房子做完抵押，房管局大概多少天能出他项权证，银行拿到他项权证后，几天放款（工商银行）_贷款问答 - 融360
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房子做完抵押，房管局大概多少天能出他项权证，银行拿到他项权证后，几天放款（工商银行）
提问者：REN***
城市：北京
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服务地区：北京
服务机构：铸诚兄弟
一、出他项时间各区的房管局都不同，一般2-7天不等，具体咨询当地房管局。
二、银行拿到他项后，如果有额度，3天就可以放款，如果没额度，那就没谱了，什么时间有额度，什么时间放款。
服务地区：北京
服务机构：金石投资
房管局一般五天出它项，银行拿到他项权证现在也放不出款了。估计要等到一月份了。
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提问者:热心网友
这个正常，所需要的贷款额度是根据银行的存款准备金制度来分配各个支行贷款额度的，还有的银行是等有人提前还款100万的话，那么就获得了80万的放款指标，只能按这个指标来放款。所以再等等，银行最终会放款，只是时间问题。我是重庆地区的贷款中介
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房子做完抵押，房管局大概多少天能出他项权证，银行拿到他项权证后，几天放款（工商银行）
使用的时候。在第二天的计划中未完成的合同，并清除该机构可以接受客户来看房，然后转移，你可以不接受，即使客户是看中它是更好的解决直接申请提前偿还，房子，所以你现在可以开始上市，房子是不是这么快就卖，或者你可以继续销售，直接进入该程序可以申请抵押贷款！ 客户看中了。
首先！ 所以我们不必担心出售的房子是一个合法的事情?。 住房交易是一个过程。 其次，客户不看的房子，转让的很长一段时间，然后签订了合同概无任何关系！花哨的住房抵押贷款的客户，问题，并支付定金可能会在相当长的一段时间，然后谈价格之前支付定金，总会有一个解决方案?，最后提交，你不等待，你就可以申请终止计划的按揭啊，可以设置为签订合同，你可以做很多的事情，第一的客户看中
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概无任何关系，房子，或者你可以继续销售。
房屋买卖是一个过程，首先是客户看中了，然后是谈价格之前交了定金，然后签订合同，然后转移，最后提交。在第二天的程序没有完成，并支付存款的合同可能会在相当长的一段时间，也可以设定签署了一份合同，转让很长一段时间！使用的时候，你可以做很多的事情。
首先，房子是不是这么快就卖了，所以，你现在可以开始上市，并明确中介公司的情况，可以接受客户来看房，你可以不接受客户不看看房子。
第二，即使客户是看中了它较好地解决直接申请提前偿还！
不是客户看中了，你不等待，直接去申请抵押贷款的程序可以！花哨的住房抵押贷款的客户，你可以申请该计划的终止抵押啊！
所以我们不必担心，出售的房子是一个合法的事情，总会有一个解决方案，有问题...
不同地方的房管局有不同的规定，多为5个工作日后可以拿到他项权证。银行拿到他项权证后，最快可以当天放款，这个需要你跟紧银行客户经理。
他项权证的相关知识
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出门在外也不愁汉口银行抵押通_经营贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
汉口银行抵押通
　　一、业务简述：
　　抵押通是我行为有经营性流动资金需求和经营性固定资产投资需求的小企业、个体工商户等客户量身定制的融资解决方案。产品包含房地产、房地产抵押综合授信、机器设备抵押贷款、土地承包经营权抵押贷款、工业厂房按揭贷款、机器设备按揭贷款等产品。
　　二、适用对象：
　　适用于有经营性流动资金需求和经营性固定资产投资需求，且能提供房地产和通用设备作为抵押担保的客户。
　　三、特点优势：
　　融资产品更丰富；信贷审批更高效；担保方式更多样；还款方式更灵活；办理手续更方便；融资期限更长。
　　四、开办条件及开通流程：
　　（一） 房地产抵押贷款
　　以您（借款人）提供的房产或地产作为抵押物在我行获取贷款的融资方式。
　　借款人申请条件：
　　1.必须是经工商行政管理部门核准登记注册、实行独立核算并在我行开立结算账户的小企业客户；
　　2.能提供房地产作为抵押担保物，且所持有的房地产权属证件真实合法，在有效期内；
　　3.持有贷款卡，且在有效期内；
　　4.资信状况良好，具有到期还款能力。
　　办理流程：
　　1.客户向我行提出贷款申请并提供相关资料；
　　2.我行对作为抵押物的房地产进行实地勘察，并由我行认可的专业评估机构进行房地产抵押价值评估；
　　3.我行配合客户办理房地产抵押登记手续；
　　4.我行按内部操作流程审批通过后，将贷款资金划入申请人账户。
　　（二）房地产抵押综合授信
　　以您（借款人）名下的自有房产或地产作最高额抵押向我行申请综合授信额度，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，您可以一次授信，多次向我行申请具有明确用途的贷款业务。
