以前办房产证,没有土地证和房产证的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-14 06:13 标签： 以前的旧房没有房产证
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&&nbsp &nbsp&&nbsp &nbsp&&nbsp &nbsp&&nbsp我家新修的房子，是在以前的宅基地上，以前
0我家新修的房子，是在以前的宅基地上，以前也没有土地证，现在我可以办理房产证吗
提问于： 17:05:1616
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版权所有&&&&蜀ICP备号[国土]商品房已办理房产证，是否要办土地证_市民心声
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[国土]商品房已办理房产证，是否要办土地证
&&&&&点击次数: 18569
[国土]商品房已办理房产证，是否要办土地证
ID:1706413　
作者: ( 11:42:51) &
我是银湖波尔卡的业主，2年前已经办理了红色的房地产权证。前几天，物业贴出通知，要求去办理土地证。　　请问一下，如今的房产证和土地证不是已经二合一了吗，为什么还要在办土地证？　　办土地证是必须的吗？不办理的话，对以后房屋出售转让等，有无影响？　　(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 9:15:20答复如下：
&&&&很受伤的刘网友：　　&&&&您好！关于您所咨询的有关“商品房已办理房产证，是否要办土地证”现答复如下：　　&&&&第一个问题：根据有关法律规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。我市土地和房屋分属两个部门管理，因此，我市的房产证和土地使用证没有合二为一。　　&&&第二个问题：根据有关法律规定，开发商出售商品房后，受让人须到房产管理部门申请房屋产权登记，并取得房屋所有权证，凭房屋产权证书等相关材料再到土地管理部门申请土地登记，取得土地使用权证。如果不办理土地使用证，会对房屋转让、抵押产生不利影响。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&芜湖市国土资源局　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
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回应：[国土]商品房已办理房产证，是否要办土地证
ID:1708311　
作者: ( 9:15:20) &
&&&&很受伤的刘网友：　　&&&&您好！关于您所咨询的有关“商品房已办理房产证，是否要办土地证”现答复如下：　　&&&&第一个问题：根据有关法律规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。我市土地和房屋分属两个部门管理，因此，我市的房产证和土地使用证没有合二为一。　　&&&第二个问题：根据有关法律规定，开发商出售商品房后，受让人须到房产管理部门申请房屋产权登记，并取得房屋所有权证，凭房屋产权证书等相关材料再到土地管理部门申请土地登记，取得土地使用权证。如果不办理土地使用证，会对房屋转让、抵押产生不利影响。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&芜湖市国土资源局　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
回应：[国土]商品房已办理房产证，是否要办土地证
ID:1964544　
作者: ( 14:31:53) &
&&&&株洲市民，商品房2005年办理了房屋所有权证，还需要办土地使用证吗？
回应：[国土]商品房已办理房产证，是否要办土地证
ID:1964622　
作者: ( 16:06:50) &
&&&&那个土地证，办不办都可以！本人这么浅见。　　反正我买的房子就只办理了“房地产权证”，不是有物权法吗？开发商的土地不是买下来才能盖楼房才能卖给我们的吗？而且我的房子也顺利出手了，没有任何的阻碍。　　&&你要是想去办理那个什么土地证也是可以的，就几十块钱的事。
回应：[国土]商品房已办理房产证，但土地证没有
ID:2283779　
作者: ( 16:10:42) &
&&&&您好，我是华仑港湾的业主，我于号拿的房产证，但至今未拿到土地证，也与开发商联系，他回复我有办理土地证，但刚好正在实行不动产权证，土地局的土地章取消了，盖不了章，故未下来。并告知我没有关系，不用办理了也不用更改，还主动退钱给我，说如果要办理不动产权证必须是要办理过户、变更或是出售才行。　　&&&&&&麻烦您抽空给我解惑，谢谢！
　此主题共分1页：
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　　联 系 编 辑
法律支持：
主办：芜湖市人民政府 承办：芜湖市人民政府办公室 联系电话：52年前自建房怎么办产权证 需先去国土部门办土地证
最近，江都区真武镇南徐组居民赵先生向本报求助，他在老家农村有一套自建房，不久前在给父母转户口时，发现房子没有产权证，想请本报帮忙补办产权证。赵先生称当地有多户居民未办理产权证。
赵先生介绍，老家的这套老房子，有52年的房龄了。因父母年事已高，为了方便照料，从2000年起，他就把父母接到江都和他一起生活。不久前，他回老家把父母的户口迁到了江都，在办理的过程
中，他发现老家的房子没有产权证。最近他回老家打算办理产权证时，发现政府部门没有他家房子的任何记录。“我家在这里住了几十年了，房子也可以看出来不是新建的，周围邻居都了解情况，可以为我们证明。”赵先生表示，当地有多户居民未办理产权证。
记者联系了江都区房管局，该局工作人员表示，农村自建房办理产权证应该找建设局村建科。而建设局村建科工作人员表示，该单位已经没有房屋产权登记的管辖权，当事人可以找所在镇的社会公共事业服务中心有关负责人咨询。
记者联系到真武镇社会公共事业服务中心有关负责人，他介绍，江都在1997年到1998年之间曾经集中为农村自建房办理产权证，赵先生家当时因故错过了集中办理，所以政府部门没有任何赵先生家房产的记录。
这位负责人表示，赵先生家的情况，需要先去国土部门办理土地证，然后带着土地证和村组的证明，到江都区行政服务中心去办理房屋产权证。如果还有其他居民未办理产权证，应尽快去办理。
赵先生表示，父母回忆当时因外出而错过了办理产权证，他将于近日先去办理土地证。
见习记者 刘旺 记者 嵇尚东
责任编辑：孙逸洲
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