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房产证丢失隐患多多 补办记住四步
&&平顶山房产网[]&&来源：生活报&&编辑：观海&&字体：T | T
在房管部门办理完权属登记后，房屋就取得了合法凭证——房屋所有权证(以下简称房产证)。嘉诚房地产置业顾问齐英智提醒，房产证不慎丢失，一旦有不法分子获得后，办个假身份证，利用房产证，将房产抵押给贷款公司，会给产权人带来很大麻烦。所以，产权人一定要及时补办，以便及时冻结相关交易，确保自己的合法权益。
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房产证丢了，怎么补办房产证
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一、房产证遗失、补证的办理程序： 1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请； 2、房产档案馆查档并出具房产权属证明； 3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废； 4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件； 5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续； 6、三十日后领证。 二、办理补证手续时应提交的文件： 1、房屋所有权变更登记证书； 2、补证书面申请； 3、声明原房产证作废的报纸； 4、房屋登记表、房产平面图一式两份（登记部门提供，申请人确认）； 5、申请人身份证原件、复印件各一份； 6、其他要求提供的必要材料。 地契证的补办程序
一、工作程序
审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
二、变更基本条件
1、申请人户口必须在本村
2、申请人户口必须是农业户口
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
三、需提交资料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
2、当地公安局派出所的证明
3、申请书一份、委托书一份
4、宅基地使用权登记表
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
6、更正后填写的土地登记卡三张
破哈阿琳诺比
到交易中心按要求办
到房管局。。
一．备件申请1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．2.带上户口簿，你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．二.备案查档1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.三.登报声明 （登报办理咨询电话：010- 北京报社广告部）1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．四．勘丈入册1.由测绘所勘丈，绘图．2.档案管理部门负责案件入册．五．登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批．六．缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。 登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。搞定！
不是广州不清楚.
离婚前买的房子离婚后房子规男方房贷还没有还清房产证可以把女方去掉吗
去所以地房屋交易所登记房产证丢先，而后去登报纸证明你原来房产证不见了，办回新房产证约用时三个月左右就可以了！
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老房子证据房产证丢失了,如何补办,要多少钱
老婆家老房子八三年发水房产证丢失了都没了，七几年一直住到现在，现在想补办房产证，如何办理，要花多少钱，她是陕西安康市的，感谢了
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固定电话接不要钱，如果你手机接也不要钱的话，那么只需要付开通呼叫转接业务的钱！
去咨询相关这方面的人,可以得到更确切,更明确答案.
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房产证丢失了怎么办
&&房产证是证明房屋所有权的重要凭证，记者在调查了解中发现，由于一些市民疏忽大意，房产证&遗失&也有真有假。不过不管是真是的遗失还是假的放错地方，都不必担心，补办房产证程序并不复杂。□本刊记者 张晓莉
&&房产证丢了无需着急
&&市民丢失房产证后，一方面担心房产证如果被有不良居心的人捡到会损害自己的权益，另一方面丢失了房产证也影响办理其他房产登记手续。房管局的工作人员介绍，丢失房产证也不必着急，出具相关证件即可办理补证手续。
&&记者了解到，房管局的工作人员在受理业务时会查验申请人本人的模样和身份证照片与档案身份证照片是否一致，有效地避免冒名顶替办证现象出现。市民在确定房产证丢失后及时申请办理遗失补证手续即可。手续并不复杂：产权人持本人有效身份证明到济南市房屋档案馆(房地产大厦四楼415房间)申请出具&房屋权属证明&后，到公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明，见报后产权人持身份证明、报纸及图纸到房子所属区房管局办理补证手续。
&&老人去世和未成年人房产证丢失有点特别
&&市民张先生老伴儿去世后，儿子要接张先生到外地生活，张先生就想把本市的一套房改房卖掉，于是就想将房产信息放到58同城上，但是家里的贵重物品都是由老伴儿保管，张先生把家里翻了个底儿朝天也没找到房产证，这可把张先生给急坏了。
&&李女士购买了一套商品房，房产证登记在其十二岁的女儿名下，可是搬家之后，房产证却找不到了，李女士也有些担心房产证遗失会不会危害到自己的权益。
&&张先生和李女士的情况都比较特殊，张先生的房产为房改房，档案中有其老伴儿的信息，张先生提供其老伴儿的死亡证明及前述其他资料可以办理补证手续；李女士的女儿为未成年人，张女士作为其监护人代为申请，提供户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他资料可以办理补证手续。
&&房产证找不到，并不一定就&丢&了
&&不久前，市民李先生准备出售自己位于本市某小区的房屋，却在即将与买房人办理房屋过户时发现房产证找不到了。这下愁坏了李先生，眼看交易在即，重新补办房产证肯定会影响到房产过户的时间，承担违约责任。
&&焦急的李先生忙赶往房管局办理房产证补证手续，想尽快补办出新证，不延误交易时间。但房管局档案查询窗口工作人员查询后却告知李先生，他的房产证并没有&丢&。
&&原来，李先生位于某小区的房产是几年前通过按揭方式购买的商品房，在当初办理商品房买卖的房屋登记时一并办理了房屋抵押登记，将房子抵押给了按揭银行。由于按揭期限漫长，加之李先生对房屋登记的不了解，导致李先生已办理完抵押登记后的房产证一直存放于房管局并未领取。时间一长，李先生才误认为自己的房产证&丢了&。现在李先生仅需要带上自己的有效身份证明到房管局交易大厅领证窗口，取回自己已办理完抵押登记的房产证即可，无须办理房产证补证手续。
&&据房管局工作人员介绍，像李先生这样认为房产证&丢&了，其实是一直未领证的权利人不在少数。如果您也是通过按揭方式购买的房屋，恰巧您的房产证也找不到了，请您不要担心，先到房管局查询一下您是否办理过房屋抵押登记，是否未领取过您的房产证。又或者您的房产证已经留存于您按揭的银行，只是待您还清贷款后，银行再交还给您而已。
&&如何甄别已挂失的房产证与假证诈骗
&&在日常的生活中，当事人常用假房产证和挂失的房产证进行民间借贷活动，出借方把拿到当事人的房产证当作抵押权的设定，把占有当事人的房产证当作拥有了抵押权，实际上抵押权的生效是以登记为生效要件，只有到房管部门办理抵押登记后贷款人才就抵押财产享有优先受偿权。在房产证是挂失的情况下，贷款人会因债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见，挂失的房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于手段有多高明，而在于受骗者不懂得房产证的性质与作用以及房地产交易的法律规则。由于登记时房地产交易的必经程序，查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本，如果在房地产交易时，只要去登记机关查阅一下登记簿，挂失的房产证便无可遁形。
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