们就去了，点了3个菜，名字我记不清了，烤鸭确实不错。三个人吃当然胃都不大的够了，只花了55.00划算好吃哦！吃完了小坐了下，小欧带我们走去坐船夜游三亚湾了（因为离那里不远），过去小欧拿了票给到我，因为95/人太贵了也就没给他买票了，我们自己坐的，他告诉我们坐完后怎么回家的路线（说实话三亚真不大，公交摸熟了也就那些，这样可以为自己节约不少的的士费呢！），交代完公交路线后，说晚上等我电话，看我有没有变话明天的行程，要没有他就定明天的团，小欧走了，我们拿着小欧给我们的票上了船，人很多，先不知道船也分档次的，估计价格不一样我们坐的是最下面，不过可以上到顶上，不限制走动我们也就无所谓了，船开启，我们上到了顶部，想那里风景好，结果上去了船一路开，让我觉得砸和武汉的轮渡擦不了很多呢，黑呼呼的，就是两岸边有打灯光，没什么意思，说实话我觉得这个是今天的败笔，不过小欧也没坐过，景点又是自己选的也就只能算咯！~·（看到网上的介绍还是想体练得朋友想去就去吧，毕竟每个人的感觉不一样。）夜游完了，我们自己还去了第一市场买了个芒果准备回住的旅馆吃（千万不要买多随处可买虽然第一市场便宜但买多了坏了也是浪费，别的地方可以还还价嘛！不会太贵的多问几家就对了），买完了按小欧教的路线回到了住的地方，总体来说我觉得还是不错的。晚上给小欧打了电话行程不变南山寺+天涯海角，他定完后，接我们的人就给我们打电话了，约好时间地点。
7-16号（南山寺+天涯海角）
按照约好的时间地点我们提前5分钟等着，（不要做那种迟到没关系别人会等的人哦！要考虑下其他的团友和自己的游玩时间）司机来了接我们到了南山寺，因为像我们这样跟天团的属于散客没有特定导游的，所以到了司机就给我们找了个景点导游给我们介绍南山寺，实话我对神佛是敬而远之的，(因为我没那么的专心，万一有什么忌讳的东西我这人又大大咧咧的触犯了就不好了，呵呵)，听着导游的介绍，我有总商业味越来越重的感觉（因为我是做业务的很敏感）果然后面导游开始说了，上观音是要用“心”的，如何个用“心”法呢！也就是上去抱观音脚啊，上香啊什么的，我个人觉得我人到心到就可以了，所以没打算上去，也就没太注意听，（收费标准好像是88.00,/108.00/188.00上的高低不一样咯），南山寺可不光只有108米观音这里收费，后面还有着呢！重门到108米观音那，景点的导游任务也就完了，后面的是那个半司机半导游讲解稀烂的人带我们，说是有个花了2亿打造最豪华的观音，我们当然也想去看看是什么样的咯，就随着他一起走，他把我们带到一个坐电频的地方，我以为那是包团费里不要钱的，可他说没有，要去看那观音得坐这车，20/人,当然如果不愿去的可以步行到观音33堂等别人看完了后在那集合在吃饭，有几个团友就没去，我和我老公想想来都来了，那就去看看，于是买了票上了车，听那个半司机半导游的稀烂讲解一路到了那个花大金额打造的观音了地，本以为就可以了，结果一看那里有门，又要花钱买门票才能进去，而且这一套又套的我早烦了，但看老公想进，本想算了进吧，还在犹犹豫的时候，那破司机导游说了句：“来都来了，不花钱那不白来的。”听了这话气就不打一处来了，但人在外也就算了转身没理他走了，看到旁边有个小湖想去哪里照照相，走过去一看，有个牌子上写着放生河，在看看旁边放了个桌椅还有个人坐着，旁边是玻璃缸，里面装着龟，鲤鱼，上面标着价放龟280/只，放鱼38/条，我对着老公笑了笑说：“老公你放个，放了他们在把它们钓上来，你觉得咧！~”老公回了句：“那是我病的不轻的时候了。”我们都假笑了下，走到那小湖旁去赏鱼去了。