对于所有购房者来说，住房公积金贷款无疑是人人关心的问题，日蚌埠公积金中心出台新政策，新政出台后，蚌埠住房公积金贷款是个怎样的流程，蚌埠住房公积金贷款需要怎样的条件，2015年蚌埠住房公积金贷款又是怎样的情况，今天搜房网小编就为您逐一解答这些疑问。
　　首先，单笔住房公积金个人贷款额度，将按照不高于借款职工或其夫妻双方住房公积金账户余额之和的20倍核定，但不得超过我市规定的贷款额度，即职工夫妻双方公积金贷款额度为40万元；职工一方(含单身)贷款额度为30万元。
对于缴存余额较低的，核定额度时适度放宽。其中，缴存职工一方(或单身)连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的，按缴存余额倍数计算公积金可贷额度在15万元以下的，在收入、年限、首付比例等相关条件均符合规定的情况下，公积金贷款额度可放宽至15万元。
______________________ 问卷调查 _________________________
&&&记者从蚌埠市住房公积金管理中心了解到，根据新规，本月起，住房公积金贷款基准利率下调0.25个百分点。新利率实施后，以20年期为例，如果贷款30万，市民每月将少还近40元，一年少还近500元。[]
&单笔住房公积金个人贷款额度也从过去缴存余额的10倍，增加到20倍。
&购144平方米以上住宅可贷款
蚌埠住房公积金调整前后对比
(1) 住房公积金贷款额度40万;
(2) 省内异地缴存住房公积金，额度20万;职工一方（或单身）额度10万。
(3) 购房人及所在单位在我市（含所辖三县）按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上;
(4) 单笔住房公积金个人贷款额度为缴存余额的10倍
(1) 住房公积金贷款额度40万;职工一方（或单身）额度30万。
(2) 省内异地缴存住房公积金，额度20万;职工一方（或单身）额度15万。
(3) 购房人及所在单位在我市（含所辖三县）按时连续足额缴存住房公积金3个月及以上;
(4) 单笔住房公积金个人贷款额度为缴存余额的20倍
调整后大亮点
(1) 贷款额度提高是亮点：蚌埠市住房公积金管理中心相关负责人表示，为提高住房公积金的资金使用效率，个人贷款额度由缴存余额的10倍提高到20倍。
(2) 推行个人贷款缴存期限省内异地互认;
(3)降低购房贷款首付比例。
蚌埠住房公积金贷款流程
咨询与准备
到市公积金中心咨询，确定贷款银行，开立还贷账户，准备材料。
到中心业务大厅提出申请，提交相关材料，现场打表，当面签字。
中心受理申请材料进行初步审核后，讲材料转贷款银行。
中心受理申请材料进行初步审核后，讲材料转贷款银行。
贷款结清注销
贷款结清后，借款人领取"贷款结清证明"，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
蚌埠住房公积金贷款额度、年限及利率
蚌埠住房公积金贷款额度及年限
原则上不高于借款人或放弃双方公积金账户余额之和的20倍。夫妻双方计算额度不足25万的可放宽至25万（省内异地职工为20万），一方（或单身）额度不足15万的放宽至15万。
家庭二次公积金贷款参照首套房政策
长20年， 且贷款年限加房龄不超过30年。
a、贷款额度不超过40万，月供不超出家庭月工资收入的50%
b、借款人应在退休之前申请，且贷款年限加贷款人年龄不得超过其法定退休年龄后5年。
c、贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额＋配偶公积金缴存账户余额）×倍数（20倍）×缴存时间系数
d、借款人缴存账户余额较少的相关规定
1）借款人及配偶计算额度不足25万的可放宽至25万元；
2）原则上不高于借款人或夫妻双方公积金账户余额的20倍，额度可贷40万；职工一方连续足额缴存，额度30万。
2015年蚌埠住房公积金贷款利率
央行日宣布降息，目前住房公积金贷款利率已经下调，且于日起住房公积金贷款利率将执行新标准。下面就是2015年蚌埠住房公积金利率：
2015年蚌埠个人住房贷款（一万元）利息简表
年利率（%）
公积金贷款月还款额
商业贷款利率（%）
公积金年利率（%）
蚌埠住房公积金贷款还贷方式
正常还款方式及规定
贷款期限在一年以内(含一年)的，到期一次还本付息，利随本清
贷款期限在一年以上的，按月分期归还贷款本息可选择等额本息还款方式/等额本金还款方式。
提前全部还款的，贷款期限必须在一年以内(含一年)，以万元为整数还款，在归还当期贷款本息的同时结清全部剩余贷款本金
提前部分还款的，贷款期限必须在一年以上，按照剩余本金、剩余期限重新计算以后的月应还本息额。
2015年蚌埠住房公积金贷款提前还贷流程
① 向住房公积金中心提出《提前还款申请》
② 经中心信贷科人员审查签署意见，并盖章后，持《提前还款申请》到银行办理还款手续
