武汉门面出租租大贵可以打官司吗

市区门面房租金为何年年上涨? - 宣城房产网 &&宣城房产网 ---宣城房地产网络第一品牌! >> 市区门面房租金为何年年上涨? &&时间: 23:37:50&&&& 来源:皖南晨刊   “房东成倍涨房租太离谱,但我们还得对房东恭恭敬敬,好言相求让他再续租一期。”近日,记者接到一位市民电话,反映市区门面房年年涨房租的事情。这位市民想请记者问问,这样涨房租到底合不合理,他们应该怎样维护自己合法的权益?   房客叫苦:房租为何年年涨   “第一年收一万!第二年收二万!第三年收五万!不交就滚蛋!”市区西林路上做电器生意的杨平忠告诉记者,现在市区门面房的租金大都是房东说要涨多少就涨多少,就算合同上约定了涨幅也没有用,房东们总会以物价上涨为由,以不再续租为要挟。很多店主因房租太高入不敷出,只好又出去打工了。   随后,老杨把他的左邻右舍及生意同行们能请到场的全请了过来。他们当中有人生意刚有起色,房东就过来成倍加房租,有人合同未到期就被房东加价,还有的店主在一年内被逼换几回门面,上法院打官司也是屡战屡败。其中一些店主将他们的门面租赁合同拿给记者看,只见这些合同文书十分不规范,都是租赁双方自己用手写的,草草的字迹上大都没提如何涨价的事儿。   “还有一些房东干脆不让房客签合同,租金随行就市。”张记烟酒店店主老王告诉记者,“我们开店的利润大部分交了房租,有时想想一年到头,就为别人忙了!”   部门解释:门面房供不应求是根源   “房租高低属于市场行为,政府部门难以直接介入。”市物价局工作人员向记者透露,和房租的涨幅一般情况下都是与银行利率、物价水平、级差地租等方面成正比的,否则房东对门面房的投资就是白费,还不如放在银行里存起来。所以政   府部门直接干预房租涨幅的做法不妥。   随后,记者拨打了32135维权热线,询问房东成倍涨房租的行为是否为恶意扰乱市场的行为?   工作人员解释道,“目前,市区门面房供不应求,即便房东将价格抬成几倍也会有人来租房开店,当市场运行未受到不良影响时,也就谈不上恶意扰乱市场,所以工商部门难以将其归为执法管理范围之内。从根本上来说我市城市发展刚起步,门面房主要集中在市区的繁华地带且数量十分有限,进城谋生的人口却随着城市化推进而激增,在供不应求的背景下房东抬高房租是必然的。不过随着城市中心的拓展、展开,市区门面房供不应求的现状即可得到一定程度的缓解,到那时房东降房租的日子也就不远了。   专家支招:谨慎签合同,没合同不要租   为了解以上案例的合法性,记者找到了南宣律师事务所律师吴昀,吴律师针对相关门面租赁合同方面的事宜作了一番提示:   从理论上来说一切合同关系都是受法律保护的,也就是说当店主进驻的第一天起,二者之间的合同关系便已成立,即使是口头约定也同样生效并受法律保护。   但是在实际操作中如果没有规范的书面合同,一旦发生纠纷申诉方难以举证,其合法权益也就难以得到维护。如果签有规范的书面合同,房东作出任何违约行为,房客都可以请法院要求房东履行合同。   因此,租门面房时一定要注意两点:租赁门面一定要与房东签订书面合同;书面合同须规范,签合同时可向司法局法律援助中心或律师事务所进行法律咨询。   宣城房产网 温馨提示:   更多与《》相关资讯,请见以下栏目或专题:   | |在宣城搜宣城房产网 www.aofenglu.com 关注,搜尽可售房源!宣城房产网-门户网站!我们的目标:宣城房产网络信息第一品牌!我们的域名aofenglu即宣城鳌峰路的拼音。 目前收录了宣城房产市场上近300个楼盘,详情见 >> [联系电话: 增值电信业务经营许可证:皖B2-、皖ICP备号、 声明:本站商品房交易数据来源于宣城市房地产管理局商品房销售公示!上海打官司律师--文淳光律师 法律咨询电话: 特邀法信通3年 大律师网认证 北京市中银(上海)律师事务所 手机号码: 律师执业证:55323 联系地址:上海市浦东新区陆家嘴浦东大道1号中国船舶大厦12楼 执业感言:信以处世,诚以待人。 专长领域 Expertise 鼠标轻轻一点,即可轻松在线法律委托! 新闻资讯NEWS 食药监总局通报6批次不合格食品 据国家食药监总局网站消息,近期,国家食品药品监督管理总局组织抽检水产制品、调味品、豆类及豆制品等3类食品301批次样品,抽样检验项目合格... 深圳5名土豪打牌遇“出千”输1.2亿 深圳五名“土豪”半年内打麻将输了1.2亿多元,他们怀疑是同场牌友张永明作弊,结果真的发现房间天花板上装有摄像头……其后,张永明一审被认... 婴幼儿奶粉配方注册制10月实施 备受关注的《婴幼儿配方乳粉产品配方注册管理办法》8日对外公布。《办法》明确我国境内生产销售和进口的婴幼儿配方乳粉产品配方均实行注册管... 原租赁合同未明确约定租赁期限,出租人需要收回房屋的如何处理? 发布时间: 正文:原租赁合同未明确约定租赁期限,出租人需要收回房屋的如何处理?  原租赁合同未明确约定租赁期限,出租人需要收回房屋的如何处理?  实践中有的租赁合同由于历史原因未约定租赁期限,如果出租人确因住房困难要求收回出租房屋自住的,原则上也应当准许。但出租人应给予承租人另找住房搬家的准备时间。如果承租人有条件搬迁而不腾房,则应限期搬迁。如出租人不需收回全部出租房屋,亦可责成承租人紧缩住房,腾出部分房屋,由出租人收回自住,变更原租赁合同或者另订新的租赁合同。本文关键词:原租赁合同,未明确约定租赁期限,出租人需要收回房屋,如何处理

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