我的世界水流电梯进电梯损失可动用维修基金吗?

广州电梯维修或可紧急动用资金&不再需三分之二以上业主同意--广东频道--人民网
广州电梯维修或可紧急动用资金&不再需三分之二以上业主同意
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人民网广州3月20日电(老盈盈 隋紫萱)在现实生活中,不少业主可能都会有这样的困扰:电梯发生故障,想使用住宅专项维修资金进行维修,但需要征得三分之二以上业主的同意方可,而要让这么多业主点头往往是很难的。据广州市质监局方面介绍,正在修订的《广州住宅维修基金管理办法》中拟增加“紧急动用资金”的条款,即不用通过三分之二以上业主同意就可以动用紧急电梯维修资金。
电梯遇上故障或可紧急动用资金
根据市质监局提供的材料显示,广州市目前约80%在用电梯购买了责任险,公共场所电梯责任保险实现全覆盖。那么今年在电梯保险方面会有什么新的举措呢?
据质监局特设处副处长陈永涛介绍,《特种设备法》中没有把电梯保险规定为强制性保险,作为政府部门只能做一些推动的工作。陈永涛表示,今年会推出一些新的措施:在电梯保险产品方面将实现几家保险公司联保;在电梯保养合同上会对维保合同的范本进行修订,增加“电梯保险”这方面内容;另外,还会对电梯保险标志进行公示,让业主更清楚地了解住宅内的电梯是否已经购买了保险。
除了电梯保险外,电梯专项维修资金动用难也是大家关注较多的问题。
《住宅专项维修资金管理办法》中规定,需要使用住宅专项维修资金的,住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过方可使用。而在实际生活中,一旦电梯需要维修,要征得三分之二以上业主的同意可不是一件容易的事。
陈永涛表示,在正在修订的《广州住宅维修基金管理办法》中拟增加“紧急动用资金”的条款,即不用通过三分之二以上业主同意就可以动用资金,前提是账户有钱。在《办法》中同时也说明了什么情况下是“紧急状况”。据陈永涛介绍,在电梯发现故障影响运行或质监部门在安全监察时发现有问题两种情形下都可以动用资金。
“目前电梯维护基金办法已经征询完公众意见,应该很快就会颁布。”陈永涛说。
食品全过程动态监管平台“三年计划”
2009年初,广州市质监局打算为亚运会建立一个食品全过程动态监管平台,但当时没在亚运会的时候派上用场。
据市质监局食品处处长李红兵介绍,建立这个平台的初衷是希望实现对食品企业的全过程和动态监管:通过对食品企业关键点的监控,再通过做记录观察企业是否正常地按制度来执行。
食品全过程动态监管平台在2011年开始推广,最开始是在乳制品行业,随后在食品添加剂行业,数量总共200多家,占了全部企业的10%。
“我们希望在三年时间内让全市的食品添加剂企业都用上这个动态监管平台。”李红兵说。据他介绍,目前其它省市还没有类似的平台。
(责编:冯芸清、张海燕)
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怎么情况下电梯维修可以动用维修基金
提问者采纳
个很难说,超出质保期要看坏的部件是不是在维保单位和物管方的维修范围之内,首先要确定电梯在不在质保期中,如果都不是那一块钱也可以动用大修基金
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电梯损坏要维修可否动用维修基金
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& 14:现代楼宇?物业管理
电梯存在安全隐患 如何动用维修资金?
日 & 14 :现代楼宇?物业管理 &
稿件来源:房地产时报 &
&&&&问:我们小区一座住宅大厦的电梯发生故障,向电梯保养公司报修,经检查确认为控制屏接触不良,原因是长期使用而生老化,日后有可能发生困人事故,必须立即停止使用并更换电脑板。目前,电梯保养公司立即停止了该电梯的运行,并发文给小区物业管理处,建议尽快决定是否立即更换,更换费用为4万元。小区动用维修资金,有一系列的程序和要求,比如召开业主大会等。如果时间过长,就影响业主的正常使用。像这种情况,该如何操作?  答:上海市住房保障房屋管理局《关于加强物业定期维修、紧急维修以及维修资金管理若干问题的通知》中明确,电梯运行系统中涉及的设施设备存在安全隐患,电梯专业检测机构出具整改通知书的,属于急修项目。  物业发生紧急情况时,物业服务企业应当在24小时内采取应急防范措施,并制定维修、更新方案。除可以按一般维修的程序组织实施维修外,也可以持下列申请材料直接报物业所在地的区(县)住房保障房屋管理部门审核:  1、《物业发生紧急情况需要动用小区维修资金的申请表》;2、相关职能部门的证明文书、鉴定部门证明材料、项目技术和质量标准鉴定材料、发生紧急维修现场的客观事实资料,如现场照片、现场巡检记录、设备运行数据等。区(县)住房保障房屋管理部门在收到申请材料5日内,对上述材料进行审核。审核同意后,由维修资金专户银行指定的审价机构进行工程预算咨询。物业服务企业应当依据咨询意见组织实施维修。对业主大会已成立的小区,实施紧急维修工程项目,物业服务企业应当按照规定的书面材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金的方案,业主委员会应当在24小时内召开业主委员会会议。经讨论同意后,由物业服务企业持上述材料和有效的会议记录报区(县)住房保障房屋管理部门备案。物业服务企业应当经维修资金开户银行指定的审价机构进行工程预算咨询,依据咨询意见组织实施维修。
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