③ 持银行出具的还款结清单给信贷科，经信贷科工作人员审查后，再拿还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
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上海旌荣信息科技有限公司 版权所有一万元公积金一年能赚多少钱？
作者：上海证券报&&&&&&日
近日一则神帖在网络疯传据这位作者的计算万元一年只能得元相当于一斤瘦肉的价钱所以这位神帖的作者觉得既然如此还不如把这笔钱拿出来哪怕买个%的年收益的货币基金也能完爆那帮公积金管理中心的大老爷们此帖引发了公积金存废的大讨论抛开网民的激愤情绪细看现行公积金制度缴存者只能享有其中已经打折了的利息收入而对增值收益则完全绝缘确是不争的事实这样的制度设计使公积金缴存者成了任人宰割的羔羊
　　住房公积金收益包括个人账户利息收入和增值收益两部分
　　先说利息收入根据住建部《关于调整住房公积金存的通知》(建金〔〕号)公积金个人账户存款年利率当年缴存为%上年结转为%但在具体执行时实际利率远低于规定利率据测算过去十年全国公积金个人账户加权平均存款利率仅%低于同期平均CPI 个百分点难怪人们诟病公积金躺在那儿缩水
　　截至年底全国住房公积金存款余额就高达万亿据初步估算仅十二五期间扣除风险准备金和管理费用后的公积金收益就不少于亿这些本来就属于公积金缴存者个人的收益却被制度化给有关职能部门了这于情于理都是说不过去的
　　再说增值收益按照《住房公积金管理条例》(下称《条例》)增值收益来自使用公积金余额购买的收益(目前规定只能用于购买国债)公积金存款的利息收入(公积金管理中心在银行专户存储获取大约%的利息收入)和无法支取的公积金账户存储款收入三个部分原来公积金个人账户存款利率之所以如此之低是因为公积金管理中心从中抽了水将一部分存贷差收入囊中并非由银行一家独享
　　在增值收益的使用方面《条例》第二十九条规定用于建立住房风险准备金住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金本来就源自公积金的增值收益却与公积金缴存者完全绝缘这在法理上完全与《物权法》中的孳息归属原则相悖逆使用公积金增值部分建廉怎么能是无偿的？
　　对于 住房公积金管理中心的管理费用《条例》第三十条的解释是由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额报本级政府财政部门批准后从住房公积金增值收益中上交本级财政由本级财政拨付可见公积金管理中心的性质属于按收支两条线原则管理的自收自支事业单位但问题的关键是这里的所谓自收自支并非真正意义上商业化运营的自收自支而是以牺牲公积金缴存者收益为代价的收也增值收益支也增值收益的自收自支
　　如此公积金管理体制非改不可为彻底打破公积金利益固化的藩篱最大限度释放公积金改革红利应按事业单位分类改革的要求借鉴社会劳动管理中心的管理体制与机制将公积金管理中心改制为财政全额拨款事业单位不拿群众一针一线让公积金制度回归公益属性此外抓紧修订《条例》第二十九条明确规定公积金增值收益只能用于建立住房公积金贷款风险准备金和向住房公积金缴存者个人派发红利规范增值收益分配和使用行为同时提高公积金个人账户存款利率规定按其累存期限适用同期普通利率让公积金缴存者得大头公积金管理中心和银行得小头大多数公积金缴存者只有等到退休时才能支取和使用从住房储金与养老储金替代的角度看公积金事实上已被赋予了补充养老的功能所以还需考虑对公积金个人账户实行财政保值补贴政策补贴幅度可考虑相对保值与绝对保值两种方式前者即消费者物价指数(CPI)涨幅与银行基准利率之差即CPI涨幅
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问父母给的购房首付款算夫妻共有财产吗？
&&已解决的问题请问住房公积金里有一万3千能贷多少钱
请问住房公积金里有一万3千能贷多少钱
15-12-8 上午9:55
请问住房里有一万3千能贷多少钱请问住房公积金里有一万3千能贷多少钱只有你已连续缴满1年,这个跟你的账户余款不多少关系,你即可申请公积金贷款,可视你的月公积金高低。一般情况下能贷25万~30万左右。,最高限额为30万(个人）你一共年能待多少,这得看你所在的地区贷款的额度，和你缴存的比例，还有你的总房款，就像大连一个人现在可以贷40万，夫妻双方都有公积金的话可以贷60万，但是如果是首套房的话不能超过总房款的百分之八十，而且如果说你公积金的缴存比例是最低档的话或者你岁数比较大的话你也带不了那么多钱能贷多少跟里面有多少钱没有关系
