一劳永逸解决顶楼漏雨雨自己维修能用物业费顶吗

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问题编号:1360366
房屋漏雨,物业不给维修,我可否不交物业费
我2004年买的房子,阳台漏雨,年年都维修,但一直都没维修好,近三年报修后,物业也不来了,也在他们甜言蜜语的情况下交了。但今年我实在忍无可忍,他们不作为的行为令我非常生气,太过分了,投诉到他们经理那也没有回话,这种情况下我想问一下律师,我可否不交物业费来制约他们,我们业主手中也只有这点权利了。烦请律师在百忙之中给予指点,我该怎么办才好,谢谢,盼回复!
问题补充:感谢上面两位律师的回复。我不知道房屋维修是不是物业义务,但是他们有义务帮助协调处理此事,而且钱也是从房屋维修基金里出。去年在他们没有维修的情况下,我也交了物业费,他们承诺第二年保证来维修。但到现在一个电话也没有,对他们的不作为行为,我还要交物业费,难道业主对这样的物业就没有什么制约措施吗?
提问者:辽宁-沈阳消费权益浏览1588次 10:00:37
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共有 2 位律师回答该问题
满意答案咨询电话:1552424**** (山东-济南)帮助网友:1617称赞:1房屋维修和物业费是两个法律关系,你不能以不缴物业费对抗对方的不作为。 10:02:57满意答案咨询电话:1581011**** (北京-朝阳区)帮助网友:213715称赞:953物业同意是可行的,否则你应通过合法途径解决,这是两个不同的法律关系 10:04:10
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投诉说明:房屋漏雨物业不作为 我可以拒交物业费吗 B04-维权热线-上海法治报
& B04:维权热线
房屋漏雨物业不作为 我可以拒交物业费吗
日 & B04 :维权热线 &
稿件来源:上海法治报 &
&&&&我是某小区的业主,我家住在顶楼,辖区物业公司为我们小区提供物业服务。后因我家房屋漏雨、跑水等原因,经与物业公司多次交涉未果。我认为物业公司不作为,为此,从日至目前,我拒绝交纳物业费,目前欠款6000多元。现在物业公司要起诉我。请问我能否以房屋漏雨为由拒交物业费? 郑女士  【解答】  郑女士,您好。您有您的理由,物业公司有物业公司的立场。很多时候这类事情就是恶性循环,物业公司这边就说因为都拖欠物业费,所以我们没有办法履行相应的职能。我倒觉得不如双方作个调解,您先交一部分物业管理费,物业公司对您的房屋进行修复。  至于诉讼结果,我们不能作出任何判断。
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> 请问房屋漏雨严重,必须得交齐物业费才能维修吗?
阅读 431|回复 7
majinglisi
请问房屋漏雨严重,必须得交齐物业费才能维修吗?
我家是顶楼,楼顶漏雨严重,导致厕所的顶棚进水,厕所灯和排风全都坏掉。我报修物业,对方告知我必须交齐物业费才给维修,有这样的道理吗?以前我没欠物业费的时候也报修过,可是也没给修好。而且我说交物业费不是给免8个月的吗?对方说小户型不给免,请问有这样的说法吗?请问各位邻居,我们交的维修基金是怎么用的啊?物业有权利拿物业费说事不给维修吗?
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majinglisi
我爱我家新新
你可以自己找人维修。。。。物业修了也是白修!
敲响的是钟声,走过的是岁月,
留下的是故事,带来的是希望。
盼望的是美好,送来的是祝福。
愿我的朋友一生平安快乐,永远幸福!
显示全部签名
我爱我家新新
你可以自己找人维修。。。。物业修了也是白修!
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房子交到用户手中后,开发商有5年的质保期,在5年之内,像出现漏雨这种事,开发商必须免费维修。和物业没什么关系
面对魔界的邪吻,不被污染的转身!
majinglisi
谢谢楼上的邻居。可是报修必须到物业啊!但是一到物业第一个就先查你家物业费交齐没交齐,没交齐的没戏!看看屋顶漏还得到哪儿找啊?夏天漏雨,冬天下雪也漏!怎是一个“愁”字了得啊?!
自己修比较保靠吧。。。
> 请问房屋漏雨严重,必须得交齐物业费才能维修吗?
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