照了照像，看了看鱼就等着那个司机导游出来，想想算了估计吃完了就可以去天涯海角了，别破坏出来游完的的心情，好不容易等那司机导游出来，以为会带我们去和其它的团友会和在发票吃饭，结果到了观音33堂，司机导游把我们带到一个庙的门口，这回不要票，把我们交到里面的一个服务人手里自行坐在外面抽着烟，我又有种被卖的感觉，不过还是进去了，反正看看也没什么，花钱不花在自己，肚子饿到不行不过没办法啊，票在别人手上，不吃又划不来，那不又要自己花钱买！~哎那叫个郁闷，我们进去了，看了一圈出来了，就坐在外面等那司机导游发票，在外坐了20分钟终于看到他发票了，这餐饭吃的还真不容易！吃的是自助素菜感觉还可以，吃完了导游说自由活动，给的是40分钟说时间到了在大门那里集合，于是团友都散去了，因为先坐的电频，那票是可以在里面顺着转的，所以我们坐上电频看到了南山庙下了想上去看看，结果等我走上去像都没来的及照一看时间还有10分钟就要到集合的时间了，到门口还有一段距离，不走不行了，于是连走带跑的赶到达电频的地方上车后到了集合点，哎这叫玩吗？算了，还是期待下一站吧，我们因为是散客，所以坐的车去，但下一输不一定还是坐来的那个，不过还好是都保证坐位所以不用担心，上了车我和老公就睡着了，因为赶的累了，到了天涯海角，导游大至说了10分钟说，1个半小时后集合，我们以为终于可以好好玩玩了，一路沿的海滩边走边照，可没一会的功夫一看时间又只差30分钟了，还要往回走，问题在于我们还没看到天涯海角那石头那不是白来了，我们加快脚步终于来到了天涯海角的石头那，照了张像，一看只有15分钟了赶紧往回走因为超过时间别人可是不会等你的，一是你交了钱，二是如果都不遵守时间那别人的工作也通也难而且他们都是打好招呼在前的呢！（总结：这两个地方一定得分开玩一天时间赶死人，而且我觉得这两个地方完全可以自己去，不需要跟团，按个人喜好选地方，慢慢玩慢慢品。而且自己去我看下了景点门票不是很贵。）赶上了车，回到住的地方小欧打电话过来问了下情况，不过我没怨他，毕竟他不是导游，而且和他定了明天去森林公园的团。也是别人打电话来约了时间地点。
7-17号（亚龙湾森林公园）
&&&&&昨天没玩好，但我相信不会都是那样的，同样的在约好的地点按时间提前了3分钟到上了旅游车到了森林公园，同样司机导游把我们交到景点导游后，我们随着景点导游的介绍上山了，山路非常曲折像丘明山的弯道呢！但不同的是路很窄只两小车道，在导游的介绍下我来到了兰花林，可能因为来的时候不对，花很少了，但也有些，而且很漂亮，有个花我记得最清楚，黄色的长的像小公主一样，沿路介绍，沿路观赏，今天感觉还算不错，导游的口才比昨天那强太多了，我们走到个亭里，看见中间有个很大的缸，走近一看居然是个长近一米的龟，导游讲解了下，说到摸龟如何如何，当然是要交钱的，所以我没摸只是看了下，后跟着导游去到下一站，进到了一间木房子里看蛇，等大家都坐下了训蛇师开始表演，他把蛇拿了出来，因为我坐在第一排，当时还吓了一跳，不过想想没事他们每天也都是这样接待别人的也就没关系了，训蛇师告诉我们打蛇打七寸，但玩蛇是抓尾巴，随后他就试范给我们看，熟练的拿起蛇，他说要让蛇处于垂直状态，这样它就咬不到，如果圈起来就要抖抖它，它就又垂下去了，然后他把手摸到了蛇的七寸位，告诉我们这是它的心脏，它会毛起来，果然，它毛了头起来了，在一看还变形了，哇居然是眼镜蛇，真神奇，驯蛇师问我们要不要试下，结果是显然的，没人去，呵呵看看还可以，玩我是不敢的呢，这时驯蛇师拿出了2个瓶子一个上面写着蛇王李，里面装着的是药粉，用水一冲就可以喝了说是里面有2个蛇胆喝下去对肠道好，于是冲了4杯，给我们尝，我坐着近当然也就有好处了，抢到一杯，和老公一人一半喝了，我想反正天天有人喝要有什么事早出了也就大胆的喝下去了，有些苦，随后驯蛇师又拿出一个瓶上写的蛇毒油，说是可治颈，腰，肩痛的，我想老人都有过，我平时上网也多颈也疼，当他要人上去试的时候，我当然也就去了，当他把油擦到我颈上在用塑胶袋盖起来，刚开始凉凉的我觉得没什么，结果过了1分钟就像火烧一样，驯蛇师说别怕，不信你用手摸下，我用手一摸果然是凉的，真是神奇，在过几分钟后热度下去了，又是凉凉的了，这时我想这不错可以买点回去给妈妈擦腿，腰，驯蛇师产品介绍完了当然也就是卖了，说是蛇王李在外要500多，他只卖200，蛇毒油一瓶68
