2005年购买唐山经济适用房私房补交土地出让金金补交多少?85平米

经济适用房以补交土地出让金可以买卖吗_百度知道
经济适用房以补交土地出让金可以买卖吗
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看你房产证上登记的土地性质,如果是国有划拨地就可以的,如果是宅基地的话是不行的。
去房管局补差价,补完差价可以正常上市交易!
当然可以,你花钱买来的,不过你卖了房住哪儿去呀?
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出门在外也不愁购买经适房需要交纳土地出让金吗?交多少?
问题来自:上海
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说是手二的经济适房要交土地出让金,公式是应缴纳的土地收益=土地收益缴纳标准住宅分摊土地面积年期修正系数。土地收益缴纳标准为该住宅转让时其座落位置居住用地基准地价减去取得成本后的差额,土地取得成本按每平方米150元计算。
具体补交金额如下:1、主房保障面积以内需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%;2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交;3、附房、阁楼需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价-原购买附房、阁楼时的单价)×附房、阁楼面积。
需要,交网签价的10%,在北京买房,房东的报价大多是净得价,所有的税费都有买方承担了,同样也包括土地出让金
已购经济适用住房住满5年后,以市场价格交易时,出售人按成交价格的10%缴纳综合地价款的,购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金。以原价出售已购经济适用住房的,新的购房人须按规定取得经济适用住房购房资格,超过核定最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,并按经济适用住房产权管理,不用补交成交价格3%的土地出让金。
以市场价格交易时,出售人按成交价格的10%缴纳综合地价款的,购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金。以原价出售已购经济适用住房的...
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2015经济适用房买卖最新政策有哪些?
2015经济适用房买卖又有哪些新政策出台?2015经济适用房买卖最新政策有哪些?购房者在购买经济适用房时,需要了解哪些政策?2015年的经济适用房政策对于购买经济适用房又有哪些影响?
2015经济适用房买卖最新政策:
经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
经适房政策2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
经适房政策3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。&住满5年&是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
经适房政策1、 出售住满5年的经济适用房
二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为%=36800元。
按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
经适房政策2、 出售未住满5年的经济适用房
政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。
二、 如何购买二手经济适用房
1、 购买已住满5年的经济适用房
购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。
2、 购买未住满5年的经济适用房
可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。
所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。
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编辑:胡爽
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经济适用房证满五年后买卖需要交土地出让金是多少?是否和商品房一样能交易?
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
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如果是2008年7月以前的经济适用房满5年,可以正常上市交易,一切手续基本和商品房一样,只不过在过户前要比商品房多交一个10%的综合地价款。
可以交易的 交10%的土地出让金 补完土地出让金 按商品房正常交税 下本就是商品房的本了
您是一类经济适用房还是二类经济适用房,一类经济适用房交的交综合地价款10%,二类经济适用房交百分之三!
你说的应该是综合地价款吧?看你是一类经济适用房还是二类的,一类经济适用房综合地价款是房屋成交价的10%,二类经济适用房综合地价款是3%,其他就和满五年的商品房一样的正常交易了!
过户价*10%的综合地价款
按现在的政策是要交10%的综合地价款。
回迁性经济适用房满五年交3%的土地出让金。
土地出让金;房本面积乘以17.6元
一类经适房交的是综合地价款,成交价的百分之十,还有一种就是补交面积.交完和商品房一样交易.
要交百分之10的综合地价款
第1-10条,共12条 &
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