需要看你要买的房子的总价钱可以贷到16W以上的希望能够帮到你,可以都用了,,而且比商业贷款利率低,只有你已连续缴满1年,这个跟你的账户余款不多少关系,你即可申请公积金贷款,可视你的月公积金高低。一般情况下能贷25万~30万左右。,最高限额为30万(个人）你一共年能待多少,这得看你所在的地区贷款的额度，和你缴存的比例，还有你的总房款，就像大连一个人现在可以贷40万，夫妻双方都有公积金的话可以贷60万，但是如果是首套房的话不能超过总房款的百分之八十，而且如果说你公积金的缴存比例是最低档的话或者你岁数比较大的话你也带不了那么多钱能贷多少跟里面有多少钱没有关系
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取住房公积金，账户为什么要留一万元？请问有何依据？
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性别保密皋城币 个
六安房价与当地工资水平相比已远远超出，绝大多数家庭都是举全家之力贷款买一套房子，但六安公积金管理中心为什么要在购房者的账户内扣留一万元？请问有何依据，扣留的钱被用做何用？
有人想吃利息啊，你懂的。&
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有道理& &六安就是小地方 作比弄怪的规矩多
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楼主为什么不问公积金中心呢？叫他拿文件给你看。
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这个政策去年就取消了啊
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就算留一万第二年就能取出来了
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住房公积金管理中心能给个明确说法吗？个人觉得不合理
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哥的公积金账户已经有1万零2百了，这样讲，哥只能取200？
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每日财经【网民推算万元住房公积金年利息22元 相当一斤肉钱】近日一则神帖网络疯传，据作者计算，1.2万元公积金一年得利息22.75元，相当于“一斤瘦肉的价钱”。该作者觉得既然如此，还不如把这笔钱拿出来，哪怕买个4%的年收益货币基金，也能完爆那帮公积金管理中心的大老爷们。上海证券报
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你如果不需要在公积金贷款的话你可以全部取出来的，但如果你需要贷款的话就必须账户余额不能低于10000元，就算做抵押了吧！
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貌似去年就没有这个说法了。。。。可以全部取完的，但取款现金不能超过你一年的还款总额！
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TMD这个规定就是脑残的ZF才想的出来，现在的公积金那是帮助一般工薪阶层买房，根本就是劫贫济富。中国的公积金应该废除了，多建点真正能让老百姓住得上的廉租房才是真的。
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取公积金需要什么东西。
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与。。民。。夺。。。利。。。。。。。。。。
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我没有公积金 我不知道& && &
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这么算吧，按照正常利率再折合一下均值4%，即使是一个弱智什么也不管等正常工作30年，收益溢出值基本为82%左右，算式比较长，牵涉到累积计算反正写了很多人也看不懂。因为时间过程长很多人不在意不重视，但等到养老时才发现和有的人比（也就是我这样的）吃大亏了。聚沙成塔，集腋成裘，大部人就是吃亏在“懒得动”这一点上！记住，这是你的钱，放在他人手里，一年只给你15块使用费！你傻吧！
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同问啊。。。。
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公积金本身就是劫贫济富的工具！强烈要求发到个人手里！ 还白白养活了住房公积金里这么多的公务员！
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