，我没动声色想看看团里有没有人买，果然都没人敢买怕是假的，可我试过说实话我想买，于是我等团友都走了，我走在最后，为的当然是还价了，我说30我拿瓶蛇毒油，如果好我回到家在想买就和你联系你在发给我，我本是想试下价格的深浅，结果他居然说可以但要我一次买3瓶共给100。这让我一下子不敢相信了，想想算了还是回来查查在说吧，随后我和老公就去跟上我们的团了，随团来到了非诚勿扰上所拍摄的地方索桥，过索桥是要20/人的，这我先都知道告诉过我的，我交了钱，和老公一起排着队过了桥（因为大多数人都过，所以人还很多要排队），当然不想过的旁边也有个道可以绕着过去，过桥的时候有点点风老公说抓紧别把相机拿出来，为了自身和相机的安全我也就没拿相机了，反正还要上山顶的，过桥的时候有个专门在那照相的人，我想这应该是要收费的，果然是10/张，我看了下觉得照得不好，而且上面山顶自己也可以照也就没要了，过了桥沿着一条路走到了坐电频的地方，我们的司机导游要我们先上电频到山顶等他，景点导游的任务也就完了，不一会儿到了山顶随之其后司机导游也上了，他一上来就给了我们饭票，后告诉我们几点在集合，因为昨天的经历，我们赶快的去吃了饭，然后去山顶上的各个点照相留恋，今天这司机导游不错，时间给的冲足，山顶的饭也不错，风景更是没话说，所以嘛出来玩是有好有坏的，不要为一点不好的破坏后面哦，下午回旅馆同样和小欧联系定好明天的团（要想换去别的地方的团都是可以的，不跟也是可以！）
7-18号牛车湾（包的是含浮潜的）
今天安排的是可以下水的位置，所以一大早我和老公就出去过早要吃的多多的才有体力嘛！再就是防晒霜擦好，我是在三亚的这些时天天带在身上，这要下水了肯定是要带的咯，我们做好了准备，去到约定地点上了车，到牛车湾的路程有一个多小时，晚上要没休息好的就可以小睡下了，路上没什么风景看，我因为晚上睡的很好，所以在车上没睡着，而且想着要下水浮潜很是激动（没玩过嘛），牛车湾是我上网查了下才选的，它是新开的小岛和蜈之州在同一线，因为新，人肯定不多，而且我看了介绍感觉还不错，所以就选了，好了我们到了岸边，就如我想的人真的不多，也就我们这一个团不需要排队，海边的风景也都很好司机导游告诉我们看另一海中的个小岛告诉我们那里就是蜈之洲了，在岸边没一会快艇就来了，我们上了快艇一路颠簸上到了牛车湾岛，其时颠簸很刺激哦！上了岛跟随司机导游到了景点，哇看上去就很不错，人少玩起来也就不是排队啊挤啊的，同样我们又换成了景点导游了，景点导游要我们去领浮潜牌，问我们需不需要换礁潜，我问了下换多少钱啊，他说170/人+30/人的一个吸嘴，这比提早定包礁潜的团要贵好多那个差价才80/人呢，正在我们想的时候我们团的人居然全换了，搞的我们也就想来就来了换吧，哎真亏了，是不让补差价的哦！