　　借款人申请条件：
　　1.必须是经工商行政管理部门核准登记注册、实行独立核算并在我行开立结算账户的小企业客户；
　　2.能提供房地产作为抵押担保物，且所持有的房地产权属证件真实合法，在有效期内；
　　3.持有贷款卡，且在有效期内；
　　4.资信状况良好，具有到期还款能力。
　　办理流程：
　　1.客户向我行提出贷款申请并提供相关资料；
　　2.我行对作为抵押物的房地产进行实地勘察，并由我行认可的专业评估机构进行房地产抵押价值评估；
　　3.我行配合客户办理房地产抵押登记手续；
　　4.我行按内部操作流程审批通过后，将贷款资金划入申请人账户。
　　（三） 机器设备抵押贷款
　　以企业自有机器设备作为抵押物在我行获取贷款的融资方式。
　　借款人申请条件：
　　1.必须是经工商行政管理部门核准登记注册、实行独立核算并在我行开立结算账户的小企业客户；
　　2.能提供自有机器设备作为抵押担保物；
　　3.持有贷款卡，且在有效期内；
　　4.资信状况良好，具有到期还款能力。
　　办理流程：
　　1.客户向我行提出贷款申请并提供相关资料；
　　2.我行对作为抵押物的机器设备进行实地勘察和评估；
　　3.我行配合客户办理抵押登记手续；
　　4.我行按内部操作流程审批通过后，将贷款资金划入申请人账户。
　　（四）土地承包经营权抵押贷款
　　以您自有或经合法流转手续取得的土地经营权附带地上附着物作为抵押物在我行获得贷款的融资方式。
　　借款人申请条件：
　　1.必须是经工商行政管理部门核准登记注册、实行独立核算并在我行开立结算账户的小企业客户；
　　2.借款企业经营管理规范、财务状况良好、预期经营收益良好；
　　3.用于抵押的土地承包经营权权属合法、明晰、无争议，土地经营权产权关系清晰，符合&依法、自愿、有偿&的土地流转原则，流转协议和手续符合国家法规政策；
　　4.借款用途合法合规，符合国家和地区产业政策，并能提供相关证明性文件；
　　5.持有贷款卡，且在有效期内；
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　　1.客户向我行提出贷款申请并提供相关资料；
　　2.我行对借款人有关情况进行调查与核实；
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　　4.审批通过后我行与借款人签订借款合同，并配合客户办理抵押登记手续；
　　5.合同签订和抵押登记手续办理后，我行将贷款资金划入申请人账户。
　　（五）船舶抵押贷款
　　该产品是我行为支持长江船舶运输事业的发展，向自有船舶的借款人发放的人民币贷款。贷款可用于包括购买、建造船舶，维修船舶，支付港务费、支付日常经营费用等满足借款人经营需求的用途。
　　借款人申请条件：
　　1.必须是经工商行政管理部门核准登记注册、实行独立核算并在我行开立结算账户的小企业客户；
　　2.能提供自有船舶作为抵押担保物；
　　3.抵押船舶船籍、船舶挂户的航运公司、保险公司、船舶价值评估的中介机构应在武汉地区范围内；
　　4.抵押船舶应持有国家或地方海事局颁发、并年检合格的《船舶检验证书》、《船舶所有权登记证书》
　　5.持有贷款卡，且在有效期内；
　　6.资信状况良好，具有到期还款能力。
　　办理流程：
　　1.客户向我行提出贷款申请并提供相关资料；
　　2.我行对作为抵押物的船舶进行实地勘察和评估；
　　3.我行配合客户办理抵押登记手续，并办理我行为保险第一受益的财产一切险；
　　4.我行按内部操作流程审批通过后，将贷款资金划入申请人账户；
　　5.按约定偿还贷款本息。
　　（六） 工业厂房按揭贷款
　　您向我行申请的用于购买自用标准厂房（现房和期房）的按揭贷款业务。注：标准厂房是指在经济开发区内或工业集中区内按照国家标准及行业要求统一设计和建设，配套齐全，企业可直接入驻，并由投资者对外经营的工业用房。
　　工业厂房应具备的条件：
　　1.地理位置优越，具有较强的变现能力；
　　2.所购厂房须为标准厂房，原则上不接受特殊用途的厂房；
　　3.厂房开发手续齐全，厂区五通一平完整（通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地），拟购厂房已经封顶，开发商已按规定交纳了相关费用，可以办理产权抵押登记手续。
　　贷款成数：
　　贷款金额不得超过借款人购买厂房金额或本行认可的房地产评估机构评估价格的60%。
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　　1.开发商事先向银行申请工业厂房贷款授信额度；
　　2.工业厂房购买者向银行申请贷款；
　　3.银行审核同意后办理贷款上账手续，将贷款资金划入厂房开发商账户；
　　4.借款人按照合同约定分期偿还。
　　（七）机器设备按揭贷款
　　您（生产型申请人）向我行申请的用于购买自用机器设备的按揭贷款业务。
　　借款人申请条件：
　　1.必须是经工商行政管理部门核准登记注册、实行独立核算并在我行开立结算账户的小企业客户；
　　2.能将购买的机器设备作为抵押担保物；
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　　1.客户向我行提出贷款申请并提供相关资料；
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