交了钱换好衣服，教练就坐在那里教我们下去了后沟通的手势，呼吸的方法，如果下深了耳朵疼如何处理的方法，教完随着一起走到海边，那里有专门1V1的教练，（和教练下水前记得先热下身，我先没有所以一下去感觉好冷好冷的）我跟着一个教练下去了，先很怕一下去就忘记了呼吸的方法了，我告诉自己冷静慢慢调整，终于我可以了，我下去了，可我失望的是没有什么好看的珊瑚，估计是下的不够深吧，不过也不能多下了，第一次下最多不会超过3米的，如果强行下，那耳聋就要离你不远了，教练有问到我需要照像不，180/人我一听吓了一跳，想想算了，体验了就好了，所以也就没照，半个小时很快就过去了，时间一到教练就带我们上了岸（说实话我觉得礁潜和浮潜没太大区别就是穿的不一样，礁潜看上去帅些，但如果是说看珊瑚那就没差别了，因为你不能下深，而且我们团里也有人交了钱等实际下的时候受不了没下了，确实还是很可怕的，要心里素质不是很好的也不要定礁潜了。）上了岸后感觉好饿哦，正好安排的是吃饭，要饭量大的记得带点吃的，因为这是份餐不是自助哦，吃完了，我们到海边的躺椅上休息会导游说等下在准备去垂钓，这里的躺椅是免费的（有些出名了的地方可是要收费的）和爱人躺在那里看着海，人生也就如此了！~~躺了下导游就叫我们们去垂钓了，走到岛上的一个角，在搭好的地方，开始钓，鱼太厉害，饵放下去一下就没了，试了好多次不行，还是导游厉害居然钓到了一条，呵呵被我借过来照了个相，在那里玩了好长一段时间，导游说不早了要返程了，我们才依依不舍的走了。今天总体来说玩的不错，觉得这才是我想来三亚找的感觉，不过要时间在多点就更好了，还想和老公在海边躺躺描述末来老了我们怎么怎么样，真好！
7-19号呀诺达
今天同往长一样，到了约定地点等，可不一样的是今天是大的；旅行车，有30个家庭，这导游不简单能带这多，果然如我所想，一路上熟练的讲解，还给我们编好号，也便于她的工作，果然是个老手，看来今天的团会很不错，来到我景点，车上导游把门票和饭票都给到我们手上，这让我觉得很好，这样我们可以撑握时间，当然还是给我们这么多人配了个景点导游，随后景点导游带我们上山，上之前，告诉我们有个踏浪戏水瀑布，如果想玩是50/人，我怕衣服湿了也就没玩，有些人去交了，我们分为2路上山，景点导游一路给我们介绍每种不同的植物，有些看上去没危险的往往有剧毒，所以要注意千万别多手就对了，我很喜欢跟着导游听他的讲述，不知不觉到了山顶，给我安排了免费品荼，有苦丁，兰贵人，玖瑰花茶，味道很不错，价格为128/盒苦丁，98/盒兰贵人，86/盒玖瑰花荼，我选者买了2盒苦丁，品完买完，导游就让我们自由活动了吃饭的地方在山下上来前也指给我们看了的，说是玩完吃完饭后在集合，说了个时间地点后我们都散去了，我和老公顺着下山的路看到了瀑布，我发现那个就是踏浪戏水的瀑布，原来分开的2路是重不同的地方上，相反的方向下而已，而且看了下那瀑布感觉没什么意思，还好没玩，慢慢的下到了山下，来到了这家的自助餐厅，感觉真不错，也累了饿了，吃着特别香，这几天的团都还是不错的，自助餐也很好，是以素食为主的，吃完了去到集合点返程了，回去还是依旧定第二天的团了。
7-20号（猴岛）
今天约的时间很早6：40，一上车就睡着了，等我醒来一看8：30才到，好远啊，到了后司机导游发了票，虽然安排了导游，可这导游明显经验不足，人都集合不了，散乱的坐上船上了岛，等上了后我就在没看到我们的导游了，算了反正那导游也不杂样，我看到了别人的团找了个带人比较少的，就跟着一起走了，不然也不知道该往哪里走，跟着别人导游来到了猴演的地方，（导游提醒我们不要在开包拿水拿吃的，搞不好会有小猴偷袭包就会不见咯）看完表演又跟着去了猴子监护所，居说是犯过事的（例如：抢包，偷手机），呵呵，真好玩，不过还是小心点不然真被拿去了，还真不好要回来，看完这，接着参观了猴子五星级泳池，看到好多小猴子在里面游哇真是可爱呢，看完了，以为还有别的什么，结果居然就这样没了，才只花了1个小时，离集合吃饭的时间还很早，没办法，又围着走了一圈，看到了下山的索道，排队的人很多，虽然时间还很早，不过真没什么玩的了，索性也就排队下山了，坐索道下去，哇风景真不错，我们的票其时是可以坐索道上来的，哎可惜了坐了船，不过也只能算了，下了索道，到集合点，我们的团友都不知道在哪里，还好我们找到了司机导游，他把我们安排了个位置，坐到别人桌上，今天吃的是8菜一汤，所以一个桌要坐齐才会上菜，等我们坐上那桌刚好，上菜，一看就知道不好吃，份量也很少，不过我们没带什么吃的也就将就吃了，吃完等着其它人陆陆续续的到来，这才坐上车返程。（个人感觉没什么好玩，还不如重返牛车湾坐在海边躺椅上睡觉，路程还很远，当然带小孩子出来玩选这里也不是不行了，不过我又觉得吃个东西，喝口水都不安全，当然这是我个人觉得，也许每个人的体会不一样。）因为才是半天游，所以下午我们决定去小欧告诉我们一个特色小吃点渔村，我们坐车到鹿回头广场（对面有免税店想逛的人可以去看看），我小逛了下肚子饿了决定先去吃，我们按小欧说的找了个摩的花了5元说到，那摩的说他是渔村人，我们要他介绍了一家，他把我们带到渔村炸鸡门号97号的那家，按老板介绍点了炸鸡，炒尤鱼，炒鸡翅，炒猪肠，一份饺子。先饿了不知道多少，乱点，结果发现点多了，味道都不错，但实话，有些雷同了，看图片看也知道嘛，所以大家要去吃的话不要贪多哦！价格是不贵了，这么多还点了喝的才花了80元，不过点多了浪费就不太好了。
7-21号自由活动不跟团
前几天游的很辛苦所以没太注重吃，晚饭随便解决的，今天睡的自然醒，当然要是在12点前（因为要退房，过了12点又要多算一天的呢！），我们明天的海口到武汉的飞机，所以提早定了去海口的高铁，晚上在海口找个地方睡，在早在坐飞机，睡醒了清好东西，退了房，把东西放在旅馆后，我们出门去吃美食咯。在游玩的时候听导游说过步行街那边有好吃的于是去了步行街，我在看了下品味堂的人还比较多，于是就选着了步行街对面的品味堂，味道还不错，菜很多可以按自己的口味选，吃完了后，我们回到了旅馆，因为重那里到海边很近，我们选择到海边坐坐享受最后的每好时光，留半个小时到我们住的旅馆旁边的海南特产店买些吃的特产，因为我们去过步行街的特产店看过价格了，我们旅馆旁的便宜些呢，买完后回旅馆拿行李，小欧来送我们了，帮我拿东西坐公交去坐高铁（要提前半小时进，不然就不让进站了哦！）到了火车站，坐上高铁花了1个半小时到了美兰占，先是怕美兰机场很远第二天早上不好赶飞机，所以想住美兰机场旁边，其时我上网也查了旁边就只一家海航酒店，已经没位置了，但我们还是想也许会有小的只是网上没出来，结果到了后确实是没有，哎没办法了，按网上查琼亚区离美兰机杨最近，我也定了个琼山区的房（因为不需要付定金，所以定了以做备用），我们打的去了，坐在的士上中途看了一家看上去不错的，就叫的士停下来了，想想明天会离的近点，不用太赶，到了后先近去一看，最低288/间把我吓了一跳，准备走的，因为我在网上定的才118/间，这也贵太多了，但想想还是问了下，别人说现在是淡季所以特价138/间，一听觉得还可以也就定了（提示：如果是汪季可不能学我这样哦，不然贵死你。）
7-22号回家
早上在路边等的士居然，有个的士上坐着人停过来问我是不是到机场，我说是啊，他说走不走，我就问多少钱，他说30，我想想昨天晚上坐的士过来也就这价，这还是拼车，我说20行我就走了，他叫我上车了，呵呵又少了10元呢！到了飞机场评身份证拿了票，到点我们上了机，睡上一觉回到我自己的家，真舒服。
结束了我的新婚之旅，和爱人又多了个共同回忆！！！
写了这多看着累了吧，不过为了能更好的玩转三亚，相信大家会觉得值得的！祝大家能有个比我还不错旅行哦！！！有需要帮助的也可联系我：
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